（已批）防城港市泰达汽车城可项目投资立项申报方案（打印版）

经销商只要按照厂方要求建店，经验收合格，厂方按投资比例给予比较大幅度建店补贴。

广告投入，厂方在营业期间，配套相应广告措施。

人力资源培训，厂方无偿提供营销人员及服务人员和传销经理等相关培训，使经销商无后顾之忧。

经营返利，厂方根据销售量给予经销商定返利。

第四企业自身实力。

作为该项目建设单位和业主单位，广西泰达汽车销售有限公司是防城港市新兴投资企业，注册资本万元，公司资产实力雄厚，配备专业人才，主要经营商用车销售和物流业务。

公司经营者具有丰富经营国际国内贸易及货代业务经验，及从事物流经营业务经验，旨在防城港建立成为及商用车销售服务并同时具有强大物流能力于身商贸物流重点企业，打造区内具有卓越战斗力路上航母。

第五项目选址地理位置优越，它位于高速公路延伸干道北部湾大道线临街地段，衔接港口防城两区以及企业工业区，水电路三通，具备开发建设条件。

对内，它可以作为个城市综合交易市场，对外，由于防城港是个沿海沿边港口城市，是广西通往通往东盟桥头堡，它在这里也可以作为个出口交易窗口，面对东盟及其他国家采购客户。

第六防城港地理自然条件及全年气候情况。

防城港市地处祖国大陆海岸线最西南端，位于广西南部，面向东南亚，背靠大西南，东邻粤港澳，南濒北部湾，西南与越南山水相连。

陆地面积平方公里，海域万平方公里。

防城港市地处北回归线以南，属南亚热带湿热季风气候区，日照充足，年均光照小时，雨量充沛，平均降雨量为毫米，年平均气温在左右，气候宜人。

第七，防城港市可享受优惠政策。

在防城港投资兴办企业同时享受少数民族地区自治政策西部大开发政策沿海地区开放政策和边境地区开放政策。

第三章市场需求及预测随着广西北部湾经济区发展规划深入实施，钢铁核电金川等重大项目落户防城港市并全面推进建设，以及防城港市双百工程逐步推动，市中心区和城南新区城市建设步伐不断加快，防城港市目前正掀起股新经济建设大潮，呈现出片欣欣向荣繁荣景象。

根据广西物流业调整和振兴规划要求，防城港是整个北部湾经济区内重工业基地，港口功能上也是主要以服务华项目概况项目名称防城港市汽车城主办单位企业性质及法人项目投资目标和概算项目投资目标项目投资概算可行性研究报告编制依据和原则可行性研究编制依据可行性研究编制原则项目提出背景项目背景企业相关背景可行性研究范围企业基本情况第二章项目可行性分析物流业发展现状中国现代物流业发展特点全国物流园发展现状我国城市物流园区发展模式分析地区物流产业现状初显区域集聚现代物流开始起步物流企业有了较快发展农村流通配送服务体系初步建立物流基础设施逐步完善自然地理条件地理条件全年气候概况建设物流园必要性物流园建设基本优势独特区位优势发达交通枢纽坚实产业基础特惠国家政策第三章市场需求与预测物流园市场需求预测项目辐射市场定位辐射市场范围内物资供求分析及趋势预测本项目服务特性及其优势分析物流园区优势介绍物流园区作用功能设计产业集群优势经营策略收入明确区域发展方向营造良好综合投资环境做好交易窗口，面对东盟及其他国家采购客户。

第六防城港地理自然条件及全年气候情况。

防城港市地处祖国大陆海岸线最西南端，位于广西南部，面向东南亚，背靠大西南，东邻粤港澳，南濒北部湾，西南与越南山水相连。

陆地面积平方公里，海域万平方公里。

防城港市地处北回归线以南，属南亚热带湿热季风气候区，日照充足，年均光照小时，雨量充沛，平均降雨量为毫米，年平均气温在左右，气候宜人。

第七，防城港市可享受优惠政策。

在防城港投资兴办企业同时享受少数民族地区自治政策西部大开发政策沿海地区开放政策和边境地区开放政策。

第三章市场需求及预测随着广西北部湾经济区发展规划深入实施，钢铁核电金川等重大项目落户防城港市并全面推进建设，以及防城港市双百工程逐步推动，市中心第章总论项目概况项目名称防城港市泰达汽车城建设地点防城港市防城区建设单位广西泰达汽车销售有限公司项目业主单位广西泰达汽车销售有限公司公司性质有限责任公司，法人禤继斌二项目业主单位概况广西泰达汽车销售有限公司是在防城港市新兴投资企业，注册资本万元，公司资产实力雄厚，配备专业人才，主要经营商用车销售和物流业务，是多元化发展综合企业。

公司共有员工名，设有销售忧。

经营返利，厂方根据销售量给予经销商定返利。

第四企业自身实力。

作为该项目建设单位和业主单位，广西泰达汽车销售有限公司是防城港市新兴投资企业，注册资本万元，公司资产实力雄厚，配备专业人才，主要经营商用车销售和物流业务。

公司经营者具有丰富经营国际国内贸易及货代业务经验，及从事物流经营业务经验，旨在防城港建立成为及商用车销售服务并同时具有强大物流能力于身商贸物流重点企业，打造区内具有卓越战斗力路上航母。

第五项目选址地理位置优越，它位于高速公路延伸干道北部湾大道线临街地段，衔接港口防城两区以及企业工业区，水电路三通，具备开发建设条件。

对内，它可以作为个城市综合交易市场，对外，由于防城港是个沿海沿边港口城市，是广西通往通往东盟桥头堡，它在这里也可以作为个出口交易窗口，面对东盟及其他国家采购客户。

第六防城港地理自然条件及全年气候情况。

防城港市地处祖国大陆海岸线最西南端，位于广西南部，面向东南亚，背靠大西南，东邻粤港澳，南濒北部湾，西南与越南山水相连。

陆地面积平方公里，海域万平方公里。

防城港市地处北回归线以南，属南亚热带湿热季风气候区，日照充足，年均光照小时，雨量充沛，平均降雨量为毫米，年平均气温在左右，气候宜人。

第七，防城港市可享受优惠政策。

在防城港投资兴办企业同时享受少数民族地区自治政策西部大开发政策沿海地区开放政策和边境地区开放政策。

第三章市场需求及预测随着广西北部湾经济区发展规划深入实施，钢铁核电金川等重大项目落户防城港市并全面推进建设，以及防城港市双百工程逐步推动，市中心区和城南新区城市建设步伐不断加快，防城港市目前正掀起股新经济建设大潮，呈现出片欣欣向荣繁荣景象。

根据广西物流业调整和振兴规划要求，防城港是整个北部湾经济区内重工业基地，港口功能上也是主要以服务华总论项目概况项目名称防城港市泰达汽车城建设地点回收期投资收益率财务净现值投资内部收益率盈亏平衡分析项目财务评价主要评价指标第九章社会效益分析物流业社会经济效益表征特点物流产业社会经济效益分类归纳项目社会经济效益有利于提升区域竞争力对东营地方财政税收增长贡献巨大有利于提升区域资源价值有利于加快城市平台拓展建设有效增加东营就业机会拉动东营服务业全面发展有利于提高区域创新能力，加速人才培养。

第九章结论开发建设条件。

对内，它可以作为个城市综合交易市场，对外，由于防城港是个沿海沿边港口城市，是广西通往通往东盟桥头堡，它在这里也可以作为个出口交易窗口，面对东盟及其他国家采购客户。

第六防城港地理自然条件及全年气候情况。

防城港市地处祖国大陆海岸线最西南端，位于广西南部，面向东南亚，背靠大西南，东邻粤港澳，南濒北部湾，西南与越南山水相连。

陆地面积平方公里，海域万平方公里。

防城港市地处北回归线以南，属南亚热带湿热季风气候区，日照充足，年均光照小时，雨量充沛，平均降雨量为毫米，年平均气温在左右，气候宜人。

第七，防城港市可享受优惠政策。

在防城港投资兴办企业同时享受少数民族地区自治政策西部大开发政策沿海地区开放政策和边境地区开放政策。

第三章市场需求及预测随着广西北部湾经济区发展规划深入实施，钢铁核电金川等重大项目落户防城港市并全面推进建设，以及防城港市双百工程逐步推动，市中心第章总论项目概况项目名称防城港市泰达汽车城建设地点防城港市防城区建设单位广西泰达汽车销售有限公司项目业主单位广西泰达汽车销售有限公司公司性质有限责任公司，法人禤继斌二项目业主单位概况广西泰达汽车销售有限公司是在防城港市新兴投资企业，注册资本万元，公司资产实力雄厚，配备专业人才，主要经营商用车销售和物流业务，是多元化发展综合企业。

公司共有员工名，设有销售企业家，城内配备大型停车场和加油站，通过集群优势建立防城港市商贸及物流平台，促进物流业发展。

第四章项目选址及拟建规模项目拟选址在防城区火车站客货总站东面至北部湾大道处，在市主干道高速公路旁收费站后移以后为城市道路，即北部湾大道，东连企沙工业区，南接中心区和港区，北上南防高速，交通便利。

项目占地亩，汽车销售和维保营业面积万平方米，办公管理用房平方米，并配套大型停车场，加油站以及附属配套等基础设施。

预计项目总投资万元。

项目建成后，将成为我市独有商用车销售和维保大型综合市场，并辅助配套物流功能。

第五章投资和资金筹措项目建设资金由投资业主自筹或招商合资。

第六章项目进度计划年月，完成项目公司组建。

年月，完成项目建议书和可行性研究报告，并报政府立项。

年月完成土地购置程序。

年月项目第期建设开工。

年月，项目第期完工，开始营业年月，项目第二期开始招商第七章经济效果和社会效益分析项目计划总投资万元，其中土地含平整约万元，基础建设部分约投入，流动资金万元，根据目前商用车在防城港市场容量情况，项目全部建成后预计可以实现年销售辆商用车目标，年销售额预计达到亿元，年预计可实现利税万元。

以上是按照目前市场规模，根据与前三年数据分析，商用车市场增量每年都有，也就是说，不考虑增量情况下，该项目运营三年基本就可回收完固定资产投资成本。

项目建成后，可以提供名劳动就业机会。

另外，项目还可以通过集群优势建立防城港市商贸及物流平台，促进物流业发展。

由此可见，该项目经济，社会效益是非常显著。

第八章总论从以上初步分析估算，防城港汽车城完全符合国家实施广西北部湾经济区发展规划发展战略，符合防城港市产业定位，符合地方和国际市场需求，符合广西北部湾快速发展迫切需要，经济效益和社会效益显著，建议有关部门尽快予以立项。

二年十月三日第章总论非常显著。

第八章总论从以上初步分析估算，防城港汽车城完全符合国家实施广西北部湾经济区发展规划发展战略，符合防城港市产业定位，符合地方和国际市场需求，符合广西北部湾快速发展迫切需要，经济效益和社会效益显著，建议有关部门尽快予以立项。

二年十月三日第章总论项目概况项目名称防城港市汽车城主办单位企业性质及法人项目投资目标和概算项目投资目标项目投资概算可行性研究报告编制依据和原则可行性研究编制