（已批）阳光花园小区项目投资立项申报方案（打印版）

建议政府相关部门对本项目予以审核通过。

第二章发展规划产业政策和行业准入分析第节发展规划洪湖市经济发展现状简介洪湖市位于江汉平原东南端，四湖水系下游，素有鱼米之乡水乡泽国之称。

该市地处东经北纬，之间。

全市国土总面积为平方公里其中陆地为平方公里，占水域为平方公里，。

全市东西最宽处约为公里，南北最长约为公里。

东南北三面为长江东荆河所环绕，西面百里洪湖与荆北水系相连。

计与个县市水陆交界东南两面滨临长江，与嘉鱼县赤壁市湖南省临湘县隔江相望西与监利县水陆交界北滨东荆河，与仙桃市隔水相望东北隅与武汉市汉南区毗连。

全市国土面积平方公里，人口万。

近年来，我们在上级党委政府正确领导下，坚持以党十七大精神为指导，认真贯彻落实科学发展观，团结带领全市广大干部群众抢抓跻身两圈带武汉城市圈鄂西生态文化旅游圈长江经济带重大发展机遇，积极实施壮腰工程，着力推进个战略工业兴市培植壮大两大产业旅游水产，全力打造以三城区滨江现代工业城生态文化旅游城水乡园林宜居城新农村建设示范区为支撑湖北长江经济带重要节点城市，全市经济社会持续协调稳步发展。

年，全市实现地区生产总值亿元，财政收入亿元，全社会固定资产投资完成亿元，全年社会消费品零售总额亿元，同比增长。

万村千乡市场工程共建设改造农家店及综合服务社家，同比增长。

家电下乡销售网点备案家，销售家电下乡产品台件，销售额万元，已补贴台件，补贴金额万元，兑付率，在全国排名第位，拉动消费亿元。

全年销售成品油约万吨。

完成生猪屠宰量头，城乡定点屠宰率达对私屠滥宰违规违法行为查处率达到，出厂肉品检验合格率和病害肉无害化处理率均达到。

引进利用外资万美元，外贸出口创汇总额万美元。

生态旅游温泉旅游和红色旅游三大板块基本形成。

投资亿元洪湖岸边是家乡湿地生态旅游城项目，期工程金湾度假区已于年月日开工建设。

投资亿元滨江度假区正式签约。

年月日，首期投资亿元悦兮半岛国际温泉度假村正式开业营运。

湘鄂西苏区革命纪念公园和湘鄂西革命根据地旧址群改扩建工程已于年月竣工，省委省政府在这里举行了隆重庆典仪式。

观大湖游红都品湖鲜浴温泉休闲度假旅游格局形成，促进休闲农业产业带和乡村旅游精品线发展，全市共有规模较大知名度较高休闲农业与乡村旅游点个，其中全国农业旅游示范点蓝田生态园全省旅游名镇瞿家湾全省旅游名村陈湾村和乘风村按四星级标准建设安心休闲农庄新农村建设示范点南昌村锦绣梅园以及沿湖个乡镇办事处休闲农业申报单位简介及项目概况第节申报单位概况第二节项目概况第三节结论与建议第二章发展规划产业政策比上升争取国家和省投资项目个亿元积极推进站式全程代理服务，全年办结各类行时供汽价格生活用汽热元立方米工业用汽热元立方米物流费用铁路费用元公里吨公路费用元公里吨水运价格元公里吨用地政策工业用地价格万元亩商业用地价格万元亩基础建设供电电力充足。

通讯洪湖现有移动在网用户万，网络已覆盖全市各地。

供水日供水规模万吨，生活供水价格元吨，非居民纬活供水价格元吨，特种行业供水价格元吨。

供气城市气化率达。

污水处理能力污水处理厂座，日污水处理能力万吨。

主城区已具有较为完善城市基础设施系统服务设施系统良好产业配套环境服务环境等。

供水能力现自来水厂日供水达万吨以上，可向用户提供足够工业用水和生活用水。

供电能力拥有大小变电站座，千伏安变电站座，容量万千伏安变电站座，容量万。

供气能力现有日供气万立方米能力。

天然气西气东送工程正在兴建中，年已全面推广使用天然气。

排污能力年新建万吨污水处理厂。

洪湖市污水处理厂位于洪湖市大兴工业园区，该厂有两条污水处理线，采用改良型氧化沟二级处理工艺，日处理能力为万吨，属二级污水处理厂。

污水处理厂处理设施运行正常，处理后废水主要污染物排放浓度达到国家规定城镇污水处理厂污染物排放标准级标准，废水经处理后排入荆河内。

道路交通洪湖位于湖北省中南部，东接武汉，南临岳阳，是荆州市县市区中距武汉岳阳最近城市。

正在资源整合发挥优势降低成本做大做强指导思想，与时俱进，超越自我，紧抓市场脉搏，规划企业发展蓝图，促进公司全面实现科学快速健康发展。

公司业绩年月开发了位于黄冈市开发区新港二路逸景花园小区，年开发了随州香山怡景小区，年月开发了黄冈景江国际小区，年开发了随州程力水岸国际小区，年开发了洪湖东岸国际，这些项目推出后取得了广泛社会效益和经济效益。

为了能更好地服务洪湖人民，回报洪湖人民对本公司厚爱，我们愿再接再厉把本项目开发好，让它成为集住宅商业为体综合性房地产项目典范。

二资金实力及开发资质情况洪湖市民纬置业有限公司成立于年月日，有限责任公司私营经营有效期至年月日。

公司经营范围包括房地产开发经营物业管理及建筑材料销售。

公司注册资本金壹仟柒百万元法定代表人祁运然房地产开发资质等级鄂房开号资质等级肆级第二节项目概况项目名称阳光花园商住小区建设项目二建设性质洪湖市旧城拆迁改造房地产开发项目三建设单位洪湖市民纬置业有限公司四建设地点项目土地位置本项目用地处于沿河路与春雨亭路交汇处。

东临市区主干道州陵大道，南与洪湖市第七中学紧邻，西近穿市区而过内荆河，北望洪湖市二桥，项目规划净用地面积平方米。

详见下图五总建设规模本方案规划总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米，配套设施建筑面积平方米，地下室建筑面积平方米，建筑密度，绿地率，户，配建停车位个，容积率。

具体建设内容详见下表序号项目数量单位规划总用地面积平方米总用地面积平方米总建筑面积平方米地上总建筑面积平方米其中住宅建筑面积平方米商业建筑面积平方米配套建筑平方米容积率住宅总户数户居住人口人户人非机动车停车数辆机动车停车数辆建筑密度绿地率四项目定位该项目位于州陵大道与洪湖市第七中学之间，属洪湖市旧城拆迁改造地段，该项目建成后，通过良好周边环境优质生活配套服务，解决当地居民桃市隔水相望东北隅与武汉市汉南区毗连。

全市国土面积平方公里，人口万。

近年来，我们在上级党委政府正确领导下，坚持以党十七大精神为指导，认真贯彻落实科学发展观，团结带领全市广大干部群众抢抓跻身两圈带武汉城市圈鄂西生态文化旅游圈长江经济带重大发展机遇，积极实施壮腰工程，着力推进个战略工业兴市培植壮大两大产业旅游水产，全力打造以三城区滨江现代工业城生态文化旅游城水乡园林宜居城新农村建设示范区为支撑湖北长江经济带重要节点城市，全市经济社会持续协调稳步发展。

年，全市实现地区生产总值亿元，财政收入亿元，全社会固定资产投资完成亿元，全年社会消费品零售总额亿元，同比增长。

万村千乡市场工程共建设改造农家店及综合服务社家，同比增长。

家电下乡销售网点备案家，销售家电下乡产品台件，销售额万元，已补贴台件，补贴金额万元，兑付率，在全国排名第位，拉动消费亿元。

全年销售成品油约万吨。

完成生猪屠宰量头，城乡定点屠宰率达对私屠滥宰违规违法行为查处率达到，出厂肉品检验合格率和病害肉无害化处理率均达到。

引进利用外资万美元，外贸出口创汇总额万美元。

生态旅游温泉旅游和红色旅游三大板块基本形成。

投资亿元洪湖岸边是家乡湿地生态旅游城项目，期工程金湾度假区已于年月日开工建设。

投资亿元滨江度假区正式签约。

年月日，首期投资亿元悦兮半岛国际温泉度假村正式开业营运。

湘鄂西苏区革命纪念公园和湘鄂西革命根据地旧址群改扩建工程已于年月竣工，省委省政府在这里举行了隆重庆典仪式。

观大湖游红都品湖鲜浴温泉休闲度假旅游格局形成，促进休闲农业产业带和乡村旅游精品线发展，全市共有规模较大知名度较高休闲农业与乡村旅游点个，其中全国农业旅游示范点蓝田生态园全省旅游名镇瞿家湾全省旅游名村陈湾村和乘风村按四星级标准建设安心休闲农庄新农村建设示范点南昌村锦绣梅园以及沿湖个乡镇办事处休闲农业申报单位简介及项目概况第节申报单位概况第二节项目概况第三节结论与建议第二章发展规划产业政策，旅游综合收入达到亿元。

四财经财贸再上台阶。

超额完成全年财政收入任务，收入质量进步提高，税收收入占般预算收入比重达到，同比提高个百分点地税收入在突破亿元大关基础上，提前两个月完成全年任务哈尔滨银行落户我市家电下乡成绩显著，家电以旧换新进展顺利，建设和改造农家店农资店个，农村市场日趋活跃，闽洪水产品批发市场进入国家双百市场行列。

五改革开放不断突破。

继续推进两圈带工作，两型社会建设取得相应成绩环卫市场改革有效推进，启动卫生医药体制改革，推进江湖生态化债盘活组织洪湖市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要草案城乡体化长江大桥港口等各类规划编制工本项目建设单位为洪湖市民纬置业有限公司。

本公司是年月日成立家房地产开发企业，公司集房地产开发商品房营销管理物业管理于体，借鉴国内级城市商业房产开发管理先进经验，建立了套完善先进商业营运管理模式。

公司下设五个部门，分别为营销策划部工程管理部财务部物业管理部及办公室，公司注册资金万元，现有职工人，其中有中级以上职称人。

公司自创建以来以塑造品牌求新创优服务社会为追求，秉承专注品质建筑无限生活开发理念，坚持流规划设计流施工管理流营销服务流物业管理开发建设原则，根据企业规范化标准化专业化要求，坚持以市场为导向，以用户满意为目标，全面引进现代企业管理机制，认真规范企业内部管理，坚定不移地走品牌发展道路。

坚持以专业视角精耕细作，构筑最有价值生活空间以责任姿态共襄和谐，在提升产品品质和企业价值同时，最大限度实现企业客户和社会三方共赢。

未来民纬置业，根据资源整合发挥优势降低成本做大做强指导思想，与时俱进，超越自我，紧抓市场脉搏，规划企业发展蓝图，促进公司全面实现科学快速健康发展。

公司业绩年月开发了位于黄冈市开发区新港二路逸景花园小区，年开发了随州香山怡景小区，年月开发了黄冈景江国际小区，年开发了随州程力水岸国际小区，年开发了洪湖东岸国际，这些项目推出后取得了广泛社会效益和经济效益。

为了能更好地服务洪湖人民，回报洪湖人民对本公司厚爱，我们愿再接再厉把本项目开发好，让它成为集住宅商业为体综合性房地产项目典范。

二资金实力及开发资质情况洪湖