果业生产所具有潜在竞争优势变为实实在在市场订单，从而提升中国果业在国际市场上地位，也为中国千家万户农户带来收益，为中国水果加工业创造价值。携农致富就是对熙可在中国营运最好诠释。为了达到以上目标，熙可采取了有别于国内任何家水果加工企业策略，不仅投资建设工厂，而且有选择地与国际主要市场上数数二品牌进行战略合作，通过产业转移方式将这些品牌在中国以外生产能力逐步转移到国内，利用中国丰富熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告原料资源以及熟练劳动力优势，向国际市场提供优质水果加工产品，并为中国水果产业创造价值。正是这种与数数二品牌战略合作关系保证了熙可拥有长期稳定订单。熙可市场遍及世界各地，包括美国，日本，澳大利亚与新西兰，欧洲等。其客户包括以下知名品牌研发与创新研发与创新是熙可能够在中国水果加工业取得巨大成功另个关键成功因子。熙可聘请国内外知名水果以及食品生产领域顶级专家，以及行业内最优秀研发人员进行农业品种研发农业生产技术研发以及食品产品研发。通过研发与创新，在过去年中，熙可推出了多种创新性产品，引进了多个适合中国自然条件优秀品种，推广了多种高效生产工艺，很多已经成为国内水果加工业行业标准。持续不断研发与创新投入，使熙可农业产业化整体竞争优势领先国内同行年以上。在些尖端科技上，即使与国际知名食品企业相比，仍领先不止年。国外专家所带来国际化视野以及国内专家所具有丰富种植与加工经验是熙可研发与创新保持长久活力坚实保障。熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告卓越食品安全控制体系食品安全直是阻碍中国农产产品进入国际市场主要障碍。由于各种原因，很多发达国家对中国农产品出口制定了远高于国内产品食品安全标准。同时，国内以家户为单位农业生产，非常不利于食品安全控制体系实行。熙可从进入中国水果加工行业起，就直倡导实施标准化食品安全控制体系。不仅从自身做起，在熙可控股工厂果园实践食品安全控制标准化体系，而且协助相关政府机构行业协会制定建立实施统食品安全控制标准。作为国内食品安全控制系统先行者，熙可已经利用技术，率先在国内建立了食品生产追索系统以及农残控制系统。迄今为止，熙可从未受到任何客户关于食品安全问题投诉以及索赔。完整供应链管理系统熙可基于供应链管理理念商业模式，提供给客户从农场到货架站式解决方案。熙可追求精益生产和精益供应链管理，专注于在供应链管理每个环节降低成本，为供应链上所有相关利益者创造价值。熙可供应链管理理念，为熙可在农业产业化概述项目概况项目名称可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报设周期内，为完成该项目所需投入建安工程费用，其它相熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告关设计监理咨询管理费用，预备费，土地费用，设备费用，办公家具费用，流动资金，建设期利息等。投资估算本项目建设投资估算说明如下总建筑面积平方米其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。建设工程其他费用包括勘察设计监理招标代理建设单位管理费等。预备费按照市场惯例，预备费按照建安费与其他费计算。本次可行性研究对熙可食品科技上海有限公司研发中心建设项目投资进行了估算，预计本项目建设总投资为万元人民币。其中建筑安装工程费用为万元其它工程费用为万元预备费为万元土地费用为万元研发中心专业设备费用为万元产品生产试验设备为万元办公家具为万元流动资金为万元熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告建设期利息为万元详见附表项目投资估算表。资金筹措本项目资金来源项目总投资部分由项目法人自筹，其余部分通过银行贷款解决。熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告第十章经济效益分析营业收入熙可食品科技上海有限公司研发中心主要收入来源为研发中心技术专利研发收入等与办公楼出租收入。办公楼可出租面积为技上海有限公司研发中心。项目建设单位熙可食品科技上海有限公司。项目建设地点本项目建设地点位于位于嘉定工业区北区号地块，厂区东西长约米，南北宽约米。该地块位于嘉定区胜辛北路东北侧，新开西泾河东南面，用地规划性质为产学研用地，基地西临胜辛北路，北接宝马汽车研发中心。项目建设内容熙可食品科技上海有限公司研发中心建设项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，建筑占地面积平方米，容积率，绿地率，集中绿化率，建筑密度，机动车停车位个，非机动车停车位个，建筑高度米。项目主要建设内容为研发楼二期技术中心和门卫三部分，其中二期技术中心和门卫将在项目二期中设计并实施。本报告仅针对期研发楼。熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告研发楼主要用于办公小试实验和中试试验，共设约个实验室和个中试车间。中试车间位于研发中心南侧，主要由果汁生产线和罐头生产线组成，中试车间原辅料进货车由西南角次入口进入，由叉车运至冷库进行储藏供生产使用，经过中试车间加工实验成品，由叉车送至贮藏室，由货车从东南角运出研发中心。项目建设进度本项目前期工作于年月开始。预计年月初开工建设，年月项目竣工。计划建设周期约个自然月。详见附表项目实施进度计划表。项目投资估算本次可行性研究对熙可食品科技上海有限公司研发中心建设项目投资进行了估算，预计本项目建设总投资为万元人民币。其中建筑安装工程费用为万元其它工程费用为万元预备费为万元土地费用为万元研发中心专业设备费用为万元产品生产试验设备为万元办公家具为万元流动资金为万元熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告建设期利息为万元详见附表项目投资估算表。本项目资金来源项目总投资部分由项目法人自筹，其余部分通过银有长期稳定订单。熙可市场遍及世界各地，包括美国，日本，澳大利亚与新西兰，欧洲等。其客户包括以下知名品牌研发与创新研发与创新是熙可能够在中国水果加工业取得巨大成功另个关键成功因子。熙可聘请国内外知名水果以及食品生产领域顶级专家，以及行业内最优秀研发人员进行农业品种研发农业生产技术研发以及食品产品研发。通过研发与创新，在过去年中，熙可推出了多种创新性产品，引进了多个适合中国自然条件优秀品种，推广了多种高效生产工艺，很多已经成为国内水果加工业行业标准。持续不断研发与创新投入，使熙可农业产业化整体竞争优势领先国内同行年以上。在些尖端科技上，即使与国际知名食品企业相比，仍领先不止年。国外专家所带来国际化视野以及国内专家所具有丰富种植与加工经验是熙可研发与创新保持长久活力坚实保障。熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告卓越食品安全控制体系食品安全直是阻碍中国农产产品进入国际市场主要障碍。由于各种原因，很多发达国家对中国农产品出口制定了远高于国内产品食品安全标准。同时，国内以家户为单位农业生产，非常不利于食品安全控制体系实行。熙可从进入中国水果加工行业起，就直倡导实施标准化食品安全控制体系。不仅从自身做起，在熙可控股工厂果园实践食品安全控制标准化体系，而且协助相关政府机构行业协会制定建立实施统食品安全控制标准。作为国内食品安全控制系统先行者，熙可已经利用技术，率先在国内建立了食品生产追索系统以及农残控制系统。迄今为止，熙可从未受到任何客户关于食品安全问题投诉以及索赔。完整供应链管理系统熙可基于供应链管理理念商业模式，提供给客户从农场到货架站式解决方案。熙可追求精益生产和精益供应链管理，专注于在供应链管理每个环节降低成本，为供应链上所有相关利益者创造价值。熙可供应链管理理念，为熙可在农业产业化概述项目概况项目名称海大学国家科技园等六个国家级园区。目前，熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告园区已形成了汽车零部件光电子信息精密机械制造新型材料等为主导产业产业链，集聚了来自世界多个国家和地区多家投资商落户，项目总投资超过亿美元。其中，投资额万美元以上项目超过，批著名跨国集团纷纷入驻工业区，如美国杜邦国际纸业集团德国宝马大陆集团，意大利菲亚特集团瑞典山特维克萨帕等。嘉定工业区正以建设技术先进产业集聚资源节约环境友好园区为己任，努力把园区打造成满足跨国生产与全球技术转移需求，具备优势现代服务业配套体系，融生产生活生态于体现代城市化园区。税金投资效益测算投资效益评价第十章社会效益分析第十二章结论和建议项目结论项目建议附表及附件附表附件附图熙可食品科技上海有限公司研发中心可行性研究报告委托单位熙可食品科技上海有限公司编制单位上海申元工程投资咨询有限公司证书编号工程咨询甲级董事长刘嘉总经理奚耕读项目负责人彭胜林编制成员彭胜林李旭东刘骊张玲淋戎小虎校对人王超审批人刘嘉编制日期二年月熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告概述项目名称熙可食品科技上海有限公司研发中心建设单位熙可食品科技上海有限公司项目性质新建研发中心总基地面积平方米可用建设用地面积平方米总建筑面积平方米地上建筑面积平方米地下建筑面积平方米总投资万元项目评价可行熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告第章项目概况项目名称熙可食品科技上海有限公司研发中心。项目建设单位熙可食品科技上海有限公司。项目建设地点本项目建设地点位于位于嘉定工业区北区号地块，厂区东西长约米，南北宽约米。该地块位于嘉定区胜辛北路东北侧，新开西泾河东南面，用地规划性质为产学研用地，基地西临胜辛北路，北接宝马汽车研发中心。项目建设内容熙可食品科技上海有限公司研发中心建设项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，建筑占地面积平方米，容积率，绿地率，集中绿化率，建筑密度，机动车停车位个，非机动车停车位个，建筑高度米。项目主要建设内容为研发楼二期技术中心和门卫三部分，其中二期技术中心和门卫将在项目二期中设计并实施。本报告仅针对期研发楼。熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告研发楼主要用于办公小试实验和中试试验，共设约个实验室和个中试车间。中试车间位于研发中心南侧，主要由果汁生产线和罐头生产线组成，中试车间原辅料进货车由西南角次入口进入，由叉车运至冷库进行储藏供