（已批）5千亩名优花卉种苗繁育基地扩建项目立项可行性分析报告（存档）

经估算，本项目三种产品流苏相思大腺相思多花相思生产成本为元亩香樟生产成本为元亩香樟生产成本为元亩桂花生产成本为元亩，原生茶花生产成本为元亩嫁接茶花生产成本为元亩广玉兰生产成本为元亩。

详见附表单位产品生产成本估算表项目总成本估算外购原辅材料外购燃料动力是按现行市场价格及各产品年耗用量进行估算，年外购原辅材料万元。

工资及福利是固定员工每人每月元新增固定员工人，生产工人每工日元，全年工资福利为万元。

固定资产折旧采用直线折旧法，房屋建筑物按年机器设备按年其他固定资产按年计算折旧，机器设备残值率按计算。

年折旧估算为万元。

修理费按固定资产折旧估算为每年万元。

摊销费是对无形资产其他资产摊销。

无形资产按年其他资产接年摊销。

前年每年摊销万元，后年每年摊销万元。

经估算，项目年总成本为万元。

详见附表总成本费用估算表经营成本估算经营成本主要由外购原辅材料燃料动力工资福利修理费其他费用组成，经测算本项目年经营成本万元。

详见附表总成本费用估算表财务效益分析盈提供免费技术指导，引导当地农户发展籽播苗，完善苗木产业链，促进花卉苗木种植业大力发展。

本项目充分发挥县花卉苗木经纪人优势，通过建立与苗木经纪人合作营销模式，可促进花卉苗木经纪服务业发展。

带动基地本项目对绿化苗木实行标准化培植，科学化管理，对提高当地花卉产业科技水平具有定示范带动作用。

本项目直接带动面积为亩，辐射带动方式主要是提供优良种苗和提供技术指导及技术培训。

带动农户公司在开展农业产业化经营过程中以公司基地农户方式，项目建成后可直接安排农村就业人口人其中基地管理人员人设备维修操作人员人技术人员人花卉养护人员人临时用工人，直接带动户农户从事名优花卉种苗繁育，间接带动户农户发展花卉苗木培植。

农民增收农业增效评价农民增收公司以公司基地农户方式，与当地户农户签订了名优花木种苗繁育协议，农户负责日常管理获得劳务报酬和地块租金。

公司每年为农户支付费用万元，户均增收万元，人均增收元，亩均纯收入元。

间接带动农户户。

农业增效本项目建设对推动名优花卉种苗繁育，促进名优花卉产业化经营有着促进作用和样板示范作用，对促进农民增收和财政增收有着极其重要意义。

通过对名优花卉种苗繁育，可推动县花卉苗木产业发展。

实行种植繁育销售体化服务，以市场为导向，企业为龙头，基地为背景，农户依托，企业得利农民得益国家稳定，从而促进农业经济快速发展，加快了农民增效历程。

对比分析项目建成后，项目区农民收入将明显提高，增长幅度要明显高于非项目区农民收入。

项目建设前，项目区金川农民年户均收入万元，人均收入元，亩均收入元项目建成后，预计金川项目区农民户均纯收入万元，比开发前户均纯净增万元，农民人均纯收入元，比开发前人均纯净增元，亩均纯收入元，比开发前亩均纯净增元。

农民增收效果明显。

和提升公司龙头带动功能和作用需要，也是加快外向型农业发展做大做强名优花卉种植产业促进农业增效和农民增收需要。

基于此，省青苹园林艺术有限公司提出了本项目建设。

项目建设必要性项目建设产业需求本项目建设符合国家产业政策国家农业综合开发扶持政策和省确立县业政策以及扶持关键环节，符合县十五产业发展规划。

为发展花卉花卉苗木生产，县出台了有关土地租赁税费减免种苗调运采伐办证放活经营鼓励招商等六大优惠措施。

近年来，县政府十分重视花卉苗木产业发展。

当地政府为苗农精心服务，在花卉苗木产业发展过程中，县林业部门完成了由管理者向服务者角色转变，定期举办技术培训班，发放花卉苗木技术管理手册，林业部门技术人员深入田间地头到各苗圃指导苗农进行田间管理。

同时，大力发展花卉苗木经纪人队伍，拓展销售渠道。

年，该县种苗繁育面积达到余亩，比年翻了番，专业户有余户，苗木年产值第章总论项目单位基本情况概况项目单位名称省青苹园林艺术有限公司所有制性质民营企业发展历程公司成立于年月。

注册资金伍佰万元，固定资产万元。

公司拥有员工人，其中高级技术人员人。

年月日，公司发展种植基地，承包了金川镇水么村亩耕地，承包期限为年。

年月日，公司扩大种植基地，又承包金川镇水么村亩山场，承包期限为年。

年月获得了城市园林绿化资质三级企业证书。

年月被市个体私营经济协会县工商局县个体私营经济协会评为年础设施条件等政策环境省委省政府提出要把加快农业产业结构调整，推动农村经济发展，带动广大农民脱贫致富作为三农工作项基本政策。

发展绿化苗木业，对改变农业产业结构推动农村经济发展具有积极作用。

项目实施地县投资政策优惠，投资环境优越。

为发展花卉苗木生产，县出台了有关土地租赁税费减免种苗调运采伐办证放活经营鼓励招商等六大优惠措施。

资源优势县气候条件优越，土壤肥沃，有丰富树种药材资源，森林覆盖率达。

花卉苗木发展迅猛，全县已有花卉苗木面积多亩，为项目实施提供了丰富资源。

市场优势省在全省开展创建花园城市园林城市活动和大四小造林绿化工程，市场前景良好。

涌现了阳团云庄岭背等批百亩苗木村。

杉木湿地松泡桐等速生用材树种和杜英香樟等高档绿化树种销售周边各省，已经形成了定市场知名度。

县有支长期经营花卉苗木业务经纪人队伍，销售渠道广阔，信息灵通。

项目名优花卉实行标准化种植，科学化管理，品种丰富，质量优异。

产品市场前景良好。

科技优势项目实施单位长期从事名优花卉种苗繁育科研生产，拥有雄厚科技力量。

是技术人才有优势公司现有技术员工多人，其中高中级工程师人二是科学管理有优势公司建立了现代企业管理制度，实现公司基地农户利益连接机制，有整套科学管理方法高质量高科技高效益建设目标，因地制宜选择基地，合理布局名优花卉品种。

本项目实施地选址市县金川镇，项目区位于东经，北纬，地处省中部赣江中游，东邻乐安，南连永丰峡江，西接新余，北界樟树丰城。

金川镇现为县人民政府所在地，全县政治经济文化交通中心。

项目区总人口近万，其中城镇人口万农业人口万其中农村劳动力万人，占农业总人口。

县境内有条河流，流域面积平方公里。

地理位臵优越，南距市公里，北距省会南昌市公里交通便利，京九铁路国道赣江水道呈川字型纵贯县境南北，赣粤高速穿境而过。

项目区土壤为红壤土，土壤肥沃，质地良好，适宜名优花卉生长。

森林覆盖率高，水土保持良好。

土地为租赁，基地总占地面积亩。

自然条件项目区自然资源丰富，有小二型以上水库座，有林地面积万亩，活立木蓄积量万立方米，珍贵树种有银杏水杉罗汉松等。

项目区地处中亚热带湿润季风气候区，气候温和，雨量充沛，水源丰富，河流水库密布，阳光充足，四季分明。

年平均气温，年平均降水量，年平均无霜期天，平均相对湿度为。

年平均日照小时，年日照百分率为。

沂江河湄湘河溧江河贯穿项目区，年均水资源总量为亿立方米，赣江过境流量年平均亿立方米。

社会经济状况项目区辖镇个行政村个居委会。

总人口万，其中城镇人口万农业人口万，分别占总人口和。

县紧紧围绕增强发展后劲提升综合实力，大力实施项目带动战略，以项目建设为总抓手，积极向上争项目，向外引项目，向内上项目，扎实地实施了批重点项目建设，加速了工业化城镇化农业现代化进程，为经济社会持续发展提供了强力支撑，国民经济快速发展。

年实现亿元，完成财政总收入亿元。

近年来，县将名优花卉种苗繁育作为重点发展主导产业之，县林业部门定期举办技术培训班，发放花卉苗木技术管理手册，技术人员深入田间地头到各苗圃指导苗农进行田间管理。

同时，大力发展花卉苗木经纪人队伍，拓展销售渠道。

在政府部门大力扶持下，花卉苗木产业迅速兴起。

本行业及关联产业发展现状项目所在地县政府按照传统农业做强特色农业做大思路，不断调整优化农业产业结构，已将名优花卉苗木作为重点发展主导产业。

该县花卉苗木产业正迅速兴起，由原来零星分散繁育逐步走向专业化规模化。

年该县花卉苗木繁育面积达到多亩，专业户有余户，苗木年产值达多万元。

花卉种苗繁育产业正在成为该县农民增收致富新兴产业。

项目建设条件优劣势分析政策资源市场科技基础设施条件等政策环境省委省政府提出要把加快农业产业结构调整，推动农村经济发展，带动广大农民脱贫致富作为三农工作项基本政策。

发展绿化苗木业，对改变农业产业结构推动农村经济发展具有积极作用。

项目实施地县投资政策优惠，投资环境优越。

为发展花卉苗木生产，县出台了有关土地租赁税费减免种苗调运采伐办证放活经营鼓励招商等六大优惠措施。

资源优势县气候条件优越，土壤肥沃，有丰富树种药材资源，森林覆盖率达。

花卉苗木发展迅猛，全县已有花卉苗木面积多亩，为项目实施提供了丰富资源。

市场优势省在全省开展创建花园城市园林城市活动和大四小造林绿化工程，市场前景良好。

涌现了阳团云庄岭背等批百亩苗木村。

杉木湿地松泡桐等速生用材树种和杜英香樟等高档绿化树种销售周边各省，已经形成了定市场知名度。

县有支长期经营花卉苗木业务经纪人队伍，销售渠道广阔，信息灵通。

项目名优花卉实行标准化种植，科学化管理，品种丰富，质量优异。

产品市场前景良好。

科技优势项目实施单位长期从事名优花卉种苗繁育科研生产，拥有雄厚科技力量。

是技术人才有优势公司现有技术员工多人，其中高中级工程师人二是科学管理有优势公司建立了现代企业管理制度，实现公司基地农户利益连接机制，有整套科学管理方法三是栽培技术有优势公司从事生产经营名优花卉种苗繁育多年，拥有整套先进花卉种苗繁育，特别是名优花卉种苗繁育栽培技术。

基础设施条件项目区地理条件优越，基础设施完善，交通便利。

京九铁路在项目区内里程公里，在金川镇城南公里设有三级客站。

赣江河道常年可航行吨级货轮，洪水期间可通行吨级货轮。

项目区内现有公路条，总里程公里。

随着县城赣江大桥及其赣粤高速公里连接线工程和至抚州乐安公路建成通车，使项目区交通网络更大。

水力电力充足，境内有华东大电网输变电站座，可保证全镇工农业生产和生活用电。

邮电通讯已形成了以程控数字化光缆传输移动电话为主现代化通讯网络。

主要障碍因素及解决方案本项目准备充分，论证全面，数据准确项目单位是专门从事名优花卉种苗繁育科研生产企业，技术力量雄厚，管理方法科学，县自然条件优越，本项目实施不存在障碍问题。

第四章市场分析与销售方案市场分析项目产品市场供求现状及前景分析我国加入后，全球经济体化，我国劳动生产率低下粮棉油等农业产业处于劣势，而技术型花卉苗木等产业，由于国内劳动力