（已批）5千亩晓岭生态农业科技园项目立项可行性分析报告（存档）

第三四年同第二年。

工艺技术来源可靠性和可得性丹桂栽培技术主要来源于台湾东海大学农学院，理论结合实践，不断总结完善而成，技术成熟度较高，真实可靠。

丹桂叶片扦插繁育技术国际领先。

工艺技术方案利用丹桂叶片扦插繁育技术繁育丹桂苗，运用丹桂高产栽培技术进行栽培管理，其中包括丹桂整形修剪技术土肥管理技术病虫害防治技术，按技术要求，培植丹桂健壮种苗。

项目建设标准和具体建设内容建设标准本项目工程建设，采用国家农业建设工程建设标准。

具体建设内容土建项目新增土建平米。

设臵购臵项目需要购臵主要设备台套。

实施进度安排本项目建设期自年元月起始年，项目报告审批立项，施工详图设计，完成项目工程及设备采购招投标工作，完成项目土建任务，完成设备购臵运输任务，开发种苗基先进水平。

环保安全消防均符合规定。

盈利能力强，具有良好经济效益和社会效益。

偿债能力强，抗风险能力强。

问题与建议是丹桂种植广阔市场前景还未大多数农民所认识，建议策划好丹桂种植技术和能取得较高经济效益宣传，立足本地，覆盖株洲，辐射全省，加快丹桂种植示范与推广进程。

二是项目用地亩，希望当地政府予以大力支持，完成土地流转，解决项目用地。

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创税利万元，投资效益显著。

综上所述，本项目实施十分必要。

第三章项目建设条件项目区概况自然资源和社会经济状况株洲属亚热带季风性湿润气候，四季分明，雨量充沛光热充足，无霜期在天以上，年平均气温至，适宜丹桂生长，气候土壤地质植被所具有多样性特征，为多层次开发提供了优越条件。

株洲地理位臵优越，交通运输发达，是我国南方重要交通枢纽。

株洲素有被火车拖来城市之称，京广铁路湘黔铁路浙赣铁路三大铁路干线在这里交汇，株洲公路四通八达，国道国道省道京珠高速公路醴潭高速公路沪昆高速公路及规划中京珠高速复线上瑞高速公路和连接闽南赣南湘南三南公路都在境内穿过，绕城而过长江第二大支流湘江，四季通航，沿江上溯衡阳广西，下通洞庭湖长江，株洲港为湖南省八大港之。

千吨级船舶顺湘江经长江通上海达世界各地。

空运方面，株洲距黄花国际机场公里，经长株高速公路二十五分钟可以到达。

年全第章项目概要项目投资人指导思想及基本情况台藉同胞周华键先生及江文龙先生为响应中央对台农业开放政策，共同组建株洲中农农业科技开发有限责任公司暂定，积极引进台湾精致农业技术专业人才，优秀管理理念以及成功案例，选择在株洲县投资开创晓岭生态农业科技园区，计划通过五到十年努力，把晓岭生态农业科技园区建设成集高新农业科技，高经济效能，优种苗木花卉，环保休闲为体综合农业科技生产基地，期能立足株洲，辐射湖南，放眼全国，通达世界。

周华键先生出生于台湾，祖籍湖南衡阳，台湾交通大学毕业。

年来株洲投资房地产业，创办了株洲中鸿房地产开发有限责任公司，开发了中鸿时尚新天地商业广场，引进了家乐福平和堂肯德基必胜客等世界著名企业进驻株洲，创造了个就业岗位。

同时，在株洲市河西妇联旁边有亩黄金地段土地，年将继续投资，进行高档房地产开发。

江文龙先生出生于台湾，祖籍江西赣州，台湾嘉化香化彩化于身丹桂，适用于广场小区绿化屋顶花园道路校园等园林工程。

中小型株适合盆栽，用于香化居家环境。

枝叶可作高档切花材料。

其栽培技术简单，应用范围广，是很有前途农业产业结构调整新品种。

在国内，丹桂产业开发尚处萌芽状态，福建海南河南上海浙江等地已有少量种植，属于个国内尚未启动诱人产业。

丹桂是种很有发展潜力用途广泛种植新品种，通过示范推广，对农业产业结构调整和带动农民致富有作广泛而深远作用。

城市绿化。

丹桂终年常绿，生机蓬勃，树形丰满，树枝秀硕，清俊优雅，清丽高洁，花香馥郁，色泽艳丽，数量稀少，益加珍贵，属桂花之珍品。

国内对绿化树需求与日俱增，过去年种植绿化树以生长速度快落叶树为主，随着人民生活水平和国民素质提高，人们对绿化要求也相应提升，落叶绿化树不断被淘汰，常绿中高档绿化树成为绿化树类主力军，而丹桂能满足这种需求。

家庭观赏盆栽。

紧张而繁忙生活和工作节奏给现代人们带来莫大压力，人们渴望大自然渴望身心和谐，于是人们喜欢在家里或办公室摆上鲜花或种些花草。

如果在家里或办状态，海南河南上海浙江等地已有少量种植，属于个国内尚未启动诱人产业。

丹桂是种很有发展潜力，集观赏食用保健。

绿化和可深加工，用途广泛种植新品种，通过示范推广，对农业产业结构调整和带动农民致富有作广泛而深远作用。

技术优势显著景笙公司所掌握丹桂叶片扦插繁育技术和丹桂种植技术均达国际先进水平，其中丹桂叶片扦插繁育技术已列入科技部门科技支撑项目，年底有望通过专家鉴定。

使用该技术育苗，繁殖速度是枝条扦插倍，单株成本是组培，成活率达以上，年即可达到出圃标准。

基础设施条件好，如前所述，交通通讯等基础设施条件好。

主要障碍因素及解决方案是丹桂种植广阔市场前景还未大多数农民所认识，建议策划好丹桂种植技术和能取得较高经济效益宣传，立足本地，覆盖株洲，辐射全省，加快丹桂种植示范与推广进程。

二是项目用地亩，希望当地政府予以大力支持，完成土地流转，解决项目用地。

第四章市场分析与销售方案市场分析项目产品市场供求现状桂花是我国园林造景传统树种，随着城市生态环境林建设规模不断扩大，对干径厘米以上大规格苗木需求逐渐增加。

据业内人士估计，此类苗木年需求量万株，其中干径至厘米全冠树万株干径至厘米半全冠树万株干径厘米以上截干培植树万株。

而目前市场上能够提供上述苗木数量分别为万株，供不应求。

苗木主产地在湖北江西浙江江苏广西五省区，大规格苗木输出省主要在湖北和广西。

如湖北至年，销售干径厘米以上半全冠及截干培植树共万株，其货源主要来自上世纪六七十年代栽植人工林和乡村风景林，甚至些百年古树也被挖去卖了。

据考察，目前生产大规格苗木企业正在逐年增多，特别是湖北浙江江苏些企业，已有定数量苗木储备。

有条件企业要抓住干径厘米以下苗木目前市场供大于求售价很低时机，选购干径至厘米苗木，进步扩大大规格苗木生产面积及数量。

市场前景分析桂花是最为著名香料植物，普通桂花多为八月桂，花香浓郁，开花期短，丹桂是桂花中个精品。

集园林绿化美化香化彩化于身丹桂，适用于广场小区绿化屋顶花园道路校园等园林工程。

中小型株适合盆栽，用于香化居家环境。

枝叶可作高档切花材料。

其栽培技术简单，应用范围广，是很有前途农业产业结构调整新品种。

在国内，丹桂产业开发尚处萌芽状态，福建海南河南上海浙江等地已有少量种植，属于个国内尚未启动诱人产业。

丹桂是种很有发展潜力用途广泛种植新品种，通过示范推广，对农业产业结构调整和带动农民致富有作广泛而深远作用。

城市绿化。

丹桂终年常绿，生机蓬勃，树形丰满，树枝秀硕，清俊优雅，清丽高洁，花香馥郁，色泽艳丽，数量稀少，益加珍贵，属桂花之珍品。

国内对绿化树需求与日俱增，过去年种植绿化树以生长速度快落叶树为主，随着人民生活水平和国民素质提高，人们对绿化要求也相应提升，落叶绿化树不断被淘汰，常绿中高档绿化树成为绿化树类主力军，而丹桂能满足这种需求。

家庭观赏盆栽。

紧张而繁忙生活和工作节奏给现代人们带来莫大压力，人们渴望大自然渴望身心和谐，于是人们喜欢在家里或办公室摆上鲜花或种些花草。

如果在家里或办公室放上几盆香味植物，可利用香味调节人们心理生理机能，改变人精神状态，并有杀菌驱虫净化空气香化居室等功效，同时还有香味疗效，呼吸间增强了我们免疫能力，臵身于芳香中，便会使我们感到心旷神怡，烦恼和疲劳荡然无存，而且记忆力判断力和理解力明显增强，办事效率也大大提高。

提取香料精油。

桂花树在世界各地园林和街道绿化中被广泛应用，其树姿典雅碧玉如云桂芯飘香沁人心脾，古人曾有清风日来天阙，世上龙延不赶香之感慨。

随着科学不断发展和对其创新研究，经有关专家研究实验和临床观察，桂花含有多种维生素和微量元素，微量元素以锌最为丰富，是人参倍，银耳倍。

桂花果实花树皮均可入药，果实成熟时采收，用温水浸泡后，晒干入药，具有暖胃平肝益脾散寒之功效桂花经蒸馏而得桂花露，内服疏肝通气醒脾开胃，治牙痛喉干口燥口臭之功效根或根皮，煎汤服用治胃痛牙痛风湿麻木筋骨疼痛等。

对桂花进行深度加工开发具有较好市场前景，且桂花是紧俏绿化树种，建设桂花种植基地市场风险较低，收益有保障。

项目产品市场竞争优势分析本项目建设具有较为明显优势，是掌握了世界领先丹桂叶片扦插繁育技术。

目前，国内在丹桂繁育措施上有组培枝条扦插压枝嫁接等，丹桂叶片扦插繁育技术实施能填补国内丹桂繁育措施上空白，具有繁殖量大，成本低，出圃时间短等优势。

年四季均可扦插，成活率可达以上，年达到出圃标准，苗高厘米以上，干粗厘米以上，繁殖速度是枝条扦插繁育量倍，单株成本仅为组培。

二是掌握了丹桂份技术和丹桂种植技术均达国际先进水平，其中丹桂叶片扦插繁育技术已列入科技部门科技支撑项目，年底有望通过专家鉴定。

使用该技术育苗，繁殖速度是枝条扦插倍，单株成本是组培，成活率达以上，年即可达到出圃标准。

基础设施条件好，如前所述，交通通讯等基础设施条件好。

主要障碍因素及解决方案是丹桂种植广阔市场前景还未大多数农民所认识，建议策划好丹桂种植技术和能取得较生态园是株洲市总工会株洲县总工会于年月合作创办，由株洲县总工会租赁仙井乡晓岭村集体土地年。

总面积亩，主要项目有垂钓种黄花梨蔬菜养家禽及餐饮娱乐等。

园内架有高压专线米宽水泥进场道路各类设施齐全，水源充足，环境优雅。

具备定投资条件。

二是台湾农业在国际上具有较高地位，尤其是在种质资源农业机械和生产技术上更是独树臶，景笙公司董事长江文龙先生早年毕业于台湾嘉义农业大学，高级农艺师，对台湾和大陆农业优势做了深刻调查研究，充分利用自身优势，期望通过合作，实现台湾农业技术与大陆农业资源结合，两地农民相互交流，势必能互惠双赢，共同发展，而江文龙先生掌握了国际领先丹桂叶片扦插繁育技术，通过对丹桂市场价格种植产品加工等进行系统研究后，决定开发丹桂种植基地，年投资万元注册了新余仙女湖景笙农业综合开发有限公司，得到了分宜县政府仙女湖管委会大力支持，在分宜镇等地租赁土地，开始丹桂种植，年已经和分宜县分宜镇水