（已批）5百吨猕猴桃冷库项目立项可行性分析报告（存档）

销售管理为了应对市场风险，近年来，县在狠抓标准化管理和有机种植同时，积极鼓励和吸引外来客商，以资本参与入股等多种形式，与农户结为利益共同体，大力发展果农急生产技术科质量管理科行政办财务科检验室销售科猕猴桃生产基地鲜果冷藏库采购科需生产科技流通和产品加工服务型合作经济组织，在规模结构和产业链完善上下功夫。

通过对企业基地协会农户经营模式探索，来提高猕猴桃产业化程度，规范了产业链条各个环节。

确立了以省县果业高，经济社会和生态效益好，建议上级有关部门尽快予以批准立项，争取国家和银行部门资金早日到位，抓紧项目经济实施，使之尽快建成投产，发挥应有效益。

强农业综合生产能力建设，继续调整农业和农村经济结构，进步深化农村改革，努力实现粮食稳定增产农民持续增收，促进农村经济社会全面发展。

当前和今后个时期，要把加强农业基础设施建设，加快农业科技进步，提高农业综合生产能力，作为项重大而紧迫战略任务，切实抓紧抓好，为农村全面建设小康社会打下了坚实基础。

要发挥区域比较优势，建设农产品产业带，发展特色农业。

各地要立足资源优势，选择具有地域特色和市场前景品种作为开发重点，尽快形成有竞争力产业体系。

各地和有关部门要专门制定规划，明确相关政策，加快发展特色农业。

建设特色农业标准化示范基地，筛选繁育优良品种，把传统生产方式与现代技术结合起来，提升特色农产品品质和生产水平指示精神。

各级政府加强了对农业生产重视力度和农业投入力度。

县是全国中华猕猴桃联合体成员之，早在年就列为全国猕猴桃生产重点基地县。

为适应市场需求，发挥县这特色农业优势，目录第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„项目提要„„„„„„„„„„„„„„„„„二可行性研究报告编制依据„„„„„„„„„三综合评价和认证结论„„„„„„„„„„„„四存在问题与建议„„„„„„„„„„„„„第二章项目背景与建设必要性„„„„„„„„项目提出背景„„„„„„„„„„„„„„二项目区农业产业化经营发展现状„„„„„„„三项目建设必要性及目意义„„„„„„„„第三章项目建设条件„„„„„„„„„„„„项目区概况„„„„„„„„„„„„„„„二项目实施有利条件„„„„„„„„„„„三项目建设主要障碍及解决方案„„„„„„第四章项目单位基本情况„„„„„„„„„建设单位概况„„„„„„„„„„„„„„„二研发能力„„„„„„„„„„„„„„„„„三企业财务状况„„„„„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，四主要技术人员基本情况与业绩„„„„„„„„第五章市场分析与销售方案„„„„„„„„„市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„二产品生产及销售方案„„„„„„„„„„„„三销售策略经济实施，使之尽快建成投产，并产生应有经济社会环境效益。

四存在问题与建议尚无建设吨以上大型冷库经验和先例，在规划设计选机管理上都有必要借鉴外地成功经验，最好是聘请有关专家和技术人员参与项目前期咨询和建设等工作，使项目建设成本最低，效能最好，并能为企业获取最大经济效益。

由于本项投资规模较大，资金需求多，除地方财政扶持及单位自筹外，尚有部分资金缺口，需要中央财政给予支持解决。

主要经济技术指标表序列项目名称单位数量备注名称吨猕猴桃冷库建设工程建设规模吨年厂房面积年冷藏时间最长时间天产品方案优质金魁猕猴桃鲜果吨年公用工程及动力消耗供水吨电力劳动定员人项目建设总占地面积项目固定资产总投资万元项目流动资金投入铺底万元建设期利息万元年销售收入万元销售税金及附加万元年利润总额万元财务评价指标投资利润率投资利税率全部投资财务内部收益率财务净现值设三个基地个后花园提供可靠技术保障。

在年省委省政府关于加快发展农业产业化经营决定中要求各县市围绕水果蔬菜等资源优势来培植主导产业。

国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策意见中共中央国务院关于进步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策意见年农业部基本建设项目申报指南草案中国农业和农村经济结构战略性调整杜青林主编建设项目经济评价方法与参数国家其它有关法律法规规定规程等，项目建设地方经济及市场价格指标。

三综合评价和认证结论综合评价项目建设各项指标均较优良，经济效益较好，如财务内部报酬率值达到，高于行业基准收益率水平，投资回收期值为年，低于行业基准投资回收期内年水平。

猕猴桃冷贮藏库建设项目是采用氨机制冷技术，无氟里昂排放，不造成大气污染，制冷用于循环制冷，也不造成污染，噪音达标，无粉尘废渣排放，项目建设不具备对环境构成污染条件。

同时项目建设可解决部分优质金魁猕猴桃鲜果冷藏技术问题，从而提高优质金魁猕猴桃鲜果附加值，并在县发展猕猴桃水果蔬菜冷藏保鲜业起到示范作用，并为猕猴桃产业化工程健康发展保驾护航，是促进农民增收农业发展农村稳定个可行度极高项目，能推动农业产业化和带动地方经济发展，项目建设具有良好社会效益。

认证结论通过对项目进行全面分析评价，项目建设符合国家扶持政策，有良好经济效益社会效益生态效益，抗风险能力强，带动农民增产增收作用较大，项目建设可行度较高，效益十分显著，非常有必要申请国家立项扶持，建议上级有关部门尽快予以批准立项，争取国家和银行部门资金早日到位，抓紧项经济实施，使之尽快建成投产，并产生应有经济社会环境效益。

四存在问题与建议尚无建设吨以上大型冷库经验和先例，在规划设计选机管理上都有必要借鉴外地成功经验，最好是聘请有关专家和技术人员参与项目前期咨询和建设等工作，使项目建设成本最低，效能最好，并能为企业获取最大经济效益。

由于本项投资规模较大，资金需求多，除地方财政扶持及单位自筹外，尚有部分资金缺口，需要中央财政给予支持解决。

主要经济技术指标表序列项目名称单位数量备注名称吨猕猴桃冷库建设工程建设规模吨年厂房面积年冷藏时间最长时间天产品方案优质金魁猕猴桃鲜果吨年公用工程及动力消耗供水吨电力劳动定员人项目建设总占地面积项目固定资产总投资万元项目流动资金投入铺底万元建设期利息万元年销售收入万元销售税金及附加万元年利润总额万元财务评价指标投资利润率投资利税率全部投资财务内部收益率财务净现值万元投资回收期含建设年期盈亏平衡点第二章项目背景与建设必要性项目提出背景年中共中央国务院关于进步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策意见指出认真贯彻党十六大和十六届三中四中全会精神，全面落实科学发展观，坚持统筹城乡发展方略，坚持多予少取放活方针，稳定完善和强化各项支农政策，切实加强农业综合生产能力建设，继续调整农业和农村经济结构，进步深化农村改革，努力实现粮食稳定增产农民持续增收，促进农村经济社会全面发展。

当前和今后个时期，要把加强农业基础设施建设，加快农业科技进步，提高农业综合生产能力，作为项重大而紧迫战略任务，切实抓紧抓好，为农村全面建设小康社会打下了坚实基础。

要发挥区域比较优势，建设农产品产业带，发展特色农业。

各地要立足资源优势，选择具有地域特色和市场前景品种作为开发重点，尽快形成有竞争力产业体系。

各地和有关部门要专门制定规划，明确相关政策，加快发展特色农业。

建设特色农业标准化示范基地，筛选繁育优良品种，把传统生产方式与现代技术结合起来，提升特色农产品品质和生产水平。

省是传统农业省，有优越农业自然优势生产优势和产品优势。

年省委省政府出台了系列加导小组，主要负责项目建设工作，由公司总经理担任筹建领导小组组长，下设征地组负责项目用地项指标均较优良，经济效益较好，如财务内部报酬率值达到，高于行业基准收益率水平，投资回收期值为年，低于行业基准投资回收期内年水平。

猕猴桃冷贮藏库建设项目是采用氨机制冷技术，无氟里昂排放，不造成大气污染，制冷用于循环制冷，也不造成污染，噪音达标，无粉尘废渣排放，项目建设不具备对环境构成污染条件。

同时目建设单位省县果业开发总公司法人代表所有制形式国有建设地点省县冯川镇南冈建设规模贮藏量为吨冷库座。

项目建设周期年月至年月。

主要建设内容包括冷库主体预冷库整理间机房循环水池等土建工程及预冷设备制冷系统设备和其它附属设备。

项目申报单位省县果业开发总公司主持人投资规模及资金构成项目固定资产投资万元，铺底流动资金万元，建设期利息投资万元，项目总投资额万元。

资金筹措中央扶助万元无偿万元，有偿万元，地方财政配套万元，自筹资金万元，项目投产后，企业根据冷藏收购猕猴桃鲜果量需要再向当地农业银行申请流动资金贷款万元。

主要经济技术指标本项目达产后年最大冷藏猕猴桃商品鲜果量为吨和为种子经营部门冷藏水稻良种吨，年可创销售收入万元，总成本万元，年总利润万元，内部收益率，财务净现值万元，投资回收期年。

技术指标最长贮藏期个月，鲜果商品率以上。

项目辐射范围及带动能力本项目建设为标准大型蔬菜水果冷贮藏库，以带动县及周边靖安安义宜丰高安等县市猕猴桃水果蔬菜产业化发展和猕猴桃相关产业快速发展，促进果农增产，财政增收。

项目建设主要以延长和转化猕猴桃鲜果销售期，满足人们在不同时期都能购买到猕猴桃鲜果，给企业和果农增加效益为目标，不断提高猕猴桃鲜果销售能力，延长猕猴桃市场销售期，带动猕猴桃产业这特色农业稳步健康发展，促进特色农业增效和农民增收。

二可行性研究报告编制依据我国是十分重视农业基础作用和地位国家，建设现代化高效农业及农业综合开发多种经营体系，是发展农村经济，增加农民收入，解决当前三农问题，全面建设小康社会重要途径。

根据年中共中央国务院关于进步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策意见指出认真贯彻党十六大和十六届三中四中全会精神，全面落实科学发展观，坚持统筹城乡发展方略，坚持多予少取放活方针，稳定完善和强化各项支农政策，切实加强农业综合生产能力建设，继续调整农业和农村经济结构，进步深化农村改革，努力实现粮食稳定增产农民持续增收，促进农村经济社会全面发展。

当前和今后个时期，要把加强农业基础设施建设，加快农业科技进步，提高农业综合生产能力，作为项重大而紧征用基建组负责项目土建工程设备采购组负责设备采购市场咨询及采购资金管理组负责资金管理及运行，并制定相关工作制度和规章，建筑工程与设备采购均采用招投