组织并实施项目回购工作配合融资人进行工程施工招标或分包工作。融资人主要权利义务组建与项目建设管理相适应具有法人项目公司，履行项目建设单位管理职责，项目公司成立不改变融资人对项目业主承担义务依法筹集项目所需建设资金，划入项目公司专户存储专账管理。编制资金使用计划，报招标人审批，确保建设资金按使用计划及时到位负责对施工及验收阶段勘察设计服务工作管理，实施中设计变更应报招标人备案，涉及其他费用变化项目均需送招标人九龙园区区商务中心项目可行性研究报告审查批准根据相关合同约定向本工程相关单位支付合同款负责办理工程建设相关手续，交纳相关费用按设计文件组织工程建设，实施项目管理，负责组织工程竣工验收资料归档并移交配合并接受招标人及其委托审计或审查机构对项目建设全过程审计或审查监督接受招标人对自行组织项目招标过程监督，将招标文件报招标审查，将中标单位报招标人备案投保建设期相关保险，并缴纳因实施本合同项目所产生切税费，其中，建安展有积极促进作用。该项目建设，有力促进园区服务设施建设，加快九龙坡区城镇化建设步伐，加快九龙坡区改造步伐，改善九龙园区各企业办公环境，使更多投资商了解九龙园区，投资九龙园区。九龙园区区商务中心建成后，将为企业提供品牌咨询战略策划融资租凭信用担保信用评定法律咨询会计等商务服务。综上所述，本项目建设对九龙园区商业环境地区经济繁荣和社会稳定具有极大促进作用，其社会效益非常显著。九龙园区区商务中心项目可行性研究报告第十七章结论与建议结论该项目建成后，可改善园区企业办公及休闲环境，进步完善城镇配套功能，提升城镇形象，深受社会各界赞誉。该项目建成后，可直接推动道路交通商贸流动文化餐饮以及二三产业等发展，并能提升其对外开放形象，由此可带来不可估量效益。以上分析表明，该项目社会效益经济效益明显，项目可行，需尽早实施。二建议在工程建设过程中应严格执行国家基本建设程序，实行招投标制度工程监理制度，确保工程质量和安全生产，以及符合环境保护要求。二在工程建设过程中，应加强管理，在保证工程质量同时尽量降低投资，把项目建成形象工程。九龙园区区商务中心项目可行性研究报告温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。居环境空间。坚持社会效益环境效益经济效益统原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。坚持实用经济美观原则，积极采用新材料新设备推广新技术。贯彻环保安全卫生绿化消防人防节能节约用地设计原则。三总平面布置规划目标营建具有现代感商务中心，带动园区局部经济发展腾飞，创造宜人高尚生活，在考虑社会效益，环境效益同时提升用地经济效益，使工程达到功能组织合理用地配置得当结构清晰道路顺畅配套齐全等要求，创造出以人为本尊重环境，舒适优美商务空间，同时具有鲜明地方特色和时代气息。总体布局体现出人与环境协调发展构想。总体布局符合规划消防人防环保防灾减灾等要求。实现可持续性发展。四总图设计总体布局项目占地亩，场地内高差很小。本方案地块成方形，在总平面布置时把建筑顺应地块形状平行布置，所有建筑以行列式布置。建筑相邻间距采光面较大，第章总论项目概况项目名称九龙园区区商务中心项目二项目地址重庆市九龙园区区三项目业主重庆九龙园高新产业有限公司四项目建设内容建设内容包括商务中心写字楼商务宾馆超市物流服务等设施。本项目拟占地亩，总建筑面积为。五项目建设期年月年月六项目实施方式按照融资建设方式进行建设。项目建成后个月内完成项目回购。七项目总投资万元。八回购资金来源项目回购资金由重庆九龙园区高新产业有限公司筹集，其中公司筹集,商请银行贷款,由九龙园区提供项目担期为天，霜冻般出现在每年小雪至次年立春前后，即月轻者地面草丛上白霜，重者水田起薄冰，多发生于每次寒潮过后晴天。整年多云雾，全年日照时间不超过小时，全年日照平均率为，月日照时间最多为平均小时，月平均日照时间小时。春天为纯东南风，风力般级，夏季多东南风和西北风，风向不稳定，往往夹着雷暴，风力为阵性大风，最大可达级，伏天午时多南风，般级微风，秋冬季节为西北风，风向较稳定，最大级。冬春季节多为高积云和层积云，云积稳定，终日笼罩，不见天日。夏季多为积雨云和雷雨云，云层变化大，分布不均，积散较快。秋天多为云朵，移动缓慢，显得秋高气爽。三工程地质条件地形地貌九龙园区内地貌类型多样。面靠山，三面环水，内部山脊呈鱼骨状南北向延伸，在地质构造上为西南地台，分三种地貌，是组团西部背斜中梁山脉低山槽谷二是组团中部浅丘平坝三是与嘉陵江接界部分沿江向斜地带。道路所在区域地形比较复杂，地貌类型受地层岩性地质构造控制明显。二地质构造据区域资料，拟建场地位于观音峡背斜南端南东翼，拟建场区内无区域性断裂构造通过，场区内地质构造简单。根据现场调查，场区内岩层倾向左右。根据地面地质调查，道路沿线边坡岩体中有两组主要裂隙发育，裂面平直，有少量粘土无充填，裂隙宽度，间，以达到具有鲜明个性建筑群体形象。三剖面写字楼写字楼建筑总高度米，层高为米，楼均为米，屋顶高米。商务宾馆超市和茶楼商务宾馆超市和茶楼建筑总高度米，茶楼部分为米，层高均为米，屋顶高米。餐厅和小别墅餐厅为单层建筑，建筑总高度小别墅为层，建筑总高度米，层高米，屋顶高米。第四章建设内容及规模设计构思建筑平面布置根据房间使用性质功能要求，做到动静分区干湿分区，所有房间全明设计，避免产生过道空间，浪费有效使用面积。项目房间采用集中布置，方便管线集中合并。建筑设备和管线配置，在楼梯位置设置了有线电视通讯网络安全监控，三表出户等线路必要集中空间，便于管理与维修。二建设内容建设内容主要包括写字楼商务宾馆包括超市和茶楼餐厅小别墅广场物业管理办公室以及相配套变电所和绿化。三建设规模根据园区规划，综合确定本项目建设规模为总占地面积亩二总建筑面积写字楼部分写字楼主要分为大厅和办公室，楼内还设有卫生间值班室会议室电脑室文印室技术监控室物证保管室图书资料室。写字楼总建筑面积。商务宾馆商务宾馆内包括宾馆茶楼和超市，总建筑面积。餐厅餐厅分为大小两种，总建筑面积，其中大餐厅，小餐厅。小别墅小别墅总建筑面积，每层约。广场广场总建筑面积约为。四项目建筑指标表项目建筑指标表项目计量单位规划要求指标数值所占比例总用地面积亩建设用地面积总建筑面积绿地面积按功能性质划分商业建筑面积广场面积配套设施建筑面积二按地上地下部分划分地上建筑面积地下建筑面积停车泊位地面辆地下辆容积率不大于建筑密度不大于绿地率不少于第五章项目选址及建设条件项目建设地址项目场地位于重庆市九龙园区区内。二气象水文条件项目区属于南亚季风环流控制范围，具备亚热湿润季风气候特性，复杂多样地貌类型，使其具有较明显气候垂直带谱结构。区内气候特点是气候温和四季分明雨量充沛，具东暖夏热秋长气候特点。多年平均气温，极端最高气温，极端最低气温，年总积温，最热为每年月中旬至月中旬，最冷为每年月下旬至次年月中旬。全年平均降水量毫米，其中月春季平均降水毫米，月夏季毫米，月秋季毫米，月冬季毫米，降水量最多集中在夏季，占全年降水量，冬季降水量最少，只占全年降水量。年平均无霜期为天，霜冻般出现在每年小雪至次年立春前后，即月轻者地面草丛上白霜，重者水田起薄冰，多发生于每次寒潮过后晴天。整年多云雾，全年日照时间不超过小时，全年日照平均率为，月日照时间最多为平均小时，月平均日照时间小时。春天为纯东南风，风力般级，夏季多东南风和西北风，风向不稳定，往往夹着雷暴，风力为阵性大风，最大可达级，伏天午时多南风，般级微风，秋冬季节为西北风，风向较稳定，最大级。冬春季节多为高积云和层积云，云积稳定，终日笼罩，不见天日。夏季多为积雨云和雷雨云，云层变化大，分布不均，积散较快。秋天多为云朵，移动缓慢，显得秋高气爽。三工程地质条件地形地貌九龙园区内地貌类型多样。面靠山，三面环水，内部山脊呈鱼骨状南北向延伸，在地质构造上为西南地台，分三种地貌，是组团西部背斜中梁山脉低山槽谷二是组团中部浅丘平坝三是与嘉陵江接界部分沿江向斜地带。道路所在区域地形比较复杂，地貌类型受地层岩性地质构造控制明显。二地质构造据区域资料，拟建场地位于观音峡背斜南端南东翼，拟建场区内无区域性断裂构造通过，场区内地质构造简单。根据现场调查，场区内岩层倾向左右。根据地面地质调查，道路沿线边坡岩体中有两组主要裂隙发育，裂面平直，有少量粘土无充填，裂隙宽度，间距，延伸长度般，裂隙结合程度般。，裂面平直，无充填或有少量粘土充填，裂隙宽度，间距，延伸长度般，裂隙结合程度较差。三地层岩性场地沿线主要分布亚粘土层，下伏基岩为侏罗系中统沙溪庙组砂泥岩层，地层岩性自上而下分述如下第四系土层亚粘土灰褐色黄色，呈可塑硬塑。无摇震反应稍有光泽干强度中等韧性中等。主要分布于整个道路沿线。系冲洪积及残坡积成因。厚度。基岩拟建工程沿线基岩为侏罗系中统沙溪庙组砂岩泥岩层，呈互层状分布。砂岩黄色灰白色，主要矿物成份石英长石云母等，中细粒结构，厚层巨厚层状构造，钙质胶结，局部含泥质条带及薄层。砂岩露头主要同露于线路沿线中陡崖地带。泥岩紫红色。主要由粘土矿物组成。泥质结构，中厚层巨厚层状构造，局部含砂质重，局部夹泥质砂岩薄层，与砂岩呈互层状分布。沿线范围内田埂上常见岩露头。基岩强风化带，由于该拟建场地为构造剥蚀带，强风化带变化较大，大多随基岩面起伏，强风化层般厚约。基岩面与上覆土层呈不整合接触。据区域资料，组团内地下水类型多为重碳酸钙型水或重碳酸钙镁型水，矿化度下于克升，地下水无侵蚀性。项目建设场地岩土层序正常，无断层滑坡等其它不良地质现象，场地稳定，水文地质条件简单。适宜建设重庆市九龙园区道路工程。四地震及不良地质现象经地面调查，拟建场区内没有发现滑坡崩塌泥石流等不良地质现象。根据钻探资料，拟建场区内没有发现软弱夹层地下采空区地下硐室等。根据区域地质资料，场区内没有断裂构造通过，适宜建设纵四路道路工程。据公路抗震设