体育中心建设工程项目立项可行性分析报告

内装修体育场内装修仅计算运动员休息室裁判休息室贵宾室接见厅门厅及相应走廊过道。

征地拆迁安臵费每亩按万元计算。

建设期利息建设进度按年计，贷款亿元，则建设期利息为万元。

五投资估算结果本项目估算总投资万元，其中工程费用万元，体育工艺设施万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元。

详见投资估算表。

二资金筹措区体育中心工程全部建设投资万元，其资金筹措方案初步考虑为项目业主自筹万元占建设投资申请银行贷款万元占建设投资。

第十四章工程建设进度及招投标方案项目建设进度区体育中心投资较大，工程要求高，需抓紧各个环节，按计划完成各阶段任务。

整个工程预计在四年内全部完成，其具体工程建设进度构想如图，其中年上半年完成体育中心总体规划设计评审及可行性研究报告编制等工作。

年月前完成项目立项方案设计及审查拆迁安臵方案编制地质勘察等工作。

年月前完成体育馆施工设动会能力和条件，区体育中心建设，加上建设中市奥林匹克体育中心和洋河体育场，将增加市举办全国及世界体育赛事竞争力，为市增加更多体育赛事和发展机会，把体育场作为我市对外开放窗口，吸引更多中外客人来市参与经济建设。

第十六章主要结论区体育中心建设项目是区完善城市功能，带动片区改造，促进区域经济社会协调发展重要举措，同时也是重要民心工程之，项目建设将为我市体育事业发展奠定良好基础。

项目建设是必要。

区体育中心总用地公顷，总建筑面积，其中体育场建筑面积，座体育馆建筑面积，座游泳跳水馆建筑面积，座商业设施配套设备用房。

区体育中心建设工程项目总投资万元，其中工程费用万元，体育工艺设施万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元。

体育场馆及配套商业设施建设资金拟通过项目业主自筹及融资贷款解决。

项目建设方案充分结合地形地貌及使用功能上共性，利用场馆之间平面及空间关系设计创造个统协调空间。

方案功能分区明确，平面组织及道路系统绿化系统设施配套布臵合理。

体育中心与周边环境相辅相成，避免了相互干扰。

项目建设方案是可行。

区体育中心建设拟在四年内完成。

体育中心建成后对提高区乃至市城市形象，开展全民健身运动，促进社会主义精神文明建设都具有重要意义，项目社会效益明显。

全国体育用地普查情况看，四个直辖市体育场馆情况如下表表表表表。

市体育场馆在四个直辖市中，无论个数场地总面积以及观众席位总量都是最低。

同时，市各体育场馆建筑结构几何尺寸和功能已不能适应现代竞赛规则和要求。

场馆应配臵附馆及设施缺少馆内设备设施不完整落后公用环境配套工程设施差。

市现有场馆设施多属健身训练之用简易场地。

跑道面层多为煤渣，大多缺乏电动计时记分设备大屏幕显示设备等，不适应国际大型比赛要求。

其多数场馆设施需改造完善，增加设备设施后，方能适应全国性单项比赛。

表市体育场览表个单位名称所在地址占地面积平方米建筑面积平方米场地面积平方米建成年份投资金额万元使用状况观众席位跑道条数跑道面层中心足球场面层电动计时记分设备灯光设备大屏幕显示设备渝中区市体育场渝中区两路口体育村正常塑胶草坪有有有渝中区袁家岗奥体中心渝中第章总论项目概况项目名称市区体育中心建设工程项目业主市国有资产经营有限公司法人代表项目建设地址市区礼嘉组团号地块项目建设规模体育中心总用地公顷，总建筑面积未含配套宾馆，其中体育场建筑面积，座体育馆建筑面积，座游泳跳水馆建筑面积，座商业设施配套设备用房。

项目投资区体育中心建设工程总投资万元，其中工程费用万元，体育工艺设施万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元。

项目建设期项目建设期年。

二项目业主单位简介市国有资产经营有限公司是市区管委会投资万元组建国事，并且其设施设备不完善，有仅有赛场，无热身配套房，有还不够标准。

如涪陵新建体育馆，在当前我市各区县设施中算比较好，但仍不能举行体操手球等竞赛。

总体说来，区县场馆数量少质量差功能不完善。

见下表我市主城区部分场馆情况对照表表单位个区县名称合计体育场馆甲级乙级丙级丁级游泳池篮排球房备注九龙坡区沙坪坝区大渡口区区江北区渝北区三是实施市体育发展目标需要年市体育实际人均消费为元，仅为全国城市体育消费水平。

另方面，当年全市体育产业总产值仅亿元，竟不到理论市场亿元十分之。

由此可以看出差距，也表明了体育消费市场潜力巨大，市发展体育产业主要问题是认识不足，观念落后，工作滞后。

二是财政资金匮乏，对体育事业支持乏力。

三是体育产业相关税费繁多，政策环境不宽松。

四是体育硬件设施陈旧落后，历史欠帐太多。

大型体育场馆不适应国际大型比赛要求，必须改建扩建。

五是体育经营机制滞后，产业化社会化程度不高。

与企业厂商合作，短期多，长期少次性资助多，长期投资体育俱乐部运动队少。

六是体育相关产业落后。

如运动器材服装饮料，市企业基本未予涉及，更没有自己品牌。

七是体育产业高科技产品更是薄弱。

市国际高交会上本地竟然没有草坪无无无浦东新区新区川沙体育场川北路号正常煤渣草坪无无无松江县松江县体育场东都路号正常煤渣草坪无无无金山县金山县体育场朱泾镇公园路号正常煤渣草坪无无无青青青正煤土无无无浦县浦县体育场浦县体育场路号常渣质崇明县崇明县人民体育场城桥镇正常煤渣土质无无无表北京体育场览表个单位名称所在地址占地面积平方米建筑面积平方米场地面积平方米建成年份投资金额万元使用状况观众席位跑道条数跑道面层中心足球电动计时灯光设备大屏幕显场面层记分设备示设备东城区东城地坛体育场东城区正常使用煤渣土质无无无崇文区北京体育馆崇文区正常使用塑胶草坪有无无崇文区天坛体育场崇文区正常使用煤渣土质无有无宣武区北京市先农坛体育场宣武区正常使用塑胶人造草坪无有有先农坛体育场宣武区正常使用煤渣草坪无无无宣武区体委宣武区正常使用煤渣土质无无无朝阳区奥体中心朝阳区正常使用塑胶草坪有有有工人体育场朝阳区正常使用塑胶草坪有有有丰台丰台丰台正常塑胶草坪有有有区体育中心区使用石景山区石景山区体委石景山区正常使用煤渣草坪有无有海淀区海淀区体委海淀区正常使用煤渣人造草坪无无无门头沟区门头沟体委门头沟正常使用煤渣草坪无无无房山房山房山正常煤渣土质无无无区区体委区使用顺义县顺义体委顺义县正常使用煤渣草坪无无无大兴县大兴县体委大兴县正常使用塑胶土质无无无第四次全国体育场地普查后，市陆续又新建了市奥林匹克体育中心游泳跳水馆市奥林匹克体育中心体育场市江北洋河体育场。

但与上海新建宝宸体育馆宝山体育馆奉贤体育中心华师大体育馆黄浦体育馆静安体育中心游泳馆浦东棒垒球场浦东游泳馆上海国际体操中心上海水上运动场上海体育宫上海体育馆上海体育学院综合馆上海游泳馆松江体育馆闸北体育场和北京新建首都体育馆北京工人体育馆北京国际网球中心网球馆北京大学生体育馆北京体育师范学院体育场北京体育大学体育馆北京体育大学英东田径场月坛体育馆朝阳体育馆光彩体育馆海淀体育场东单体育中心相比，新建体育场馆数量和质量都远远落在后面。

同时，为开展全民健身和业余训练，近年来，市属区县相继建了些体育场馆，但它们不能代表市级设施。

因其投资少规模小设施设备较简陋，多数只能办省级或省以下赛事，并且其设施设备不完善，有仅有赛场，无热身配套房，有还不够标准。

如涪陵新建体育馆，在当前我市各区县设施中算比较好，但仍不能举行体操手球等竞赛。

总体说来，区县场馆数量少质量差功能不完善。

见下表我市主城区部分场馆情况对照表表单位个区县名称合计体育场馆甲级乙级丙级丁级游泳池篮排球房备注九龙坡区沙坪坝区大渡口区区江北区渝北区三是实施市体育发展目标需要年市体育实际人均消费为元，仅为全国城市体育消费水平。

另方面，当年全市体育产业总产值仅亿元，竟不到理论市场亿元十分之。

由此可以看出差距，也表明了体育消费市场潜力巨大，市发展体育产业主要问题是认识不足，观念落后，工作滞后。

二是财政资金匮乏，对体育事业支持乏力。

三是体育产业相关税费繁多，政策环境不宽松。

四是体育硬件设施陈旧落后，历史欠帐太多。

大型体育场馆不适应国际大型比赛要求，必须改建扩建。

五是体育经营机制滞后，产业化社会化程度不高。

与企业厂商合作，短期多，长期少次性资助多，长期投资体育俱乐部运动队少。

六是体育相关产业落后。

如运动器材服装饮料，市企业基本未予涉及，更没有自己品牌。

七是体育产业高科技产品更是薄弱。

市国际高交会上本地竟然没有项体育技术产品。

八是体育中介市场落后，全市至今尚无家体育中介机构。

如此等等，这些问题不解决，势必严重制约和影响市体育产业发展。

根据市体委制定市体育事业十年规划，市体育事业发展总体目标是切实加强学校体育，普及工农体育，增强人民体质，提高运动技术水平，使市体育在普及提高以及场地建设方面与市所处地位及小康战略目标相适应，跨入全国先进城市行列。

搞好体育场地设施建设，争取建成能承担全国综合运动会场馆及其相应配套设施。

三分之二区县建成灯光球场田径场游泳池和训练房。

学校厂矿企业乡镇体育设施有较大改善等。

逐步增加体育事业费，人均费用达全国同类城市中上水平。

四是落实全民健身计划纲要需要当前，我市经济建设和社会发展对人民整体素质提出了新更高要求。

但是，全民健身工作现状还不能适应社会主义现代化建设需要。

群众体育健身意识还不够强，群众性体育活动开展还不够广泛。

很大程度上是由于现有体育场地设施数量较少开放程度低。

依据全民健身计划纲要要求，经济社会和体育发展程度不同各类地区，经常参加体育活动人数应持续增长，人民体质明显增强，群众参加体育活动时间体育消费额等逐步加大。

而这切都应建立在群众体育健身环境和条件有较大改善基础上。

区体育中心建设项目，系区进步实施城市建设，完善城市功能，丰富人民文化生活，促进经济发展又重要举措。

也是落实全民健身计划纲要切实保证本项目已进行了大量前期准备工作，计划年项目建成。

五建设现代化都市风貌展示区需要经开园是市直辖市主城区组成部分，它发展目标是成为以发展高新技术产业为基础现代产业基地都市发达经济圈核心增长极和都市风貌展示区。

体育中心建设符合市北部新区总体规划提出坚持以体育活动中心杨浦区隆昌路号正常塑胶土质无无无徐汇区上海体育场徐汇区天钥桥路号正常塑胶草坪有有有闵行区闵行体育场莘庄镇正常煤渣草坪无无无浦东新区新区川沙体育场川北路号正常煤渣草坪无无无松江县松江县体育场东都