（已批）体育馆项目立项可行性分析报告（存档）

主要指建筑技术不先进技术采用不合理引起工程问题造成损失。

工程风险。

指工程地质条件水文地质条件和工程设计本身发生重大变化，导致工程量增加投资增加工期延长所造成损失。

资金风险。

主要指资金来源中断或供应不足，导致融资成本提高，给建设和运营造成损失。

外部协作风险。

指投资项目所需要供水排水供电供气通讯交通等主要外部协作配套条件发生重大变化，给建设和运营带来困难。

社会风险。

指可能存在于征地补偿环节和实施过程中对周边居民造成负面影响，影响项目目标实现。

第二节风险估计风险评估采用专家评估法。

主要因素风险水平评估如下表中，汲取省市类似项目建设经验，采用合理可行有效技术手段，确保工程万无失。

并加强项目施工管理和质量管理，做到在保证进度和质量同时，节省资金，使其尽早发挥效益。

本体育馆定位为社会公益性项目，但应兼顾社会效益和经济效益。

在贯彻执行国家全民健身计划，以提高市民身体素质为已任同时，可向全社会开放，实行低收费有偿服务，进行全方位开发利用。

县市前市体育馆建设项目可行性研究报告茅。

市有着悠久历史和灿烂文化，有文字记载历史就有多年，古称为国陪都，三国时属吴，称。

皇帝以自己生养发迹于此，取之意，故取名为县，在明代为府，与府府成三大府，齐名于天下，为当时政治经济文化教育中心，盛极时。

市是国家历史文化名城，中国优秀旅游城市，世界文化遗产所在地，全国地区之，全国双文明县市，全国主要基地之。

项目所在地市镇是政治文化和经济中心，位于市中部，版土面积平方公里，辖个村民委员会，个居民委员会，总人口万人，其中城镇人口万人。

年，镇实现国内生产总值亿元，财政收入万元，农业总产值万元，农民人均纯收入元，城镇居民人均可支配收入约元，位居全省县市前茅。

市体育设施现状建市以来，市体育场馆建设步伐缓慢，目录第章总论第节项目背景第二节可行性研究依据与范围第三节项目概况第二章项目背景与建设必要性第节项目背景第二节项目建设必要性第三章建设规模第节建设定位与目标第二节建设规模方案第四章项目建设场地选址第节地理位置及环境条件第二节气候条件第三节工程地质水文地质条件第四节建设场地第五节地质灾害危险性分析第五章工程设计原则及总平面布置核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第节规划设计指导思想与原则第二节总平面布置第六章工程建设方案第节建筑结构设计第二节公用辅助工程第七章节能节水第节编制依据第二节项目能耗分析第三节节能方案技术设计第四节节能节水措施第八章环境影响评价第节项目区环境现状第二节编制依据第三节环境影响分析第四节环境保护措施第五节水土保持第六节环境影响评价第九章劳动安全卫生消防第节安全因素分析及措施第二节卫生第三节消防第十章组织机构与人力资源配置第节项目建设管理机构第二节项目运营组织机构第二节人力资源配置第十章招投标内容和核准招标事项第节工作依据第二节招标内容及组织展进程中，文化体育既为经济社会全面协调发展提供强大精神动力，也是社会发展重要内容。

当前，市群众性体育活动蓬勃开展，参加体育活动人数不断增加，群众性体育活动内容和形式更加丰富多彩，体育在提高人民整体素质，促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著作用。

但是，经济建设和社会发展对人民整体素质提出了新更高要求，随着城市发展和人们生活水平不断提高，市群众体育基础设施还相当缺乏，现有体育场地设施根本无法满足群众开展体育锻炼需要，群众性体育活动开展还不够广泛，经常参加体育锻炼人数还不够多，全民健身工作现状还不能适应社会主义现代化建设需要。

为进步增强人民体质，适应我国社会主义现代化建设需要，市政府拟实施市体育馆建设，以进步加强全民健身，发展群众体育，实现体育与国民经济和社会事业协调发展。

精神文明建设需要国运盛体育兴。

随着人们物质和文化生活水平不断提高，人们有更多休闲时间和更强经济能力，人们更需要有个健康体魄投开放以来，市经济发展日新月异，人们生活水平日益提高，但体育基础设施建设却相对滞后，人们日益增长精神文化需要与现状文化基础设施不相适应，尤其是多功能高档次公共体育活动设施缺乏，不能满足人们多层次体育活动需要。

同时，城市可持续发展也需要包括体育活动设施在内公益设施建设提供精神动力支持，以达到物质文明和精神文明两个文明建设相互促进协调发展。

随着城市发展和人们生活水平不断提高，尽快建设座多功市体育馆建设项目可行性研究报告能高品位文化体育广场，直是市政府设想和广大市民愿望。

同时，省第届全省运动会将于年月在市举行，我市将承担部分赛事举办，因此，市委市政府借此东风，从以人为本出发，从发展体育运动，增强人民体质出发，把建设市体育馆提到议事日程上面来。

第二节项目建设必要性城市建设发展和完善城市基础设施需要市体育馆建设，既完善了城市基础设施，解决城市体育用地和体育设施不足矛盾，又使城市整体功能得到充分发挥，给城市发展注入新生机和活力。

项目选址于市镇村，位于市规划城东新区与老城区之间联接部位湖旅游景观带入口部位，距离市火车站仅，地理位置十分优越。

项目建设，可以推动项目带附近其它建设项目快速发展，提高市城市化水平，这也符合市城市建设目前开发发展战略。

推动市经济发展需要市体育馆建设，可提高市知名度和竞争力，通过举办大型体育比赛和文娱商贸活动等，可吸引大量外地人员来参观游览，从而带动交通商业旅游宾馆服务业等相关产业发展，提供更多就业岗位，增加就业人口，保持社会稳定，推动经济发展，同时也可以促进市对外市体育馆建设项目可行性研究报告经济技术和文化交流。

发展体育事业，推动全民健身运动需要在社会经济发展进程中，文化体育既为经济社会全面协调发展提供强大精神动力，也是社会发展重要内容。

当前，市群众性体育活动蓬勃开展，参加体育活动人数不断增加，群众性体育活动内容和形式更加丰富多彩，体育在提高人民整体素质，促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著作用。

但是，经济建设和社会发展对人民整体素质提出了新更高要求，随着城市发展和人们生活水平不断提高，市群众体育基础设施还相当缺乏，现有体育场地设施根本无法满足群众开展体育锻炼需要，群众性体育活动开展还不够广泛，经常参加体育锻炼人数还不够多，全民健身工作现状还不能适应社会主义现代化建设需要。

为进步增强人民体质，适应我国社会主义现代化建设需要，市政府拟实施市体育馆建设，以进步加强全民健身，发展群众体育，实现体育与国民经济和社会事业协调发展。

精神文明建设需要国运盛体育兴。

随着人们物质和文化生活水平不断提高，人们有更多休闲时间和更强经济能力，人们更需要有个健康体魄投入到经济建设大潮中，因此，体育运动与全民健身活动日益成为人们关注热门话题。

人们需要健康，健康离不开运动，体育设施建设和体育运动水平高低已成为个市体育馆建设项目可行性研究报告国家和地区综合国力象征。

同时，依托先进体育设施，有利于开展各类体育比赛，可以激发人们积极进取永不言败拼搏精神和昂扬斗志，提高民族凝聚力和爱国心，成为爱国主义教育个窗口。

群众性体育健身活动开展已成为我国社会主义精神文明建设重要组成部分，成为社会进步与文明发展重要标志之。

改善城市环境，塑造城市景观，树立城市形象，提高城市品位，完善城市功能需要体育场馆建设是现代化城市建设需要，它不但体现了城市发展水平和综合实力，也是衡量城市文化素质和文明修养水平标志之。

市体育馆建成后，将成为市个重要景观，个亮点，对于体现新时期市城市建设水平树立市城市形象提升城市品位和档次，完善城市功能以及提高我市知名度都将起到重要作用。

同时因体育馆周边设施绿化用地较多，还具有较好环境效益。

市体育馆建设项目可行性研究报告第三章建设规模第节建设定位与目标根据国家省有关体育场馆建设标准规定及市具体情况，并参考国内同等规模城市体育馆规模现状，市体育馆定位为县区级体育馆，同时兼顾市及市承办省市级专项体育比赛全国性单项室内比赛举行用交通公用辅助设施等条件进行建设，并通过本项报告能高品位文化体育广场，直是市政府设想和广大市民愿望。

同时，省第届全省运动会将于年月在市举行，我市将承担部分赛事举办，因此，市委市政府借此东风，从以人为本出发，从发展体育运动，增强人民体质出发，把建设市体育馆提到议事日程上面来。

第二节项目建设必要性城市建设发展和完善城市基础设施需要市有座位数座，其中固定座座，活动座座，比赛场地尺寸长宽，可以满足文娱表演，中型场地体育比赛，训练等多功能使用要求。

建设规模本项目总占地面积亩，建筑基底面积，总建筑面积，主体建筑高度。

主要建设条件本项目选址位于市镇村湖畔，南临路，西邻路。

按照城市总体规划要求，本块土地规划为城市文化体育用地。

建设用地符合城市规划要求并已取得市规划部门认可，项目建设用地有保证。

拟建场址位处城市城东新区，距城市主干道仅左右，交通极为便利环境条件良好城市公用基础设施配套完善施工条件具备，完全能够满足项目建设需要。

投资估算与资金筹措本项目估算总投资为万元，其中地方配套万元，市体育馆建设项目可行性研究报告申请农发行贷款万元。

实施进度计划本项目建设施工期为个月。

从年月底动工兴建，至年月初竣工验收，投入运营。

主要经济技术指标表市体育馆主要经济技术指标见下表。

表主要经济技术指标表序号指标名称单位数据备注用地面积亩建筑面积基底面积建筑高度建筑层数层地上两层局部地下层比赛场地座位数个固定座位个活动座位个停车位数量辆自行车车位个项目总投资万元地方配套万元农发行贷款万元劳动定员人市体育馆建设项目可行性研究报告第二章项目背景与建设必要性第节项目背景项目承办单位概况本项目承办单位是市城市建设投资公司。

市城市建设投资公司成立于年月，是经市人民政府批准成立从事城市建设资金筹措城市建设资产经营和城市建设项目建设专门机构，公司设经理室办公室计划财务部投资发展部工程管理部两室三部共人，公司注册资金亿元。

市城市建设投资公司作为市政府授权范围内城市建设国有资产投资主体，负责城市建设项目资金筹措融通投放和偿还，实现城建资金资本集中营运和滚动发展。

该公司牢固树立经营城市理念，不断探索运用市场机制加快城市建设新途径，力求为城市建设实现跨越式发展做出积极贡献。

项目所在地社会经济基本