出消防泵供给，小区内环状布置供水管网及室外地下式消火栓。消防用水量标准室外消火栓火灾延续时间添。消火栓给水系统室外给水系统采用生活消防完全供水系统，管网呈环状布置，消防采用抵压制，设地下式消火栓室外消火栓没在环状给水管上，其中经布置间距不大于。其这消防在不易用水场所如配电室，控制室等处设置移动式和手提式二氧化碳和其它灭火器。节能和节水措施严格按照住宅节能设计标准和公共建筑节能设计标准进行设计施工门窗屋顶保温选用保温性能昊产品和材料，地下室顶板和建筑外墙采用保温措施。换热机组水泵风机等动力设备选用节能型产品，其符合单达到节能设计规划要求，提高设备利用率。主要灯具选用高效节能灯具楼梯间投资为亿元。建设资金全部自筹。社会效果分析项目建成后，可以为村民提供较高标准住宅商业设施配套托幼物业社区活动中心以及小学，可以大大改善居民环境，提高居民生活品质，还可以创造更多就业机会，有利于社会稳定，以此为基点，大力吸引周边村向南丁新农村靠拢，真正实现以点带面这些有利于构建社会主义新农村形象，有利于推动城镇体化进程，有利于构建和谐社会，具有良好社会效益。项目建设规模建设标准与当地科技文化发展水平相适应，与当地居民宗教，民族习俗相适应，项目对合理利用土地资源非常有利。化三亚北部中心镇地位和作用，完善南丁村功能布局和配套设施。为村民就业创造条件，让每户村民住有所居老有所养，实现集体经济与村民双赢目标。规划设计原则因地制宜，注重实效从南丁村实际出发，立足特色，理清思路。从农民群众最迫切而又有条件做事情做起，立足当前，着眼长远，量力而行，讲求实效。以人为本，突出特色广泛听取村民意见，充分体现以人为本发展理念，实现人与自然人与社会和谐。努力把南丁村建设成富有特色新时代新民居形象。整体规划，分期建设结合村庄建设实际情况，统筹考虑长远规划和近期建设关系，协调好新区建设旧村改造和节约用地三者关系。统筹协调，致力和谐规划要统筹农村物质文明精神文明和政治文明协调发展，通过实施生态绿化工程，促进人与自然协调发展通过推进社会事业和精神文明建设，促进人与社会和谐发展。规划依据法规标准中华人民共和国城乡规划法年月日镇规划标目录总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目单位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目规划背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目单位概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„场地选择与建设必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„„拟建项目情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„场址选择„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建设必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目规划方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„规划指导思想原则及依据„„„„„„„„„„„„„„„„„村域规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„村庄性质和规模„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„绿地规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„市政设施和专项规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„规划实施措施与建议„„„„„„„„作医疗人口比例，全村有养老保险人口达到。发展土地集约化经营，改变土地家户耕种传统模式。发展以商贸为主，带动整个村乃至全镇经济发展。基础设施规划贯彻落实可持续发展战略，合理配置区域基础设施建设，努力实现资源共享，确保区域生态环境动态平衡。在村域范围内确定公路电力电信线路变压器给水点垃圾填埋场等基础设施位置及走向，加强村域主要对外联系道路建设，并结合主要道路进行绿化建设，美化环境，维护生态平衡。根据镇总体规划远期各村实现集中供水。南丁村供水将通过规划统配置。经预测变电站容量可满足村远期用电需求，不再增设变电站。远期村域内将通有线电视，建立宽带综合业务数字网。燃气以城市管网沼气为主要能源。村庄性质和规模村庄建设现状及存在问题村庄建设现状现状村民住宅以层庭院式为主，部分村民住宅为二层，民宅排列比较分散，布局混乱。村内街道路面基本硬化，布局杂乱。村内没有饭店商品零售店卫生所等日常服务设施。在村庄西南部有所小学。电力通讯供水等容。十七大报告提出要走中国特色农业现代化道路，把目前新农村建设首要任务纳入了发展中国特色社会主义体系之中。区位交通便利沿三亚市迎宾大道西行至学院路，交通十分便利。发展劣势村庄以传统养殖业为主，没有较大规模工业居住以二层居住为主，配套服务发展滞后，很难满足村民对更高更好物质生活需求。经济社会发展目标到规划期末，通过调整优化产业结构和合理配置劳动力资源，使南丁村建设成为用地布局合理生活环境优美经济实力雄厚，既能享受现代化城镇生活又能保持农村田园气息社会主义新农村。村域空间管制规划根据海南省相关土地政策要求和田独镇土地利用现状图，村域现有用地亩，在村域范围内界定禁止建设区限制建设区和适宜建设区三种。禁止建设区禁止建设区包括基本农田保护区学院路两侧米绿化带以及在重要交通干道和市政设施走廊两侧划定禁止建设控制区等。规划期内禁止建设区必须保持土地原有用途，除国家和省重点建设项目管理设施外，严禁在禁止建设区内进行非农建设开发活动。适宜建设区主要包括村庄建设用地商品房用地发展备用地和工矿企业用地。限制建设区指除禁止建设区和适宜建设区以外地域，主要包括般农田区复耕区坑塘水面等。凡在限制建设区内进行非农建设项目开发，须征得国土资源管理部门同意后按规定程序报规划主管审批部门同意。南丁村改造后节约土地确定为适宜建设区。社会经济发展措施教育文化事业完善文化设施和配套幼儿园教学设备，搞好普及九年制义务教育并于村民中心处创办图书阅览室普及科学文化知识，提高村民素质。规划期内，适龄儿童九年义务教育普及率达到，全村劳动力具有初中文化水平，劳动力具有专业技术水平。社会保障医疗养老对村庄现状人口分析可知，全村人口老龄化正在进入高峰阶段。因此，近期建设定量适宜老年居住住宅，并积极鼓励村民参加农村合作医疗以及养老保险很有必要。规划到年，参加农村合作医疗人口比例，全村有养老保险人口达到。发展土地集约化经营，改变土地家户耕种传统模式。发展以商贸为主，带动整个村乃至全镇经济发展。基础设施规划贯彻落实可持续发展战略，合理配置区域基础设施建设，努力实现资源共享，确保区域生态环境动态平衡。在村域范围内确定公路电力电信线路变压器给水点垃圾填埋场等基础设施位置及走向，加强村域主要对外联系道路建设，并结合主要道路进行绿化建设，美化环境，维护生态平衡。根据镇总体规划远期各村实现集中供水。南丁村供水将通过规划统配置。经预测变电站容量可满足村远期用电需求，不再增设变电站。远期村域内将通有线电视，建立宽带综合业务数字网。燃气以城市管网沼气为主要能源。村庄性质和规模村庄建设现状及存在问题村庄建设现状现状村民住宅以层庭院式为主，部分村民住宅为二层，民宅排列比较分散，布局混乱。村内街道路面基本硬化，布局杂乱。村内没有饭店商品零售店卫生所等日常服务设施。在村庄西南部有所小学。电力通讯供水等基础设施条件完备。村内自备变压器，全村用户实现了集中供水，给水以管道形式供应，水源取用地下水村内现状有自然排水设施，生活污水和雨水全部顺地势排放。二村庄建设存在主要问题南丁村随着人口增加和经济社会快速发展，原来规划和生活理念已不适应当前实际。按照原来模式发展下去，方面城市发展大量占用耕地，另方面需建住宅村民也需占用大量耕地，使村庄土地不能承担此重任，解决办法是建新村，集中规划居住，大量节约用地。建设用地结构松散，公建用地布局分散。居民住宅布局紧凑但杂乱，道路分级不清。村庄内部无绿化，公共绿地建设落后，缺少供居民休闲娱乐公共空间和绿化，人居环境差。缺乏市政设施配套，文体娱乐设施有待进步提高完善。村庄性质和建设规模村庄性质根据南丁村地理位置主导产业和综合条件分析，本次规划确定南丁村是以居住和商贸为主镇区村。二村庄规模人口规模年底南丁村共有人，近几年来，村庄人口增长变化比较稳定，规划人口增长率按计算，规划到年本村人口约为人，为村庄远期需要安置居民。用地规模为节约建设用地保护农田，规划建设多进行生态家园规划，改善居住环境，节约土地。规划建设用地，遵循新区建设和旧区改造相结合原则，先规划建设新区，然后逐步改造旧村。村庄用地布局鉴于南丁村建设现状，本次规划本着节约建设用地原则，综合分析确定南丁村建设规划应充分利用现有建设用地，近期在建成区基础上先在西南角般农田发估算小通过调整优化产业结构和合理配置劳动力资源，使南丁村建设成为用地布局合理生活环境优美经济实力雄厚，既能享受现代化城镇生活又能保持农村田园气息社会主义新农村。村域空间管制规划根据海南省相关土地政策要求和田独镇土地利用现状图，村域现有用地亩，在村域范围内界定禁止建设区限制建设区和适宜建设区三种。禁止建设区禁止建设区包括基本农田保护区学院路两侧米山东呼伦贝尔三亚等多个地域，并正以强劲发展势头进军全国。自然条件。地理位置与区位交通。田独镇南丁村位于三亚市东北部，海榆东中线和东线高速公路在此交汇，素有三亚东大门之称。距迎宾路与学院路交叉口公里，北临建设中环城公路出口站距学院路公里，南北通行学院路从南丁村中心穿行。气候特征。该地区气候独特，属于热带海洋季风性气候，年平均气温，气温最高为七月，平均气温气温最低为月，平均气温全年日照时间达到个小时，年平均降雨量毫米，四季如夏，鲜花常开，素有东方夏威夷之称。农业生产条件。该地区农业生产主要集中在四大块方面。是传统水稻生产二是热带水果开发三是瓜菜花卉种植四是水产品养殖。在水稻生产方面，水稻全年产量约万斤瓜菜和花卉种植方面，年生产瓜菜约万亩，以兰花为主花卉种植共多亩热带水果方面，种植面积约万亩其中芒果万亩水产业方面，水产养殖海水养虾蟹鱼合约亩，年生产吨工厂养鲍鱼万立方水体，年生产鲍鱼吨。社会经济状况。南丁村村域面积公顷亩。其中村庄建设面积约公顷亩。村内常住人口约人约户。借助临近三亚市区位条件，南丁村近年经济发展较快，以家庭旅馆服务业为主。到年，全村人约纯收入达到元。场地选择与建设必要性拟建项目情况项目名称三亚•