（已批）商品混凝土搅拌站项目立项可行性分析报告-（存档）

五项目投资概算和资金来源项目投资概算表投资估算表编号工程或费用名称估算价值万元土建设备及工器具安装其他合计建设投资工程费用递延资产试运转费生产用办公及生活家具购置费无形资产土地费设计费预备费基本预备费工程价差调整预备费二建设期利息三铺底流动资金四报批总投资资金来源项目资金万元企业全部自筹，其中铺底流动资金万元。

六经济效益测算项目财务收支情况按平均砼作配比测算，价格为元，产品利用率为。

材料价格按江苏省盐城市当地现行价并结合企业实际进行估算。

设备价格主要设备采用询价，结合企。

本项目市场前景良好，项目投产后，经济效益较好，年产值为万元，年平均利润总额为万元，年平均税后利润为万元，投资利润率为，投资利税率为，单位生产成本为元，年平均上缴税收万元，投资回收期万元。

本项目在经济效益分析上是可行。

本项目上马后可安置名员工，解决部分下岗职工就业，工资水平超过当地平均水平，具有定社会效益。

总论项目单位概况项目名称年产万商品混凝土搅拌站项目建设地点盐城市人民北路号建设单位盐城天瑞混凝土有限公司法定代表人王永瑞企业性质股份制注册资金万元盐城天瑞混凝土有限公司创建于年，公司发起人为王永瑞，主营商品混凝土，为盐城基本建设项目的建筑施工提供预拌商品砼，公司在盐城建筑市场有近二十年经营管理经验。

公司的合作伙伴为浙江省天瑞呈现跨越发展态势，累计完成散装水泥供应量万吨，同比增加万吨，散装率达到。

年月份，盐城市散装水泥量为吨，散装率为，同比增长分别为吨和。

市场发展和环境保护需要目前盐城市经济发展正处快速增长期，随着地方经济发展和建设需要，城市公用事业交通设施等项目建设和发展这就给建筑业绿色产品预拌商品砼造成旺盛需求。

发展预拌商品砼和散装水泥对改善盐城市环境污染，美化城市旧貌起到积极作用。

在工程施工直接预拌混凝土，水泥包装运输，拆包分散拌砼，砂使用率还很低，甚至没有。

可见，商品混凝土发展空间还十分巨大。

北京上海常州天津等商品混凝土搅拌站经营统计资料分析表明，与现场搅拌混凝土比较，使用商品混凝土可获得如下优势经济效益建筑施工单位用工降低，劳动生产率提高般生产商品混凝土工日，全员产值万元人年现场搅拌工日，产值般间万元人年。

节约原材料测算和分析表明，应用商品混凝土可节约水泥，砂石左右。

促进机械化自动化水平提高，大大提高设备利用率。

提高混凝土质量，延长工程使用寿命。

社会效益相关部门获利明显统计表明，应用商品混凝土节省了许多单位费用支出，普遍受到欢迎。

如，节省砂石及中间储料堆场租用费元，水泥包装袋费用节约元。

现场建材堆放场地租用费等节约元，现场临时水电及设施费元等。

加快施工进度，提前发挥投资效果。

促进水泥工业和混凝土新技术发展及其建筑工业化发展本和美国各拥有个左右预拌混凝土工厂。

目前，美国和日本仍然是世界上最大两个商品混凝土生产国，年产量均在亿左右，约占本国混凝土总用量。

俄罗斯现在年产水泥万吨，其中用于生产商品混凝土。

全俄罗斯年产商品混凝土万万，人均商品混凝土用量。

欧洲个发达国家累计年生产商品混凝土亿，人均。

包括东欧国家，全欧洲总年产商品混凝土约亿。

在欧洲国家中，德国商品混凝土产量最高，年产量达到万，人均。

而人口仅万瑞士，却有商品混凝土工厂多座，年产量万，人均，居欧洲第。

目前，商品混凝土在国外已成为门新兴产业。

建国初期，我国在些大型水利工程中采用了预拌混凝土，但是由于种种原因，我国商品混凝土生产发展比较迟缓，与发达国家相比，形成了很大差距。

我国商品混凝土搅拌站始建于世纪年代后期，在上海常州等地。

随后，由于建设需要和政府支持，城市商品混凝土发展较快，每年以约幅度递增。

据统计，年全国个城市建成个搅拌站，年设计能力为万，实际产量万年全国个城市建成个搅拌站，年设计能力为万，实际产量约万年全国建成搅拌站个，年设计能力万，实际产量约万年全国商品混凝土生产企业达家，年设计能力万，实际产量约万。

另外，商品混凝土在我国发展极不平衡，地区差异较大。

在北京上海广州大连厦门等大城市，商品混凝土使用量比较大，占这些城市混凝土总用量左右，已经接近或达到发达国家水平。

我国商品混凝土发展无论从数量上讲，还是从质量上讲，与发达国家相比，都还处于起步阶段。

我国商品混凝土使用主要集中在省会城市和沿海发达城市，这些城市，如上海广州深圳常州等地商品混凝土使用率已达，基本达到发达国家水平。

然而，在些中等城市和小城市，商品混凝使用率还很低，甚至没有。

可见，商品混凝土发展空间还十分巨大。

北京上海常州天津等商品混凝土搅拌站经营统计资料分析表明，与现场搅拌混凝土比较，使用商品混凝土可获得如下优势经济效益建筑施工单位用工降低，劳动生产率提高般生产商品混凝土工日，全员产值万元人年现场搅拌工日，产值般间万元人年。

节约原材料测算和分析表明，应用商品混凝土可节约水泥，砂石左右。

促进机械化自动化水平提高，大大提高设备利用率。

提高混凝土质量，延长工程使用寿命。

社会效益相关部门获利明显统计表明，应用商品混凝土节省了许多单位费用支出，普遍受到欢迎。

如，节省砂石及中间储料堆场租用费元，水泥包装袋费用节约元。

现场建材堆放场地租用费等节约元，现场临时水电及设施费元等。

加快施工进度，提前发挥投资效果。

促进水泥工业和混凝土新技术发展及其建筑工业化发展。

还有改善环境污染效应。

国家大力提倡，为商品混凝土发展创造了极为有利条件。

八十年代以来，党和政府十分重视商品混凝土发展，各级建设行政主管部门制定了相应扶持政策和措施。

年建设部印发了关于七五城市发展商品混凝土几点意见，明确了发展预拌商品混凝土方向和有关技术经济政策。

年国家建设部印发建号文建筑业重点推广应用项新技术中，又把推广商品混凝土和散装水泥应用技术列为重点推广首要内容。

八五期间，建设部安排国家支持施工企业技术改造专项贷款亿人民币中，有亿元之多不包括企业自筹用于支持预拌混凝土发展。

在国家九五规划中，又明确要求九五期间全国预拌混凝土产量要比八五末期翻番，商品混凝土占现浇混凝土比重增加到。

最近发布我国散装水泥发展十五规划中明确规定，到年，我国预拌混凝土生产能力将力争达到亿，预拌混凝土占混凝土浇注总量比例达到，其中大中城市要达到以上直辖市省会城市沿海开放城市和旅游城市将积极发展预拌混凝土，从年月日起，禁止在城区现场搅拌混凝土其他城市年月日起，禁止在城区现场搅拌混凝土。

国家发展商品混凝土政策力度加大，对我国商品混凝土发展提速必然会发挥积极作用。

目前盐城市商品砼生产能力为万，盐城申高混凝土有限公司万，盐城市建筑总公司搅拌站万。

盐城市商品砼需求量为万，在年产水泥万吨，其中用于生产商品混凝土。

全俄罗斯年产商品混凝土万万，人均商品混凝土用量。

欧洲个发达国家累计年生产商品混凝土亿，人均。

包括东欧国家，全欧洲总年产商品混凝土约亿。

在欧洲国家中，德国商品混凝土产量最高，年产量达到万，人均。

而人口仅万瑞士，却有商品混凝土工厂多座，年产量万，人均，于东南沿海城市建设高速发展，再加上建设主管部门采取了系列扶植政策和措施，使城市商品混凝土每年以幅度递增。

据统计，年全国个城市建成个搅拌站，年设计能力为万，实际产量约万年全国建成个搅拌站，年设计能力为万，实际产量约万年全国建成搅拌站个，年设计能力万，实际产量约万年全国商品混凝土生产企业达家，年设计能力万，实际产量约万。

年全国商品混凝土产量增加到万，比年增加了近。

在全国范围内按保守估计，有亿吨水泥用于生产混凝土以每混凝土公斤水泥计，则混凝土增量达亿。

实际上，我国年商品混凝土产量为万，仅占混凝土总量左右。

如前所述，发达国家商品混凝土已达到其混凝土总量。

很明显，我国与这些国家差距是很大。

无论从哪方面看，我国确应大力发展商品混凝土。

可以肯定地说，我国发展商品混凝土具有巨大市场潜力和广阔发展前景。

建设行业力争到年全国预拌砼年产量占现浇砼总量。

散装水泥行业发展需求大力发展预拌混凝土是我国大中城市发展散装水泥必由之路。

水泥散装化对于节约资源和能源减少粉尘排放提高工程质量保护生态环境等方面具有显著作用，它是实现水泥清洁生产有效途径，水泥散装率高低在定程度上反映了企业技术进步和文明生产水平。

与国际上先进水平相比，散装水泥发展我国仍处在初级阶段，水泥散装率仍然很低，工业化国家在二十世纪七十年代初就基本实现了水泥散装化散装率达以上。

九五期间，国务院批转了原国内贸易部等六部委关于进步加快发展散装水泥意见国函号，成为指导我国散装水泥发展纲领性文件。

九五期间，我国散装水泥继续保持了快速健康发展势头。

年，全国散装水泥生产量为，万吨，比年增长，散装率由年上升到，提高个百分点。

九五期间累计生产散装水泥亿吨，是八五期间倍，年均增长。

相当于节约木材，万，节电亿千瓦时，节煤万吨，节水亿多，减少固体废弃物排放万吨，减少水泥损失，万吨，创综合经济效益亿元。

九五期间散装水泥设施设备综合配套能力年均增速为。

另外，预拌混凝土生产能力已达到亿，散装水泥和预拌混凝土联动发展格局正在形成。

散装水泥发展十五规划国经贸资源号出台进步规范和加速散装水泥行业健康和快速发展。

江苏省发展散装由此可见，商品砼需求量与供应量矛盾十分突出，市场缺口较大，随着盐城地方经济发展提速，商品砼市场前景较好，经济效益和社会显著。

本项目拟建项目生产规模年生产能力为万立方，与市场需求量仍有较大差距。

三项目概况选址项目拟建在盐城市人民北路号。

该址水陆交通便利，区位优势明显，东距国道公里，西距京沪高速公里，靠近新长铁路，距盐城机场公里，临近串场河和通榆河。

地质条件地质情况自设备有关安全知识和操作技能，熟悉工艺流程和操作要领后再单独上岗，以防止发生人员和设备事故，保证产品质量，确保安全生产。

在项目建设时，将从工艺原理工艺操作安全质量控制设备维护保养等方面，开展全面全员培训，从而保证项目运行时，有支素质过硬员工队伍。

工作人员培训由企业经三级教育培训并组织考试，考试合格后方可持证上岗。

四项目实施进度安排序号项目实施内容年年市场调研及项目立项可行性报告初步设计施工设计场地三通平设备安装及调试试生产正常生产备注操作过程中若有其它因素影响项目实施计划，时间顺延。

项目进度前期工作在努力做好设计方