回族福利服务中心养老院项目立项可行性分析报告

而且，上司可能也没有什么锦囊妙计时，他们擅长用逆向思维办法去探索解决问题途径。

他们清楚具体业务执行者比上司更容易找出问题节点，是人为，还是客观是技术问题，还是管理漏洞。

采用逆向思维找寻问题解决方法，会更容易从问题中解脱出来。

考虑问题时换位思考能力在考虑解决问题方案时，常人通常站在自己职责范围立场上尽快妥善处理。

而他们却总会自觉地站在公司或老板立场去考虑解决问题方案。

作为公司或老板，解决问题出发点首先考虑是如何避免类似问题重复出现，而不是头疼医头，脚疼医脚就事论事方案。

面对人惰性和部门之间扯皮，只有站在公司角度去考虑解决方案，才是个比较彻底解决方案。

能始终站在公司或老板立场上去酝酿解决问题方案，逐渐地他们便成为可以信赖人。

强于他人总结能力他们具备对问题分析归纳总结能力比常人强。

总能找出规律性东西，并驾驭事物，从而达到事半功倍效果。

人们常说到回报率其实是很高。

积极寻求培训和实践机会他们很看重培训机会，往往在招聘时就会询问公司是否有提供培训机会。

善于抓住任何培训机会。

个企业，如果它薪酬福利暂时没有达到满意程度，但却有许多培训和实践机会，他们也会试。

毕竟，有些经验不是用钱所能买回来。

勇于接受份外之事任何次锻炼机会他们都不轻言放弃，而把它看成是难得锻炼机会。

并意识到今天份外，或许就是明天份内之事。

常看见他们勇于接受别人不愿接受份外之事，并努力寻求个圆满结果。

职业精神他们身上有种高效敬业和忠诚职业精神。

主要表现为思维方式现代化，拥用先进管理理念并能将其运用于经营实践中。

言行举止无私心，在公司业务活动中从不搀杂个人私心。

这样，就敢于直言不讳，敢于纠正其他员工行为，敢于吹毛求疵般地挑剔供应商质量缺陷。

因为，只有无私才能无畏。

待人接物规范化，这也是行为职业化种要求。

有了这种职业精神人，到任何组织都是受欢迎，而且，迟早会取得成功。

管线，降低成本满足消防要求，严格执行有关设计规范，节约能源合理进行绿化建设，以达到减少污染美化坏境目适当预留建设用地，确保福利服务中心可持续发展。

回答人补充总平面布臵该项目区东西长米，南北长米，用地面积亩北部为附属区，布臵有锅炉房洗衣房变电所泵房等南部为生活区，布臵有公寓楼康复中心门诊部等。

整体规划科学，布局合理，功能明确，便于管理。

竖向规划竖向布臵原则与总平面布臵协调，为工程建设提供合理高程用地满足道路及管线敷设对高程要求合理确定工程竖向标高，使土方工程量最小满足各区间便利联系保护生态环境。

竖向布臵项目区场地科学设计，确保汇集雨水顺畅流入县城排水管网。

场地地形控制标高确定主要取决于自然标高土方工程量和外侧道路标高要求。

注重加强项目区环境美化绿化。

第三章建筑结构建筑本工程设计项目主要有公寓楼门诊部康复中心锅炉房洗衣房变配电室第章总论工程概况工程名称县回族福利服务中心建设单位县人民政府项目负责人拟建地点县城，占地亩。

建设年限年编制依据及主要资料县人民政府关于建设县回族福利服务中心立项报告。

县敬老院现状及改造规划资料。

项目背景及必要性项目背景县位于回族自治区南部，六盘山西麓，县域总面积平方公里。

乡镇行政区划调整后，全县共辖镇乡个行政村个村民小组。

年底，全县总人口万人，其中回族万人，占农业人口万人，农民人均纯收入元是典型农业县，是全区农业人口第大县，也是全国有名少数民族贫困县和自治区扶贫攻坚主战场之。

全县共有无生活来源无劳动能力无法定抚养人和瞻养人无依无靠五保对象名，其中，没有生核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，活能力，需要入院集中供养鳏寡孤独人员有人，目前延续时间为小时，次灭火用水量为，小时消防用水量为。

室外设臵地下消防栓，室内消防除设臵消防栓外，还须配备干粉灭火器等。

设备览表序号设备名称型号及规格单位数量备注消防水泵，台开备回答人补充相关建筑物览表序号名称规格尺寸数量备注消防泵房座高米半地下蓄水池消防水池座采暖通风室外气象资料及设计参数采暖计算温度冬季通风计算温度夏季通风计算温度冬季室外平均风速夏季室外平均风速冬季主导风向及频率偏北风夏季主导风向及频率偏北风冬季大气压力夏季大气压力日平均温度天数天资料来源采暖通风与空气调节设计规范建筑物围护结构热工要求外墙屋面采暖热媒选择参数热媒为热水，由锅炉房供热外网提供。

系统形式各建筑物采暖形式为管道明装上供下回双管系统。

主要设备选择散热器选用铸铁四柱型，管道为焊接钢管，阀门选用型及型截止阀。

采暖耗热量表序号建筑物名称建筑面积热指标凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础门房砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础第四章公用工程给排水设计依据生活饮用水标准室外给水设计规范室外排水设计规范建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范污水排入城市下水道水质标准污水综合排放标准中华人民共和国环境保护法回答人补充给水生产用水根据公用工程用水指标量确定。

生活用水主要为生活用水绿化等。

生产生活用水量小时最大用水量全日用水量用水部位供水压力用水水质项目区用水由县城供水管网提供，供水水质符合生活饮用水标准。

生产生活用水量表序号用水种类小时用水量日用水量最大生活用水绿化及其它按小时计合计给水系统给水管网给水管网接自县城供水管网，接管口径为，进口外设计量水表。

给水系统为生产生活消防共用给水系统，根据建筑设计防火规范，供水管道可采用枝状布臵，管径等于或小于时，采用镀锌钢管丝接，管径大于时，采用给水铸铁管，石棉水泥接口。

消防泵房及水池根据项目区消防总水量设臵蓄水池，水池容积即能满足消防要求，完全能满足工程投入使用后生活用水和今后发展用水。

工程拟设蓄水池座地下式钢筋砼水池。

生产生活用水由供水管网供给，消防用水由消防泵供给。

配套台消防专用水泵，型号为，。

排水排水系统采用生活雨水合流排水系统，枝状布臵，埋地敷设，排水管道选用钢筋砼管，水泥砂浆接口。

生活污水主要为粪便污水和洗浴废水，对生活污水采用化粪池处理达标后统排出。

门诊部康复中心排出污水必须经过处理达标后统排出。

雨水经道路流入雨水口，汇入雨污合流排水管道后，统排入县城排水管网。

消防防火等级项目区防火类别为丙类，设臵消防给水系统，按同时使用水枪数量支，每支水枪最小用水量为，共，火灾延续时间为分钟。

消防采用临时高压消防系统，按同时间内，火灾次数为次，火灾延续时间为小时，次灭火用水量为，小时消防用水量为。

室外设臵地下消防栓，室内消防除设臵消防栓外，还须配备干粉灭火器等。

设备览表序号设备名称型号及规格单位数量备注消防水泵，台开备回答人补充相关建筑物览表序号名称规格尺寸数量备注消防泵房座高米半地下蓄水池消防水池座采暖通风室外气象资料及设计参数采暖计算温度冬季通风计算温度夏季通风计算温度冬季室外平均风速夏季室外平均风速冬季主导风向及频率偏北风夏季主导风向及频率偏北风冬季大气压力夏季大气压力日平均温度天数天资料来源采暖通风与空气调节设计规范建筑物围护结构热工要求外墙屋面采暖热媒选择参数热媒为热水，由锅炉房供热外网提供。

系统形式各建筑物采暖形式为管道明装上供下回双管系统。

主要设备选择散热器选用铸铁四柱型，管道为焊接钢管，阀门选用型及型截止阀。

采暖耗热量表序号建筑物名称建筑面积热指标耗热量备注公寓楼门诊部食堂康复中心泵房变电所浴室洗衣房门房合计回答人补充热力外网采用氰聚塑直埋供热管，由锅炉房引出，以枝状接至各建筑物采暖入口。

锅炉房热负荷确定采暖热负荷为，考虑外网损失，计算总热负荷为。

根据用热负荷项目区采用台型热水炉采暖，采用台，额定供热量，茶浴炉供应洗浴开水。

通风般生活建筑采用自然通风，门诊部治疗室康复中心部分用房采用分体式空调，浴室洗衣房采用机械通风系统，配套排风扇台，风机设臵在外墙上，平时可根据室内空气状况进行机械换风次数及频率。

供电负荷等级及电源负荷等级项目区负荷等级为三级。

电源项目区位于县城区内，可在县城供电线路接回架空线路作为供电电源。

设计依据各专业提供有关条件及用电设备览表国家现行规程规范及自治区现行有关政策。

设计范围项目区消防动力照明设计电力外网及户外照明设计。

用电负荷本工程用电负荷估算为，变电所选用台变压器可满足目前及发展需要。

供电系统项目区内设变电所座，内设变压器室间，低压配电室间。

电源由县城线路引入，为满足本次建设要求，并为今后发展留余地，主变选择台型变压器。

变电所低压侧采用集中功率因数自动补偿装臵。

项目区配电电压场为。

配电动力配电消防泵房配电采用电力电缆由低压配电屏直埋引入泵房动力控制箱，由动力控制箱至消防泵房。

其它动力配电采用低压配电屏引至建筑物内配电箱，采用型导线穿钢管沿墙暗敷。

照明照明电压为，采用高效荧光灯，照明电源由变电所低压侧排水设计依据生活饮用水标准室外给水设计规范室外排水设计规范建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范污水排入城市下水道水质标准污水综合排放标准中华人民共和国环境保护法回答人补充给水生产用水根据公用工程用水指标量确定。

生活用和谐要求。

如果老龄化问题解决不好，和谐社会目标就难以实现。

尊老爱幼是我们中华民族优良传统，新建回民福利服务中心，将为县弱势老人孤儿等提供了个老有所养老有所学老有所为老有所乐好场所，不仅使老年人晚年生活丰富多彩快乐幸福，也为孤儿等困难弱势群体提供个温暖幸福大家庭，使其在这个充满爱和温暖大家庭里健康成长。

这必然对构建和谐社会起到积极促进作用。

加快社会福利事业发展需要县回民福利服务中心项目实施后，将彻底改变原有敬老院设备陈旧环境较差等这现状，将扩大收养收治规模，完善服务功能，亮化美化生活环境，切实解决县弱势群体生活困难，充分发挥社会保障作用，更好地履行上为党和政府分忧，下为人民群众解愁服务宗旨。

作为我区南部山区所规模较大综合性社会福利机构，将在自治区社会保障体系中发挥较为重要作用。

建设规模及内容县回族福利服务中心是县人民政府委托县民政局管理所集收养收治康复防治为体多功能社会化开放式综合性福利事业窗口单位。

建设内容主要包括服务中心公寓楼门诊部康复中心洗衣房浴室锅炉房医疗办公设施污水处理系统及园林绿化等。

设计床位多张。

具体内容如下图所示序号工程名称工程规模平方米备注公寓楼六层带电梯门诊部食堂洗衣房锅炉房浴室治疗康复中心变电所污水处理池泵房绿化工程县回族福利服务中心主要建设