（已批）团山旅游区开发项目立项可行性分析报告（存档）

保护生物多样性和生态平衡通过修河两岸景观结构调整，部分森林将向地带性顶级植被演替，阔叶林增加，植物种类将更丰富。

林茂鸟兽聚，由于森林生态进步改善，旅游区内森林将成为鸟兽乐园。

所以，生物种群生物数量都将增加。

通过森林保护，森林生态系统结构功能将更协调，提高对病虫害抵抗力，有效维护生态平衡。

第十章规划实施措施建立现代旅游管理制度创新旅游管理体制和强化大旅游意识首先，针对修水旅游现状，按照旅游经济规律，建立权威有效务实旅游发展管理机构，确保修河旅游区实行统规划统管理统营销统执法统保护，实现旅游管理科学化制度化和规范化。

建议建立修河旅游管理委员会和修水旅游开发有限公司，严格按照政企分开和旅游资源所有权与经营权分离原则，建立符合现代企业制度要求旅游区管理运行机制，建目按规划顺利实施，人员整体素质提高是重要保证条件。

三利用多渠道策略根据修水县实际，目前要加大在主要目标市场宣传促销力度，如在南昌上海南京等城市利用媒体进行规模化宣传，密集型地进行媒体宣传投放，提升修水县旅游知名度，快速将修水县纳入到江西省旅游线路中去。

同时，要利用互联网营销形式，加快修水县旅游网页建设，并力争进入各主要网络搜索引擎和些热门站点友情链接。

充分利用山清水秀旅游亮点，大力开展关系营销，举办大型公关促销活动，邀请公关专家策划大手笔公关活动，产生轰动效应，树立团山旅游形象。

我们将按照互利互惠原则，采用各种形式，广泛招商引资，创造宽松环境，制定最优惠政策，提供取便利条件，全面实施旅游搭台经济唱戏战略。

吸引各界有识之士参与和投入。

在预定时间内，高标准高质量建成全部项目。

把历史攸久，景色宜人团山变为理想旅游度假休闲疗养为体胜地。

使这颗河畔珍珠为萧乡再添光彩。

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，以其浓郁神秘色彩，产生了许多美丽传说，至今仍在民间流传，这些景观从特殊角度，证明了团山古代文化军事经济深厚历史资源。

其中烽火了望塔风雨亭闹龙井经修整已恢复了原有风貌。

成为最受游人注目景点，面河而立绿石峰，红石峰，黄石峰，白石峰，皆因石色清纯而得名，遥遥望去，各具特色而又浑然体，宛如从云端垂下幅硕大壮锦，五彩斑澜，蔚为大观，龟头峰在诸峰中最为著称，峭壁悬崖，地势险峻，登峰远望，河三弯九曲泻千里，哈尔滨高楼林立如在眼前，落日峰前是连片湖泊，峰顶草木繁木，古树参天，可观长河落日大漠孤烟，可闻牧童芦管渔舟唱晚，体验古人心境，欣赏山乡佳景，与峰相比，更是别具格，观天据说曾是囚北宋皇族和高官之所在，清晨置身底，透过荫仰望旭日，可见削斧劈。

陡不可攀，每逢大雨，山水从中奔涌直泻，轰然做响，声若雷霆，可把百余斤世石冲出数十米远，关帝宽仅砾却深达百米，在职上各立侧，相互问答，底如有人应第章旅游开发基础条件规划范围与期限规划范围团山旅游区位于松花江上游，河左岸，地处哈尔滨市区孟家乡境内。

团山旅游区总体规划范围是团山山体向西至松北区向北至兰西县，总面积约平方公里。

二规划期限团山旅游区规划分三期进行建设近期年中期年远期年。

二自然条件分析团山旅游区位于区孟家乡境内，距区公里，距省城哈尔滨公里，山上树木繁茂，百草丛生。

古迹林立，环境优美，至今保留着辽金明清历历代名胜十余处，山下河环绕面过，多年潮起潮落，开成连湖泊，水光连队天，碧波荡漾，与团山相映生色，开成了山青水秀景致宜人天然旅游区，随着人民生活水平提高和基础设施条件较差，现在有马驷度假村农家乐餐馆，好望角大酒店等家宾馆与招待所，个床位，主要以满足当地居民及般公务客人需要为主。

商业网点和娱乐场所虽然相对较多，但也是以地方消费为主，档次较低。

第二章旅游发展背景生态度假旅游发展态势自二十世纪年代以后，生态旅游在世界上以年均速度发展世界旅游业年均发展速度为，年产值达亿美元以上，它被普遍看作可能是传统大众旅游升级换代最佳替代产品，代表了世纪旅游发展方向。

生态度假旅游是社会进步和旅游产业走向成熟产物。

随着各国经济增长，人们收入提高及带薪假日延长，越来越多游客已不满足于在各个旅游点之间长途跋涉疲于奔命旅游方式，旅游目也从传统开阔眼界，增长见识，向通过旅游使身心得到休息放松陶冶生活情趣等方面转变，是现代旅游新价值取向。

因此，以生态度假康体为主要目休闲旅游成为旅游业中热点。

有资料显示，在欧洲和北美，旅游客源输出以上是度假休闲。

据美国专家预测，到年，旅游业将成为全世界以上人员生活必需，可见生态度假旅游具有广阔国际市场。

中国近年在各类自然保护区和森林公园中积极发展生态旅游，据不完全统计，年均接待生态游客为万人次左右，生态旅游年收入达亿元，并呈现出迅猛发展势头。

新兴生态旅游虽然具备山子旅游区自然条件优良，特产丰富，其中大米与笤帚糜子是最具代表性地方特产。

大米文化团山子北地处半山区，土质肥沃，水肥物美，气候温和，为种植绿色大米提供了天然保障。

团山子大米从开始生产今始终是受到消费者青睐。

后唐年间，本山就产制大米。

后唐清泰二年毛文锡米谱载团山米质，制作极精。

至两宋，团山大米蜚声国内。

北宋董庶董山谷父子将家乡精制团山大米推赏于京师，时名动京华。

笤帚糜子文化团山笤帚糜子生产历史悠久，笤帚糜子可制作清扫工具笤帚。

清代有笤帚出团山之誉，光绪三十年年团山产笤帚糜子居全省之首。

中医文化团山中医文化源远流长，名医迭出，据同治志方技记载，以医术著名于东北省垣或乡里有人。

清末及民国时期，行医方式多属私人挂牌设寓坐堂，或兼营中药，或兼甸其它，尔昭其子，师传其徒，中医得以发展光大，其时团山人所著医书达余部之多，载入黑龙江省医林人物录名医有人。

民间流传药不过团山不灵，药不到团山不齐说法。

至解放初，本村共有大小药店余家，药工余人，辐射到县城规模大有董源生付生复源太和等药店。

客家文化据县志载康熙初年，孟家遭水旱等灾害，民不聊生，死丧和背井离乡者甚众，人口锐减，田地大片荒芜。

为了恢复生产，当地官府招民垦荒，上述各地客家人，热烈响应，迁来人数逐年增多，达数千。

他们在山上搭棚居住，开山垦地，生活极为清苦。

通过耕种，大批荒芜田上土质渐肥，产量倍增，家境逐渐好转，在团山沿河居住，制造船只。

因此，团山客家文化，不仅有般客家文化所具有内涵，更为重要是体现了勤劳勇敢精神以及对修水农业生产和水运中起到独特作用。

祠堂文化从民俗学角度看，祠堂繁荣从定程度上反映了地方经济与文化繁荣。

团山历史上名人辈出，祠堂文化极为丰富，恢复和挖掘各祠堂内名人文化资源建筑特色资源以及民风民俗资源等。

四旅游业发展现状团山旅游业发展目前还处于初始阶段，目前还没有正式成立旅游主管部门。

从近年旅游接待及收入分析，年总接待人数约万人次，直接或间接收入约万元近几年由于没有得到合理开发，些古迹年久失修，没有得到很好保护，来这里人年比年少，收入也不太可观。

这里旅游业正面临十分严峻形势。

目前团山旅游资源基本上处于自然状态，旅游基础设施条件较差，现在有马驷度假村农家乐餐馆，好望角大酒店等家宾馆与招待所，个床位，主要以满足当地居民及般公务客人需要为主。

商业网点和娱乐场所虽然相对较多，但也是以地方消费为主，档次较低。

第二章旅游发展背景生态度假旅游发展态势自二十世纪年代以后，生态旅游在世界上以年均速度发展世界旅游业年均发展速度为，年产值达亿美元以上，它被普遍看作可能是传统大众旅游升级换代最佳替代产品，代表了世纪旅游发展方向。

生态度假旅游是社会进步和旅游产业走向成熟产物。

随着各国经济增长，人们收入提高及带薪假日延长，越来越多游客已不满足于在各个旅游点之间长途跋涉疲于奔命旅游方式，旅游目也从传统开阔眼界，增长见识，向通过旅游使身心得到休息放松陶冶生活情趣等方面转变，是现代旅游新价值取向。

因此，以生态度假康体为主要目休闲旅游成为旅游业中热点。

有资料显示，在欧洲和北美，旅游客源输出以上是度假休闲。

据美国专家预测，到年，旅游业将成为全世界以上人员生活必需，可见生态度假旅游具有广阔国际市场。

中国近年在各类自然保护区和森林公园中积极发展生态旅游，据不完全统计，年均接待生态游客为万人次左右，生态旅游年收入达亿元，并呈现出迅猛发展势头。

新兴生态旅游虽然具备广阔发展前景，但就我国国情并结合实践效果而言，目前我国尚不具备全面地大范围地开发生态旅游产品条件。

由于生态旅游基本都选取生态环境相对优良地带作为产品开发区，而旅游产开发与经营，伴随着游客活动，必然对当地生态环境社会文化环境带来定不可避免负面影响，并极易引起当地环境退化现象。

因此，我国目前更应该提倡是理念形态生态旅游，即旅游业生态化发展与管理，在旅游者中树立生态消费观念，在旅游企业中实施生态化运营，提供绿色产品倡导绿色生产实现绿色增长，在行业管理中加强旅游业生态化管理，实现旅游业可持续发展。

因此，生态旅游概念作为项原则，广泛适用于切旅游活动中。

随着我国人民生活水平提高和双休日制及节假日推行，休闲度假旅游已成为寻常百姓关心话题。

回归自然返朴归真，是人类共同天性，是现代文明社会中人们种迫切要求。

尤其是在市场竞争日益激烈工作与生活节奏都明显加快今天，人们希望能利用闲暇时间从工作劳累与紧张中解脱出来，放松精神陶冶情趣锻炼身体调节生活。

因此，他们大多希望到气候宜人环境幽静风景优美空气清新没有污染地方去康复自己身心，希望休闲地能提供多样化大众化娱乐休闲和康体项目。

显然，如同团山休闲旅游规划区这样风景优美山水小村具有发展生态度假旅游良好条件，是休闲度假者首选。

二修河流域在江西旅游中地位与作用生态度假旅游是种较高层次旅游活动，它发展要受到资源环境质量影响，更要受到个地区经济与社会发展水平影响，受到人们消费水平与消费理念影响，受到原有产业基础影响。

团山地处松花江，在松花江上游，区位条件优势，与省会城市仅小时交通距离，是短期度假理