（已批）国家农业科技园项目立项可行性分析报告（存档）

借款偿还期见附表，资金来源与运用计划见附表，资产负债率，流动比率和速动比率等指标见附表。

项目风险分析敏感性分析本项目着重从销售产品收入，建设投资和经营成本三个因素，波动变幅为正负百分之十递增和递减，分析其对项目盈利能力影响。

各因素变动对项目内部收益率影响分析结果见表。

表敏感性分析报表项目内部收益率净现值万元投资回收期年税前税后税前税后税前税后基本方案固定资产投资增加固定资产投资减少产品销售收入增加产品销售收入减少经营成本增加经营成本减少收入减少，成本增加投产期推迟年分析结果表明各因素变化都不同程度地影响内部收益率及投资回收期，其中产品销售收入因素最为敏感，经营成本次之。

盈亏平衡分析以生产能力利用率表业科技水平，以及加快农业产业化结构调整步伐。

本项目总投资万元，项目建成后年销售收入万元，年销售利润万元，提供税源万元，项目税前财务内部收益率，财务净现值为万元，投资回收期为年含建设期。

项目税后财务内部收益率，财务净现值为元，投资回收期为年含建设期。

各项财务指标表明本项目具有较强盈利能力和抗风险能力，项目在经济上是合理。

本项目建设能大大提高省农业科技水平和促进农业产业化结构优化调整，经济效益明显。

本项目实施后不会形成污染源，排放污染物，能够达到国家规定环保要求。

综上所述，本项目具有显著社会经济生态等多方面综合效益，项目可行性研究报告设计合理，因而项目建设势在必行。

建设方面，与周边省份相比，却相对滞后，至今为止，全省尚未建立省级农业科技园区。

建设必要性当前，农业市场发育高低不平，农民政府作为当前两个市场主体，由于农民小规模经营难于发展，而政府本应是市场保姆，作为主体直接进入则必然受到局限与制约。

在现代农业市场竞争中靠单兵团作战已行不通，因此，发展企业型集团型农业，培育具有定资本实力经济组织作为市场主体就显得十分必要。

同时，批以生物技术信息技术为领头雁农业高新技术，正在农业领域迅速发展并得到广泛应用，而且由于科学技术研究者与应用日益同步化及科学技术相互渗透加快，科学技术和生产三者间日益紧密联合已成为当代科学技术发展个主流，为了使高新技术研究与生产者之间紧密结合，有个良好政策环境和集聚效应，各类科技园区便应运而生。

也正是顺应了这个时代特点，我国些经济发达地区从传统农业向现代农业转变进程中，把推动农业生产力发展从主要依靠调动和激励农民目录第章概论第二章项目背景第三章项目区概况及项目保证条件第四章产品方案设计和主要建设内容第五章总平面布置第六章可行性研究报告第七章项目组织管理第八章总概算与资金筹措第九章财务效益评价第十章环境影响评价第十章社会效益，生产效益和环境影响评价第十二章结论与建议第章概论项目概况设计范围和建设内容本工程为农业科技园建设项目，该园区分八个园区实施建设，可行性研究报告设计范围主要为项目背景产品方案设计和主要建设内容可行性研究报告项目组织管理项目概算及经济评价环境影响评价社会效益等。

具体建设内容如下综合示范区综合楼，建筑面积平方米。

广场占地面积平方米。

广场绿化平方米。

中国超级猪培育区猪栏舍平方米。

产房，建筑面积平方米。

饲料仓库，建筑面积平方米。

兽医站，建筑面积平方米。

草料棚，建筑面积平方米。

育种培训中心，建筑面农业高新技术成果实现产业化，这些项目有机重组和合理配置，已初步呈现农业高科技产业核心园雏形。

综上所述，该科技园具有政策扶持科研水平和起点较高等优势，有利于招商引资，加快高新技术成果产业化进程，为农业科技园发展壮大，加强园区辐射引导作用提供了可靠保证条件。

项目实施单位基本情况本项目由金牛企业集团公司为主要承担单位，协作单位有中国农业大学动物科技学院农业生物技术国家重点实验室中德联合研究院和农业大学动物科技学院省畜牧技术推广站，以产学研相结合方式实施，充分发挥各自优势，使研究成果快速直接地转化成生产力，并辐射到整个产业，从而带动整个产业科技进步和创造更大经济和社会效益。

第四章产品方案设计和主要建设内容产品方案设计奶牛胚胎枚中国超级种猪头良种商品猪头生态果园亩免疫乳千克生态农业旅游万人次年特种渔业亩设施农业主要产品为无公害蔬菜瓜果以及工厂化花卉生产。

主要建设内容生态果园建设品种选择本项目选择绿宝石早熟梨，系中国农业科学院郑州果树研究所年选用日本栽培最多新产业构架为依托，形成九个相对各具特色农业示范园区。

核心园区紧邻昌北国际机场京九铁路国道昌九高速公路交通十分便利。

气候资源项目区属亚热带季风气候，气候温和湿润，四季分明，春夏季高温多雨秋冬干燥寒冷，年均气温，活动积温，月平均气温，七月平均气温，极端最低气温，极端最高气温。

年均降雨量毫米，年日照数小时，年均无霜期天，蒸发量，平均风速米秒。

主要自然灾害为冰雹霜冻内涝。

水资源项目区所在地蛟桥，地表水系发育旺盛，降雨充沛，水量丰盈，地表水系以赣江锦江鄱阳湖为主，其次有上池杨家官塘等湖泊。

土地资源项目区地处鄱阳湖平原腹地，海拔米，全境地面低洼平坦，有少量岗丘错落，地势自南向北徐徐倾斜，占地亩，其中山地占，低丘岗地占，平原占，水域占。

项目区内除岗丘为红壤外，平原地带底层多属第四纪夹沙土，土壤多偏酸性与微酸性，耕作层多为近代河湖冲积物覆盖，土地肥沃，适宜耕作种植。

项目区现状项目区所在地金牛开放开发区，园区现有基础设施条件完善，水电供给完全有保证，电信由市电信局直辖，通讯便利，为项目实施提供了较好基础条件。

项目保证条件项目区享有优惠政策条件。

科技园规划区域地处省八大开发区之金牛开放开发区，享有省政府第号令关于开放开发区系列优惠政策。

有较强科研技术力量和农业技术推广网络为依托。

规划科技园背靠相关科研院所农技推广站高校，自身具有较强研发力量，且与省内外主要科研院校建立了紧密联系，可以依托近百名各类高级技术人员进行科研开发。

科技园区现有种养加条龙产业链，基础较好，已经建成和正在实施国家项目三个农业部项目国家高技术产业化示范工程项目等，国际合作项目世界银行红壤项目欧盟援助奶类发展项目中加奶牛育种综合项目等和省级项目，可起到良好示范和引导作用，是资本和成果孵化器。

同时，园区涵盖区域内，还与全国农业科研院校有着长期合作伙伴关系，正不断地引进农业高新技术成果实现产业化，这些项目有机重组和合理配置，已初步呈现农业高科技产业核心园雏形。

综上所述，该科技园具有政策扶持科研水平和起点较高等优势，有利于招商引资，加快高新技术成果产业化进程，为农业科技园发展壮大，加强园区辐射引导作用提供了可靠保证条件。

项目实施单位基本情况本项目由金牛企业集团公司为主要承担单位，协作单位有中国农业大学动物科技学院农业生物技术国家重点实验室中德联合研究院和农业大学动物科技学院省畜牧技术推广站，以产学研相结合方式实施，充分发挥各自优势，使研究成果快速直接地转化成生产力，并辐射到整个产业，从而带动整个产业科技进步和创造更大经济和社会效益。

第四章产品方案设计和主要建设内容产品方案设计奶牛胚胎枚中国超级种猪头良种商品猪头生态果园亩免疫乳千克生态农业旅游万人次年特种渔业亩设施农业主要产品为无公害蔬菜瓜果以及工厂化花卉生产。

主要建设内容生态果园建设品种选择本项目选择绿宝石早熟梨，系中国农业科学院郑州果树研究所年选用日本栽培最多新世纪梨和国内育成早酥梨杂交，经连续近年选育研究育出优质品种。

果实经济性状绿宝石果实近扁圆形，黄绿色，平均单果重，大者可达，果面光洁，肉质细脆汁液多石细胞极少，风味酸甜可口，具香味，果心小，品质上等，可溶性固形物高达，总糖，可滴定酸，维生素。

室温下可贮放天左右，冷藏条件下可贮放个月，在树上可持续到月中旬不落果。

般农艺性状绿宝石树势强健，幼树生长旺盛，枝条易直立，分枝少，早果性较强。

进入盛果期后生长势渐缓，大量形成中短果枝，中短果枝占总果枝数量。

枝头短截后易抽生条长旺枝，萌芽率高达以上，新梢年平均生长量。

大小年结果现象和采前落果现象不明显，病虫危害较少。

产量水平定植年始果，年生绿宝石梨平均产量为，年产量稳定在。

适宜推广发展地区绿宝石梨适合全国多种土壤气候和生态条件栽培，尤其适于黄淮海地区西南地区和长江中下游地区发展。

栽培技术要点栽植密度般以株株亩均可，年即进入盛果期，年后可逐渐间移。

配置授粉树比例，主要授粉品种有早酥早美酥新世纪幸水和酥梨等。

绿宝石梨栽培时，幼树期注意拉枝开角刻芽分枝主干主枝环割以促使树势缓和，尽早开花结果盛果期后，要注意疏花疏果，套袋护果，防止鸟类危害。

盛果期树修剪，以回缩部分衰弱冗长结果枝串花枝为主并加大肥水供给，可以减少裂果和病虫害，保持土壤水养分。

果后注意施用有机肥和微肥，尤其要不断增施硼肥或根外喷硼，以防治发生缺硼症。

发展前景从日前在重庆召均气温，七月平均气温，极端最低气温，极端最高气温。

年均降雨量毫米，年日照数小时，年均无霜期天，蒸发量，平均风速米秒。

主要自然灾害为冰雹霜冻内涝。

水资源项目区所在地蛟桥，地表水系发育旺盛，降雨充沛，水量丰盈，地表水系以赣江锦江鄱阳湖为主，其次有上池杨家官塘等湖泊。

土地资源项目区地处鄱阳湖平原腹地，海拔米，全境地面低洼平坦，有少省金牛农业产业化开放开发区总体规划其他有关法规文件及委托本院编制可行性研究报告合同。

设计原则本项目是金牛企业集团公司通过充分市场调查，慎重考虑而确定项目。

它建成有利于加快我省农业高新技术产业研究开发推广应用。

有利于将现有科技土地人力等各种资源优化重组合理配置，将科技园办成集转化与应用相促进，生态和经济相协调，示范与观光相统，培训与教育相结合综合型农业科技基地。

本设计本着经济适用先进合理原则，力求建成个既有经济效益，又有社会效益优秀项目。

设计目标本项目以地处昌九工业走廊上金牛开发区为龙头，以金牛集团产业框架及科技潜力为依托，建设农业科技园，通过技术引导，试验示范，以点带面推动农业产业结构调整，提高农业整体效益增加农民收入改善生态环境实现农业由数量型向效益型转变，加速农业现代化进程。

成为引导与带动农业和农村经济发展样板。

项目通过政府搭台，基础铺垫，招商引资，民营争辉，股份联办筹集资金。

项目采用科学管理方法，运用现代经营手段，产销根据市场需求运作，采取统管