（已批）国际中医药生物交易产业园项目立项可行性分析报告（存档）

重点拓展，以药王庙为中心进行开发中草药文化主题公园东方药膳餐饮中心养生温泉度假酒店三大区域。

三国际会展运营中心依托安国中药材市场和较为完整中药材种植，加工和经销产业链条，借鉴台湾大楼国际展销中心经验管理模式，建立国际会展运营中心。

中心将与商务部县品组委会进行合作，为个县设立特色中草药产品提供展销中心，提供配套商务服务，构建立中国中草药采购交易信息平台。

四生技研发培训中心根据党中央国务院对发挥科技创新支撑作用园区功能性进行划分，分项目引入投资方和经营管理公司合作。

三项目实施开发周期为年第阶段基建与服务外包药王庙具备完善服务和品牌优势，作为产业园区核心和文化园品牌，将其年经营维护权次性转让于第三方机构，其收益款项作为项目公司启动经费。

中草药文化主题公园，属于政府公建项目，由政府无偿划拨土地，并由项目公司将公园与药膳餐饮中心养生温泉度假酒店，按照模式并建造。

餐饮中心和酒店作为公司固定资产，向银行进行抵押贷款，并将经营权次性出让给第三方。

第二阶段配套区块基建项目公司将在第期项目基建工作和资金状况准许情况下，进行商务和地产配套项目开发工作。

其方式与第期建造模式相同。

公司享有项目固定资产，以商业地产进行租售服务。

第三阶段功能区块基建项目公司与中心投资方分别进行国际会展运营中心生物技术研发培训中心知识产权交易中心项目基建。

第四阶段资本操作项目公司将其名下固定资产进行评估，并与地方商业银行合作成立投资担保公司，配合相关基金和风投金融服务。

五投资经济效益分析六结论七建议备注第五章投资经济效益分析材料，般按照年为计算期，是项目建成后每年市场占有率情况预测及依据，预计每年销售额，销售量，销售收入，利率及财务费用。

经济效益主要财务指标年新增销售收入，年税后利润，年上缴税收，盈亏平衡点，投资收益率，贷款偿还期，投资回收期等主要技术经济指标。

以下三种表具体内容有统形式。

主要提供资料项目投资现金流量表，通过投资现金流量表可以计算财务内部收益率财务净现值以及投资回收期。

利润与利润分配表损益表，通过损益表可以计算财务比率主要技术经济指标项目基本情况项目简介项目名称国际中医药生物交易产业园項目位置河北省安国市项目规模产业园区以药王庙为中心，规划总占州全程高速公路，车程个小时。

成都是宝成成昆成渝达成以及未来沪蓉西成成兰成贵川青川藏等铁路干线，成铺面摊位安国天下第药市就近机场个铁路条公路条航运条占地多亩东方药城有药行栈近家，中心交易大厅摊位多个是樟树药码头就近机场个铁路条公路条航运条规划面积亩，建筑总面积万平米，集商贸仓储居家为体店铺余套，有现代化电子商务交易大厅及配套设施。

是数据来源安徽毫州政府网四川成都政府网河北安国政府网江西樟树政府网。

三项目建设内容在大力发展中国中医药传统文化产业，并与现代化国际生物科技领域进行有机融合。

加快医药品牌文化产业设施改造建设和完善科技金融商业配套服务，全面整合以安国千年药都药王文化，宣传中国中医药知名品牌，展示中草药历史传承与生物技术发展。

国际中医药生物交易产业园项目，将在安市多种药材中，川药就占到多种江西樟树以清江枳壳中花吴茱萸小红栀子和车前子四大药材就闻名全国。

所以分析得出，安国市虽然上市品种多达多种，但是年成交额偏小，原因在于没有突出本地特色中草药，虽然广泛种植，但是药材价值定位在市场上仍没有自己主动权。

主要利用经济预测模型波特五力模型以及经济模型对安国项目进行分析机遇分析安国市政府在今年制定了多项优惠政策，大力扶持中草药产业发展，招商引资，打造中国第药市。

从安国市进入中药材市场，市场进入相比较其他区域较为容易，资本预期回报率也较为高。

风险分析未来安国中药材市场发展新增长点带来种种不可预料情况。

定位选择取决于对安国中药材市场与其他药材市场不同之处，人无我有，人有我精抱团发展，规模经济发展，通过这两种途径选择，降低生产成本，增加销售渠道，降低风险。

综上所述，本项目具有既有市场占有率较高政府支持发展商融资能力强运营团队规范化国际化水平高市场发展方向明确等诸多优势，可形成核心竞争力，项目可行。

图表国内中医药行业情况图市场名称地位交通线路数量目前市场占地规模年成交额亿元上市品种是否种销体化毫州中华药都就近机场个铁路条公路条航运条占地亩，建筑面积平方米，已拥有家中药材经营铺面房平方米交易大厅安置了多个摊位是成都西部最大药市铁路条公路条该市场占地亩，拥有个否亳州交通便捷，北倚欧亚大陆桥，距离商丘机场公里，阜阳机场公里京九铁路徐阜铁路国道，国防公路，省道，以及京景高速和界阜蚌高速公路穿插而过涡河航运茨淮新河航运可直通上海杭州。

从上海至州全程高速公路，车程个小时。

成都是宝成成昆成渝达成以及未来沪蓉西成成兰成贵川青川藏等铁路干线，成铺面摊位安国天下第药市就近机场个铁路条公路条航运条占地多亩东方药城有药行栈近家，中心交易大厅摊位多个是樟树药码头就近机场个铁路条公路条航运条规划面积亩，建筑总面积万平米，集商贸仓储居家为体店铺余套，有现代化电子商务交易大厅及配套设施。

是数据来源安徽毫州政府网四川成都政府网河北安国政府网江西樟树政府网。

三项目建设内容在大力发展中国中医药传统文化产业，并与现代化国际生物科技领域进行有机融合。

加快医药品牌文化产业设施改造建设和完善科技金融商业配套服务，全面整合以安国千年药都药王文化，宣传中国中医药知名品牌，展示中草药历史传承与生物技术发展。

国际中医药生物交易产业园项目，将在安国药王庙文化景区项目基础上，融合由养生休闲治疗娱乐园国际中医药会展中心中医药挖潜研发培训中心知识产权交易中心中草药国际绵乐客专成渝客专交汇点，是我国重要铁路运输枢纽和六大铁路客运枢纽之，成都北编组站是西南地区最大铁路编组站。

另外成都新客站将于年年末投入运营，将负责高速列车及城市轨道交通枢纽任务。

安国市城区面积平方公里，处于神黄铁路保衡公路定沧公路交汇处，保石保衡津石定沧公路穿境而过，西距京广铁路和京深高速公路公里，距北京机场公里，距石家庄机场公里，距天津港公里。

樟树境内现有浙赣铁路纵贯东西，京九铁路衔接南北，两条铁路在境内设有站，铁路支线条赣粤高速沪瑞高速昌樟高速国道清萍公路清高公路樟抚公路在境内相互衔接并向外延伸，市区距昌北机场仅小时车程樟树港与南昌港九江港并称为赣江三大港口。

展示交易区商务和补偿地产配套项目组成。

产业园区把悠久中国医药文化理念深厚中草药文化底蕴，伴随着生物科技发展渗透到国际社会经济社会人文景观等各领域各层面，打造中医药交易认证国际中心。

突显出中草药不经安国交易就没有药味文化传承。

药王庙文化景区安国市古称祁州，是我国历史上著名中药材集散地之，起源于北宋，鼎盛于明清，再造繁荣于当今河北安国市湖北蕲春县河南省禹州市江西省樟树市甘肃省兰州市山东省鄄城县陕西省西安市云南省昆明市。

其中，国内四大药都分别为安徽毫州成都市荷花池河北安国江西樟树。

其他专业药材市场都列入了国家专业药材市场。

产品寿命周期通常包括产品投入期成长期成熟期和衰退期个阶段。

从产业规模资本吐量万吨，日交易客商超过万人。

主要销售地区遍布全国以及日本，南韩，台湾和东南亚等多个国家和地区。

目前，安国中药材种植面积在万万亩左右，种植品种达到多个，其中大宗和优质地道品种约个，平均年药材产量万公斤。

三目前河北省市政府对安国市中医药产业扶持政策加强中药资源保护和合理利用。

开展全省重点药材品种资源调查与分析研究，加强中药资源监测和信息网络建设，尽快提出包括药用植物在内省重点保护野生植物名录。

加强道地药材良种繁育体系和中药材种植生产基地建设，以燕山太行山区为依托，落实国家农村土地流转和山区草原保护开发政策，结合种植业结构调整，在优势区域内大力发展中药材生产积极探索药材种植集约化规模化生态化生产模式，逐步改变药材分散种植局面，促进中药材种植养殖业规范化生产和中药资源可持续利用。

加强中药材无公害基地建设，开展技术培训，实施无公害中药材地方标准，推广优良品种及配方施肥综合防治病虫害等配套技术。

以规范化药材生产基地为基础，大力发展药材初加工与深加工，建立并完善中药材中药饮片中药提取物质量标准体系，提高产品质量。

加快建设现代中药工业和商业体系。

加强中药产业发展统筹规划，制定和落实有利于中药产业发展优惠政策。

组织实施现代中药高技术产业化项目，加大支持力度。

鼓励中药企业优势资源整合，建设现代中药产业制造基地物流基地，打造知名中药生产流通企业。

鼓励中药创新，针对常见病多发病和疑难病症，选择经过长期中医临床应用证明疗效确切用药安全，具有特色经方验方，开发现代中药产品。

综合运用现代中药生产新技术新工艺新设备，对河北省优势企业中药注射液软胶囊超微粉胶囊颗粒剂等中药产品进行二次开发和质量再评价，进步提高中药制造业现代化水平，完善质量标准，巩固扩大优势地位。

二项目必要性和可行性分析项目背景全球中草药市场每年约有亿美元产值，是大陆市场倍，连资源相对匮乏些国家也相继投入了发展中医药行列，显示了中医药是未来医学发展大趋势。

台经济部门预测，若促成两岸中医药产业合作，台湾中药制剂产值有望提高，在年到年时增至亿元。

河北省加强中药产业发展慧聪制药工业网生技产业是台湾继素有药都和天下第药市之称，享有草到安国方成药，药经安国始生香美誉形成了独特药文化，其久远辉煌药业史，精湛加工技艺，在中国乃至东南亚日本韩国更在港澳台区都有着深远影响。

安国药市兴盛，起源于药王庙。

凡参加药市人，总要去瞻仰拜祭药王庙。

安国药王庙坐落于安国市城南原难关，是全国最大纪念历代医圣古建筑物群。

始建于北宋太平兴国年间公元，至今已有千年历史，是全国重点文物保护单位。

药王庙扩建项目，西至安兴大街东至药都大街北至河南大路南至义丰大路。

规划总占中药材集散地之，起源于北宋，鼎盛于明清，再造繁荣于当今，素有药都和天下第药市之称，享有草到安国方成药，药经安国始生香美誉形成了独特药文化，其久远辉煌药业史，精湛加工技艺，在中国乃至东南亚日本韩国更在港澳台区都有着深远影响。

安国药市兴盛，起源于药王庙。

凡参加药市人，总要去瞻仰拜祭药王庙。

安国药王庙坐落于安国市城南原难关，是全国最大纪念