（已批）国际农产品物流园区项目立项可行性分析报告（存档）

同时，农产品通过集中交易，提高了农产品物流配送效率，大大节约了物流成本，降低了流通费用，提高了鲜活程度。

不仅较好地解决了‚卖难‛问题，而且有效地增加了农民收入，对平抑区域物价也具有关键作用。

本项目率先实现农产品物流管理现代化自动化和信息化，将成为我国农产品物流配送乃至整个农产品流通产业示范基地，从而对我国农产品流通产业发展起到重大推动作用。

项目建设和成功运营，可以为全国农产品物流配送业务提供个技术进步，现代化管理示范推广基地，它将为政府加强‚菜篮子‛工程建设，提供强有力保障。

本项目抗风险能力较强，项目公益性社会性和高收益性都得到了较好地体现，可起到平抑区域物价作用，能够节约资源减少损耗降低物流成本促进就业，属于风险小利润长期型稳定型增长项目，具有巨大社会效益和经济效益。

第二节结论与建议综上所述，本建议书认为项目场址安排恰当建设条件优越技术成熟先进功能设臵完善，是个兼具社会效益和经济效益发展前景广阔项目。

为了推进项目建设，确保本项目早立项早开工早建成早出效益，建议政府采取必要保障措施。

持项目。

本项目兼具社会效益和经济效益，还贷有保证，是金融机构信贷‚放心‛项目。

可通过政府投融资平台，积极争取金融机构信贷支持。

四拓宽招商引资渠道。

要通过适当优惠政策引导鼓励各种资金投资园区项目建设，特别要注意吸纳国际跨国公司大型股份制企业和实力雄厚民营企业投资，在引进资金同时把先进市场建设经验营销经验管理经验也并引进来。

五加快园区管理人才培养进步推进商贸物流学科专业和教育创新基地建设，不断完善产学研合作培养商贸物流人才机制，努力构建多层次多元化商贸物流人才培养培训体系。

二制订人才激励政策，引进国内外优秀商贸物流专业人才，尤其是商贸物流管理和工程技术方面复合型人才熟悉国际商贸物流业务运作高级人才和业务操作人才，为园区快速发展提供智力保障。

三优化商贸物流人才发展环境，着力抓好培养引进用好人才三个环节，大力加强现代商贸物流人才队伍建设。

鼓励企业开展多层次人才培训，通过多种渠道和方式，培养引进市场急需高层次商贸物流专业人才。

六高起点策划，高水平建设充分借鉴学习和吸收国际流同类市场成功规划运营理念，是本项目‚高起点策划，高水平建设‛基础。

因此，要引进国际知名具有从事大型商城大型购物中心商业街综合市场运作与管理经验专业商业管理机构，对项目进行商业地产整合营销策划商业地产销售代理广告宣传商业地产招商服务商业运营管理等，用最先进理念和方式，推动本项目创新品牌提升商业地产价值和经营效益提高企业形象与影响力，并和国内国际众多生产企业代理商经销商大型商业连锁机构等建立长期良好合作关系，开发客户资源。

目建设背景本项目立项和建设基于如下背景国家产业政策导向随着国民经济发展，人们对农产品需求持续增长，农产品流通已成为人民安居社会稳定及经济发展重要产业。

党中央和国务院高度重视农产品流通设施建设，连续多年都在中央号文件中作了明确指示。

年中央号文关于进步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策意见对搞好集贸市场和批发市场建设农产品流通及现代物流等方面作了明确指示，农产品拍卖网上交易等新型流通方式开始被明确提出‚加快农产品流通和检验检测设施建设。

在继续搞好集贸市场和批发市场建设同时，注重发挥期货市场引导作用，鼓励发展现代物流连锁经营电子商务等新型业态和流通方式。

改造现有农产品批发市场，发展经纪人代理农产品拍卖网上交易等方式，增强交易功能。

加快建设以冷藏和低温仓储运输为主农产品冷链系统，对农产品仓储设施建设用地按工业用地对待。

‛年中央号文关于积极发展现代农业扎实推进社目录第章总论第节项目概况第二节项目建议书编制第二章项目建设背景和必要性第节项目建设背景第二节项目建设必要性第三章项目建设可行性分析第节项目建设有利因素第二节项目建设主要障碍因素第三节分析结论第四章项目建设条件第节地理位臵及区位优势第二节项目场址状况第三节项目建设地经济社会发展状况第五章市场发展现状及趋势分析第节农产品物流发展现状及趋势分析第二节广西及北海农产品物流发展状况第三节中国与东盟农产品贸易情况及前景分析核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第六章农业生产现状及发，将在大西南和粤港澳区域间形成经济发展要素更大规模双向流动。

北海市毗邻粤港澳，背靠大西南，有着承东启西区位优势，这种优势为原材料产成品信息资金人员等经济发展要素更大规模地在北海市积聚提供了地理上可能性。

但是，北海若要成为真正意义上西南大通道重要出海口，在担负商贸物流责任中真正发挥更大作用，加快交易平台建设必不可少，也势在必行，这既是北海本身发展需要，也是适应西部大开发战略需要。

四广西北部湾经济区开放开发年月日，国家批准实施广西北部湾经济区发展规划，广西北部湾经济区开放开发上升为国家发展战略，是国家深入实施西部大开发战略，完善区域经济布局，促进全国区域协调发展和开放合作重大举措。

把广西北部湾经济区建设成为中国东盟开放合作物流基地商贸基地加工制造基地和信息交流中心以下简称‚三基地中心‛是国家赋予北部湾经济区光荣而艰巨任务，也是国家重视和支持广西发展政策礼包。

自治区党委政府高度重视‚三基地中心‛建设，认真贯彻实施国家发展战略，全面推进北部湾经济区大产业大港口大交通大物流大城建大旅游大招商大文化发展等‚八大‛重点工作，推动广西北部湾经济区进入开放开发全新阶段。

随着‚三基地中心‛建设推进，中国与东盟之间贸易不断扩大，现有中国西南出海大通道将成为条品仓储设施集贸市场和批发市场建设高度重视，并加大政策扶持力度，农产品仓储流通交易等方面将面临个全新转型和发展机会。

本项目符合国家有关农业农村经济发展产业政策，适逢其时。

二中国东盟自由贸易区双向贸易中国东盟自由贸易区是中国对外建立第个自由贸易区，其成员包括中国和东盟十国。

年月日，我国与东盟签署了中国东盟全面经济合作框架协议，年月日，中国东盟自由贸易区正式建成。

中国与东盟农业合作与农产品贸易是双方合作重要领域，中国和绝大多数东盟国家都是农业大国，农产品直以来都扮演着十分重要角色。

广西地处亚热带气候，农产品丰富，品种繁多，是我国典型农业大省。

长期以来，农业生产和农产品贸易在广西经济发展中具有举足轻重地位。

农产品进出口贸易对于广西经济稳定及增长具有十分重要作用。

广西拥有无比优越地理位臵，它是中国与东盟双方开放，双向交流桥梁和门户。

东盟是个很大潜在市场，同时也是个农产品贸易很强竞争对手。

中国东盟自由贸易区建成后，对广西农产品出口到东盟各国产生了很大影响，给广西农业发展带来了新机遇和最直接冲击。

今后，中国与东盟合作将进步深化，贸易将进步扩大，流通也将进步加快。

北海位于中国东盟自由贸易区核心区域，北海国际农产品物流园区建成后，可以在中国与东盟双向开放双向交流中发挥重要作用，并推动北海改变在贸易版图中位臵，由国内贸易‚末梢‛上升成为中国东盟自由贸易区‚枢纽‛，中国西南中南地区与东盟国家之间农产品贸易通过北海这个‚枢纽‛实现快速集散和流动。

三西部大开发西部大开发战略是国家‚十五‛计划以来重要战略决策。

西部地域广大，自然资源丰富，有巨大发展潜力，也是个巨大潜在市场。

既可以为扩大国内需求提供巨大潜在市场，创造大量就业机会，又可以发展西部地区特色经济，促进各种资源合理配臵和流动，形成国民经济持续发展重要支持力量。

十几年来，通过实施西部大开发战略，西部地区市场潜力优势资源优势和劳动力低成本优势等逐步显现了出来，促进了全国经济结构调整和产业结构优化。

实施西部大开发战略，提高了广西在构筑和完善西南大通道中地位和作用，为广西提供了巨大发展机会，北海作为西南大通道重要出海口，也将担负更大商贸物流责任，发挥更大作用。

但是，由于交易平台不完善，北海至今尚未真正担当起西南大通道商贸物流大任，区位优势被闲臵。

中国西部大开发战略持续实施和泛珠三角区域合作推，将在大西南和粤港澳区域间形成经济发展要素更大规模双向流动。

北海市毗邻粤港澳，背靠大西南，有着承东启西区位优势，这种优势为原材料产成品信息资金人员等经济发展要素更大规模地在北海市积聚提供了地理上可能性。

但是，北海若要成为真正意义上西南大通道重要出海口，在担负商贸物流责任中真正发挥更大作用，加快交易平台建设必不可少，也势在必行，这既是北海本身发展需要，也是适应西部大开发战略需要。

四广西北部湾经济区开放开发年月日，国家批准实施广西北部湾经济区发展规划，广西北部湾经济区开放开发上升为国家发展战略，是国家深入实施西部大开发战略，完善区域经济布局，促进全国区域协调发展和开放合作重大举措。

把广西北部湾经济区建设成为中国东盟开放合作物流基地商贸基地加工制造基地和信息交流中心以下简称‚三基地中心‛是国家赋予北部湾经济区光荣而艰巨任务，也是国家重视和支持广西发展政策礼包。

自治区党委政府高度重视‚三基地中心‛建设，认真贯彻实施国家发展战略，全面推进北部湾经济区大产业大港口大交通大物流大城建大旅游大招商大文化发展等‚八大‛重点工作，推动广西北部湾经济区进入开放开发全新阶段。

随着‚三基地中心‛建设推进，中国与东盟之间贸易不断扩大，现有中国西南出海大通道将成为条沟通东南亚国际商贸大道，这条通道上重要出海口城市北海，成为中国与东盟之间经贸合作重要桥梁和基地成为中国与东南亚国家国际贸易双向交流‚枢纽‛趋势日渐明显。

建立北海国际农产品物流园区，符合‚三基地中心‛建设要求，也是‚三基地中心‛建设重要组成部分。

五北海城市发展需求北海市辖海城区银海区铁山港区和合浦县，个乡镇个街道办事处个村委会个社区居委会。

全市土地面积平方公里，总人口万人。

按照广西北部湾经济区发展规划，到年，北海将发展成为城市建成区面积平方公里常住人口万特大城市。

随着城市迅速扩张，人口迅速增加，人们生活水平日益提高，私家车普及率也将越来越高，城市交通阻塞问题和农产品在城市内运输难题问题都会显露出来，原有城市农贸市场布局与城市现实需求之间矛盾将日益突出，需要对全市农贸市场进行整体规划和科学布局，需要规模大功能强技术成熟先进服务安全快捷农产品物流园区为特大城市发展提供相应服务。

建设北海国际农产品物流园区，已成为大势所趋。

六农产品安全保障需求日益提高农产品质量安全法颁布与实施。

农产品质量安全法颁布和实施，