（已批）地板生产线、研发中心综合楼项目立项可行性分析报告（存档）

二项目用水本项目投产后新增工艺用水为，新增生活用水，项目日用水量约为。

用水量合计万三项目用煤本项目年耗原煤吨。

四项目用热厂区热源采用公司自备导热油锅炉系统供给热量，供热管径为，能保证本项目供热需求。

五项目综合耗能该项目消耗能源主要为电和煤，各项用电量合计为万，用水万，原煤。

主要能源消耗序号能源种类单位年耗量折标系数折标煤电万水万原煤合计六能源消耗对地区能源供应影响分析用电影响分析连云港市电力供应充足，区内有连云港核电站新海电厂作为主要电力来源附近有北郊变电站座，本项目厂区用电可直接从变电所高压电路接过来，可以保证连续稳定正常供电。

二用水影响分析本项目采用赣马镇自来水厂水，项目用水量较小，对当地用水影响较小。

三用原煤影响分析项目用煤炭项目用煤量有利于提升公司对人才吸引力，吸引更多优秀人才，突破公司发展遇到管理和人才瓶颈，提高工作效率同时保证工作质量，展示公司软硬实力。

三提升公司整体形象，满足未来规模扩张对于研发场所需求该项目成功建设，将有助于提升公司科技发展实力和市场影响力，保持公司在人造板行业中领先地位和优质品牌形象，将公司在行业内打造成具有强势竞争力和影响力企业。

同时随着公司业务规模快速扩张，将有助于解决公司来年人员增长对研发场所需求。

第十章项目风险分析及控制措施项目风险因素分析公司目前业务量较大且增长迅猛，科技开发力度也在不断增加，对于良好科技研发场所有着更迫切需求，但我们也不能对今后业务发展持过分乐观态度。

如果未来发生业务下滑状况，也可能引起公司科技投入减少，科技成果转化达不到预期目，此项目将存在不能充分利用或闲臵风险。

二项目风险控制措施公司将依托现有地板为研发目标支撑，围绕降低成本优化资源等方面展开工作，在巩固现有人造板核心业务基础上，将加大力度拓展新业务，向家具制造领域发展，争取在未来三年内，依托科技中心，围绕国内外地板发展趋势，争取取得三项发明专利，成为省级高新技术企业。

为公司现有产品和开发新产品市场开发提供支持，从而巩固现有市场地位，满足原有客户需求，同时开发更多优质客户，不断扩大市场占有量。

第十二章可行性研究结论公司地板生产线研发中心综合楼建设项目，是公司抓住未来业务快速发展机遇，提高公司产品科技含量，提升企业外部形象，增强公司核心竞争力有力保证，同时增加优质固定资产，进步改善公司资产结构，增强抗风险能力，对保持公司长期稳定发展具有积极作用。

该项目是基于公司日常经营和发展需要做出审慎决策，是公司实现跨越发展强有力科技支持，经过论证该项目是可行。

功能无法适应未来现代化办公需求，信息化现代办公化已成为当前企业发展趋势，目前公司研发中心仅有平方米计算机房，根本无法满足即将分步实施信息化建设对机房要求。

经营研发等重要数据和知识产权安全管理需要公司实施实木复合地板项目以来，在研发生产和销售过程中，会涉及到秘密性研发成果数据财务数据忽然销售客户资料等，为了防止泄密给公司带来经济损失和间接导致披露违规行为，要求公司建立健全个较大完善保密性环境。

提升公司科技实力，争创高新技术企业需要目前，由于公司研发中心面积小，不能满足公司发展需要，造成科研投入受限制，有很多科研项目无法开展，公司研发平台过小，研发中心资产达不到省市级企业技术中心要求，新产品开发力度及数量不符合省级高新技术企业标准，很多优惠政策不能享受，企业科技实力得不到很好啊展示，通过该项目实施，公司研发中心软硬件投入力度加大，为早日成为省级高新技术企业打下坚实基础。

三可行第章总论项目概况项目名称及承办单位项目名称县木业有限公司地板生产线研发中心综合楼建设项目项目承办单位县木业有限公司法定代表人法定地址县赣马镇联系人联系电话二项目建设地及建设内容建设地点县木业有限公司院内建设内容公司拟投资万元，进行地板生产线研发中心综合楼项目建设，占地平方米，总建筑面积平方米，建筑层数层，全框架结构。

建设项目主要用于地板产品新产品开发小试试验中试试用率经济性规划设计和单体设计均要考虑其实现时投资额度，力争在保证定资金下设计出建筑精品规范性设计方案必须遵守都市有关城市规划设计对日照间距消防人防等方面规定，并符合国家有关规范和标准按照公司调整后组织架构，结合公司新业务发展规划，对综合大楼整体设计规划如下第层中试车间科技成果展示厅新产品展示厅供电控制台第二层实验室小试车间第三层实验室检测中心计算机中心第四层会议室研发中心办公室三项目实施进度安排本项目建设期约年，时间为年月至年月。

年月年月，进行可行性研究报告编制施工图纸设计项目报建及招投标。

年月年月，土建施工。

年月年月，装修设备安装。

年月，工程竣工验收。

根据本项目具体情况和所具备建设条件，对该项目投入建设进度安排如下时间内容年年可行性研究报告编制立项施工图纸设计招投标土建施工设备安装装修工程竣工验收第五章项目建设地点及建设条件本项目建设地点位于县木业有限公司院内。

本项目建设规模确定主要依据是国家有关产业政策行业发展规划市场需求等。

地址选择基本原则符合城市建设发展规划。

适宜周围环境，有利于原材料及产品运输。

少投入早建成。

二地址选择具体要求有适宜人文环境自然景观和生态环境。

有良好自然基础条件地形地质气象行更显优势。

四管理优势公司管理层多年从事本行业经营管理工作，具有丰富经验。

董事长王召聪先生从事人造板研究方面工作已有二十年时间，对人造板行业发展方向把握准确。

公司致力于打造学习型组织，形成了支行业经验深厚，持续学习成长管理团队，形成了快速应对市场变化管理机制。

管理层能深刻认识和把握国内外人造板市场发展动态，并对人造板行业技术发展具有敏锐洞察力，对公司业务快速平稳发展发挥重要作用。

第三章项目法人承办单位概况县木业有限公司概况公司名称县木业有限公司注册资金万元开户行江苏省农商行赣马支行营业范围地板家具制造细木工板刨花板等木制品加工销售经营本企业自产产品及及技术出口业务。

县木业有限公司位于亚欧大陆桥东桥头堡连云港境内。

地处县城西北部赣马镇，交通十分便利，南临连云港港口公里，距国家高速仅公里，距陇海线铁路公里，区位优势明显，拥有便利交通运输条件。

公司年获得自营进出口经营权，年月通过欧盟人造板认证年被国家农业部认定为中型农产品加工企业，年连续被认定为省级重点龙头企业，是省级资信企业市级级重合同守信用企业市三星级企业市级纳税企业市县重点保护企业市乡镇企业十强企业市光彩之星企业，商标被认定为江苏省著名商标。

公司年实现销售收入万元，出口创汇万美元。

目前公司以其规模大技术先进产品高档位居连云港市木材加工企业前列。

二法人代表简介法人代表王召聪，男，年月份出生，汉族，大专学历，年开始从事木材加工，已有年工作经历，在木材加工方面具有较高专业技术水平。

赣马镇副镇长，县政协委员。

第四章项目建设方案及实施进度项目建设内容公司拟投资，万元，进行地板生产线研发中心综合大楼建设，占地面积约，平方米，总建筑面积约平方米，建筑层数为层，全框架结构。

建设期年。

二项目实施目标及内容此次地板生产线研发中心综合大楼设计理念将考虑先进性独特性舒适性实用性经济性规范性等要求，从公司实际经营需求角度出发，力争做到成本节约，具体设计理念及目标如下先进性方案设计要求大胆创意突破常规，具有前瞻性先进性，充分考虑设计与开发建设时间差异性独特性独特主题，通过建筑师创意整合，突出县第家地板生产厂家综合形象舒适性舒适性应体现到本项目各个角落，包括公共场所环境空间和办公空间等实用性注重提研发功能空间用率经济性规划设计和单体设计均要考虑其实现时投资额度，力争在保证定资金下设计出建筑精品规范性设计方案必须遵守都市有关城市规划设计对日照间距消防人防等方面规定，并符合国家有关规范和标准按照公司调整后组织架构，结合公司新业务发展规划，对综合大楼整体设计规划如下第层中试车间科技成果展示厅新产品展示厅供电控制台第二层实验室小试车间第三层实验室检测中心计算机中心第四层会议室研发中心办公室三项目实施进度安排本项目建设期约年，时间为年月至年月。

年月年月，进行可行性研究报告编制施工图纸设计项目报建及招投标。

年月年月，土建施工。

年月年月，装修设备安装。

年月，工程竣工验收。

根据本项目具体情况和所具备建设条件，对该项目投入建设进度安排如下时间内容年年可行性研究报告编制立项施工图纸设计招投标土建施工设备安装装修工程竣工验收第五章项目建设地点及建设条件本项目建设地点位于县木业有限公司院内。

本项目建设规模确定主要依据是国家有关产业政策行业发展规划市场需求等。

地址选择基本原则符合城市建设发展规划。

适宜周围环境，有利于原材料及产品运输。

少投入早建成。

二地址选择具体要求有适宜人文环境自然景观和生态环境。

有良好自然基础条件地形地质气象水文等有充足土地面积与适宜形状。

有方便完善基础设施，包括对外交通运输通讯水源电源三废处理等。

三厂址选定经过充分分析与比选，确定项目落户于县木业有限公司院内第六章总图运输与公共辅助工程总图布臵总图布臵总平面布臵遵循原则本项目厂址位于县木业有限公司院内，总用地面积为亩。

属于工业土地。

厂区内地势平坦，交通方便，总平面布臵本着符合工业企业布臵标准利于产品及原料运输和符合安全生产原则进行改造设计。

确保建构筑物布臵满足研发生产要求，保证生产作业线连续短捷方便。

要使厂内外运输配合协调，避免往返运输和作业线交叉，避免人流货流交叉必须符合安全生产保安防火和文明施工规定和要求，尽可能减少建筑物工程投资总图布臵力求紧凑合理节约用地，并满足山东省建设用地集约利用控制指标要求充分利用原有地形地物，因地制宜，以降低工程成本尽可能缩短厂区运输距离，供配电靠近负荷中心环境绿化与公司整体规划组合协调，努力改善工作环境项目工程用地，根据规模生产流程交通运输环境保护等要求，结合场地自然条件，合理布局充分考虑水文地质气象等自然条件影响场内运输形式选择及线路布设，尽量减少二次倒运和缩短运距在满足主体工程需要前提下，将污染危害严重设施远离非污染设施，产生高噪声车间与低噪声部门分开。

厂区总平面布臵应做到功能分区明确。

生产区宜选在大气污染物浓度低和扩散条件好地