（已批）梓州酒店项目立项可行性分析报告说明（存档）

对设备用房由土建在墙面和天花板面采用吸声材料进行减噪处理。

绿化设计屋顶花园种植植物，起到净化空气美化环境作用。

第十章职业卫生安全设计依据公共场所卫生法规标准汇编。

四川省预防性卫生监督技术规范。

二措施采光通风本工程中设有二次供水系统，为了保证二次供水水质卫生，设计中将消防水池与生活水池分别设置，屋顶水箱为消防专用，这样将生活给水系统与消防给水系统完全分开，避免因水池过大储存水更换周期过长而使水质变坏，确保生活用水水质卫生。

地下层用于二次供水系统生活中间水箱采用不锈钢板水箱，与地下室土建墙板隔离，防止因墙板渗漏而污染生活用水。

二次供水系统采用变频供水设备，不设屋顶水箱，降低二次供水系统被污染可能。

对生活给水系统，采用给水管材铜图水初十二层自喷平面图，十三层自喷平面图水初十四层自喷平面图水初自动喷淋系统图，消火栓系统图，给水系统图，冷却循环水系统图水初给排水总平面图水初总电气部分共张序号图纸名称图号备注图纸目录主要电气设备材料表变电房平面图布置图电初高压赔电系统图，低压赔电系统图电初竖向配电系统图电初图纸目录主要电气设备材料表变电房平面图布置图电初综合布电系统图，电话机房平面布置图电初电视系统图，电视监控系统图电初电气总平面图电初设备部分共张序号图纸名称图号备注首页设初主要暖通设备表设初空调制冷热工艺流程图设初地下室空调通风排烟平面图设初层空调通风平面图设初二层空调通风平面图设初三层空调平面图设初四层空调平面图设初五十二层空调平面图设初十三，十四层空调平面图设初胶漆，地下设备用房为般涂料。

其它公共设施部分为环保乳胶漆。

楼地面卫生间为防滑地砖地面，设备用房杂物间为水泥砂浆地面，消防控制室弱电用房为防静电活动地板，其它部位均采用高档防滑地砖。

顶棚公共走道门厅设矿棉石膏板吊顶，设备用房为般涂料，其它部位为环保乳胶漆。

卫生间铝合金扣板吊顶。

门窗窗采用铝合金窗白色镀膜玻璃。

层大堂，会议中心及洗浴中心采用无框钢化玻璃地弹门，地下室设备用房为甲级防火门，楼梯间采用乙级防火门，可进人管道井采用丙级防火门。

其余均为木质夹板门。

地下室防水地下室防水等级为二级，结构采用防水混凝土。

整体外包厚改性沥青防水卷材防水层。

油漆木质表面均油调合漆金属面防锈漆外罩各色调合漆。

七主要技术经济指标地下室面积地面建筑总建筑面积客房数套其中双人间间双人床间间套间套第四章结构设计说明设计依据现行国家标准规范和规程第章设计总说明概述梓州酒店位于四川省三台县城区，是定位为三星级酒店公共建筑。

建筑主体为地上十四层地下层，裙楼部分为三层，建筑总高度米。

根据建设单位对方案设计意见建议以及规划部门对方案设计批复，现提出该工程初步设计文件，请有关部门审批。

二工程设计主要依据三台县发展计划局立项批文，三发计号工程设计合同成都市规划局划定建筑红线图建筑工程设计文件编制深度规定建质号民用建筑设计通则高层民用建筑设计防火规范年版建筑设计防火规范年版民用建筑节能设计标准相关国家及地方颁发现行设计规范规程标准规定。

三设计概述本项目为三星级酒店，根据国家现行设计规范，该工程为类高层建筑，建筑等级二级，耐火等级级，建筑合理使用年限年，结构形式为全框架结构，抗底板采用钢筋混凝土现浇板。

主楼及裙楼采用桩基础，以稍密卵石层作为桩端持力层，桩端极限端阻力柱准值为。

为了便于甲方作经济比较，本次设计作了两种桩基方案，第种为柱下人工挖孔桩，桩长约，桩端进入持力层倍桩身直径，承台顶标高为，承台为矩形，尺寸为桩身直径每边增加，即桩身直径为时，承台尺寸才分别为，承台高。

承台间设水平拉梁第二种为沉管灌注桩，桩身直径，桩长约，桩端进入持力层，承台顶标高为，承台间设水平拉梁。

材料混凝土标号会议中心区基础其余主楼及裙楼桩基承台及拉梁柱层层层以上所有梁板钢材梁柱基础板冷轧带肋钢筋其余焊条级钢筋之间以及级钢筋之间用级钢筋之间用填充墙所有填充墙均采用大孔页岩空心砖，容重控制在以内。

厚墙详建初。

本工程应按规范要求进行沉降观测，并将每次观测数据提交设计人员备查。

主要构件尺寸地下室外墙及消防水池院设计。

结构设计概况与分析本工程为框架结构，主楼层，总高，裙楼三层，会议中心地上三层，高，地下层，层高该工程平面为不规则平面，会议中心与主楼间设防震缝，缝宽主楼与裙楼间采用施工后浇带处理。

主楼为型平面，在形夹角处将有较大应力集中，设计时除满足计算要求外，对该区域梁板截面及配筋均采用加强处理。

该工程抗震等级根据建筑抗震设计规范第条主楼为三级，会议中心为四级。

柱轴压比按控制。

会议中心区屋顶采用钢网架结构，由甲方另行委托设计。

本工程根据高层建筑混凝土结构技术规程第条及该条条文说明度抗震设防时，进行地震作用计算，并与无地震作用效应组合进行比较故本工程计算时采用了不计算地震作用和计算水平地震作用两种计算方式，经比较，以无地震作用结果起控制作用。

有地震作用计算结果如下振型数取个，考虑扭转联，耦考虑双向水平地震作用。

周期第振型第二振型第三振型结构扭转为主第自振周与平动为主第自振周期之比为满足规范要求位移方向最大值层间位程角满足规范要求方向最大值层间位角满足规范要求方向地震力作用下楼层竖向构件最大水平位移或层间位移与该楼层平均位移值之比分别为和，均小于满足规范要求地基基础地质情况根据地勘报告，场地土层从上至下分布情况如下酒店主楼区杂填土厚粉质粘土厚细砂厚卵石土厚基岩会议中心区杂填土厚粉质粘土厚细砂厚卵石土厚基岩娱乐休闲区杂填土厚粉质粘土厚细砂厚卵石土厚基岩场地地下水位丰水期为埋深，年变幅为保证地下室防水性能，在地下室底板及侧墙砼中加入防水剂，以提高其抗渗性能，并在施工中做好降水及护壁工作。

地下室及基础设计根据地勘报告建议，并结合本工程情况，会议中心区采用钢筋混凝土柱下基础，以粉质粘土层作为基础持力层，承载力特征值。

地下室底板采用钢筋混凝土现浇板。

主楼及裙楼采用桩基础，以稍密卵石层作为桩端持力层，桩端极限端阻力柱准值为。

为了便于甲方作经济比较，本次设计作了两种桩基方案，第种为柱下人工挖孔桩，桩长约，桩端进入持力层倍桩身直径，承台顶标高为，承台为矩形，尺寸为桩身直径每边增加，即桩身直径为时，承台尺寸才分别为，承台高。

承台间设水平拉梁第二种为沉管灌注桩，桩身直径，桩长约，桩端进入持力层，承台顶标高为，承台间设水平拉梁。

材料混凝土标号会议中心区基础其余主楼及裙楼桩基承台及拉梁柱层层层以上所有梁板钢材梁柱基础板冷轧带肋钢筋其余焊条级钢筋之间以及级钢筋之间用级钢筋之间用填充墙所有填充墙均采用大孔页岩空心砖，容重控制在以内。

厚墙详建初。

本工程应按规范要求进行沉降观测，并将每次观测数据提交设计人员备查。

主要构件尺寸地下室外墙及消防水池厚板厚地下室底板地下室顶板屋面板其余各层其余构件详结初附图。

基础结构平面布置图及梁柱尺寸详附图。

存在问题本工程主楼及裙楼部分采用桩基，依据目前地质勘察报告，尚不能满足施工图阶段设计要求，应在施工图设计前依据国家现行标准及规定，补充详细施工图勘察资料。

第五章给排水设计说明设计依据业主设计委托任务书，城规各部门有关批复文件等，请详总述。

本专业所采用设计规范建筑给水排水设计规范。

年版室外给水设计规范。

年版室外排水设计规范。

年版高层民用建筑设计防火规范。

年版自动喷水灭火系统设计规范。

汽车库修车库停车场设计防火规范。

建筑设计防火规范年版业主和本院各专业提供设计资料。

二设计概述本工程位于三台县，共层，层为酒店辅助用房，层为酒店客房。

地下室设变配电房通风机房冷冻机房消防及生活水泵房消防水池等。

本工程主楼部分为框架结构体系，裙房部分会议室为轻钢结构。

本次设计范围为该建筑室内给水系统排水系统消火栓消防系统自动喷水灭火系统冷却循环水系统等及建筑红线范围内室外给排水管道等。

下面将对各系统作详细介绍。

三总平面本工程拟由东面引入根口径为给水引入管，供本工程使用，在建筑红线范围内，将给水管构成环状管网，以提高本工程供水安全。

排水系统采用雨污分流排水体制。

雨水采用相对集中就近排放原则排至北楼为型平面，在形夹角处将有较大应力集中，设计时除满足计算要求外，对该区域梁板截面及配筋均采用加强处理。

该工程抗震等级根据建筑抗震设计规范第条主楼为三级，会议中心为四级。

柱轴压比按控制。

会议中心区屋顶采用钢网架结构，由甲方另行委托设计。

本工程根据高层建筑混凝土结构技术规程第条及该条条文说明度抗震设防时，进行地震作用计算，并与无地震作用效应组合进行残疾人停车停辆，设自行车停车位辆。

本工程设区内道路环通，道路最小宽度米。

高层部分有以上周边直接落地，满足消防要求。

总平面主要技术经济指标总用地面积总建筑面积地面建筑面积地下室建筑面积层建筑层数及高度层米容积率建筑密度绿地率客房数机动车位辆非机动车位辆第三章建筑设计说明设计构思在工程基地范围内，创造与城市空间相匹配，内外空间相联系城市景观，尽可能满足酒店功能需要及环境需求。

外部形象方面力求舒展大器，具有时代气息，给人们创造种优美，舒适都市型酒店环境。

二平面设计本工程为酒店占地，建筑面积，地下层，地上层，建筑高度米，工程设计等级为级，耐火等级级属类高层，抗震设防烈度度，防水等级屋面Ⅱ级，地下室为二级。

酒店主要分为三大功能块，自西向东分别为娱乐休闲区三层，酒店区十四层和会议中心区二层。

娱乐区为三层层为洗浴区，二层为保健理疗浴足美容美发，三层为夜总会会议中心区为两层层为中小会议室和行政办公用房，二层为可容纳人大会议室酒店区层为大堂总台休息等候商店电信电报及商务办公等，二层为大堂吧，三层为标间，四层为多功能房，可作为标间或棋牌室雅间，并可利用娱乐休闲区屋顶作为露天水吧及烧烤区。

四层以上为客房部分，客房均采用外廊式布置，全部朝南。

竖向交通核可以直接采光通气。

在设计中考虑了无障碍设计，设置了残疾人卫生设施和坡道。

三交通组织及主要公共设施主楼中部设置台载重，速度客梯，台载重，速度消防电梯兼作客梯和两部防烟楼梯由地面层至屋顶。

附楼娱乐休闲区设置部封闭楼梯作为公共人流主要垂直交通。

附楼会议中心区设置部室外楼梯作为公共人流主要垂直交通。

除以上交通设施外，在层大堂主入口处设置残疾人坡道。

地下室设备用房设置了冷冻机房