检察院整体搬迁项目立项可行性分析报告

项目与社会相互适应性分析对项目所在地影响项目建设，必须与社会发展相适应，必须有利于社会生产力发展。

本项目实施后，有利于提高商务中心区土地使用效益，使城区结构向有序化方向发展，有利于美化城市，改善城市形象。

对影响项目建设，将为检察机关加强其法律监督职能，改变检察基础设施长期落后局面，保障和促进审查逮捕提起公诉诉讼监督查办和预防职务犯罪等业务工作高效开展，维护社会公平正义，提升办公办案效率，促进地区经济和社会事业发展，提供强有力保障平台。

对城市发展可能造成消极影响分析从财政经济方面考虑，市人民资金尚紧缺，旦建设资金出现缺口，会对项目建设造成巨大影响，产生不良社会问题，因些应保证建设资金到位。

本项目建设可能会对办公政成本，推动检察事业发展，促进检察工作规范化建设，有力预防和惩治贪污贿赂等职务犯罪，维护社会稳定，有利于全区社会经济发展。

本项目符合市商务中心区建设规划要求，对引导城市向合理方向发展并促进了市新旧城区均衡发展。

项目建设用地条件好，工程地质条件良好。

交通人流组织等指标符合国家和河南省有关规定。

项目建设有着良好社会效益，从社会研究角度分析，该项目是可行。

建议为确保项目建设顺利实施，本建议书提出如下建议本项目建设中，应结合实际，遵循规律，充分发扬民主，广泛征求意见，增强公开性透明度，防止片面武断和暗箱操作，不断提高决策群众性和科学性。

相关供水供电通讯等设施须配套完善，建议次性做好地下管线综合设计预留及预埋工作，避免重复开挖重复建设，节约建设投资。

为确保项目顺利实施，建议建设单位加快项目前期工作，积极落实项目建设资金，同时加强项目领导小组工作，督促项目建设，保证工程顺利完成。

总投资估算表单位万元序号工程或费用名称建筑面积单方造价元建筑工程设备工程安装工程其它费用合计类工程费用主体建筑两房工程机关办公用房职工餐厅预防职务犯罪基地附属配套用房水电暖通风及空调智能化系统消防及安全室外工程二二类工程费用建设单位管理费工程设计费地质勘探费工程监理费场地地震安全性评价招投标代理服务费竣工图编制费施工图及预决算审查费场地准备及临时设施费可研环评编制及评估费三不可预见费用四工程总投资制约，没有扩建空间。

市人民还与法院共用个办公楼，个别科室个人挤在个不足平方米小房内办公，按照要求和工作需要应当设置办案用房和专业技术用房无法落实，严重影响了职能有效发挥和检察工作顺利开展，全国文明接待室荣誉称号也因硬件设施不达标而被取消。

因此，新项目搬迁建设，将办公用房办案用房和专业技术用房结合起来，按照国家标准，统规划，统建设，使检察机关基础设施建设达到标准化。

三项目建设有利于改善湖滨区旧城区环境市人民现用办公楼位于崤山路东段，处于湖滨区旧城区。

其机关办公楼及附属设施设计落后布局不合理，建筑质量较差。

新项目搬迁建设，不仅能提升自身形象，同时也能改善现在周边地块环境和城市景观，有利于旧城区环境改善。

四项目建设有利于推进商务中心区建设市人民整体搬迁项目建设，有利于推进商务中心区建设，使整个城市建设重点向商务中目录第章总则项目名称建设单位拟建地址建设内容与规模投资估算与资金筹措投资估算资金筹措项目实施计划效益分析项目招标管理方式结论和建议第二章项目背景及必要性分析项目背景宏观政策背景中观建设背景微观现实背景项目必要性分析第三章项目拟建选址及建设条件分析项目拟建选址项目建设条件分析现状用地条件地形地貌核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，气象条件工程地质条件基础设施条件分析道路交通条件给水排水条件电力条件第四章项目建设内容及规模项目建设内容项目建设规模第五章项目工程建设方案指导思想设计原则设计依据总平面布局总平面布局原则总平面布局立面超过平方米人，因此规划两房建筑面积为平方米。

根据关于印发关于十二五时期全国检察机关预防职务犯罪警示教育基地建设指导意见通知，规划预防职务犯罪警示教育基地面积为平方米。

根据市人民具体情况，市人民接待信访人数呈逐年增长趋势，因此综合考虑信访接待用房建筑面积平方米。

为了加强职工精神文明生活，设立了文化体育活动场所，建筑面积为平方米。

包括图书室阅览室棋牌室乒乓球室羽毛球室健身房档案室荣誉展示厅等设施。

项目整体搬迁后，职工离居住地比较远，为了方便工作和生活，项目内建设职工餐厅，根据餐厅食堂设计标准，规划建筑面积为平方米。

根据会议室设计标准，规划建设四个会议室大型会议室中型会议室二个小型会议室建设面积为平方米。

规划其它附属配套用房安保值班室设备用房等建设面积为平方米。

第五章项目工程建设方案指导思想满足使用功能要求。

项目建设内容建设规模及配套设施应满足项目使用要求。

办案用房和专业技术用房应结合办公用房实际情况，本着安全保密因地制宜卫生环保有利工作原则进行。

适应已选定场址。

在已选定场址范围内，合理布置建筑物构筑物，以及地上地下管网位置。

另外，检察机关件现状地块中部有条现状乡村级道路，宽约米，北连南环路，南接高铁南站，可以做为本项目前期建设时临时道路。

规划地块四周规划有商务中心区城市道路，其中南北向道路有金谷东路金门东路甘棠南路东西向道路有中心大道和商务五街。

其中金谷东路和中心大道已经开工建设，为项目下步施工建设提供了良好交通条件。

道路名称道路等级道路红线宽度甘棠南路主干道米中心大道主干道米金谷东路次干道米金门东路支路米商务五街支路米给水排水条件在项目地块北面，规划商务五街东段，现状有处水塔，主要是供现状韩庄村部分村民生活用水，近期，可以解决项目施工期间临时供水问题。

商务中心区在本次规划地块四周布置有城市给水管网和排水管网，污水主要是沿中心大道甘棠南路和商务五街向北汇集到市新选址污水处理厂。

雨水沿着中心大道和商务五街就近排入到火烧羊沟。

电力条件在地块中部有供给韩庄小学生活用电线路。

近期，可以解决项目施工临时用电问题。

规划在金谷东路和甘棠南路有电力线，可以直接接入规划地块。

第四章项目建设内容及规模项目建设内容办案用房是指人民履行法律监督职能过程中，专门用于查办和预防职务犯罪侦查监督公诉和审判监督执行监督和控告申诉等因安全保密需要而需相对设置特殊用房。

专业技术用房是指人民在履行法律监督职能过程中，运用各种专业技术手段和专门设施条件进行检验鉴定等需相对设置特殊用房。

两房建设与办公用房相对又紧密联系，相互之间是不能割裂。

因此，建设两房，需要将办公用房纳入其中，统规划，统设计，统建设。

市人民整体搬迁项目建设分为两期，期建设内容主要有办公用房办案用房专业技术用房信访接待用房预防职务犯罪警示教育基地文化体育活动场所职工餐厅及其它附属配套用房等。

二期建设为检察官学院分院。

项目建设规模项目期总建设规模为平方米，项目二期总建设规模为平方米。

期建设项目具体如下根据国家发展计划委员会党政机关办公用房建设标准，办公楼面积和单位综合造价严格执行国家有关规定。

面积标准市级机关人均建筑面积平方米，使用面积平方米，编制定员超过人时，取下限，现编制人员为人，因此规划办公用房建筑面积为平方米。

根据两房建设标准，编制定员人数人以下，其人均建设面积不超过平方米人，因此规划两房建筑面积为平方米。

根据关于印发关于十二五时期全国检察机关预防职务犯罪警示教育基地建设指导意见通知，规划预防职务犯罪警示教育基地面积为平方米。

根据市人民具体情况，市人民接待信访人数呈逐年增长趋势，因此综合考虑信访接待用房建筑面积平方米。

为了加强职工精神文明生活，设立了文化体育活动场所，建筑面积为平方米。

包括图书室阅览室棋牌室乒乓球室羽毛球室健身房档案室荣誉展示厅等设施。

项目整体搬迁后，职工离居住地比较远，为了方便工作和生活，项目内建设职工餐厅，根据餐厅食堂设计标准，规划建筑面积为平方米。

根据会议室设计标准，规划建设四个会议室大型会议室中型会议室二个小型会议室建设面积为平方米。

规划其它附属配套用房安保值班室设备用房等建设面积为平方米。

第五章项目工程建设方案指导思想满足使用功能要求。

项目建设内容建设规模及配套设施应满足项目使用要求。

办案用房和专业技术用房应结合办公用房实际情况，本着安全保密因地制宜卫生环保有利工作原则进行。

适应已选定场址。

在已选定场址范围内，合理布置建筑物构筑物，以及地上地下管网位置。

另外，检察机关作为法律监督机关，受理各类控告申诉数量很多，因此，在考虑检察办案用房与专业技术用房选址和控告申诉用房设置时，应结合实际考虑方便群众需要。

符合工程标准规范要求。

建筑物基础结构和采用建筑材料，应符合政府部门及专门机构发布技术标准规范要求，确保工程质量。

经济合理。

工程方案在满足使用功能确保质量前提下，力求降低造价，节约建设资金。

设计原则功能分区明确合理，布局紧凑，节约用地，管理维修方便项目区与外界保持良好交通和运输联系，出入口和内部通道符合人流与车流集散要求，洁污路线清楚，各运动流线保持顺畅短捷便于利用已有城市给排水供电通讯等基础设施。

符合城市规划交通消防环保绿化卫生等方面有关规定及规范要求。

设计依据民用建筑设计通则建筑设计防火规范民用建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准建筑防水工程技术规范办公建筑设计规范人民防空地下室设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规程严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准建筑抗震设计规范屋面工程技术规范地下工程防水设计规范民用建筑热工设计规范国家其它相关法律法规等。

总平面布局总平面布局原则总平面布局要求统规划科学分区准确定位，建筑设计充分考虑占地面积空间延续，使各建筑单元开合有序。

依照自然条件人文特点和场址在环境中主从地位等，合理确定项目建筑体量尺度和形象，力求融于环境之中，取得和谐统。

同时，应考虑其特殊性质和用途，按照安全保密因地制宜卫生环保有利工作方便群众原则，与办公用房统规划，统筹进行。

贯彻工程地质条件规划地块内场地依据工程特征判定属中硬土，建筑场地类别属类，区域内地势相对比较平坦，构造稳定，无影响地质大断裂和不良地质现象，利于项目施工建设。

基础设施条件分析道