（已批）楼观现代生态农业项目立项可行性分析报告（存档）

服务区规划占地面积亩，其中建筑面积平方米，主要为餐饮住宿商贸等配套服务用房。

绿色能源利用区规划占地面积亩，主要建设发电机房变电站，沼气发生罐沼肥生产间沼肥产品库堆放场及厂区供排水及沼液回收利用系统。

投资匡算项目投资主要包括建筑安装工程费用工程建设其他费用预备费用流动资金共大部分。

建筑安装工程费用包括猕猴桃种植基地场地建设及种苗购置葡萄种植基地场地建设及种苗购置费花卉苗木基地场地建设费农业博览园建设费农业认耕区建设费。

工程建设其拉动区域经济快速发展。

项目实施可带动旅游业等第三产业发展本项目立足于可持续发展生态农业模式，项目实施后在增加经济效益同时有助于保护生态环境美化自然景观，从而提升西安楼观道文化展示区整体形象和舒适度，培育全区旅游产业新经济增长点，带动当地旅游等第三产业发展，逐步拉长整个产业链条，实现农业与旅游业及其它产业共同发展。

道文化展示区开发建设是陕西省委省政府实施文化强县旅游兴县战略，西安市委市政府全面贯彻落实关中天水经济区发展规划重要举措。

展示区工作职责是挖掘楼观道文化旅游资源，保护提升秦岭北麓珍稀生态资源，并通过大力发展旅游产业，带动农村经济发展，推进本地区城镇化和农业产业化进程，努力实现城乡共同繁荣协调发展，为我市统筹城乡发展加快经济发展方式转变做出贡献。

西安楼观中国道文化展示区规划面积为公顷，规划区整体处于西安市周至县境内东南沿山地区，东到终殿路和花园沟，西到马岔河，南到秦岭北麓坡角线，北到老省道，以道文化为核心历史文化旅游景区和以大地景观生态高效农业为核心现代农业示范园区将成为展示区建设两大核心。

西安楼观中国道文化展示区开发，将紧紧抓住中国民俗和观光这三个核心理念，按照保护优先突出特色生态融合持续发展原则，通过区县携手共建，确保实现两年成景点，三年成气项目提出理由与过程周至县是西安市农业大县，拥有得天独厚农业发展自然环境，特别是猕猴桃种植产业，已成为周至县农业特色品牌。

但由于周至县长期以来仍采用传统农户种植管理模式，农业种植尚未形成规模化运作管理体系，农业机械化现代化程度较低，农户之间无序竞争，导致当地农产品质量优势与日递减，农产品市场混乱，农业综合经济效益和农民收入水平偏低。

随着人民生活改善，人们逐渐认识到人与自然和谐发展重要意义，居民对于绿色无公害食品需求不断增加，现代生态农业已成为未来农业可持续发展主要趋势。

通过深入分析，西安曲江楼观旅游农业开发有限公司认为周至县亟须建设现代生态农业项目，以通过现代科学经营管理理念，带动当地农业规模化绿色生态化发展，形成生态农业产业集群，带动当地农业平稳可持续发展。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，二项目实施机构概况本项目实施机构为西安曲江楼观旅游农业开发有限公司实施机构简介西安曲江楼观旅游农业开发有限公司，是经曲江新区管理委员会批准成立，隶属于西安曲江文化产业投资集团有限公司全资有浓厚清香味，维生素含量极高，其最大特点是果型美品质优耐贮藏货架期长，具有较好丰产性。

海沃德猕猴桃含有维生素等，属营养和膳食纤维丰富低脂肪食品，对减肥健美美容有独特功效。

海沃德猕猴桃维生素量及食用纤维素含量达到了优秀标准，海沃德猕猴桃中维生素及维生素含量被定为优良，海沃德猕猴桃脂肪含量低且无胆固醇。

每个海沃德猕猴桃可提供叶酸，铜，泛酸，钙和鲜，铁和维生素，磷和维生素以及其它维生素和矿物质。

含亮氨酸苯丙氨酸异亮氨酸酪氨酸缬氨酸丙氨酸等十多种氨基酸，含有丰富矿物质，每克果肉含钙毫克，磷毫克，铁毫克，还含有胡萝卜素和多种维生素，其中维生素含量达毫克每百克果肉中以上，有品种高达毫克以上，是柑桔倍，苹果等水果倍。

红阳猕猴桃红阳猕猴桃鲜果横剖面沿果心有紫红色线条呈放射状分布，似太阳光芒四射，色彩鲜美，故称红阳猕猴桃。

该品种果型中大整齐，平均单重克，最大可达克约亩，主要进行部分景观绿化常用花卉苗木生产种植，预计年产盆栽花卉万盆苗木万株。

农业博览园用地面积约亩，作为整个现代农业示范园区对外展示宣传窗口，主要建设温室生态农业展示区现代高科技农业栽培示范展示区名优农产品有机栽培及采摘品尝区绿色无公害农产品栽培及采摘品尝区等。

农耕认养区用地面积约亩，作为发展农业旅游主要载体，通过将整体用地划分为小部分田地，出租给都市人群进行农业体验活动，本次主要进行土地整理地块划分配套浇灌设施建设。

表项目建设内容览表序号项目名称占地面积亩备注猕猴桃种植基地葡萄种植基地花卉苗木基地花卉种植用地苗木种植用地农业博览园温室生态农业展示区现代高科技农业栽培示范展示区名优农产品有机栽培及采摘品尝区绿色无公害农产品栽培及采摘品尝区农业认耕区简易认耕区会员认耕区服务区建筑面积平方米绿色能源利用区合计建设方案猕猴桃种植基地建设方案猕猴桃品种介绍目前周至地区猕猴桃种植较多品种有秦美红阳海沃德等。

秦美猕猴桃秦美猕猴桃是陕西省农业科学院果树所与陕西省中华科技开发公司周至试验站等单位于年在周至县艽峪村发现母株，系实生变异，经过复选筛选和决选，于年开始嫁接繁殖，年定植，年开始结果，年月通过品种鉴定并命名。

近二十年多来，秦美猕猴桃已成为陕西省主栽品种，全国各地也纷纷引种，成为目前国内栽培面积最大，产量最高品种。

该品种具有早结果早丰产特点，果实椭圆形，纵径厘米，横径厘米左右，果肉绿色，质细汁多，酸甜可口，味浓有清香气。

正常栽培情况下平均单果重克，最大单果重克。

果肉组织维生素含量为毫克克鲜果重，含糖量，含酸，富含种氨基酸，是鲜食和加工兼用高档水果。

秦美猕猴桃适于栽培在沙壤土，月中旬成熟。

海沃德猕猴桃海沃德猕猴桃是新西兰高档猕猴桃主栽品种之，该品种果肉翠绿，味道甜酸可口有浓厚清香味，维生素含量极高，其最大特点是果型美品质优耐贮藏货架期长，具有较好丰产性。

海沃德猕猴桃含有维生素等，属营养和膳食纤维丰富低脂肪食品，对减肥健美美容有独特功效。

海沃德猕猴桃维生素量及食用纤维素含量达到了优秀标准，海沃德猕猴桃中维生素及维生素含量被定为优良，海沃德猕猴桃脂肪含量低且无胆固醇。

每个海沃德猕猴桃可提供叶酸，铜，泛酸，钙和鲜，铁和维生素，磷和维生素以及其它维生素和矿物质。

含亮氨酸苯丙氨酸异亮氨酸酪氨酸缬氨酸丙氨酸等十多种氨基酸，含有丰富矿物质，每克果肉含钙毫克，磷毫克，铁毫克，还含有胡萝卜素和多种维生素，其中维生素含量达毫克每百克果肉中以上，有品种高达毫克以上，是柑桔倍，苹果等水果倍。

红阳猕猴桃红阳猕猴桃鲜果横剖面沿果心有紫红色线条呈放射状分布，似太阳光芒四射，色彩鲜美，故称红阳猕猴桃。

该品种果型中大整齐，平均单重克，最大可达克果实短圆柱形，肉质鲜嫩香甜清爽馥香型，含糖，果心小，果味浓。

每克果肉含维毫克是苹果倍，因而称维之王鲜果富含稀有天然维和种游离氨基酸及多种矿物质成份，既具有抗癌保健功能，又独具抗衰排毒嫩肤功效，被誉为绿色美容师，该品种不失为当今医食内源，药膳两用之上剩佳品。

尤其口感优于目前国内外选育任何猕猴桃品种。

红阳猕猴桃每年月下旬成熟，早果性强，丰产性好。

海沃特猕猴桃比较，红阳猕猴桃比海沃特猕猴桃提早年结果，在单株产量和群体产量方面比海沃特高红阳猕猴桃第至年进入盛产期，株产公斤，而海沃特年进入盛产期，株产公斤。

种植方案猕猴桃种植基地用地面积约亩，根据周至县地区猕猴桃主要种植品种，结合市场销售情况分析，本项目猕猴桃种植主要选取营养价值较高红阳猕猴桃。

根据前期调查资料显示进入盛果期后红阳猕猴桃每株可成熟果实公斤左右，每亩栽植株，挂果率按计算，每亩产量约为公斤。

葡萄种植基地建设方案葡萄品种介绍目前西安市葡萄种植主要品种是户太系列，其中以户太号为主。

户太号葡萄是西安市葡萄研究所选育优质葡萄品种，该品种嫩梢绿色，梢尖半开张微带紫红色，绒毛中等密。

幼叶浅绿色，叶缘带紫红色，下表面有中等白色绒毛。

成年叶片近圆形，大，深绿色，上表面有网状皱褶，主脉绿色。

叶片多为裂。

锯齿中等锐。

叶柄洼宽广拱形。

卷须分布不连续，分园简介农业博览园由温室生态农业展示区现代高科技农业容览表序号项目名称占地面积亩备注猕猴桃种植基地葡萄种植基地花卉苗木基地花卉种植用地苗木种植用地农业博览园温室生态农业展示区现代高科技农业栽培示范展示区名优农产品有机栽培及采摘品尝区绿色无公害农产品栽培及采摘品尝区农业认耕区简易认耕区会员认耕区服务区建筑面积平方米绿色能源利用区合计建设方案猕猴桃种植基地建设方案猕猴桃品种介华结合起来而建立个采用现代科技现代装备和现代管理农业综合体系。

它以生态理论为基础，以现代农业技术为手段，以农业可持续发展为核心，追求农业与环境生态与经济平衡，以求达到农业安全与人类健康最终目标。

现代生态农业是生态化现代农业，是现代农业与生态农业复合体系，兼有高投入高产出高效益与可持续发展双重特征。

生态农业最早于世纪年代初期在我国出现，经过近年发展，我国生态农业建设已从初期生态农业户生态农业村发展到生态农业县，到现在已经形成了个完整体系。

目前，全国各地都在进步明确农业新发展定位，随着人们对环境保护生态农业由感性认识转入理性认识，从单纯追求数量转向追求质量，从追求产量增长转向追求综合效益提高，可持续发展逐渐成为我国农业经济发展指导思想，现代生态农业作为农业可持续发展主要方向，农业生态化产业化和高技术化正逐渐普及。

随着社会经济迅速发展，人们生活水平逐步提高，人们消费习惯和食物结构，正在从口味型向营养型和保健型发展，消费者更重视食品营养安全卫生和优质，更追求天然新鲜无污染饮食，倡导绿色餐饮，打造品质生活是当今社会人们追求生活方式。

但由于众多农业地区过于追逐眼前利益，无节制施用化肥农药激素，导致农产品农药等残量超标，危害人们身体健康。

绿色无公害食品因生产过程生态无污染，越来越受到消费者们青睐，市场前景广阔。

现代生态农业代表了世纪农业发展方向，是农业可持续发展主要特点之，各地政府只有转变经济发展理念，合理安排农村产业结构，选择科技含量高优良品种，采用绿色种养技术，走优质高产高效农业可持续发展道路，以现代生态农业带动农业经济发展，才能不断满足