（已批）正安物流配送中心项目立项可行性分析报告（存档）

质量安全涉及建筑材料标准设计标准和施工技术标准。

消防安全主要涉及电焊作业时引起火灾，注意油漆香蕉水等易燃易爆品管理以避免引起火灾，营运期间因使用电器造成火灾等。

本项目危害程度中等。

二安全措施方案施工安全措施方案要认真贯彻安全第预防为主方针，严格按照安全生产技术操作规程和安全规划组织施工。

各级职能部门必须建立安全生产办事机构，完善安全检查制度，并制定项目经理至基层操作人员安全职责。

采用安全生产和无危害工艺和设备，严格按技术规范进行作业，作好安全设施。

对危害部位和危害性作业采取相应保护措施，操作人员必须经过严格训练，持证上岗，严格遵守操作规程，严禁违章作业。

二使用期间安全措施方案强化保护措施，建立规章制度，严格控制外来车辆擅自驶入，保障人员劳动安全。

在显要位置设置明显疏散路线示意图指示和标志。

保证供电安全，综合考虑安全和电力设备经济运场升级改造工程万村千乡市场工程农超对接工程双百市场工程等商贸流通工程，建立完善城乡商贸服务网络。

二社会效益显著正安县物流配送中心建设，将会以其现代物流中心所具有基本功能，充分发挥作用。

建设正安县物流配送中心，是满足该区域经济发展对现代物流服务需求需要，是实施遵义市城市总体规划和遵义公路枢纽总体布局规划需要，是适应全国物流系统网络化要求需要。

同时，本项目建设，将减轻物流对城市交通压力，减小物流对城市环境不利影响，并有利于提高物流经营规模效益，降低物流成本，提高企业服务质量和竞争力。

三项目前期工作顺利完成该项目建设需要申报手续，包括立项资金土地建设规划环境保护等工作已经全部办理完毕。

四项目建成需要政府资金资助正安县物流配送中心项目建设，符合国家关于全面推动现代物流业快速发展政策导向，符合遵义市城市发展总体现规划和遵义公路枢纽总体布局规划要求。

该项目建设，有利于促进当地生产力发展，优化产业结构调整和资源配置，改善当地农户生产生活水平，有利于促进农民增收和贫困户脱贫致富，并提高企业经济效益。

本项目具有良好市场前景技术可行，经济合理，具有良好经济效益社会效益和环境效益。

项目建成需要政府资金资助。

建议有关部门对项目给予定资金支持，使本项目早日建成投产。

，以县城两城区为重点，明确不同区域功能定位，并制定相应政策措施，逐步形成各具特色区域发展格局。

中部经济带沿省道附近凤仪土坪和溪安场杨兴新州个乡镇，主要加快推进生猪野木瓜方竹笋猕猴桃辣椒生姜油桐规模化种养，发展特色食品加工和油脂建材能源矿产饲料工业以及交通运输信息通讯公共设施服务业东部经济区格林俭平班竹中观流渡谢坝市坪个乡镇，重点突出草食牲畜产业化生产，建成全县主要畜牧业发展基地优质烤烟和茶叶基地，发展煤炭工业西部经济区瑞溪桴焉庙塘小雅乐俭碧峰个乡镇，重点建成优质烤烟基地畜牧基地茶叶基地林业和药材基地，整合和发展煤炭工业。

经济发展离不开物流发展，在国家级贫困县开展区域物流配送中心试点建设，对于地方经济结构调整有着积极意义。

项目建设是改善当地投资环境，扩大招商引资，引导农民脱贫致富重要措施三农工作直是正安全目录第章建设项目及建设单位基本情况项目名称及建设性质二项目建设单位基本情况三项目建设背景四项目建设必要性及其意义五项目建设总投资六项目组织管理机构七主要技术经济指标八项目建设期及实施进度计划第二章项目市场分析现状分析二市场需求分析第三章建设条件项目区概况二项目建设主要条件第四章项目建设方案及内容项目建设指导思想与原则二项目建设目标三项目功能定位四项目建设规模及指标五项目总平面布置六功能分区七建筑及相关专业设计方案第五章项目投资估算投资估算依据二项目投资估算三项目资金筹措第六章项目财务分析与评价二预测期主要财务指标三财务评价第七章风险债务沉重，极不适应市场经济发展需要。

正安县供销社从年底改制结束以来，消化了亿元企业债务，安置了名职工，为多名退休职工解决了医疗保险，在全县个行政村居中建设了个村级综合服务站个农家店，覆盖率达，村均个服务站，全县服务网络已基本形成，得到了各级党委政府肯定，全国总社和省市社认可，特别是广大人民群众到致好评。

但村级综合服务站多数资金短缺，进货渠道不畅，基本上是依赖本地市场随行就市，买卖，费用大，效益差，竞争力不强，农民得到实惠不明显。

要使村级综合服务站能健康发展，在县城建设个与之匹配物流配送中心，按照多元化投资规范化管理市场化运作要求来组织购进各服务站所需商品进行配送，对商品种类供求信息出库入库包装分拣配送等全过程进行信息化监督管理，科学合理制定配送方案，及时准确掌握各服务站所需商品种类及货源行情来保证商品质量，节省物流费用和时间，不误农时，以达到便民利民目。

正安县货运量年份货运量万吨其中化肥年年年年年年年年年年注年为预计数二市场需求分析目标市场分析正安县供销社主要经营日用百货针纺织品副食品农用化肥等多种商品是适应全国物流系统网络化要求需要。

同时，本项目建设，将减轻物流对城市交通压力，减小物流对城市环境不利影响，并有利于提高物流经营规模效益，降低物流成本，提高企业服务质量和竞争力。

综上所述，正安县物流配送中心项目建设十分必要。

五项目建设总投资项目建设总投资万元。

工程费用万元，其中土建工程万元，设备购置费万，安装工程费万工程建设其他费用万元预备费万元建设期贷款利息万元铺底流动资金万元。

资金来源为银行贷款万元，自筹万元。

六项目组织管理机构项目法人组建方案。

本项目为既有法人项目，项目承办单位为正安县凤仪镇供销合作社。

项目组织机构。

项目组织机构人力资源配置。

项目新增单位人员编制按经营业务范围和机构设置及岗位工作量确定。

另外，根据各项业务特点，从社会招聘部分合同制人员。

项目单位组织机构设置，在明确业务分区基础上，按照精悍高效责权明确原则确定。

总经理物流中心财务部综合部市场部运输处仓储配送处生产调度处装卸搬运处七主要技术经济指标平均投资利润率，平均投资利税率。

项目投资回收期为年含建设期。

该项目税前和税后财务内部收益率均大于项目基准收益率，财务净现值大于零，表明该项目投资效益基本指标，可以满足对该项目投资基本要求，项目在财务上是可行。

平均投资利润率，平均投资利税率。

八项目建设期及实施进度计划项目实施进度计划项目建设期为个月，即初步设计之日到项目投产之日止周期为年零六个月，项目实施进度见表所示。

表项目实施进度计划序号进度项目建设期初步设计及批复施工图设计及审查招投标及施工准备土建工程施工设备购置及主要材料采购设备安装工程施工设备调试试运转竣工验收交付使用二项目实施现状本项目于年月正式开工建设，已完成规划选址地块获取环境评估土地征用，配套基础设施等问题正在落实之中，。

第二章项目市场分析现状分析正安县是典型农业县，工业基础相当薄弱。

在县城建设个物流配送中心，服务主体是农民，生存基础是农业。

因此，本项目只有不断完善农村服务网络，建立建全新经营模式才能生存和发展，才能实现为农服务，达到助农增收目。

正安县供销社为当地主要物流企业，由于长期受到计划经济影响，造成体制不活，机制不顺，人员臃肿债务沉重，极不适应市场经济发展需要。

正安县供销社从年底改制结束以来，消化了亿元企业债务，安置了名职工，为多名退休职工解决了医疗保险，在全县个行政村居中建设了个村级综合服务站个农家店，覆盖率达，村均个服务站，全县服务网络已基本形成，得到了各级党委政府肯定，全国总社和省市社认可，特别是广大人民群众到致好评。

但村级综合服务站多数资金短缺，进货渠道不畅，基本上是依赖本地市场随行就市，买卖，费用大，效益差，竞争力不强，农民得到实惠不明显。

要使村级综合服务站能健康发展，在县城建设个与之匹配物流配送中心，按照多元化投资规范化管理市场化运作要求来组织购进各服务站所需商品进行配送，对商品种类供求信息出库入库包装分拣配送等全过程进行信息化监督管理，科学合理制定配送方案，及时准确掌握各服务站所需商品种类及货源行情来保证商品质量，节省物流费用和时间，不误农时，以达到便民利民目。

正安县货运量年份货运量万吨其中化肥年年年年年年年年年年注年为预计数二市场需求分析目标市场分析正安县供销社主要经营日用百货针纺织品副食品农用化肥等多种商品，目标市场主要针对正安县内居民。

目前辖个乡镇，全县总人口人，市场规模较大。

目前，正安县经济增长保持稳定。

初步测算经上级部门评估生产总值万元，按可比价格计算，比上年增长。

其中第产业增加值完成万元，比上年增长第二产业增加值完成万元，比上年增长第三产业增加值完成万元，比上年增长了。

全县人均地区生产总值元，比上年增长。

三次产业结构分别为第产业为，比上年下降个百分点第二产业为，比上年上升个百分点第三产业为，比上年上升个百分点，第三产业比重逐步增大。

正安县全年经济总量虽然保持稳定增长，但各产业结构正在逐渐发生改变，由于受消费影响，第三产业近年逐步增大，居第第产业地位逐渐下调，位居第二第二产业由于受基础弱影响，占有率较小，居第三位。

从总量来看，正安县全年国民经济和社会事业取得较好成绩，就其发展来看，仍然存在些矛盾和问题，主要表现在是经济结构不合理，二三产业占县域经济比重仍然较小经济增长方式粗放，经济运行质量和效益不高。

二是农业基础设施仍不完善，抵御自然灾害能力较弱农业产业化建设进展迟缓，农民持续增收农业持续增效和农村经济持续发展困难较大。

三是由于国家投资计划未下达，部分重点项目未能付诸实施。

四是工业企业规模小，发展质量不高，对县域经济发展支撑力不强。

五是项目建设推进难度较大，投资拉动后劲不足。

六是县内企业得到银行信贷支持不足，企业融资较为困难。

七是项目库建设滞后，结构调整和产业化经营项目储备不足，投资环境有待进步优化，招商引资效果不明显。

七是县乡财力脆弱收支矛盾十分突出，财源结构单，后续财源建设亟待改善和加强。

这些困难和问题，需要我们在今后工作中引起高度重视并认真加以解决。

从以上分析，可以看出，农业仍是正安县经济对现代物流服务需求需要，是实施遵义市城市总体规划和遵义公路枢纽总体布局规划需要，是适应全国物流系统网络化要求需要。

同时，本项目建设，将减轻物流对城市交通压力，减小物流对城市环境不利影响，并有利于提高物流经