（已批）武当山道教养生院(北京)分院项目立项可行性分析报告（存档）

资元总院年获纯利为万元投资回报率资金回收期总投资年纯利年年纯利总投资社会效益分析武当山道教养生院将武当武术道教养生与现代娱乐高雅影视文化有机结合起来，丰富了中国传统文化内容，挖掘新旅游资源，开发出新养生健身项目，为世人营造出个锻炼身心，陶冶情操，养生长寿高雅清静场所，为武当山再添道靓丽旅游风景线，为加速当地经济又快又好发展，提高城市经济竞争力，带动相关产业迅速崛起。

同时为提高人类生命数量和质量，构建和谐社会起着不可估量作用。

八建设进度安排在个月内完成论证立项及设计办理合资公司登记手续在个月内完成宾馆餐厅改建装修在个月内完成楼层加高在个月内完成武当武术园休闲娱乐园养生气功健身园武当炼丹山庄建设项目在个月内完成武术演艺厅礼堂新建项目在个月内新建员工宿舍楼在个月内完成园林绿化等整个项目扫尾工作，投入营运。

九其他说明该项目由武当武术研究总会武当山道教养生院牵头规划，武当山旅游经济特区部门协助，武当武术研究总会会长武当山道教养生院院长陈逵大师审定，呈武当山旅游经济特区人民政府区国土局区发改委区商务局区工商局等有关部门报批。

前言项目概况项目名称项目背景及研究依据二项目建设的必要性及有利条件湖北武当山山西北武当云南魏宝山新疆天山王母池甘肃崆峒山等已成为国内外游客释放情怀，顶膜礼拜宝地。

与此同时身置深闺北京白云观上海市城隍庙重庆市老君洞广州市纯阳观三元宫惠州市玄庙观福州市九仙观泉州市元妙观武汉市长春观兰州市白云观四川都江堰市二王庙，成都市青羊宫等同样向世人展露她迷人风姿和魅力。

道教有三十六洞天，七十二福地，盘古以来，是神仙高真修道之境，自然风光奇妙纯净，优美静雅。

沧海桑田，而今仙境已变神共居，旅游开发创收营利场所，给当地经济带来了取之不尽，用之不竭财富资源。

目前，国家大力鼓励宗教人士兴办企业，并相应出台了系列优惠政策为此，武当山道教养生院立足自身优势，依托开放旅游政策，紧握机遇，突出道教养生，武术健身人类对生命延伸达到根本性改变，尚存相当长时间距离，有待于科学继续发展。

远水解不了近渴，所以说道教所积累养生延龄经验，对促进人类生命繁荣和延伸仍然有着不可估量作用和应用价值，因此加强研究，科学整理全面推广。

道教养生术并让其造福人类是历史赋予使命，是人类共同心声和迫切要求。

当今时代，科学昌明进步，经济飞速发达，生活日益改善，人们越发意识到生命宝贵和健康重要性。

健康不是切，但没有健康就没有切。

现代拥挤生存空间，事业职业岗位激烈竞争，繁忙工作，日新月异声光信息，给人们心身带来了无形压力，加重了精神负担，造成了多种慢性病，职业病和心灵上自危感，如何预防和阻止此类社会并发病发生和对人体侵害，人们所渴求最佳良方莫过于积极投身到道教养生和武术健身运动中来，为此，尽早兴建道教养身院全面推行道教养生术和健身术，营造宽松生存环境，减少人疾苦很有必要。

项目建设有利条件近年来，我国旅游事业蓬勃发展，旅游经济已成为国家支柱产业，旅游产值在中占有举足轻重地位，目前道教仙山洞府已成为我国旅游资源重点开发目标和对象，其经济效益日益彰显。

眺望神州，道教名山大观如银星样点缀中华大地，喜迎八方游客广进财源，如今陕西西岳华山渚多道观终南山之楼观台陇县药王洞龙门洞四川青城山江苏茅山广东罗浮山福建武夷山福清石竹山浙江北雁北斗洞南雁仙姑洞安徽齐云山江西龙虎山庐山仙人洞铅山葛仙山玉虚湖北武当山山西北武当云南魏宝山新疆天山王母池甘肃崆峒山等已成为国内外游客释放情怀，顶膜礼拜宝地。

与此同时身置深闺北京白云观上海市城隍庙重庆市老君洞广州市纯阳观三元宫惠州市玄庙观福州市九仙观泉州市元妙观武汉市长春观兰州市白云观四川都江堰市二王庙，成都市青羊宫等同样向世人展露她迷人风姿和魅力。

道教有三十六洞天，七十二福地，盘古以来，是神仙高真修道之境，自然风光奇妙纯净，优美静雅。

沧海桑田，而今仙境已变神共居，旅游开发创收营利场所，给当地经济带来了取之不尽，用之不竭财富资源。

目前，国家大力鼓励宗教人士兴办企业，并相应出台了系列优惠政策为此，武当山道教养生院立足自身优势，依托开放旅游政策，紧握机遇，突出道教养生，武术健身两大优势，服务社会，造福人类。

二项目建设有利条件武当山是我国天下仙山，是世界文化遗产地，是全国重点风景名胜区，是中国两大武术流派武当武术发源地及道教圣地，因此她独有而璀璨人文景观与美如仙境自然景观及沉积丰富光辉灿烂文化遗产每年吸收着数亿中外游人接踵纷至，流连忘返。

旅游探险，寻根远古文明休闲娱乐，习修誉满遐迩武术，探寻博大精深道教养生术文学采风艺术创造庙会交流武功绝技培训等己成为众多游人前往武当山主要目和人生追求。

武当山旅游业兴起，迅速带动了多方产业发展，兴办文武学校已成为武当山又亮点，前来探求武当武术真谛，寻觅道教养生术秘笈各国洋学生逐年倍增，武当山旅游外汇收入稳定增长。

区位优势及经济情况，武当山位于湖北省丹江口市境内，地处汉江上游南岸，东经，北纬。

景区面积，古称绵亘八百里，实际面积为平方公里，东连新兴工业城市襄樊市，南依神农架林区，西接车城十堰市，北临南水北洞源头丹江口水库。

邻边市县均为经济发达地区。

襄渝铁路汉十高速公路及国道线在境内纵横穿行，距老河口机场公里，距襄樊机场公里，国和国际市场，满足现代人生活和精神需求，强身健体，延年益寿，开发建设个集国内国际武术气功培训交流出国表演道教文化研讨道教养生健身及养生酒酿造保健食品开发生产休闲娱乐，道教养生基地及影视拍摄基地建设，旅游接待等功能于体，品味独特，意义深远六投资预算及资金来源投资预算资金来源七效益分析经济效益分析社会效益分析八建设进度安排表核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，九其它说明前言在我国所有宗教中，道教是我国本土固有宗教，至今已有两千年悠久历史。

道教根植于深厚中国文化土壤中，是中华民族文化重要组成部分，她不仅与中华民族传统文化血肉相连，而且与人民大众日常生活和切身利益息息相关。

在中华民族文化发展历史过程中，道教积累了浩瀚典籍，形成了自己独特文化体系，在遍布中华名山大川建有众多美丽宫观，并且拥有神奇方术和庄严仪礼，从而对中国政治经济历史哲学天文地理冶金化学艺术科技医药卫生美术建筑等各个方面都产生深远影响。

尤其是在养生长寿和人类健康等方面，起到了巨大不可估量推动作用。

项目概况项目名称武当山道教养生院项目背景及研究依据据历史资料考究记载，道教源自先秦道家，故其传统非常重生贵生，因而在养生长寿等生命科学实践中有其独特见地，拥有众多行之有效健身术。

主要表现在道教医学，道教养生学道教仙学三个方面。

其中道教医学与传统中医学有密切血缘关系，但又以道教秘方，气功诊病等等构成于中医之外独特医疗治病系统。

道教养生学包括导引行气食补食养以及日常生活等方法技术和理论它构成了我国传统养生学和保健学主体与基本内容。

道教仙学包涵内丹外丹等修仙之术，对人体科学，人智能开发及古代化学等领域研究实践做出了重要贡献。

道教主张我命在我不在天，即人生命可由自己控制把握，人应该发挥自己主体能源作用，便可延续生命。

这便是道教极力主张性命双修承南接北，东西贯通，山水辉映，交通便利。

武当山气候处于北亚热带季风气候区，具有南北过渡属性，兼有丰富多彩局部小气候。

因此，武当山冬寒而不寒，夏热而不热，是理想避暑胜地。

配套设施武当山道教养生院拟建武当山旅游经济特区陈逵武院内。

项目选址地交通供水供电通讯等设施全部具备，目前已建有三栋四层楼房。

优惠政策为加快招商引资步伐，建设水都丹江口市及武当山景区，中央省市及当地政府已出台了系列优展全民健身运动。

因此，借此东风，投资兴办武当山道教养生院，适应时代发展，满足人们所需，不分国界地域不限年龄阶层种属，故此项目前景广阔，客源充足，开发潜力巨大，由此可见，经济效益和社会效益定会实现双赢。

五建设方案武当山道教养生院，内分武当武术园，养生健身园，休闲娱乐园，武当炼丹山庄四个功能区，在规划形态上各自，便于分期开发，在管理上可经营也可统经营。

主要功能区和设施初步规划如下武当武术区武术气功培训场馆场地武术演艺大厅等辅助项目。

二养生健身园养生房健身房药膳房养生酒食品酿造楼，道教茶艺楼道教养生研究中心等。

三休闲娱乐园游泳池垂钓池球馆棋牌麻将馆足疗桑拿美容中心。

四武当炼丹山庄养生炼丹房养生宾馆养生大酒店斋房鸳鸯楼。

六投资预算及资金来源投资预算武当山道教养生院总投资万元人民币序号项目名称投资金额万元备注武当山道教养生院投资总额现有房屋地产产权综合估价楼房加高两层含电梯宾馆改造装修餐厅改造装修新建武术演艺厅礼堂灯光音响等设施员工宿舍楼养生气功健身园武当武术培训馆养生休闲娱乐园武当炼丹山庄水电路等基础设施园林绿化办公用具交通工具广告宣传费其它不可预见费用武当山道教养生院总投资为万元，目前已有房屋地产产权万元，其资金缺口为万元，需通过对外融资合资合作等方式完成此项目建设。

资员机票及旅途生活费开支按元人计算，计万元上交国家税收万元分院年收入为万元总部收入按分院年收入提取，则为万元。

综合上述四项收入，年总收入为万元全年所有项目费用支出万元教职员工年工资万元全年水电费支出万元学员旅游费万元服装费万元上交国家税收万元导游工资及提成万元学员全年生活费万元学员保险费万元不可预见费用万元注总院智囊团人员工资及提成为年总收入年费用支出，则为万元总院年获纯利为万元投资回报率资金回收期总投资年纯利年年纯利总投资社会效益分析武当山道教养生院将武当武术道教养生与现代娱乐高雅影视文化有机结合起来，丰富了中国传统文化内容，挖掘新旅游资源，开发出新养生健身项目，为世人营造出个锻炼身心，陶冶情操，养生长寿高雅清静场所，为武当山再添道靓丽旅游风景线，为加速当地经济又快又好发展，提高城市经济竞争力，带动相关产业迅速崛起。

同时为提高人