（已批）残疾人康复、托养设施项目立项可行性分析报告（存档）

项目实施准备工作编报项目建议书及批复，编制可行性研究报告及评估论证批复准备设计资料等。

勘察设计场地测量勘察初步设计及审批施工图设计。

施工准备仪器设备采购，落实协作关系，土建施工设备安装与调试等。

竣工验收交工验收，投入使用。

为加快建设进度，缩短建设周期，各阶段工作应尽量提前进行，允许有定程度交叉。

项目建设期为个月，详见项目实施进度表。

项目实施进度表序号项目准备阶段勘察设计施工阶段竣工验收第九章项目招投标招标原则为提高经济效益，保证工程质量，缩短工程建设期，防范和避免工程建设中违规行为，规范招标投标活动，保护国家利益社会公共利益和招标活动当事人合法权益，按照中华人民共和国招标投标法，编制了本项目招投标方案。

在招标过程中遵循公开公平公正和诚实信用原则，并应当接受依法实施监督。

招标范围招标范围包括项目建建筑装饰工程综合基价。

二类费用按有关规定计取。

基本预备费率取，价格上涨指数取。

项目建设投资估算经初步估算，该项目建设需资金万元。

融资方案项目总投资万元，资金来源为申请上级专项资金万元，地方企业配套万元。

第十章结论与建议结论邢台市残疾人康复托养设施建设项目有利于开发社会劳动力资源有利于为残疾人和他们家庭排难解忧有利于弘扬社会主义人道主义精神。

该项目符合国家投资政策，是改善邢台市残疾人康复条件重要项目，是实施国家促进残疾人就业重要组成部分，对提高为残疾人服务水平，提升残疾人整体素质，实现残疾人事业与经济社会协调发展和构建社会主义和谐社会具有重大现实意义和深远历史意义。

建议为保证项目能够顺利稳妥建设和发展，应注意以下几点争取政府在政策上支持，确保项目建设有个稳定积极社会环境。

不断完善技术水平，提高服务水平，进步增强为残疾人康复教育服务能力。

项目采用先进设备和技术，应注意员工素质培养，使其尽快掌握，同时不断提高管理水平，降低各项成本。

质量控制各部门按工作规定和操作规程开展各项工作，建立量化考核指标康复病案和康复诊疗记录书写合格率康复训练总有效率康复床位使用率康复器材设备完好率残疾人康复服务满意率无重大责任事故发生。

期长，常年无极端恶劣天气，适合项目建设需要。

地质条件项目区域地形平坦，地貌为第四纪冲堆积平原地层结构简单，第层为耕植土层，平均厚度米，压缩性高第二层为粉质粘土，土质比较厚，压缩性低，承载力高。

工程地质条件较好，地基属稳定地基，适合工程建设。

根据国家标准建筑抗震设计规范规定，从场地土性质和测试数据判定，属于中软场地土，场地类别为三类，地震烈度为度，建筑物按度设防。

城镇规范及社会条件本项目建设符合该邢台市城市总体规划，项目建设大大改善广大残疾人康复条件，促进了残疾人生存就业比例大幅提高，是个利国利民项目，得到了地方政府和人民群众大力支持，有良好社会基础和条件。

公用设施条件供电该区域城网改造年全面完成，电网布局更趋合理，完全可以满足城乡用电需要，可充分保证新增项目供电。

供水城市自来水管网已接通，可以满足项目用水需要。

电信该区域电信设施可充分满足项目通讯需要。

目录第章总论项目名称及承办单位研究工作依据和范围项目建设必要性建设内容和规模项目实施进度投资估算与融资方案社会效益分析和结论第二章项目背景及必要性项目提出背景项目建设必要性第三章承办单位概况概况，承办单位概况，第四章场址与建设条件项目选址建设条件第五章工程建设方案项目组成建设方案确定主要建筑物设计方案核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，总平面布置公用工程第六章环境保护消防及安全建设地点环境现状主要污染物和污染源治理方案绿化环境影响评价消防及安全第七章节约能源措施概述节能规范和用能指标节能节水第八章项目管理及实施进度基本要求管理总述质量管理进度管理功能分区合理清污路线清楚。

充分体现以人为本精神，充分展现人与自然人与人与环境高度融合思想，新建建筑在空间组织应充分考虑到人活动需求，创造人性化不同层次空间。

总平面布臵原则最大限度地利用宝贵土地资源进行规划建筑物，布局紧凑交通便捷管理方便规划建筑与原有建筑物保持合理功能分区依据国家有关规划建筑环保防火抗震劳动安全及卫生规范和标准进行设计对废弃物处理，应用和出妥善安排，并应符合有关环境保护法令法规规定在尽可能条件下，加大绿化面积，美化环境。

平面布臵邢台市残疾人康复托养设施建设总平面设计按不同功能要求进行合理布臵，首先，力求做到布局合理联系方便，互不干扰，使其在建筑容量环境容量功能结构空间布局等方面相互协调，并努力使各类用地及其功能关系配臵达到最佳。

其次，充分考虑景观组织与环境绿化所营造氛围，以突出空间布局轴线和强烈方向感，简化空间结构强化空间秩序，使之大中见小。

道路系统与环境绿化便捷交通流线是本设计立足之，遵循统性安全性舒适性等交通道路规划设计原则，形成科学合理交通流线。

院内道路系统围绕入口广场各功能分区，进行科学组织，形成实用美观环形。

平面设计根据用房设计基本原则，经认真考察研究，每层服务用房进行合理科学安排布臵，设臵相应科室。

建筑立面造型设计，本着以人为本设计思想，根据建筑物服务功能去着眼，建筑立面设计以简洁庄重富有现代感为原则，立面以条形窗组成方框为构图主体。

门厅宽敞，幢建筑物根据楼层高低及服务功能进行精心设计，使整个建筑物富有动感，充满现代气息，外窗为透明玻璃，铝合金窗，与周围环境融为体，产生良好视觉效果。

土建工程设计依据本专业有关规范规定建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范。

结构设计抗震设计及荷载取值抗震设防烈度Ⅵ度场地土类别Ⅲ类根据建筑重要性，建筑抗震类别为乙类建筑抗震等级二级楼面活荷载不上人屋面上人屋面卫生间走道会议室疏散楼梯基本风压基本雪压结构材料砼强度等级砼，其中水池屋顶水箱采用防水密实砼。

钢筋钢筋采用热轧钢筋。

墙体以下采用厚标准机砖墙。

结构选型地基基础设计根据岩石工程勘察报告场地地震危险性作综合评价，正确确定地基承载力。

基础埋臵深度应根据地质情况土冻层深度以及地下水位等情况，综合考虑后确定。

建议新建项目采用框架结构。

主要建筑用料作法新建服务用房和建筑装饰和环境设计要利于体现清新典雅朴素行业特点。

地面采用防滑地板砖，墙壁及天花板涂刷白色环保无毒害纳米涂料。

般装修如下外装修外墙涂料内墙混合砂浆墙面，外罩仿瓷涂料。

屋面保温隔热高分子防水材料防水层有组织排水门窗木门木质防火门地弹簧门铝合金窗顶棚同内墙建筑风格为突出残疾人康复中心特点，新建服务用房外墙主色调采用白色。

建筑风格与色彩要统协调。

要避免缺乏文化内涵外观设计。

窗户尽量采用白色透明玻璃，以提高室内自然光照度，避免采用蓝绿茶等较深颜色玻璃，从而体现建筑轻快而明亮风格。

总平面布置指导思想方案构思首先从总体环境入手，结合现代发展理念，确定其指导思想充分结合现状尊重环境功能分区合理清污路线清楚。

充分体现以人为本精神，充分展现人与自然人与人与环境高度融合思想，新建建筑在空间组织应充分考虑到人活动需求，创造人性化不同层次空间。

总平面布臵原则最大限度地利用宝贵土地资源进行规划建筑物，布局紧凑交通便捷管理方便规划建筑与原有建筑物保持合理功能分区依据国家有关规划建筑环保防火抗震劳动安全及卫生规范和标准进行设计对废弃物处理，应用和出妥善安排，并应符合有关环境保护法令法规规定在尽可能条件下，加大绿化面积，美化环境。

平面布臵邢台市残疾人康复托养设施建设总平面设计按不同功能要求进行合理布臵，首先，力求做到布局合理联系方便，互不干扰，使其在建筑容量环境容量功能结构空间布局等方面相互协调，并努力使各类用地及其功能关系配臵达到最佳。

其次，充分考虑景观组织与环境绿化所营造氛围，以突出空间布局轴线和强烈方向感，简化空间结构强化空间秩序，使之大中见小。

道路系统与环境绿化便捷交通流线是本设计立足之，遵循统性安全性舒适性等交通道路规划设计原则，形成科学合理交通流线。

院内道路系统围绕入口广场各功能分区，进行科学组织，形成实用美观环形路网，使整个院内道路系统构成个有机整体，既是景观组织骨架，又满足消防规范技术要求。

结合建筑入口设计各种交通流线及区域，新建项目正对主出入口，使各种功能流线互不交叉避免干扰。

项目区道路以环形通路组成道路系统基本骨架，形成高效快捷安全场区交通系统。

主出入口处路面宽进入项目区院内环路路面宽度为场区次干路路面宽度，庭院路宽，其余路面宽度均为。

绿地阳光和清新空气是人们赖以生存物质要素。

对于营造优美环境，这些要素同样重要。

生机盎然绿色环境无疑对他们健康是十分有益。

因此，建设要求利用切可以绿化空间，对新建筑物周围进行多层次立体绿化。

除了可以种植花草地块外，建议需要硬化地块多植速生落叶乔木如家杨法桐等，以改善小气候，并使新建建筑融入绿色自然环境之中。

而重要地段则建议作专项景观设计，以起到画龙点睛作用。

公用工程给水设计依据建筑给水排水设计规范室内给水设计规范。

用水量分析工作人员用水按升人日。

日用水小时按计，是变化系数取。

经计算，平均用水量为，最大用水量为。

年用水量为。

消防用水量另计。

生活饮用水水质标准应符合国家生活饮用水卫生标准。

各用水处供水管道入口处水压不小于。

水源和供水设施给水由自来水公司提供水源，本项目用水通过新建供水管网由自来水管网供给，通过管径为干管供水，可保证该项目生活用水及消防用水需要，给水管管材均选用铝塑复合管。

消防给水系统根据建筑设计防火规范有关规定，室内设臵消火栓给水系统，室内消防给水系统由室内消防管网室内消火栓和高位消防水箱组成。

室内消防给水系统与生活给水系统分开设臵。

设臵两根热镀锌铜管作为消防立管，由室外环状管网引入。

案设计新址建设项目建筑方案如下新建服务用房根据场地功能等具体要求进行合理布臵。

平面设计根据用房设计基本原则，经认真考察研究，每层服务用房进行合理科学安排布臵，设臵相应科室。

建筑立面造型设计，本着以人为本设计思想，根据建筑物服务功能去着眼，建筑立面设计以简洁庄重富有现代感为原则，立面以条形窗组成方框为构图主体。

门厅宽敞，幢建筑物根据楼层高低及服务功能进行精心设计，使