（已批）毛田镇农副产品综合交易市场项目立项可行性分析报告（存档）

第九章环境保护和安全防护环境保护区域环境现状分析综合批发市场四周为城市道路，所占用土地除小部分荒地外，其余大部分是农田。

大部分区域除道路车辆产生污染外，基本无其他形式环境污染。

只是在规划市场区东南角是目前自发形成蔬菜活畜交易市场，产生污染物主要是垃圾和牲畜粪便，在交易日结束后都得及时清扫，对周围环境影响不大。

主要污染源与污染物场内污染物主要有垃圾废渣废气及污水。

废气废气主要为周围环境及市场内大气粉尘机动车尾气以及冬季采暖锅炉产生烟尘等。

噪声汽车发动机噪声加工机械噪声牲畜鸣叫噪声以及人流产生噪声。

废水主要为蔬菜活畜和生活污水。

垃圾主要为清理蔬菜产生菜叶沙土，牲畜粪便，冬季取暖产生废渣以及人员活动产生废弃物。

环境保护处理措施废气为了减少市场内汽车尾气对大气污染，采取在市场内进行植树绿化，对进入市场车辆律规定关闭发动机。

锅炉采用双层炉排烧形式，自然通风，热风助燃，并配以机械消烟除尘设施。

噪声在市场四周设置绿化隔离带，电煤费为万元工资及福利项目总定员为人，平均年工资及福利费按元人测算，年工资及福利费总额为万元修理费按折旧费计取，项目建成开始运行后计入成本，年修理费用万元折旧及摊销本项目计提折旧固定资产原值为万元，折旧年限按年，残值率按计算，正常年折旧额为万元财务费用长期借款生产经营期应计利息计入财务费用。

流动资金借款利息计入财务费用，正常年流动资金借款应计利息万元其它费用为了计算简便，按工资总额计取，年其它费用总额为万元。

总成本汇总项目平均年总成本费用为万元，其中可变成本万元，固定成本万元经营成本万元。

第十二章结论及建议结论项目建设对当地经济发展将起到桥梁和纽带作用。

可以突出市场导向作用，使生产向流通拓展，流通向生产延伸，有利于当地农村产业结构调整和农区种植业养殖业发展，符合国家产业政策，有比较广阔发展前景。

而且项目实施可以为湘乡市毛田镇建设起到拾遗补缺作用，可以丰富市民菜篮子。

项目建成可改这里目前建筑物简陋交易日人货混杂交通秩序混乱现象，为湘乡市毛田镇增添新景观，而且通过场地硬化连片供暖，还可以减少废气和粉尘污染。

研究分析表明，该项目建设条件较好，在正常经营条件下，各项经济效益指标良好，项目是可行。

建议市场建设和经营关联度很大，为使市场建设和经营管理能够正常有序地进行在市场建设过程中公司应主动做姨与各有关部门协调联系，得到多方面支持。

市场建成后招商工作十分重要，除制定系列优惠政策外，要通过广播电视等新闻媒体，加强市场宣传力度。

与当地环境保护部门密切配合，切实做好市场环境保护工作。

策划湖南联创广告传媒有限公司联系方式联系人刘群龙结合外向型农业，即以科学技术进步为先导，以贸易为中心，加快适应市场供求变化，拓宽农产品流通渠道，发展农副产品精深加工，提高农副产品附加值，加快二三产业发展，提高农村综合生产能力，实现产量农业向效益农业转变。

市场建设可以起到以贸促农积极作用，通过市场把生产和销售联系起来，把生产者与消费者联系起来，促进当地蔬菜活畜及畜产品生产和流通，市场可以及时把农户产品推销出去，把农户需要生产资料运进来，满足农业产业化生产所需社会化服务，同时也为农村剩余劳动力分流和城市待业人员就业提供了机会。

市场建设还有利于发挥畜牧业优势，使畜牧业向农区延伸，借每年秋末冬初大量牲畜上市之际，将部分牲畜转入棚圈进行养殖育肥，既增加农民收入，也有利于畜产品均衡上市，稳定市场价格，使畜牧业生产走上条良性循环道路。

发挥市场导向作用毛田镇总面积平方公里，下辖个行政村个居委会，共个村民小组，农户，人，其中非农业人口人第章总论第二章市场分析第三章市场建设条件第四章市场建设方案第五章公用设施工程第六章劳动安全节能环境保护与卫生第七章项目组织管理第八章项目实施进度计划第九章环境保护和安全防护第十章投资估算和资金筹措第十章财务效益评价第十二章结论及建议核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第章总论项目概述项目名称湘乡市毛田镇农副产品综合交易市场项目法人项目负责人建设规模市场占地亩平方米，便民服务店占地面积平方米。

总投资万元，第期建设投资万元，占总投资，第二期建设。

可行性交通前提湘乡，交通便利，电力充足，通信发达。

湘黔铁路洛湛铁路国道娄湘高等级公路湘柘公路上瑞高速公路沪昆高速铁路建设中横贯全市东西南北。

高标准水泥路通乡到村入户，市内数十条公共汽车线路个出租汽车公司，编织了以市城为轴心交通网络。

全市户户通电，电视微波信号覆盖全市，有线电视网络光缆通乡到村，数字电视网络信号正在开通。

移动电话程控电话遍布城乡。

毛田镇，以上瑞高速公路作为通往景区主大道，连接各个景点乡道村道都已完成了路面硬化，并且计划在近年完成毛娄公路渡口毛田娄底高速连接线改造。

水路沿岸修建了游船码头和港口，以确保航道便捷。

在客流量较多景点附近修建停车场，已逐渐成为湘娄地区商品集散地和客流中心。

可行性在人口方面前提六十年代初毛田区公所及南冲公社管委会驻此后，区社属单位相继建立，集镇规模扩大。

年建为建制镇时，建成区近平方公里，常住人口人，房屋建筑面积万平方米。

镇区规划总面积平方公里，建成面积平方公里，水泥路面长公里，常住户口人，设两个居委会。

有临街门面个。

镇区内通信电话门，有线电视户，县属镇属部门个，中学所，完全小学所，医院所，个体工商户家。

主要经营水电矿石木材绿色食品旅游业服务业建筑业家俱业车辆运输业等。

这为该项目建成投产后能提供更多商基地金田药材基地万山大棚蔬菜基地托坪小水果基地新华薄荷基地雪市钓鱼基地等个产业结构调整基地呈辐射状分布，带动了农业结构优化，保证了农业迅猛发展。

年，毛田优质稻种植面积达万亩，占水田总面积出栏牲猪万头，其中良种猪万头。

工业经济迅猛发展。

相继有毛田废品金属回收公司大坡砖厂洲塘采砂场木器加工厂惠泰医疗器械有限公司等落户毛田，并且生意红火。

这些企业不仅为毛田镇提供了新经济增长点，更解决了余名农村剩余劳动力就业问题。

传统加工业蓬勃发展。

毛田产有享誉省内外火焙鱼茶叶，并且供不应求。

有鹏程实业有限公司和毛田建筑工程公司加大了对火焙鱼这传统产业深加工力度，年，两公司共产火焙鱼公斤。

有力地推动和促进了民营经济发展。

经湖南省民政厅同意并经省人民政府批准，撤毛田乡设毛田镇。

撤乡设镇使毛田站到了个新历史起点上。

兴农稳镇，工业强镇，招商活镇，生态立镇已成为毛田既定思路立足镇情，统思想，抢抓机遇，开拓奋进已成为毛田镇人民共识毛田人民将在党正确领导下，以富民强镇为目标，以加快发展为已任，坚持调结构兴产业强基础扩城镇发展战略，以撤乡设镇为契机，顽强拚搏，锐意进取，做活山水文章，把毛田建设成为文明和谐经济强镇，把毛田打造成耀眼水府明珠市场辐射面大，辐射本镇及周边县市区域人口达到多万，为市场开发提供了广阔空间。

可行性农业发展前提毛田镇社会经济以农业生产为主，年实现农业总产值万元，主要农副产品产量为粮食吨红薯吨水果吨茶叶吨油菜吨花生吨牲猪万头水产品吨禽类万羽。

毛田镇按照优化环境加快发展调整结构提效益经济工作思路，大力调整农村经济结构和改善农业生产条件。

方面以战略性思维抓工业发展，除加强对原有企业管理外，党委政府大力招商引资，通过广建信息渠道，内优招商环境，外争招商机遇，正在引进投资将近万元种桑养蚕项目。

乡镇企业，方面以市场化思维抓农业发展，把农业产业结构调整作为农业增产农民增收出路，把开发特色农业作为产业结构调整主攻目标，是依托品牌优势宏观调控，大力发展土鸡养殖，扩大生产规模，提升产品质量，以公司农户发展模式动作，与市场相接轨。

二是发挥地理优势，因地制宜发展局部特色种植，充分利用山区发展水果生产优势，抓住退耕还林契机，结合低中产田和荒山改造共发展碰柑胡柚板栗等果木余种，新开辟果木基地亩。

为市场开发创造了极有利条件。

可行性交通前提湘乡，交通便利，电力充足，通信发达。

湘黔铁路洛湛铁路国道娄湘高等级公路湘柘公路上瑞高速公路沪昆高速铁路建设中横贯全市东西南北。

高标准水泥路通乡到村入户，市内数十条公共汽车线路个出租汽车公司，编织了以市城为轴心交通网络。

全市户户通电，电视微波信号覆盖全市，有线电视网络光缆通乡到村，数字电视网络信号正在开通。

移动电话程控电话遍布城乡。

毛田镇，以上瑞高速公路作为通往景区主大道，连接各个景点乡道村道都已完成了路面硬化，并且计划在近年完成毛娄公路渡口毛田娄底高速连接线改造。

水路沿岸修建了游船码头和港口，以确保航道便捷。

在客流量较多景点附近修建停车场，已逐渐成为湘娄地区商品集散地和客流中心。

可行性在人口方面前提六十年代初毛田区公所及南冲公社管委会驻此后，区社属单位相继建立，集镇规模扩大。

年建为建制镇时，建成区近平方公里，常住人口人，房屋建筑面积万平方米。

镇区规划总面积平方公里，建成面积平方公里，水泥路面长公里，常住户口人，设两个居委会。

有临街门面个。

镇区内通信电话门，有线电视户，县属镇属部门个，中学所，完全小学所，医院所，个体工商户家。

主要经营水电矿石木材绿色食品旅游业服务业建筑业家俱业车辆运输业等。

这为该项目建成投产后能提供更多商机。

可行性研究报告主要结论主要研究结论本市场作为农副产品产地批发综合交易市场符合国家及湘乡市产业政策，从地缘条件来看是优越项目建设通过规划合理，起点高规模大服务配套管理规范建设方式，将促进当地农牧民产业化快速发展。

项目建设市场广泛，拥有当地农村和相邻县及地区市场，对促进当地农业产品销售商品流通起到很大作用。

项目建设可优化产业结构，促进农村经济协调发展起到重要作用。

入世后，我国首先面临冲击是农业。

除大宗农产品外，大部分农产品将逐渐取消进口数量限制，实现单关税，逐步扩大对小麦玉米棉花等大宗农产品进入中国市场准入量，而我国农产品市场以及农业将是个严峻挑战，提高农业市场化水平就显得十分必要了。

湘乡市毛田镇农副产品综合交易市场建成后，对提高农牧民收入，大量增加就业岗位，改善居民生活质量，都将起到明显推动作用。

在此建市场具有显著经济和社会效益，市场地理位置合理，基础设施良好建设条件优越，经济效益可观，具有充分必要性和可行性。

第二章市场分析我国农副产品市场体系发展方针农副产品批发零售市场设施是