（已批）水库森林公园旅游开发项目立项可行性分析报告（存档）

旅游扶贫，推进社会进步由于历史原因，县发展滞后于十堰市周边县市，通过发展生态旅游，水库周边农民可以向游客提供观光餐饮住宿等各种旅游接待服务和生产旅游商品，这种投入少产出多见效快经营活动将会给农民带来很大收入。

随着生态旅游发展，将会有更多当地居民将其生产生活纳入整体旅游区发展之中，从而实现广泛脱贫致富。

经济效益分析增加就业机会旅游业是劳动密集型产业，可为当地居民创造诸多就业机会，使当地居民参与到旅游产业建设中来。

据估算，个度假区个游客日可以创造个就业机会。

饭店创造就业机会是平均数倍，约个饭店使用者日创造个就业机会。

这对于实现社会就业工程贡献力是非常明显。

根据估算，本项目建成后，旅游景点年客流量将达到万人次，餐饮及其他服务消费将达到万人次，这将可以创造出约个服务业就业机会。

因此，水库旅。

该旅游区开发是对生态旅游充分利用，建议应按照国家对旅游业有关规定，在开发时严格遵守三同时环保要求，确保旅游区生态平衡和永续利用。

湖北置业有限公司经营收入税金及附加估算表附表单位万元序号项目建设期生产经营期生产能力销售收入二销售税金及附加城市建设维护税教育费附加三年均所得税固定资产折旧估算表附表单位万元序号项目原值折旧年限建设期生产经营期建筑物原值本年折旧费净值设备原值本年折旧费净值合计原值本年折旧费净值无形资产及其他资产摊销估算表附表单位万元序号年份项目原值摊销年限建设期生产经营期无形资产原值本年摊销费净值其他资产原值本年摊销费净值合计原值本年摊销费净值总成本费用估算表附表单位万元序号年份项目建设期生产经营期生产能力日常支出外购燃料及动力费工资及福利费修理费其他费用宣传费用管理费用运输费用经营成本折旧费摊销费财务费用长期借款利息流动资金借款利息短期借款利息总成本费用机与方式，于是旅行社当天农民做回隐士插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。

高效益观光农林业，为我国传统农林业现代化提供了条可持续发展途径农林业是我国国民经济命脉，发展农林业是我国国策。

观光农林业改变了我国传统农林业仅仅专注于土地本身大耕作农业单经营思想，把发展思路拓展到关注人地人和谐共存更广阔背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富愿望。

可以预见，基于天时地利人和新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移农业现代化主流方向之。

生态农林旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域必然选择，并将成为新经济增长点近年来经济界人士普遍寄予厚望汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众经济承受力，加之缺乏相应金融政策支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。

而生态农林旅游却因其开发项目农林业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠第章总论项目提要项目名称县水库森林公园生态旅游区建设性质与地点建设性质新建建设地点水库水域及水库周边山地森林建设规模与内容水库森林公园为生态旅游项目，是个集健身休闲游园观光住宿度假商务会务餐饮娱乐为体多功能绿色生态旅游园。

水库森林公园占地约平方公里，本工程主要包括水库游乐园森林公园生态农林旅游儿童乐园青少年夏令营会务度假接待中心特色餐厅健康会馆度假别墅等。

主要产品本项目以生态旅游为主，主要提供水上游乐钓鱼采摘观花赏林健身休闲拓展训练娱乐饮食会务培训度假观光等服务产品。

日最大接待旅客能力人次。

建设目标本项目立足于绿色环保，充分利用水库森林公园自然景观，形成可览可游可居环境景观和集自然观赏休闲康乐于体景观综合体。

项目用地十分丰富有银杏连香树篦子三尖杉杜仲水杉鹅掌楸领春木厚朴等国家珍稀树种。

有山猴香獐麂子画眉扇子鸟等珍稀野生动物。

境内，群山蜿蜒，连绵起伏山峰林立，高耸入云沟壑交错，万木峥嵘百鸟争鸣，悦耳动听。

春天是花世界，处处盈翠，山花烂漫夏天是绿色海洋，万木峥嵘，凝碧吐绿秋天是万山红遍，天高气爽，金风浩荡冬天则冰天雪地，银妆素裹，娇娆迷人。

这里四季景色秀丽，而且气候宜人。

是观光旅游度假避暑疗养狩猎垂钓和青少年野营各行业机构召开会议不可多得理想场所。

区位优势水库森林公园南靠，北通鄂陕大道，西接城关镇，东达水坪镇，交通通讯便利。

是围绕县域旅游资源，构建条南北走向旅游经济带，形成城关和向坝两个旅游发展极中极，城关近郊旅游潜力巨大，区位优势显著。

政策优势本项目属于产业结构调整指导目录中文化旅游生态旅游休闲旅游农林业旅游水上旅游及旅游资源综合开发项目建设行业，属于国家鼓励类。

主要障碍因素及解决方案人力资源配置难度大项目周边居民因地理原因文化程度普遍较低，岁左右青年大多仅初小毕费市场需要实施旅游带动战略，以旅游为龙头，培育壮大旅游业新经济增长点，形成以旅游带动各业发展，以各业发展促进旅游良性循环，促使旅游成为县人民增收农业增效财政增长灵魂。

水库森林公园建立农林土地综合利用生态模式，强化生态过程生态性趣味性艺术性，生产丰富多彩绿色保洁食品，为游人提供观赏和研究良好生态环境场所，形成林果粮农林牧综合农业生态景观。

为县城镇居民提供节假日休闲场地生态农林旅游不单可以丰富县生态旅游品种，而且为城镇居民提供了个集农林业生态文化娱乐休闲会议商务餐饮为体最具特色休闲胜地。

县旅游内容中文化含量补充城市是文化容器。

旅游已成为世界性潮流，除了走马观花式游山玩水外，他们希望感觉不同地域所独有文化底蕴，希望在自然风光之外对历史地理地质生产生活艺术等方面有所涉猎和了解。

生态农林旅游建立，增加了县旅游本土文化含量，无疑是丰富了文化容器适应了深度旅游需要。

也只有让游人在山水与文化共同营造斑澜丰富立体化时空里遨游，才会获得最大限度审美愉悦和精神享受。

综上所述，本项目建设是十分必要。

第三章建设条件水库森林公园位于县城关东侧米，水库库区山坡下非基本农田保护区。

水利农林资源丰富，是建设生态水库森林公园理想场所。

项目建设区域概况地理位置水库森林公园坐落在鄂西北边陲县城关境内，地处鄂渝陕三省接合部。

交通条件比较便利，东可达车城十堰至武汉，西可抵陕西安康入古城西安和重庆，南可及重庆巫溪万县。

项目建设条件优劣势分析优势条件资源优势水库位于下，水面近亩，正常库容立方米，与鄂陕大道仅公里之隔，是距县城关最近座小型水利工程，除担负着防洪灌溉任务外，兼有发电养殖等多种综合利用功能。

水库曲径通幽，划船沿水道绕圈约公里。

四周山下植被郁葱，山青水秀。

乘舟悠悠，天山水融为体。

站坝远眺，清波蓝天，恰是释放城市喧闹和情绪高压闲情之地。

库中鱼美味鲜，鱼岛恬静舒畅，四周树林摇拽，确为番美景，是适宜人们休养生息风水宝地。

森林和动物资十分丰富有银杏连香树篦子三尖杉杜仲水杉鹅掌楸领春木厚朴等国家珍稀树种。

有山猴香獐麂子画眉扇子鸟等珍稀野生动物。

境内，群山蜿蜒，连绵起伏山峰林立，高耸入云沟壑交错，万木峥嵘百鸟争鸣，悦耳动听。

春天是花世界，处处盈翠，山花烂漫夏天是绿色海洋，万木峥嵘，凝碧吐绿秋天是万山红遍，天高气爽，金风浩荡冬天则冰天雪地，银妆素裹，娇娆迷人。

这里四季景色秀丽，而且气候宜人。

是观光旅游度假避暑疗养狩猎垂钓和青少年野营各行业机构召开会议不可多得理想场所。

区位优势水库森林公园南靠，北通鄂陕大道，西接城关镇，东达水坪镇，交通通讯便利。

是围绕县域旅游资源，构建条南北走向旅游经济带，形成城关和向坝两个旅游发展极中极，城关近郊旅游潜力巨大，区位优势显著。

政策优势本项目属于产业结构调整指导目录中文化旅游生态旅游休闲旅游农林业旅游水上旅游及旅游资源综合开发项目建设行业，属于国家鼓励类。

主要障碍因素及解决方案人力资源配置难度大项目周边居民因地理原因文化程度普遍较低，岁左右青年大多仅初小毕业，高中毕业较少。

软环境对于水库森林公园建设具有至关重要作用，营造高质量软环境必定要求高质量人力资源支撑。

旅游者获得满足感不仅来自于秀美景观，也来自于包括导游景区管理人员服务人员等个团队高质量服务。

因此，要善于优化配置人力资源，以适应旅游发展，激活人力资源，提高人员素养，顺应本地区旅游产业发展需要。

资金短缺本项目需要申请银行贷款万元。

因此，要积极争取政府及金融机构在政策金融等方面支持，注重直接融资，使项目建设和企业发展有个稳定良好社会环境。

第四章市场分析生态农林业旅游概况生态农林业旅游涵义生态旅游是从世纪年代以来发展起来。

生态旅游不仅被定义为种适应市场机制以自然为基础旅游它还是国家政府机构用来实现可持续发展战略种有效工具。

目前，最流行关于生态旅游定义有两个生态旅游是种对环境负责旅游和观光行为，主要通过对环境保护，达到使当地生态和人口得以持续发展目生态旅游是在定自然地域中进行有责任旅游行为，为了享受和欣赏历史和现存自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然地域保护生态环境降低旅游负面影响和为当地人口提供有益社会和经济活动情况下进行。

近年来，伴随全球农林业产业化发展，人们发现，现代农林业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。

随着收人增加，闲暇时间增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农林环境中放松自己。

于是，农林业与旅游业边缘交叉新型产业生态农林业旅游应运而生。

各地掀起发展农林业旅游热潮有选择已有自然风景区或旅游景点为依托，兴建观促使旅游成为县人民增收农业增效财政增长灵魂。

水库森林公园建立农林土地综合利用生态模式，强化生态过程生态性趣味性艺术性，生产丰富多彩绿色保洁食品，为游人提供观赏和研究良好生态环境场所，形成林果粮农林牧综合农业生态景观。

为县城镇居民提供节假日休闲场地生态农林旅游不单可以丰富县生态旅游品种，而且为城镇居民提供了个集农林业生态文化娱乐休闲会议量和农林业附加值，加速传统农林业向现代新型农林业转变，是振兴农村经济优化农林结构有效措施。

水库森林公园符合国家产业政策符合县旅游发展规划，是统筹城乡协调发展重要着力点之，是个富民产业，是县重点招商引资建设项目之，是新农村建设中最容易直接带动农民增收产业。

本项目建设将大大推动县生态开发步伐，有效解决地方经济发展和生态环境保护和谐统问题，促进县生态宜居秦巴绿谷和社会主义新农村建设，带动周边村镇共同富裕，解决劳动就业和农村发展问题，提高居民收入水平，优化项目所在地生态环境，其社会