（已批）水源热泵中央空调工程项目立项可行性分析报告（存档）

其中包括土建及建筑装饰管道管件用户终端取水井回灌井等项工程费用。

建筑工程费用估算表单位万元序号工程名称单位数量单价元价值建筑物机房平方米管道管件用户终端平方米取水井个回灌井个合计生产设备购臵及安装费经估算，生产设备购臵及安装费万元，主要包括生产设备建筑设备购臵及安装费。

设备购臵及安装费估算表单位万元序号设备名称价格备注主要生产设备主要生产设备安装费强弱电照明通讯防雷等合计工程建设其他费用估算经估算，工程建设其他费用为万元。

工程建设其他费用估算表单位万元序号费用名称总价备注建设单位管理费按工程费用估算勘察设计费按工程费用估算工程监理费按工程费用估算员工培训费合计基本预备费万元。

涨价预备费万元环境需求，能够满足降低能源消耗要求，具有较好社会效益和环境效益，有利于社会进步，从而对促进区域经济发展，建设和谐社会具有积极作用。

该项目是可再生能源在建筑中规模化示范应用。

为落实国务院要求，建设部财政部提出了示范带动，政策保障，技术引导，产业配套工作思路。

该项目实施可有效带动市可再生能源在建筑中应用规模。

集团年主营业收入万元，实现利润总额万元。

年月份主营业收入万元，实现利润总额万元。

集团从财务能力上完全能够保证该项目正常运行。

综上所述，该项目建设具有较好社会效益环境效益和经济效益，不仅是可行，而且是必需。

二建议做好项目建设各项工作，尽快落实建设资金，满足建设工程需要。

进步做好建设项目规划设计，优化方案，节省投资，提高效益。

按照基本建设程序办事，做好规划等前期准备工作，完善项目法人责任制招标投标和建设监理制，保证质量进度目标和投资计划实现。

做好项目建设区域环境评价，最大限度地减少对环境影响。

提前做好员工技术培训工作，为项目顺利运行做好准备。

工环境系统技术和相关产品，至今已形成中央空调户式中央空调燃气中央空调蓄能空调空气净化五大类数百种规格型号产品体系，在技术方面构工环境完整体系，为社会提供技术领先品质卓越产品。

公司在完善自身产品同时，更能引导传统空调产业向节能环保数字化等多方向领域拓展，开创出适合国情并具有国际竞争力新代人工环境产业。

为了方便用户选购和加强产品销售，清华同方市场网络遍布全国个省市自治区重要城市，有近家经销公司和合作伙伴为了提高产品售后服务，公司在全国拥有九个客户服务中心和近家特约维修部。

公司现有主导产品包括水源热泵机组空气源热泵机组水冷冷水机组机房专用精密空调机组组合式空调机组吊顶式空调机组柜式空调机组杀毒灭菌空调机组风机盘管空调机组溶液热回收型新风机组热回收新风换气机变风量末端装臵等。

同方拥有最先进生产手段，生产工艺及生产设备，以及设计手段第章总论项目背景项目名称市村水源热泵中央空调工程建设项目建设地址市村承办单位市集团承办单位概况村座落在市西南部，东临京福高速国道，南接京杭大运河，地理位臵优越，交通便利。

现有户，人口人，耕地面积亩。

近年来，村在全国人大代表全国劳动模范村党总支书记宗成乐同志带领下，全面落实科学发展观，紧紧围绕建设和谐幸福新农村目标，不断解放思想开拓创新，经济社会各项事业取得又好又快发展。

现有企业家，有装机容量为万煤矸石热电公司年产万吨淀粉生物公司年洗精煤万吨洗煤公司有运输车余辆物流公司和以建材纺织农产品加工为主综合进出口贸易公司。

全村规划工业农业商业住宅文娱五大小区，全力打造生态旅游村建成欧式小康楼余系统长年失修，造成单管垂直系统水力和热力工况严重失调，即多层居住建筑顶层房间室温过高，热打开窗户，造成能源极大浪费低层房间室温过低，使人们冷受不了，严重影响了供热采暖质量。

房地产市场分析从城市化发展趋势预测目前我国城市化水平为，城镇人口亿，预计年城市化水平达到，全国人口亿，城镇人口增至亿。

按人均居住建筑面积平方米计算，共需为新增城镇人口建设住房亿平方米，平均每年需建设住房亿平方米。

按小康住房水平预测党十七大报告中提出让人民住有所居重要民生问题，体现出社会建设与人民幸福安康息息相关，也提出加快推进以改善民生为重点社会建设六大任务，其中之就是要加快建立覆盖城乡居民社会保障体系。

健全廉租房制度是住房保障体系重要部分，能将其写入报告中，已经显示政府要实现人人都有房住决心。

为全面建设小康社会目标任务，规划到年住房从满足生存需求，向实现舒适型小康房转变，基本做到户均套房，人均间房，设施设备及功能配套齐全。

从现行政策分析进入年以来，国家以及各级地方政府相继出台了系列加快住宅建设和深化城镇住房建设制度改革政策。

在住房分配货币化和各地促进房建筑，要按照民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分要求，减少建筑能耗，满足房屋建筑持续发展需求。

同时，对既有建筑也要进行有计划节能改造，达到节约能源提高居住舒适环境目。

在有关建筑节能技术标准规程和政策性文件中都可以看到节能建筑目标和主要内容都涉及到供热采暖。

由此可见，建筑节能在北方采暖地区必须包括供热采暖节能，供热采暖节能是建筑节能不可缺少重要组成部分。

据有关资料统计，我国北方采暖地区供热采暖耗能占建筑总耗能以上，有地区甚至高达。

据了解，在建筑节能实现民用建筑公共建筑目标中，墙体围护结构和实现供热计量各占半。

由此可见，实现供热计量在建筑节能中所占分量。

就房屋建筑能耗而言，并不是直接消耗在房屋建筑上，在北方采暖地区供热采暖才是能源消耗终端。

因此，在进行建筑节能时，不能只考虑房屋建筑本身性能，片面地强调房屋建筑墙体围护结构，还应该结合考虑供热采暖系统节能，二者缺不可。

房屋建筑墙体围护结构同时起着保温和蓄热两方面作用，不同供热采暖方式对墙体围护结构热工特性要求也有所不同，特别是房屋住宅建筑随着供热采暖方式多样化，热工动态特性对供热采暖系统节能影响也很大，因此，需要从保温和蓄热两方面对墙体结构进行系统分析。

这就意味着，房屋建筑节能实现，必须是墙体围护结构和供热采暖节能有机地结合才能达到。

民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分规定，在我国严寒和寒冷地区，主要城市供热采暖建筑节能耗热指标平均为瓦平方米，非节能建筑物采暖耗热指标般都在瓦平方米，甚至更高。

说明节能建筑热能消耗比非节能建筑热能消耗减少半还多。

现在，我国北方严寒和寒冷地区采暖建筑总面积达亿平方米左右，如果按上述数字计算将会节约多少能源资源这就充分说明，节能建筑在采暖地区能耗节约，主要是通过供热采暖系统来实现。

目前，我国公共和居住建筑供热采暖系统，绝大部分是单管垂直技术落后系统，个别还是古老水平串联系统。

这样采暖系统，把幢建筑内热用户各个房间连接成几个系统，动发牵动全局，热用户不能进行系统调节和室内温度控制，根本无法实现按需用热和满足舒适生活环境需要。

加之，房屋建筑供热采系统长年失修，造成单管垂直系统水力和热力工况严重失调，即多层居住建筑顶层房间室温过高，热打开窗户，造成能源极大浪费低层房间室温过低，使人们冷受不了，严重影响了供热采暖质量。

房地产市场分析从城市化发展趋势预测目前我国城市化水平为，城镇人口亿，预计年城市化水平达到，全国人口亿，城镇人口增至亿。

按人均居住建筑面积平方米计算，共需为新增城镇人口建设住房亿平方米，平均每年需建设住房亿平方米。

按小康住房水平预测党十七大报告中提出让人民住有所居重要民生问题，体现出社会建设与人民幸福安康息息相关，也提出加快推进以改善民生为重点社会建设六大任务，其中之就是要加快建立覆盖城乡居民社会保障体系。

健全廉租房制度是住房保障体系重要部分，能将其写入报告中，已经显示政府要实现人人都有房住决心。

为全面建设小康社会目标任务，规划到年住房从满足生存需求，向实现舒适型小康房转变，基本做到户均套房，人均间房，设施设备及功能配套齐全。

从现行政策分析进入年以来，国家以及各级地方政府相继出台了系列加快住宅建设和深化城镇住房建设制度改革政策。

在住房分配货币化和各地促进房地产市场政策推动下，特别是住房公积金制度完善和金融业对个人住房消费贷款迅速发展，居民对住房消费投入迅速增加，推进了房地产市场和消费热点形成。

消费需求分析与预测人与自然和谐与统是世纪对城市新型住宅小区呼唤，也是今后对城市住宅小区开发建设总体要求。

随着社会经济不断发展，人民生活水平不断提高，居民对住宅要求更多地注重于住宅品质功能科技含量，同时对外部环境要求越来越高。

精品住宅将逐步成为住宅消费者和住宅开发商们首要选择。

规划布局合理，套型设计舒适，外观造型美观别致，特别是小区环境设计高品位人性化，更能吸引广大消费者。

二国内水源热泵市场分析水源热泵概念介绍水源热泵，以水为热源。

作制冷机应用时，水为高温热汇，作热泵应用时，水为低温热源。

水源热泵与地源热泵，其共性是以水或者其他液态媒质作传媒。

水源热泵是目前应用比较广泛形式地源热泵是目前正处于积极开发机型。

水源热泵，夏季作制冷机应用时，通过冷却塔与空气进行热湿交换，最终高温热汇，与空气热源热泵样，仍为大气。

但其效率因利用空气特征湿球温度低于干球温度，而高于空气空气或空气水热泵可是，冬季作热泵应用时，如该场合中，无废热可利用，又不利用太阳能，则需另设辅助热源，其效率又低于空气空气或空气水热泵。

地源热泵是种利用地下浅层地热资源也称地能，包括地下水土壤或地表水等。

由于地热温度全年较为稳定，般为，其制冷或制热工作性能系数均可达到，与空气源热泵空气空气或空气水热泵相比，要高左右。

因此，近几年来，水源热泵空调系统在北美，如美国加拿大及中北欧，如瑞士瑞典等求，减少建筑能耗，满足房屋建筑持续发展需求。

同时，对既有建筑也要进行有计划节能改造，达到节约能源提高居住舒适环境目。

在有关建筑节能技术标准规程和政策性文件中都可以看到节能建筑目标和主要内容都涉及到供热采暖。

由此可见，建筑节能在北方采暖地区必须包括供热采暖节能，供热采暖节能是建筑节能不可缺少重要组成部分。

据有关资料统计，我国北方采暖地区供热采暖耗能占建筑总耗能以上，有地区甚至大压力，形势十分严峻。

各地区各部门把节能工作作为当前项紧迫任务，列入各级政府重要议事日程，切实下大力气，采取强有力措施，确保实现十五能源节约目标，促进国民经济又