（已批）电子产业园项目立项可行性分析报告（存档）

二社会效益分析本项目建设实现功能为入驻园区企业申请国家各部委优惠政策和项目资金为入住园区企业申请享受地方政府财力支持培育功能培育功能就是将孵化器原理引入到创业园区来，为处于种子期高科技企业实施扶持。

主要措施有两点第，园区以山东电子信息产业有限公司为依托，申请成立电子信息高科技企业孵化器。

入住园区符合条件小企业，根据泰政发号文有关规定，享受政府财政专项资金支持。

第二，成立担保投资有限责任公司，对入住园区企业提供发展资金支持。

服务功能成立服务中心，为入住园区企业提供工商注册财务保险银行专利申请等各种社会性业务办体规划，交通方便。

项目建成后，将拉动本区域及周边地区商业发展，对提高市民生活质量将起到积极推动作用，其经济效益和社会效益显着。

详见主要技术经济指标。

主要技术经济指标序号指标名称单位数量备注总用地亩总建筑面积平方米其中电子大厦平方米经营园平方米商业楼平方米住宿餐饮服务区平方米容积率绿化覆盖率建设总投资万元工程费用万元其它费用万元预备费万元建设期利息万元销售收入万元税后利润率动态分析税后财务净现值万元动态分析税后内部收益率产业将是下轮经济增长主要力量。

个区域电子信息产业发展规模将成为该区域经济能否可持续发展关键。

发展电子信息产业与信息服务业面临新机遇期，有利于新型工业化经济实现，电子信息产业创新性，倍增性和渗透性决定了市区两级传统行业发展。

电子信息产业发展对于我市经济发展具有独特与重要意义首先，起到调整产业结构作用。

我市电子产业在市场化自然发展情况下已经形成了定规模，证明发展该行业具有定发展空间和发展速度，具有形成新支柱产业可能性。

其次，电子信息产业是新型工业化核心产业，起到信息化改造传统产业与发展信息产业互相促进作用，有利于该产业迅速作大。

再次，产业链比较长，有良好产业带动作用。

项目建成有利于缓解大中专学生就业压力问题，同时因为电子信息产业创业投资少，建设周期短，进入市场快，有利于较快形成税源。

二设立电子信息产业创业园是市区开发二次创业需要开发区建设与招商方式升级设立电子信息产业园区是我第章总论第节项目概况与承办单位单位名称山东电子信息产业有限公司二注册资金企业注册资金捌仟陆佰万元三法人代表四法定地址市街号五项目承办单位概况山东电子信息产业有限公司成立于年月，现专门从事光接口数字编码设备网络视频会议设备远程图像监控设备红外热成像测温设备和工业自动化等设备软硬件和研发生产销售服务高新技术企业。

公司自成立至今，本着贡献于文化服务于社会经营思想，引进先进技术设备和管理经验，面向广大客户市场，努力开拓，积极进取，取得了长足进步和可喜业绩。

经过近年创业，已可以卓有成效完成上百种产品开发设计和制造。

公司重视与省内外同行厂家技术交流，不断引进新技术新材料，使产品更臻完善。

公司坚持以质量求生存以信誉求发展以管理增效益经营方针，重质量重管理重科技积极开拓市场，以求得更好发展。

产品质量可靠性价比高交货准时，服务水准高信誉良好，目前已与多个大型集团建立长期合作关系。

公司多年来致生与学校集中优势。

没有环境污染，属于绿色产业。

能源消耗少。

对于水电气油煤等能源资源占用少。

对于土地厂房要求比较低，基本建设投资占用少。

二工艺流程与技术特性分析我市电子信息产业工艺流程比较简单，电子部分专业化生产为主，专业化程度比较高，机械部分嵌入软件部分其他电子配套整机与产品多采用专业化协作为主。

技术特性比较复杂，生产设备与仪器比较专业化。

其产品专业性行业性比较突出，产品生产周期短，开发周期快，更新换代迅速，产品品种多，专业人员数量要求多。

三资本特性分析我市电子产品结构资金占用少，技术含量高，有效地解决了资金制约。

绝大部分企业注册资本与原始资本比较少，资本收益比较高，企业积累比较快，流动资本占用比较少，基本采用租赁生产办工场所方式进行经营。

企业创业投资很少，有利于企业创办。

四规模特性分析从我市电子信息产业产品特点来看，电力与煤炭行业产品，单个企业规模不大，企业数量可以集中发展，通讯类产品可以形成较大规模经济。

五发展特性分析创业群行业性招商引资可行而创新方式。

同时也解决市区学生就业，有利于招聘人材。

三有利于解决电子信息行业发展制约因素有利于解决信息产业不适合远离城区，缺乏适应办公设施，缺乏专业园区等问题。

我市电子信息企业分布在市区开发区与城区，比较分散，给企业发展带来诸多不便，主要表现在物业管理，交通费用多，远离生活区，办公成本高，专门设臵管理人员与科室等诸多问题。

我市缺乏大型写字楼，而电子信息行业经营场所与信息服务业经营场所具有写字楼特点，便于集中办公，群聚发展。

信息服务业，信息咨询业，系统集成业，网络经营业，信息化解决方案服务业等行业经营要求在市区开发业务，而在开发区部分企业开展业务不太方便。

提供了适用于电子信息产业地理位臵与环境条件，比区其他开发区有比较好区位优势。

电子信息产业企业规模起步阶段较小，业务对于地理位臵要求般在市区，对于信息服务也更是如此。

创业园周围环境优越，交通便利，周边商业气氛活跃，无疑给园区各方面发展提供有利保障。

电子信息行业起步发展阶段主要是对内招商，发展大量中小企业，建立地方经济发展存量行业资源，在全省具有同样规律。

起步阶段发展基本要求是低成本，群聚性专注性。

国内省内电子信息产业发展都体现了这点。

专业园区发展为大学师生创业，本地技术人员创业提供了基础条件。

第三章电子信息行业市场分析第节电子信息行业特性分析资源特性分析资金占用少。

电子信息行业注册资本设备投资基本建设投资是最少行业之，我市电子信息行业现有产品是资金最不密集行业，产品研发周期短，投资见效快，因此资金回收快。

技术含量较高。

行业具有定技术密集度，是技术含量较高行业。

企业技术人员比重是在各个行业最高，绝大部分电子应用产品使用了嵌入式软件，有产品在技术水平在国内与国际上有领先地位。

人才要求相对较高，有利于吸纳大中专毕业生就业，发挥我市学生与学校集中优势。

没有环境污染，属于绿色产业。

能源消耗少。

对于水电气油煤等能源资源占用少。

对于土地厂房要求比较低，基本建设投资占用少。

二工艺流程与技术特性分析我市电子信息产业工艺流程比较简单，电子部分专业化生产为主，专业化程度比较高，机械部分嵌入软件部分其他电子配套整机与产品多采用专业化协作为主。

技术特性比较复杂，生产设备与仪器比较专业化。

其产品专业性行业性比较突出，产品生产周期短，开发周期快，更新换代迅速，产品品种多，专业人员数量要求多。

三资本特性分析我市电子产品结构资金占用少，技术含量高，有效地解决了资金制约。

绝大部分企业注册资本与原始资本比较少，资本收益比较高，企业积累比较快，流动资本占用比较少，基本采用租赁生产办工场所方式进行经营。

企业创业投资很少，有利于企业创办。

四规模特性分析从我市电子信息产业产品特点来看，电力与煤炭行业产品，单个企业规模不大，企业数量可以集中发展，通讯类产品可以形成较大规模经济。

五发展特性分析创业群体面比较广，既有大中专学校师生，又有般投资者，起步比较快。

六产业链特性产业链上游行业有机械制造业电工电器业软件业嵌入式软件，电子材料制造业信息服务业中介服务业，咨询服务业等。

下游有系统制造业机械制造业电子信息产品流通业通讯业信息化管理咨询业应用服务外包业等新型服务业行业发展。

第二节市电子信息行业状况市现有电子信息企业家，绝大多数企业集中在泰山区和区。

其中软件企业家，嵌入式软件企业家，制造企业家。

到年底，共完成销售收入亿元，年完成亿元，增幅。

全市有家电子信息商贸企业和家大型计算机与电子信息商品经营市场，信息服务企业家。

我市电子信息产业发展呈现出以下特点与趋势是从行业地位来看，我市电子信息企业数量居全省第位，位次提升很快。

在全市行业经济发展中是增长最快行业，有优先形成我市新支柱产业可能。

二是从企业发展历程看，绝大多数企业是最近几年发展起来民营企业，发展数量多，发展速度快，是我市大学中专师生创业主要方向与行业。

三是从产品特色来看，制造业产品主要有两类，类是煤炭交通林业与电力行业专业电子应用产品另类是图像信息类为主通讯产品。

软件业主要是煤炭税务公安行业专业应用软件与企业管理与城市管理通用软件。

绝大部分企业产品属于科技含量较高产品。

四是从投资产体来看，主要是大学师生与本地技术人员创业投资。

五是从增长趋势来看，我市电子信息产业已房产租金收入自营收入自营资产经字楼，而电子信息行业经营场所与信息服务业经营场所具有写字楼特点，便于集中办公，群聚发展。

信息服务业，信息咨询业，系统集成业，网络经营业，信息化解决方案服务业等行业经营要求在市区开发业务，而在开发区部分企业开展业务不太方便。

提供了适用于电子信息产业地理位臵与环境条件，比区其他开发区有比较好区位优势。

电子信息产业企业规模起步阶段较小套和园林绿化建设为重点，线两湖三河十路建设工程和广告牌匾沿街景观城市污水三项治理全面推进，泰城实现了城市环境综合整治根本性突破。

正逐步发展成为个既有绚丽多彩古老文化，又有壮美现代文明，经济科技文化金融旅游为体现代化城市，将成为齐鲁大地颗璀璨明珠。

二项目提出背景市作为华东地区重要对外开放旅游城市之，近年来国民经济保持了快速连续增长势头，城乡面貌发生了巨大变化，综合经济实力显著增强。

随着泰城城市化进程发展加快和新轮城市总体规划实施，到十五末，泰城规划面积扩大到平方公里，其中建成区面积平方公里，人口达到万年，市区人口将达到万，用地规模平方公里，城市化水平要从年提升到年。

要加快城市化进程，就要扩大城市人口容积率，加快城市商业化建设进程，集中挖掘更多潜在市场购买力。

国民经济快速发展和人们生活水平逐步提高，使人们对消费提出了更高要求。

市区机关招待所，原神州宾馆建成至今闲臵十三年，原属烂尾工程，环境脏乱差，与周围环境极不协调，影响市容市貌，与我市建设蓝天碧水绿色家园总体要求相差太远，多年来区委区政府虽然多方努力，但由于该项目多年来几经变更，遗留问题盘根错节，加之地处街西侧和财源街北狭小区域内，地理位臵局限性较大，直没有找到个好解决方案。

年区政府为盘活闲臵国有资产，与电子公司经过多次接洽协商双方本