（已批）电子竞技互动产业园项目立项可行性分析报告（存档）

各占多少平方米，参照项目建设进度计划参照页二年竣工准备。

本项目将按以下日程策划推进落实。

参照第七部分产值税收及投资回报预估电子竞技互动产业园区投资依据项目建设规模项目所需各类机械设备配臵数量项目造价和费用电子竞技互动产业园区预算构成地价建筑工程费设备费用其他费用不可预见费土建工程及配套费用依据深圳市建设工程技术经济指标厂房造价项目同类建筑造价市场建材行情电子竞技互动产业园装备等购臵价格参考市场价格投资总额累计净现金流量现值为，万元以贴现率试算累计净现金流量现值为，万元用内插法修正得本项目实际报酬率为扣除社会平均资金成本率，得第八部分项目结束语项目结束语电子竞技互动产业园具有突出政策优势，符合产业定位，作为个以创新型和外向型经济为主中心，为项目发展提供了优越地缘优势，使电子竞技互动产业独具竞争优势，具有良好发展前景，同时具有高效投资回报和高额产值税收，我们将在产业发展与建设双重背景下，在局领导支持下，凭借充足资金优秀团队，打造标杆企业，实现多方共赢，共创社会辉煌现智力运动和技术对抗本质。

电子竞技运动把信息技术和体育竞技紧密联系在起，是项受到广大人民群众欢迎新兴体育项目。

深圳发展最适合发展电子竞技产业区域规划在今年首次提升到国家级战略，中国国务院年月日作出批复，原则同意深港现代服务业合作区总体发展规划，明确把建成粤港现代服务业创新合作示范区，引领带动中国现代服务业发展升级。

并且近期国家发改委再次下发通知明确深圳地区获计划单列市管理权限。

深圳成为继上海浦东新区天津滨海新区珠海横琴新区之后第四个国家级新区。

电子竞技产业在优势优势电子竞技互动产业园是加强深港联动优秀代表近年来，深港两地政府强力出手，通过跨境工程商贸科技旅游金融物流教育文化等方面密切联系，深港合作全方位多层次纵深推进。

目前，深港口岸每年进出口贸易额超过亿美元，通关客流近亿人次。

目前，两地正借助深港创新圈合作区河套地绪论项目名称电子竞技互动产业园项目选址投资主体深圳物流有限公司深圳市协会，深圳市房地产开发有限公司项目内容深圳物流有限公司深圳市协会，深圳市房地产开发有限公司，三家联合投资亿人民币在区购臵万平方米土地，建设万平方米超高层。

经营运行年主要经济指标项目总投资亿人民币年营业收入，万元人民币净利润，万人民币投资回收期年投资会计收益率项目研究范围和依据可行性研究范围包括项目必要性项目市场分析环境保护项目发展项目建设投资效益分析等。

项目依据深圳市政府关于规划珠三角规划纲要深圳市总体城市规划核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目结论电子竞技互动产业园具有重大意思，收益大风险小特色，能满足社会行业客户需要。

深圳物流有限公司深圳市协会，深圳市房地产开发有限公司三家公司联合来运营此项目，本项目故是可行和必要。

敝公司有各类型企业和成为全国师培训数量及合格率第专业培训机构，目前用油单位会员和个人会员到个。

为深圳及其周边地区多家各类型企业提供了专业培训专业人员输送专业策划专业咨询等服务。

是由深圳市各行业企业机构传播机构经济研究机构及专家师等单位和资深个人组成跨行业专业型社会团体组织。

对年来，协会凭着对工作专注和热忱，发展势头强劲，会员规模稳步扩大，社会效益成果丰硕，逐步发展为界最具号召力和影响力专业性协会组织。

得到了广大会员社会各界致认可。

在深圳市政府领导相关部门指导和关怀下，协会实力不断增强，正逐步发展成为界最具号召力和影响力专业性社会组织。

深圳市房地产开发有限公司简介第三部分电子竞技互动产业园市场调查分析国内电子竞技产业发展情况中国电子竞技产业发展是在电子竞技赛事推动下逐渐形成，并随着国内外赛事品牌塑造职业选手和职业俱乐部品牌影响力蔓延，使得电竞产业软硬件需求不断扩大，中国电子竞技产业正在逐步发展起来。

赛事是推动来将创造每平方公里多亿产值，远远超出年，有望创造亿元生产总值，每平方公里产出达亿元。

国家规划目标。

优势三世电子竞技互动产业园是低碳环保效益优势集中展现。

土地有限，未来规划必将是产业价值极高产业导入，只有具备效益优势产业，才能真正承担未来在规划和发展使命，相比较其他产业，电子竞技产业更多通过网络电子信息技术，可构建全球电子竞技平台，实现资源共享，因此，相比较其他产业，对场地方面没有非常高要求，但带来产值却远远高于传统产业，在低碳环保方面有明显优势。

优势四世电子竞技互动产业园是国内现代科技人才优势战略高地在电子互动形成龙头产业后，带动专业人才聚集输出等，成为树立国内电子动漫互动传播等产学研人才标杆。

第二部分项目投资人概况项目名称及实施单位项目实施单位房地产开发有限公司项目实施单位二深圳市协会项目实施单位三深圳市投资发展有限公司组织结构图中天园图表采用下载大型房地产公司组织架构图深圳市协会咐后项目实施单位概况深圳市物流有限公司简介深圳市物流有限公司在福田保税区拥有万平方米仓储工业办公综合物流中心，工业仓储区为标准现代化仓库设计，整栋大厦呈型。

物流中型共有高速载运电梯台，客梯台，自动升降装卸平台个，仓库内均设有自动消防喷淋系统现状业务现物流中心从事保税仓储国际贸易采购业务增值服务分销配送电子行业项下精确配送机械制造行业供应链管理及料件配送跨国公司全球售后服务部品增值服务和配送中港及国内运输实施车辆管理与托普菜供应链技术发展公司有客户软件开发合作事项物流咨询客户仓抵融资等业务。

深圳市协会简介深圳市协会是全国先进理念方法和技术传播者是全国业界活动和深圳市活动组织者是提升组织竞争力合个人素质能力等服务提供者。

深圳市协会已率先有各类型企业和成为全国师培训数量及合格率第专业培训机构，目前用油单位会员和个人会员到个。

为深圳及其周边地区多家各类型企业提供了专业培训专业人员输送专业策划专业咨询等服务。

是由深圳市各行业企业机构传播机构经济研究机构及专家师等单位和资深个人组成跨行业专业型社会团体组织。

对年来，协会凭着对工作专注和热忱，发展势头强劲，会员规模稳步扩大，社会效益成果丰硕，逐步发展为界最具号召力和影响力专业性协会组织。

得到了广大会员社会各界致认可。

在深圳市政府领导相关部门指导和关怀下，协会实力不断增强，正逐步发展成为界最具号召力和影响力专业性社会组织。

深圳市房地产开发有限公司简介第三部分电子竞技互动产业园市场调查分析国内电子竞技产业发展情况中国电子竞技产业发展是在电子竞技赛事推动下逐渐形成，并随着国内外赛事品牌塑造职业选手和职业俱乐部品牌影响力蔓延，使得电竞产业软硬件需求不断扩大，中国电子竞技产业正在逐步发展起来。

赛事是推动中国电子竞技产业第动力年，电子竞技产业中国市场产值约为万元人民币，虽然产值微不足道，但是电子竞技概念雏形已经形成年，电子竞技最权威赛事进入中国，这年中国电子竞技产业产值约为万人民币年，随着国际重大赛事带动下，国内等本土赛事逐步兴起，年创产值迅速攀升，约为万人民币年是中国电子竞技不能忘记年，国家体育总局列电子竞技为第项体育运动，与此同时又重大赛事落地中国，最终当年产值约为万人民币年，是中国电子竞技繁荣发展年，各类赛事如雨后春笋。

国际赛事继之后也进入中国市场，国内百万长城挑战赛联想锋行等本土赛事各行其道，地方赛事紧随其后，民间资本跃跃欲试。

年市场产值约为万人民币，在这年中，相关各行各业逐步接受电子竞技模式，人们关注起电子竞技产业，很多大型企业开始进入电子竞技行业，如及网通电信等其他各类企业年，中国电子竞技市场两级分化，国际品牌赛事倍受关注，市场产值约为万人民币。

而中小本土赛事则入不敷出年，市场逐渐规范，对机构专业素质及管理水平有更严格要求，同年月，中国电子竞技产业国际高峰论坛召开，对中国电子竞技产业现状与发展作出规划与规范这年市场产值为万人民币。

年，又是丰收年，全美最大全球前三电子竞技游戏平台给我们带来了又项国际重大赛事，首次将网络游戏融入到竞技赛事中，开拓了作自主经子竞技产业更多通过网络电子信息技术，可构建全球电子竞技平台，实现资源共享，因此，相比较其他产业，对场地方面没有非常高要求，但带来产值却远远高于传统产业，在低碳环保方面有明显优势。

优势四世电子竞技互动产业园是国内现代科技人才优势战略高地在电子互动形成龙头产业后，带动专业人才聚集输出等，成为树立国内电子动漫互动传播等产学研人才标杆。

第二部分项目形态存在，产业化几乎为零。

有分析人士认为，目前，欧美人均体育消费每年美元，而中国人均体育消费每年不足美金。

中国有亿人口，年收入超过美元有亿人，我们人均体育消费如果达到欧美半，就将至少形成个每年万亿元人民币大市场。

体育产业已经越来越成为企业家眼里露天金矿。

从全球范围来看，体育产业发展潜力与经济带动作用明显，已经形成了巨大产业模式。

据统计，全体育产业产值在亿美元左右。

北美西欧日本体育产业年产值均位于国内十大产业之列，且每年以速度增长。

比如美国体育产业在年代中期已成为美国第大产业，年增加值占总量澳大利亚体育产业增加值达到亿澳元，占，体育产业提供就业机会超过了农业铁路保险电力等主要行业，可以说体育是朝阳产业，也是绿色产业，具有巨大发展前景。

中国体育产业经过北京奥运会洗礼，同样体现出巨大发展潜力，吸引了全越来越多目光，作为文化产业重要组成部分，体育产业被称之为露天金矿。

但是与发达国家相比，我国体育产业仍处于发展初级阶段，体育产业对美国经济贡献率占，我国体育产业贡献率却只有，仅为美国贡献率。

正像国家体育总局副局长王钧说那样，同时拥有最多人口和令人瞩目经济增长速度，使中国正在成为上最大体育市场。

年我国相继出台了十大产业调整和产业振兴规划，年国家把制订产业振兴规划方向瞄向了代表国家经济发展软实力文化和体育产业。

在年初文化产业振兴规划出台后，个拥有万亿元市场规模体育产业也有了对策性文件。

日前，国务院办公厅发布了关于加快发展体育产业指导意见。

指导意见共明确了六大任务，分别是发展体育健身市场开发体育竞赛和体育表演市场积极培育体育中介市场做大做强体育用品业大力促进体育服务贸易