（已批）白坪乡政府综合服务中心办公业务用房工程项目立项可行性分析报告（存档）

箱内装设电源隔离开关。

配电箱做好防漏措施，门锁齐全，箱体喷涂相关标志，各级箱体进行统编号，箱内线路按用途进行标记，箱内张贴电气线路图和检查维修记录表。

配电箱引入引出箱体采用套管，进出电线确保整齐并从箱体底部进入，杜绝使用绝缘差老化和破皮电线。

手持照明灯具潮湿场所以及金属容器内照明，均采用安全电压，照明灯具金属外壳做好接零保护，照明专用回路设漏电保护。

室外灯具距地面不少于，室内灯具不少于。

施工用电要指定专业及专门人员定期检查线路及存在得隐患，检查合格后方可施工，对于不合格要认真整改。

施工机具施工现场机具安装后由专业人员进行验收后使用相对固定机具做好防雨操作棚，设置排水沟各类机具保护接零做到位，开关箱内装设漏电保护器，传动部位装设牢固防护罩，并派专人负责检修。

电焊机除装设漏电保护器外加设二次空载降压保护器和触电保护器。

切割打磨机械传动部位设置防护罩。

④各类气瓶有明显标志，间距应按规定控制，并加防震圈和防护罩，存放或使用时立放。

消防措施要求施进计费法估列工程保险费包含于工程费中基本预备费参照有关规定，根据工程实际情况，按照工程费用和其他费用之和估列涨价预备费取零。

建设期贷款利息不涉及贷款，取零建设单位提供有关投资造价与费用信息。

投资估算编制编制内容。

本次投资估算编制范围为白坪乡综合服务中心业务用房工程，工程内容和规模详见第三章。

投资估算构成包括工程费用其他费用预备费用。

投资估算。

本项目建设投资元。

本投资估算不考虑涨价预备费和建设期利息，固定资产投资方向调节税为零。

项目资金由白坪乡政府自筹，属于非盈利性建设项目，不考虑流动资金。

建设投资估算见下。

表项目投资估算表表其他费用估算表项目名称总价元项目前期咨询费工程监理费工程设计费施工图预算编制费施工图审查费竣工图制作费序号项目名称投资额元备注征地和拆迁安置补偿费工程不新占用土地建筑工程费装饰工程费景观工程市政部分费景观工程绿化部分费合计工程质量监督费房屋结构安全鉴定费房屋结构补强费设计施工项目管理费合计资金筹措项目总投资万元，全部由白坪乡人民政府自筹资金。

第七章结论和建议随着白坪乡经济和社会高速发展，建于年市委市政府综合办公楼已不能满足现有办公需要，在新建和加层改造两种方案中选择加层改造，既符合党中央国务院严格控制修建党政机关办公楼政策精神，又有利于节约建设成本。

本项目选择钢结构加层方案，具有施工速度快结构重量轻湿作业少对环境影响小等好处，又尽可能多地增加使用面积，达到解决办公楼使用面积不足目。

项目建成后可以有效解决现有办公楼人员拥挤安全隐患等问题，建议投资主管部门尽快批复项目建议书，以便早日开展项目可行性研究工作。

防火规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑给水排水设计规范白坪乡政府综合办公楼原竣工图纸工程改造原则本改造工程必须坚持和发扬艰苦奋斗勤俭节约优良传统和作风，应根据机关级别和实际需求核算建设规格和规模，经有关审批机关审批后进行建设。

公用服务设施应尽量使用周边地区现有设施。

本工程室内环境改造要符合城市规划要求，主要经济技术指标需按广安市通知给出城市规划要求执行。

并且必须依据经批准文件进行规划设计施工拔款，任何单位和个人不得擅自扩大建设规模，提高建设标准，增加投资概算。

业务用房布局通风采光人流线路色调等等设计适当与否，对工作人员精神状态及工作效率影响很大，室内环境改造在设计上应起码遵循以下几个原则设计要具有前瞻性。

在现代行政办公中，电脑不可缺，较大型行政服务中心经常使用网络系统，规划通讯电脑第章项目概述项目概况项目名称白坪乡人民政府综合服务中心业务用房工程项目建设单位白坪乡人民政府建设性质扩建项目负责人建设地址白坪乡民新街号项目总投资万元资金来源自筹建议书目白坪乡综合服务中心业务用房工程项目建议书目是在工程投资决策前，对与项目有关社会经济和技术等各方面情况进行深入细致调查研究对拟定室内环境改造方案和技术方案进行认真技术经济分析和论证对项目改造成后社会效益进行科学预测和评价在此基础上，综合研究建设工程技核准通过，归档资能减排意识薄弱责任不明确现状，而且针对当前节能工作薄弱环节，对工业建筑交通运输等领域新增了节能管理规定。

新节能法规则细化和完善，为拓展节能领域加快节能环保产业发展提供了强大助推力。

该法首次把节约资源确定为我国基本国策，并明确国家实施节约与开发并举把节约放在首位能源发展战略。

该法第三章合理使用与节约能源第五节公共机构节能中，第五十条规定公共机构应当加强本单位用能系统管理，保证用能系统运行符合国家相关标准。

公共机构应当按照规定进行能源审计，并根据能源审计结果采取提高能源利用效率措施。

第五十条规定公共机构采购用能产品设备，应当优先采购列入节能产品设备政府采购名录中产品设备。

禁止采购国家明令淘汰用能产品设备。

民用建筑节能条例国务院令第号，公共机构节能条例号国务院令民用建筑节能条例已于年月日起施行。

节约能源是我国项长期战略方针，是落实科学发展观实现经济社会可持续发展要求。

目前，建筑能源消耗已经占全国能源消耗总量，民用建筑节能潜力巨大。

目前，我国在建筑节能方面包括以下情况和问题是新建建筑尚未全部达到民用建筑节能标准。

根据原建设部对民用建筑节能标准实施情况调查，全国按照民用建筑节能标准建造民用建筑项目，到年为，仍有近新建建筑尚未达到民用建筑节能，并设置机械排风设备和垃圾收集存放设施。

本次改造工程，涉及所有空调设备及卫生设备均采用国产设备。

工程实施方案建筑方案平面设计拟将现有综合服务中心三层屋面保温层及以上做法拆除，整体加为地上四层。

增加标准层层高为，主体建筑高度达到米。

党政机关办公用房建设标准要求党政机关办公用房平面功能要分区明确实用方便布局合理。

加层后综合服务中心属多层建筑，加层后综合服务中心建筑耐久年限不低于二级年建筑安全等级不低于二级。

结构方案地基基础白坪乡机关事务管理局请山西省建筑设计研究院对市政府办公楼建筑设计资料进行了复核计算，认为现办公楼地处度抗震设防区，体型规整，结构平面及竖向布置合理安全，在不对原地基基础做处理进行加层是可行，拟不进行地基基础加固。

主体结构结构形式选用框架支撑体系，框架柱采用型钢，框架梁及次梁采用工字钢，楼板采用压型钢板混凝土组合楼板，外墙采用保温压型钢板或板等轻质板材内隔墙采用轻质隔墙。

该方案具有构件小重量轻不用模板湿作业少，对环境影响小，施工周期短优点，同时在同等情况下增加建筑面积多，更能解决政府机关办公用房紧张问题，符合项目建设初衷，所以建议采用。

另，本次工程含建筑物结构加固补强节能改造室内外环境改造配电工程防盗系统工程给排水系统等。

在室内改造前对大楼进行全面细致安全鉴定，并对薄弱结构部位进行补强。

工程按民用建筑节能条例国务院令第号建筑照明设计标准等做好建筑物节能设计和改造。

第四章节能评价本工程改造面积较大，完工投入使用后主要耗用能源为电能，耗能设备为照明空调通风办公设备，在本报告对其投入运营后能耗进行详细分析，并对其节能效果作出客观评价。

用能标准和节能规范用能标准和节能规范本工程遵循以下节能法律条例和规范中华人民共和国节约能源法年月日起施行民用建筑节能条例国务院令第号，公共机构节能条例号国务院令国家发展改革委节能中长期专项规划发改环资号，国务院关于加强节能工作决定国发号建筑照明设计标准。

用能标准和节能规范简介中华人民共和国节约能源法年月日起施行新修订节约能源法已于年月日起正式施行。

此法旨在推动全社会节约能源提高能源利用效率保护和改善环境促进经济社会全面协调可持续发展，不仅有助于从根本上扭转些行业节能减排意识薄弱责任不明确现状，而且针对当前节能工作薄弱环节，对工业建筑交通运输等领域新增了节能管理规定。

新节能法规则细化和完善，为拓展节能领域加快节能环保产业发展提供了强大助推力。

该法首次把节约资源确定为我国基本国策，并明确国家实施节约与开发并举把节约放在首位能源发展战略。

该法第三章合理使用与节约能源第五节公共机构节能中，第五十条规定公共机构应当加强本单位用能系统管理，保证用能系统运行符合国家相关标准。

公共机构应当按照规定进行能源审计，并根据能源审计结果采取提高能源利用效率措施。

第五十条规定公共机构采购用能产品设备，应当优先采购列入节能产品设备政府采购名录中产品设备。

禁止采购国家明令淘汰用能产品设备。

民用建筑节能条例国务院令第号，公共机构节能条例号国务院令民用建筑节能条例已于年月日起施行。

节约能源是我国项长期战略方针，是落实科学发展观实现经济社会可持续发展要求。

目前，建筑能源消耗已经占全国能源消耗总量，民用建筑节能潜力巨大。

目前，我国在建筑节能方面包括以下情况和问题是新建建筑尚未全部达到民用建筑节能标准。

根据原建设部对民用建筑节能标准实施情况调查，全国按照民用建筑节能标准建造民用建筑项目，到年为，仍有近新建建筑尚未达到民用建筑节能标准。

二是既有建筑节能改造举步维艰。

由于既有建筑存在产权形式多样结构形式复杂改造标准不改造费用筹集困难等诸多因素，从全国来看，既有建筑节能改造进展缓慢。

为了解决上述问题，国务院通过制定颁布民用建筑节能条例确立相应法律制度和措施，加强对民用建筑节能管理，降低民用建筑使用过程中能源消耗，提高能源利用效率。

年月日，国务院总理温家宝签署国务院令，公布了公共机构节能条例，该条例于年月日起施行，是建国以来第部全面系统规范公共机构节能工作专门性行政法规，是节约能源法配套法规。

条例实施，对于推进公共机构节能，降低公共机构运行成本建设节约型政府都具有十分重要意义，主要是通过以下几方面体现其优越性是明确了公共机构节能管理体制二是规定了公共机构节能规划编制和实施三是规定了公共机构节能管理基本制度。

国家发展改革委关于印发节能中长期专项规划通知发改环资号，国务院关于加强节能工作决定国发号。

国家发改委节能中长期专项规划在论述我国目前能源利用情况时指出，目前我国单位建筑面积采暖能耗相当于气候条件相近发达国家倍。

据专家分析，我国公共建筑和居住建筑全面执行节能标准是现实可行与发达国家相比，即使在达到了节能目标以后仍有约节能潜力。

该规划指出今后尤其是十五期间，建筑商用和民用是节能重点领