（已批）百亩葡萄、樱桃示范园项目立项可行性分析报告（存档）

葡萄樱桃示范园在社长领导下，实行统领导与分层管理相结合经济目标责任制管理模式。

西安浐水源现代农业专业合作社葡萄樱桃示范园共设置财务部营销部技术部采供部和生产部个部门，劳动定员人。

项目建成后组织机构如下框图所示生产部采供部技术部营销部财务部社长总经理图项目组织管理机构设置图人员选用葡萄樱桃示范园员工全部实行合同制，员工招聘与解雇按照加工厂与员工双方依据国家劳动法所签订劳动合同执行。

员工工资劳动保险生活福利和奖励等事项，依据国家劳动法有关规定和加工厂制订劳动管理实施办法执行。

根据葡萄樱桃示范园经营管理需要和精简高效原则，各部门职能和编制如下财务部负责资金筹措日常财务及经营核算工作，编制人营销资质证明齐全，技术力量雄厚，注册资金在万元以上，并有相关实验室建设成功经验和范例。

第十二章结论与建议西安浐水源现代农业专业合作社亩葡萄樱桃示范园新建项目，符合国家产业结构调整规划中支持三农扶持政策，吻合陕西省产业结构调整政策，符合农业科技发展方向，符合长安区农业和果业发展规划。

该项目是以农业设施工程等基础设施为主体，进行集约化生产和企业化经营新型农业组织形式。

项目建成后，年均可实现税后利润万元，税后财务内部收益率，税后投资回收期年。

项目建设对调整农业产业化结构，增加农民收入，改善提高人们生活水平，解决农村剩余劳动力，推进新农村建设等具有良好社会效益经济效益和环境效益。

总之，该项目选项准确规模适度工艺先进选址合理投资节约方案切实可行，具有良好经济效益和社会生态效益。

建议该项目尽早审批评估，确保项目按计划实施，早日投产，发挥较好效益。

在全区农业经济中比重快速提高，对增加农民收入贡献也越来越大。

而且设施水果产业发展壮大，对带动运输加工包装种子棚膜经营等相关产业发展作用也日益显著。

项目建设是合作社自身发展需要。

西安浐水源现代农业专业合作社位于西安市长安区魏寨乡，地处西安蓝田两地交界处，浐河沿岸，土地平整环境优美交通便利。

年，浐水源合作社在魏寨乡建立了葡萄樱桃种植园区，要求农户从品种选择繁殖育苗生产苗定植栽培方式病虫害防治药剂防治果实采收等各方面严格按照葡萄樱桃生产技术规程进行种植。

合作社为农户免费提供生产种植科学技术培训市场信息及其他服务，负责葡萄樱桃园区统销售工作，避免了农户间相互压价造成恶性竞争，保证了全体园区农户经济利益。

葡萄樱桃种植园区建立以来，已成为该区农村社会经济发展中不可替代重要力量，不仅为农民节约了生产成本，而且对促进产业化进程和规模经济有积极推动作用，带动了全区及周边第章总论项目概况项目名称农业专业合作社亩葡萄樱桃示范园新建项目项目性质新建项目建设单位西安浐水源现代农业专业合作社法定代表人崔亚玲所有制形式农业专业合作社建设地点西安市长安区魏寨乡建设期限年月年月建设规模西安浐水源现代农业专业合作社亩葡萄樱桃示范园新建项目，拟建设智能温室座，葡萄拱形大棚座，樱桃拱形大棚座，喷灌系统亩，葡萄避雨棚亩。

项目建成后，年产葡萄公斤樱桃公斤，其中精品葡萄公斤，露地葡萄公斤精品樱桃公斤露地樱桃公斤。

项目建设内容新建智能温室座，连栋，面积葡萄拱形大棚座，含钢架，单座面积樱桃拱形大棚座，单座面积核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，喷灌系统亩，其中亩葡萄，亩樱桃葡萄避雨棚亩，含钢架新打机井眼，井深新降急聚，夏季炎热，秋季多连阴雨，年平均气温，年降水量在之间，年平均降水量为，降水多集中在三个月。

项目建设地位与长安区东部塬区，土壤母质为黄土，土质优良，土壤肥沃。

交通与通讯长安区位置优越交通便利，区政府驻地距西安市中心仅公里。

西户高速公路横穿东西西余铁路纵贯南北，物运方便快捷。

余公里公路连接四面八方，陇海铁路支线安康铁路以及西柞公路国道国道西宝南线和西汉高速公路贯穿区境，西安绕城高速南段穿境而过，交通十分便利。

项目建设地点魏寨乡，位于长安区东部，随着南横线建设，交通运输条件便利，通迅便捷。

选址与建设条件该示范园建设在魏寨乡，位于长安区东部，地势平坦开阔，耕地集中连片，土壤肥沃，生态环境未受污染，灌溉条件良好。

当地属暖温带气候，光照充足，热量源丰富，昼夜温差大，降水较丰，农业生产条件好。

从光照积温温差降水土壤质地等综合因素分析，是发展葡萄樱桃最佳适生区，具有集约化规模开发优势，为实现产业化和生产与国内外市场需要高品位无公害果品提供优越自然环境和物质前提。

项目建设区内电力电邮通讯交通等基础设施源丰富，昼夜温差大，降水较丰，农业生产条件好。

从光照积温温差降水土壤质地等综合因素分析，项目地具有葡萄樱桃生产示范资源条件。

技术优势项目技术依托单位西北农林科技大学学科门类齐全，技术力量雄厚，能为本项目实施提供主要技术支撑条件。

此外项目建设单位西安浐水源现代农业专业合作社自从成立以来，直从事农业种植养殖等业务，具有大批葡萄樱桃栽培能手，目前有高级农艺师名，技术实力雄厚，能满足项目技术需要。

四主要障碍因素及解决方案项目施工过程中可能遇到大风雪灾雷雨等恶劣天气影响，在施工中应尽可能对避雨棚智能温室拱形大棚采取加固措施，示范园输配电网在低压配电室重复接地，所有用电设备采用接零保护，确保安全。

项目实施过程中主要遇到风险为市场风险，如市场供求关系变化，应采取强有力市场营销策略，加大产品宣传促销力度，拓展产品销售渠道，提高市场需求量，在水果总量增加情况下，适时销售，避免因集中销售上市对市场造成冲击。

第三章项目建设条件项目区概况社会经济状况长安区地处关中平原腹地，南依秦岭，北邻西安，山川原皆俱，总面积平方公里，现辖个乡镇个街办，总人口万人。

总耕地面积万亩，果树面积亩，其中葡萄面积亩，樱桃面积亩。

年长安区全区生产总值预计完成亿元，同比增长，是年倍，连续三年实现以上高速增长全社会固定资产投资预计完成亿元，增长，是年倍，首次突破亿元大关地方财政般预算收入完成亿元，增长，是年倍，增速列全市第二社会消费品零售总额预计完成亿元，增长，是年倍，创历史最高水平规模以上工业增加值预计完成亿元，增长，是年倍城镇居民人均可支配收入预计达到元，增长，是年倍农民人均纯收入预计达到元，增长，比年净增元城乡居民收入再创历史新高。

主要经济指标总量和增速在全市十三区县中位次前移，区域综合实力显著增强。

自然状况区内水资源丰富，源自秦岭，流经境内主要河流有沣滈浐等河。

地表水多年平均径流量亿立方米，可开采地下水亿多方。

该地区属暖温带大陆性湿润季风气候区，四季分明，冬夏较长，春秋气温升降急聚，夏季炎热，秋季多连阴雨，年平均气温，年降水量在之间，年平均降水量为，降水多集中在三个月。

项目建设地位与长安区东部塬区，土壤母质为黄土，土质优良，土壤肥沃。

交通与通讯长安区位置优越交通便利，区政府驻地距西安市中心仅公里。

西户高速公路横穿东西西余铁路纵贯南北，物运方便快捷。

余公里公路连接四面八方，陇海铁路支线安康铁路以及西柞公路国道国道西宝南线和西汉高速公路贯穿区境，西安绕城高速南段穿境而过，交通十分便利。

项目建设地点魏寨乡，位于长安区东部，随着南横线建设，交通运输条件便利，通迅便捷。

选址与建设条件该示范园建设在魏寨乡，位于长安区东部，地势平坦开阔，耕地集中连片，土壤肥沃，生态环境未受污染，灌溉条件良好。

当地属暖温带气候，光照充足，热量源丰富，昼夜温差大，降水较丰，农业生产条件好。

从光照积温温差降水土壤质地等综合因素分析，是发展葡萄樱桃最佳适生区，具有集约化规模开发优势，为实现产业化和生产与国内外市场需要高品位无公害果品提供优越自然环境和物质前提。

项目建设区内电力电邮通讯交通等基础设施与社会化服务条件好。

使本项目实施建设资源环境条件十分有利，同时也使本项目实施后能充分发挥示范辐射带动作用。

本项目所需原材料主要为农药化肥优质种苗棚膜等，由西安市供应，供应量足价格合理，供应渠道通畅，供应有保障，能满足生产需求。

二建设单位概况项目建设单位西安浐水源现代农业专业合作社西安浐水源现代农业专业合作社位于西安市长安区魏寨乡，地处西安蓝田两地交界处，浐河沿岸，土地平整环境优美交通便利。

该合作社成立于年月，主要从事组织收购销售成员及同类生产者经营者苗木及鸡猪养殖，引进新技术新品种开展与农业生产有关技术交流和信息服务工作。

西安浐水源现代农业专业合作社本着服务农户满足客户宗旨，力争为农户增收创收，做强葡萄产业，让更多农民得到实惠，带动周边区域经济，将所在地区建设成为经济繁荣农民富裕社会和谐产业发展文明进步美好家园，并为市场客户提供优质产品和周到服务。

西安浐水源现代农业专业合作社法人代表崔亚玲，女，年生，住魏寨乡。

她是实现三个代表带头人，致富不忘众乡亲。

几年来，为村道路硬化建校集资公益事业捐资近几十万元。

经她本人抉择，全村有余户通过劳动就业，走上了富裕之路。

由于崔亚玲同志为人正直主持公道不计名利，处事经纬分明乐于助人，在群众中享有很高威信。

目前，她正在为合作社发展励精图治开拓进取，不懈地为社会多做贡献。

项目单位财务状况良好，截止年月日，合作社总资产万元，固定资产万元，流动资产万元，负债总额万元，所有者权益万元，实收资本万元。

第四章市场分析与销售方案市场分析市目技术依托单位西北农林科技大学学科门类齐全，技术力量雄厚，能为本项目实施提供主要技术支撑条件。

此外项目建设单位西安浐水源现代农业专业合作社自从成立以来，直从事农业种植养殖等业务，具有大批葡萄樱桃栽培能手，目前有高级农艺师名，技术实力雄厚，能满足项目技术需要。

四主要障碍因素及解决方案项目施工过程中可能遇到大风雪灾雷雨等恶劣天气影响，在施工中应尽可能对避雨棚生产能力显著增强，对优化农业结构增加农民收入，丰富城乡市场农产品供给改善居民膳食结构都做出了重要贡献，在加快农业与国民经济发展中作用日益显著。

设施农业已成为促进我国农业结构优化升级和农民增收致富新增长点，改善居民膳食结构提高人民健康水平重大措施。

设施农业具有生产集约化程度高技术密集商品化率高等特点，是国家鼓励扶持发展优势产业。

在我国人口多土地淡水等资源短缺国情条件下，大力发展设施农业，对提高土地产出率资源利用率劳动生产率和农业效益及竞争力，增强农业