取费表直接工程费施工图工程量消耗量定额基价定额材料费定额材料费定额人工费定额人工费定额机械费定额机械费构件直接费土建构件制作直接费构件增值税构件直接费费率施工技术措施费施工组织措施费费率检验实验费主材价差主材用量市场价供应价木材价差主材用量市场价供应价人工调整机械调整施工管理费费率规费费率协商项目利润协商项目费率不含税造价协商项目税金费率含税工程造价单方造价含税工程造价建筑面积工程预算建设单位展示大厅序号定额号定额名称单位工程量定额基价定额合价第章土石方工程人工挖沟槽三类土深度以内人工挖沟槽三类土深度以内回填土夯填平整场地单双轮车运土方运距以内第三章砌筑工程水泥砂浆基础水泥砂浆混水砖墙砖半砖混合砂浆石油沥青石油沥青油毡油灰隔离剂汽油油漆溶剂油酒精漆片氧气乙炔气合计工程取费表工程名称双层充气膜温室工程序号项目费率计算式金额取费人工费定额直接费二取费人工费三脚手架搭拆费二四计划利润二五企业管理费二六劳动保险费二七主材费八营业税二三四五六九含税总造价施工图预算表定额编号名称及规格单位数量单价合价主材费合价其中人工费合价其中人工费单位数量单价合价钢结构制安预埋金属结构制作预埋结构安装金属结构刷红丹防锈漆金属结构刷银粉漆轴流通风机台台补充气膜安装补遮阳幕安装动力配电柜台台工程名称双层充气膜温室工程控制柜台台温度巡检屏台台铂电阻测温台只人工挖柱基坑平整场地基础砼阀门个个阀门个个碳钢管件丝接个个碳钢管件丝接个个碳钢管件变径个个碳钢管碳钢管碳钢管碳钢管碳钢管碳钢管管道支架制作安装合计天气，平均年三遇。暴雨平均年遇,出现在至月。干旱项目区每年有不同轻重旱情，多出现在夏秋季节，年均次持续天以上旱情年遇秋旱年遇,影响秋播年遇。秋寒年遇，主要对晚秋作物有害。秋连阴雨持续天以上年遇,持续天以上年遇,影响秋种。地形地貌及土壤地形地貌项目区为低岗水田区，可改造性强。土壤项目区岗地主要为第四纪黄褐土母质发育而成水稻土。为淹育型潜育型分布。土层深厚，耕作层以上，土松绵软，宜耕期长，保水能力强，供肥快。土壤肥力有机质含量。项目区土壤有机质含量高于，为枣阳较好土质条件。氮含量。项目区土壤全氮含量。全磷含量。项目区土壤含磷低，含磷量低于。速效钾含量。项目区土壤钾含量相对丰富。水资源地表水项目区西临沙河，沙河全长多公里，最大水流量秒,最小秒,八里村在沙河建有提水泵站座，装机，流量秒,可为项目提供水利支持,另外项目区个库容第章总论项目提要项目名称枣阳市蓝天花卉服务中心项目承办单位枣阳市蓝天花卉有限公司项目法人代表项目建设主要内容建设占地亩高档花卉生产基地处。年供应乔木灌木盆栽花卉苗木共万株，出租花卉万盆，辐射带动枣阳花卉苗木服务产业发展建设占地亩花卉生产大棚座，面积平方米花卉展示大厅平方米以上建设项目拟定于年月开工，年月竣工。项目承担单位项目承担单位为枣阳市蓝天花卉有限公司，公司成立于年，为法人民营企业，注册资金万元。公核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,司专门从事城市园林绿化景观工程景观设计施工和养护管理，从事城市园林绿化植物材料花卉苗木生产经营和花卉租凭业务。公司经理有多年从事花卉生产和租赁从业经验，管理经验拨价万元亩，项目共需支付土地费用万元。苗木生产基地总规模亩，其中，建设花卉温室平方米。整理土地亩，每亩元，需投资万元。建设低压输水管道米，投资万元。修建排水渠道米，投资万元。新建双层充气膜自动温室,投资万元。花卉展示大厅建设建筑面积平方米，投资万元。基本预备费项目阶段无法精确计算，按项目净资产投入计取万元。第七章项目效益分析经济效益分析随着我国城市化进程加快，苗木市场潜力巨大，社会效益和经济效益非常可观。项目成本购买种苗万元设备按年直线折旧，不留残值，年折旧费万元土建工程按年直线折旧，不留残值，年折旧费万元工资及福利人平年均万元，项目从业人，年开支万元花卉养护费用万元利息支出万元财务费用含税万元。项目年总成本万元。项目收入平均年销售花卉苗木万株，单株元，销售收入万元年花卉租赁万盆，每盆收入元，收入万元。项目年总收入万元。利润项目年利润万元利润率投资回收期年生态效益保持水土，净化空气，减少污染吸收和降低噪音。社会效益通过苗木基地带动周边农户户，发展苗木亩，增加就业个，使农民人均纯收入元以上，增收优势产业，成为建设社会主义新农村大亮点。第五章市场前景分析从国际社会来看，花卉苗木产业已成为世界上最具活力三大朝阳产业之，苗木花卉产品已成为国际贸易大宗商品，消费量迅猛增长。据统计，年世界花卉苗木消费额亿美元，年接近亿美元，年开始，我国花卉绿化苗木市场需求量以平均每年以上速度增长。世界上著名花卉绿化苗木企业都把目光瞄准了中国市场，许多国家纷纷向中国输出种子鲜花种球等产品或建立花卉苗木生产基地，试图抢占中国花卉绿化苗木市场。从项目产品主销枣阳市来看，市委市政府制定了至年，力争全市所有可绿化国道省道铁路河渠堤坝全面绿化，可绿化里程绿化率平均达到以上。为项目带来了良好商机和发展机遇。项目从事花卉租赁业主要对象是城区酒店宾馆和各种庆典节日装饰工程展示工程。若按每间客房盆鲜花盆景最低消费量计算，每天为个轮换周期，年均业务量为盆，项目达到日租盆租赁规模后即可采取低价略，可保证企业竞争力，促使同业小竞争者退出市场，使企业立于不败之地。另外，中央提出了建设社会主义新农村目标要求，乡村面貌改善以及绿化美化，都将为花卉苗木产业发展提供了广阔市场前景，花卉苗木市场供应完全呈日趋增长之势。第六章项目建设内容及投资估算本项目主要建设内容为花卉苗木生产基地和花卉展示大厅建设。总投资万元。征地费用该地块土地使用权以出让方式取得，土地开发实行统规划合理布局综合开发配套建设方针。该项目建设用地按如下程序进行申请选址向土地管理部门提出用地申请，经同意后进行选址。制订方案由土地管理部门组织用地单位被征地单位及有关部门，对选址范围人口土地和房屋等进行调查研究制定补偿方案。申请批准向枣阳市人民政府正式申请审批，批准后征地方案，由城市规划部门核定红线图，发出规划许可用地通知。发布用地通告由城市土地管理部门发出具有法律效力用地通告。签定补偿安置合同由用地单位法人代表与土地所有者或原有土地使用者或他们委托人，按平等互利等价有偿和协商致原则签定合同或协议，并经土地管理机关签证。发证由土地管理部门签发准许使用土地证明。项目土地采取政府国有土地划拨，划拨价万元亩，项目共需支付土地费用万元。苗木生产基地总规模亩，其中，建设花卉温室平方米。整理土地亩，每亩元，需投资万元。建设低压输水管道米，投资万元。修建排水渠道米，投资万元。新建双层充气膜自动温室,投资万元。花卉展示大厅建设建筑面积平方米，投资万元。基本预备费项目阶段无法精确计算，按项目净资产投入计取万元。第七章项目效益分析经济效益分析随着我国城市化进程加快，苗木市场潜力巨大，社会效益和经济效益非常可观。项目成本购买种苗万元设备按年直线折旧，不留残值，年折旧费万元土建工程按年直线折旧，不留残值，年折旧费万元工资及福利人平年均万元，项目从业人，年开支万元花卉养护费用万元利息支出万元财务费用含税万元。项目年总成本万元。项目收入平均年销售花卉苗木万株，单株元，销售收入万元年花卉租赁万盆，每盆收入元，收入万元。项目年总收入万元。利润项目年利润万元利润率投资回收期年生态效益保持水土，净化空气，减少污染吸收和降低噪音。社会效益通过苗木基地带动周边农户户，发展苗木亩，增加就业个，使农民人均纯收入元以上，农村闲散劳动力得到充分利用通过推动应用科学技术，农民群众劳动能力和科学文化素质得到提高，从而实现科技兴农目标。第八章项目设计方案项目主要技术设计为充气温室设计。充气温室起源于本世纪年代美国，由于其显著节能效果般节能率在左右，最高节能率达低廉造价和简单构造，很快在世界范围内得到了推广和应用。从运行效果看，虽然双层充气膜温室透过率较单层塑料膜或单层玻璃温室有所降低，由于密封性高，其节能优点远远超出了上述缺点，符合现今建设节约型社会需要。双层充气温室构造从温室结构上讲，双层充气温室与单层塑料膜温室没有什么差别，其主要区别在塑料膜固膜构造上。双层充气温室不用压膜线，只在塑料膜四周固定，靠气泵或鼓风机来支撑塑料膜，使内层塑料膜紧贴温室骨架，外层塑料膜靠气压与内层塑料膜隔离，从而，形成空气夹层，产生保温作用。二双层充气温室材料与设备塑料膜采用塑料膜为聚乙烯膜，内侧膜用毫米厚膜，温室外侧膜用毫米厚膜。配套塑料膜使用胶带鼓风机鼓风机用三台马力离心风机，最大输出静压保持在毫米水柱。风机在上膜之前应先安装好，在风机进风口还要安装块挡流板，用于调节风机流量和间层空气压力。风机与内侧塑料膜间连接，可用帆布塑料或镀锌铁皮，做成直径为厘米波纹管，为避免风机导流管出口空气直接吹袭外侧塑料膜，在导流管出口外，设置厘米见方导流板，将风机鼓风直接吹向该导流板，再扩散到薄膜间层中。为了避免将高湿空气抽进双层塑料膜间层，遇冷后凝结形成凝结水，风机进风口安装在室外，减少外佣塑料膜上凝结水滴，增加温室透光率，避免凝结水在温室内侧膜上积聚，形成水兜，损坏薄膜。气压计用米长透明塑料管制作。将透明塑料管农村大亮点。第五章市场前景分析从国际社会来看，花卉苗木产业已成为世界上最具活力三大朝阳产业之，苗木花卉产品已成为国际贸易大宗商品，消费量迅猛增长。据统计，年世界花卉苗木消费额亿美元，年接近亿美元，年开始，我国花卉绿化苗木市场需求量以平均每年以上速度增长。世界上著名花卉绿化苗木企业都把目光瞄准了中国市场，许多国家纷纷向中国输出种子鲜花种球等产品或建立花卉苗木生产基地，试图抢占中环境与发展经济需要。保护环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注重大问题。传统工业化道路所造成全球性资源紧缺环境污染和生态恶化，对人类生存环境和身心健康已构成日益严重威胁。同时，城市化伴随着诸多心理和生理疾病，保护和改善生态环境，让森林进城园林下乡，创造和谐居住环境正成为当今社会共识。因此，加快城乡绿化体化进程，意义十分重大。项目建设是促进城市可持续发展需要。枣阳市是近年新发展旅游景区，旅游资源非常丰富，但景区美化城市绿化与