高建筑物保温隔热性能，从而节省能源。通风口设于厂房南北墙面每间隔，于墙面高处设通风口加装推拉式窗户，可获得良好自然通风和采光，从而节省能源。建筑物窗均采用节能型塑钢窗，可获得间接节材节能效果。加强能源管理，设计中对各种能源均按工段序分别配臵计量器具，以便于企业今后进行能源消耗经济考核工作，从而节省能源。第十章项目组织与管理第十章项目组织与管理组织机构与劳动定员采用先进劳动组织形式，可以科学地组织人们进行劳动，合理使用劳动力，调整不合理人员结构，正确处理劳动者之间分工与协作，充分发挥劳动者技能和积极性，保证企业生产正常运行，提高企业经济效益。为此，实行权责对等原则命令统原则。组道污染源进入加工场地。压力容器严格按国家有关规定管理和操作。制冷系统配有泄氨器等应急装臵。用电部位及设备作好接地网，并设专人管理和操作。生产工作人员实行定期体检，进入库内必须穿工作服，工作帽，做到清洁卫生入库。对生产管理人员要定期进行安全生产教育和技术培训，树立安全第观念，严格生产管理。对危险性大技术性强工种实行上岗证制，定岗定编。水源充足交通便利。附近无工矿企业，空气清新，污染小，有利于建设无公害蔬菜种植基地。公司为加快县现代化农业发展步伐，推进农业产业化和农村经济发展，主要从事无公害蔬菜种植，优质生猪，优质水产养殖与销售，为大中小城市提供优质无公害蔬菜和鲜活农副产品，公司按照管理规范化，技术标准化，生产现代化，农业产业化要求，现已基本建成亩无公害蔬菜种植园区，体现了种优质蔬菜，创健康生活要旨，建成头优质生猪繁育场亩优质水产养殖场，每年能够向成渝两地及周边城市输送无公害优质蔬菜余吨优质生猪余头优质水产品余吨，带动村民人均增收元，在家务农民工增收元。公司已投资余万元，现已购入大型拖拉机台，中型拖拉第二章项目单位基本情况和财务状况机台，旋耕机台，手扶拖拉机台抽水机台及各类农业生产器具。项目单位财务状况公司已投资万元，租用农民用地亩，建成现代化无公害蔬菜生产基地亩，建有平方米优质生猪繁育场，建成亩水产养目录第章总论项目提要申请财政专项资金补助理由及使用计划项目建设条件落实情况编制依据主要技术经济指标第二章项目单位基本情况和财务状况项目单位基本情况项目单位财务状况第三章项目建设背景及条件项目建设背景项目建设条件发展蔬菜物流意义第四章市场分析市场需求分析市场前景分析原材料供应分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,市场风险分析销售策略第五章项目建设方案项目规模设计依据平面设计系统运行技术参数及特点设备方案卫生标准第六章项目实施进度建设期实施进度安排第七章总投资估算及资金来源投资估算投资使用计划与资金筹措第八章项目效益评价财务评价社会效益评价第九章工程招标招标组织形式招标方式投标人招标范围第十章环境保护与节能环境保护节能第十章项目组织与管理组织机构与劳动定员技术培训劳动保护与安全卫生第章总论第章总论项目提要项目名称县蔬菜配送中心建设项目建设单位农业科技有限责任公司法人代表杨顺航建设单位地址市县沿口镇宏武大道西段项目建设地点市县飞龙镇宝塔山村及出入库管理制度制定方面。我国蔬菜物流特点鲜活性。随着人们生活水平提高，人们对蔬菜新鲜度要求也越高，蔬菜在采摘后仍是鲜活有机体，因此需要采用冷链运输降低蔬菜呼吸和蒸腾作用，保持蔬菜新鲜度。易损性。蔬菜质地鲜嫩,含水量高,在采收装卸运输过程中容易受到伤害。受损蔬菜容易遭遇病菌侵袭，造成蔬菜腐烂。在蔬菜采摘之后除了对包装运输和装卸过程加强管理之外,还应尽量减少搬运装卸次数和缩短运输距离。及时性。消费者对蔬菜第要求就是蔬菜新鲜，新鲜蔬菜不仅可以赢得消费者喜爱，而且可以使消费者付出较高价格。蔬菜从原产地采摘后应该及时地运送到消费者手中，这对蔬菜物流提出了更高要求。物流成本所占比重较大。据调查，我国蔬菜物流成本在总成本中所占比重达到以上，随着燃油价格及各种道路收费不断增长，物流成本比重仍在不断增加。第三章项目建设背景和意义国家大力扶持物流业年，国际金融危机对我国实体经济造成了较大冲击，物流业作为重要服务产业，也受到较为严重影左右。蔬菜物流成本偏高主要原因，是行政壁垒，蔬菜运输车辆经常会遭到各有关部门扣压和罚款，特别是年国家治理整顿车辆超限以第三章项目建设背景和意义来，对超限蔬菜运输车辆查处更为严重，造成蔬菜运输价格攀升，直接影响到市场蔬菜价格。二是技术瓶颈，首先就是保鲜技术落后，蔬菜物流采用常温物流和自然物流为主。有数据表明，我国水果蔬菜等农副产品在采摘运输储存等物流环节损失率在左右，而发达国家果蔬损失率控制在以下，特别是美国，采用全程冷链管理，损失率只有。三是管理落后，蔬菜销售商与各种蔬菜供应商发生业务联系，存在典型多对多关系，蔬菜物流以自营为主，存在车辆迂回往复现象，企业和蔬菜销售者对蔬菜采购运输仓储包装加工配送等环节没有形成规范管理和控制。此外，蔬菜从采摘包装装卸到运输流通加工等环节中也存在着大量技术问题，既增加了蔬菜物流成本，又降低了蔬菜品质。投资结构不合理。在美国，生产环节投入只有，而其余投入用于产后检验采摘包装仓储运输分配加工等。而在我国，投入到生产环节费用就达到以上，而对蔬菜产后环节管理很少。目前，市还没有较大规模蔬菜配送中心，蔬菜仓储包装运输分配还处于自发状态。物流管理还处于原始阶段。由于物流行业是近年才新发展起来行业，普遍存在着对物流业认识不足。即使有些企业已经意识到蔬菜物流作用，也是把蔬菜物流停留在蔬菜运输仓储阶段，物流管理也只限于优化运输途径减少运输成本。而缺少对蔬菜在库成本分配和信息等方面管理，很难做到同时在生第三章项目建设背景和意义产采购运输仓储上同时达到规模经济，也造成了定资源浪费。目前，市还没有标准蔬菜物流企业，大部分都是些小型物流公司，且以蔬菜自发运输为主，公司基础设施相对落后，物流管理内容也只限于运输工具及运输方式选择储存定及出入库管理制度制定方面。我国蔬菜物流特点鲜活性。随着人们生活水平提高，人们对蔬菜新鲜度要求也越高，蔬菜在采摘后仍是鲜活有机体，因此需要采用冷链运输降低蔬菜呼吸和蒸腾作用，保持蔬菜新鲜度。易损性。蔬菜质地鲜嫩,含水量高,在采收装卸运输过程中容易受到伤害。受损蔬菜容易遭遇病菌侵袭，造成蔬菜腐烂。在蔬菜采摘之后除了对包装运输和装卸过程加强管理之外,还应尽量减少搬运装卸次数和缩短运输距离。及时性。消费者对蔬菜第要求就是蔬菜新鲜，新鲜蔬菜不仅可以赢得消费者喜爱，而且可以使消费者付出较高价格。蔬菜从原产地采摘后应该及时地运送到消费者手中，这对蔬菜物流提出了更高要求。物流成本所占比重较大。据调查，我国蔬菜物流成本在总成本中所占比重达到以上，随着燃油价格及各种道路收费不断增长，物流成本比重仍在不断增加。第三章项目建设背景和意义国家大力扶持物流业年，国际金融危机对我国实体经济造成了较大冲击，物流业作为重要服务产业，也受到较为严重影响。国家为了促进我国物流业自身平稳较快发展和产业调整升级，服务和支撑其他产业调整与发展扩大消费和吸收就业，于年年相继出台了物流业调整和振兴规划物流业调整和振兴专项投资管理办法农产品冷链物流发展规划对促进产业结构调整转变经济发展方式和增强国民经济竞争力具有重要意义。文件明确规定将鲜活农产品储藏加工运输配送销售等环节实行温度控制冷链物流项目作为物流业重点工程项目。政府重视蔬菜产业县瞄准重庆消费市场，按照江两路发展布局，着力打造嘉陵江沿岸和省道沿线蔬菜产业带，积极发展精品蔬菜和无公害蔬菜，成为重庆等大中城市蔬菜供应基地。到年，建成个蔬菜产业村，全县无公害蔬菜生产面积产量分别达到万亩万吨。消费观念转变为蔬菜物流业发展提供了机遇伴随市场经济竞争和社会进步，人们生活节奏加快，时间观念越来越强，简化事务方便消费需求增加，使蔬菜物流业第三章项目建设背景和意义发展成为蔬菜消费社会化需要。同时，由于生活消费质量提高，蔬菜消费由数量型向质量型转变，蔬菜消费个性化多样化也成为种时尚。这种蔬菜消费社会化大趋势也为蔬菜物流业发展提供了机遇。蔬菜配送制是目前发达国家普遍采用种先进科学社会化流通体制，也是种最为合理高效现代化物流方式。建立蔬菜配送中心可以实现集中统采购包括进出口集中商品储存管网排放。因此，本项目废水对地表水环境影响较小程冷链管理，损失率只有。三是管理落后，蔬菜销售商与各种蔬菜供应商发生业务联系，存在典型多对多关系，蔬菜物流以自营为主，存在车辆迂回往复现象，企业和蔬菜销售者对蔬菜采购运输仓储包装加工配送等环节没有形成规范管理和控制。此外，蔬菜从采摘包装装卸到运输流通加工等环节中也存在着大量技术问题，既增加了蔬菜物流成本，又降低了蔬项目拟申请财政专项资金补助万元，用于购买主要设备及部分厂房建设，以降低公司融资成本，减轻财务压力。项目建设条件落实情况截止年月日，本项目已完成如下工作完成项目备案县发展和改革局于年月日已完成对本项目备案备案号号。完成规划选址县住房和城乡规划建设局于年月日，以选字第号建设项目选址意见书，同意本项目拟用地面积为平方米。环境影响评价县环境保护局以武环建审号关于农业科技有限责任公司蔬菜配送中心建设项目环境影响登记表批复，同第章总论意该项目进行建设。建设资金落实农业科技有限责任公司已与县农村信用合作联社签订贷款意向协议，协议同意贷给公司万元。编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要物流业调整和振兴规划国发号农产品冷链物流发展规划发改经贸号物流业调整和振兴专项投资管理办法发改办经贸号四川省县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要草案项目委托单位提供相关资料项目编制单位搜集其他资料。主要技术经济指标详见表。第章总论表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注建设规模蔬菜配送吨主要建设内容土建工程气调库吨产品方案鲜销吨冷藏销售吨规模总投资万元固定资产投资万元含建设期利息万元铺底流动资金万元资金措筹方案万元资本金万元含铺底流动资金万元申请银行贷款万元固定资产贷款万元申请财政专项资金万元项目总占地面积亩总建筑面积项目建设期年财务评价主要指标销售收入万元经营期内年均值总成本费用万元经营期内年均值净利润万元经营期内年均值项目财务内部收益率税后项目