（已批）食用菌冷藏配送项目立项可行性分析报告（存档）

摊销费预计本项目无形资产万元，摊销年限按年计，则年平均摊销额万元。

燃料动力费用本项主要是冷库电力消耗及办公生活水电气消耗，预计耗电量万度，耗水在万吨。

则燃料动力费万元原材料费用本项目主要从当地农民手中收购食用菌费用，预计年收购在万吨，收购价元。

则原材料费用万元利息支出本项目贷款万元，贷款期限为年，利率，建设期只计息，从经营期开始等额还本并付息。

见附表。

其他费用本项目每年按万元计取，且需另计当年还本额度。

见附表。

五盈利能力通过计算其盈利能力指标盈亏平衡点税前投资利润率税前投资回收期年税后投资利润率税后投资回收期年由此可知本项目盈利能力较强，从财务角度判定可行。

第二节社会效益分析促进当地经济发展项目建成后，能把该县产品与全国大市场衔接起来，在更大范围内互通有无台台管理系统万元套套温湿度监控系统万元套套叉车万元台台包装机万元台台接受工作台万元个个挑选工作台万元个个小输送机万元台台气相色谱仪万元台台原子荧光仪万元台台污水处理设备万元套套传送带万元套套高低压柜万元台台变压器万元台台立体货架万元台台托盘万元个个消毒清洗设备万元套套其它设备万元套套二工程建设其他费用土地合同价款万元亩亩场地准备及临时设施费可行性研究费用工程勘察设计费工程保险费招标代理服务费工程建设监理费工程质量监督费建设单位管理费办公家具购置费前期其他费用三预备费二四建设投资二三五建设期利息六流动资金七总投资附表收入估算表年份经营期营业收入万元附表成本费用估算表年份万元经营期原材料燃料及动力工资及福利修理费其他费用经营成本折旧费摊销费利息支出总成本费用其中可变成本固定成本盈亏平衡点附表营业税金及附加年份经营期营业税及附加万元附表所得税前利润税前净现金流量年份经营期税前利润万元税前投资利润率税前投资回收期年附表所得税年份经营期所得税万元附表所得税后利润税后净现金流量年份经营期税后利润万元税后投资利润率税后投资回收期年建立起了从田间到饭桌体化冷链物流体系，肉禽蛋乳制品及饮料冷链物流比例达到，蔬菜水果冷链物流比例也达到以上，而我国农产品冷链物流刚刚起步，与发达国家相差甚远，发展中仍存在很多问题，需要采取措施加以推动。

我国是个农业生产流动和消费大国。

蔬菜产量约占全球总产量，水果和肉类产量占，禽蛋和水产品产量占，每年约有亿吨生鲜农产品进入流通领域。

但由于当前我国果蔬农副产品产后保鲜冷链物流产业应用范围狭窄发展滞后。

目前我国果蔬肉类水产品冷链流通率仅为，冷藏运输率仅为，每年果菜损失浪费十分惊人，进入流通领域蔬菜水果损耗分别在和以上。

且农产品物流主要以常温物流为主，存在不合理包装运输储存现象，致使农产品在流通中损耗很大。

据商务部调查，目前我国冷库设施及容量规模严重不足，人均冷库容量仅千克，冷藏保温车仅占全部货运车比例为，与发达国家差距很大区域分布不平衡，中部农牧主产区和西部特第章项目概况项目名称远安县食用菌冷藏配送建设项目二项目建设地点远安县茅坪场镇熬家畈，本项目地点距离远安县城，紧邻南远南漳远安公路。

三项目性质新建四项目建设目标及功能定位项目建设目标通过项目实施，建成存储能力达万吨食用菌冷藏库，存储能力达吨干品仓库及与其相适应运输配送能力。

项目功能定位通过项目建设，起到繁荣和稳定当地市场，起到连接国内销售市场及产地桥梁同时带动食用菌产业基地建设通过年左右时间，将本项目建设成为远安县食用菌冷藏配送基地，具有存储运输加工配送信息等功能为体综合服务中心。

五项目内容及规模项目规划用地面积约合亩，总建筑面积，核准通过，归档资料。

未经强县，力争食用菌产业产值达到亿元以上。

深化农业结构调整不断优化农业结构调整思路和措施，主导产业基地规模不断壮大，深化农业结构调整，使食用菌畜禽养殖果茶等主导产业持续快速发展，成为农民增收主要渠道和稳固来源，并成为经济增长亮点。

扩大农业产业化经营通过采取培育壮大农业产业化龙头企业，实施品牌强农战略，完善企农利益联接机制，大力发展订单生产，实现了企农有效对接，全县主导产业健康发展。

保持农民收入持续增长农业农村经济稳定健康发展，农民收入持续稳定增加，多渠道多方式想方设法让农民增收，是促进农村稳定，解决三农问题关键所在。

五远安县食用菌冷藏库现状远安县每年农产品购销量十分可观，市场容量大。

因当地农产品保鲜设施和专用运输车辆紧缺，需从外地雇用。

特别是在果蔬外销集中时期，往往会错过最佳商机，对当地经济造成了无形损失。

因此，发展农产品冷链物流工程，建设农产品物流，保鲜贮运，延长上市，具有重大经济效益和社会效益。

远安县现在流通体系主要由分散实力小素质不高个体商业组成，落后流通渠道制约了远安县经济农作物规模生产。

就本县特色农产品食用菌产销现状而言，到年底，全县香菇种植规模达到亿袋，产量万吨预计保证，方面产生较高冷链物流成本，另方面又无法避免较高商品损耗率。

冷链物流技术和管理水平不高，管理人员素质有待提高标准缺失也在定程度上制约了我国冷链物流技术和管理水平提高。

目前，我国农产品流通中有效温度控制设施仍然缺乏，控制技术有待于提高，操作相应设施专业人员严重缺乏，信息流通不畅，冷链全过程运行管理制度还未建立。

在这种情况下，各个环节信息阻塞，冷冻类产品在运输途中风险增多，而应急预案能力较弱，因此严重制约了我国物流业发展。

三我国冷链物流市场趋势从保障产品质量提高行业附加值角度来看对农产品实施专业化物流模式，通过农产品冷链物流可以减轻或避免产品腐烂食品变质造成大量损失，从而降低了损耗成本，提高了行业盈利水平是市场发展个必然趋势。

根据我国果蔬物流现状，随着专业化技术推广，预计果蔬冷链物流年服务能力缺口万吨，潜在市场容量约亿元，并可减少行业菜蔬品损耗提高附加值约亿元。

综合农产品市场现状，无论从提高产品质量还是降低成本角度来看，采用专业化农产品冷链物流成为市场必然趋势。

四远安县十二五农业农村经济发展规划远安县十二五规划以科学发展观为指导，紧紧围绕建设湖北省山区经济第县，在宜昌率先实现小康总体要求，坚持区域化布局标准化生产产业化经营社会化服务整体思路，农业农村经济发展目标到年，全县农业总产值达到亿元以上，农业增加值达到亿元，农民人均纯收入达到元以上全县规模以上农产品加工企业达到家以上，农产品加工企业年销售收入亿元以上，规模以上农产品加工企业加工产值达亿元以上。

打造全国香菇之乡食用菌产业作为远安县主导产业之，以打造全国香菇之乡为契机，巩固扩大全县食用菌规模，突出香菇主导地位，积极稳定发展非耗材食用菌，大力发展反季节香菇，坚持走规模化集约化标准化专业化机械化之路，到年，全县食用菌总规模达到亿袋，其中越夏香菇亿袋，反季香菇万袋，食用菌总产量鲜菇达到万吨。

建设现代食用菌产业园按照政府主导，规划引导，整合资源，设施配套，企业集约，技术集成，产业集聚总体思路，建设集香菇机械化装袋标准化栽培集中化烘干现代化收购仓储物流为体高标准香菇生产示范区，努力把我县建设成为全省乃至全国香菇生强县，力争食用菌产业产值达到亿元以上。

深化农业结构调整不断优化农业结构调整思路和措施，主导产业基地规模不断壮大，深化农业结构调整，使食用菌畜禽养殖果茶等主导产业持续快速发展，成为农民增收主要渠道和稳固来源，并成为经济增长亮点。

扩大农业产业化经营通过采取培育壮大农业产业化龙头企业，实施品牌强农战略，完善企农利益联接机制，大力发展订单生产，实现了企农有效对接，全县主导产业健康发展。

保持农民收入持续增长农业农村经济稳定健康发展，农民收入持续稳定增加，多渠道多方式想方设法让农民增收，是促进农村稳定，解决三农问题关键所在。

五远安县食用菌冷藏库现状远安县每年农产品购销量十分可观，市场容量大。

因当地农产品保鲜设施和专用运输车辆紧缺，需从外地雇用。

特别是在果蔬外销集中时期，往往会错过最佳商机，对当地经济造成了无形损失。

因此，发展农产品冷链物流工程，建设农产品物流，保鲜贮运，延长上市，具有重大经济效益和社会效益。

远安县现在流通体系主要由分散实力小素质不高个体商业组成，落后流通渠道制约了远安县经济农作物规模生产。

就本县特色农产品食用菌产销现状而言，到年底，全县香菇种植规模达到亿袋，产量万吨预计年远安县食用菌产量将达到万吨，有农民靠种香菇吃饭。

然而，在香菇产销旺季，由于冷藏库和冷藏运输车辆缺乏，有香菇贱卖或烂掉，严重损害了香菇种植户利益和种植信心。

目前远安县冷藏库库容缺口在万吨，在食用菌冷藏物流上，没有专门冷藏库和标准化冷藏配送车辆，更不具备规模化标准化，严重影响了食用菌产业发展和壮大，建设大规模专业标准化食用菌冷藏配送中心迫在眉睫。

第二节项目建设必要性促进远安县物流业发展远安县物流业发展还处于初步阶段，尤其是冷藏物流系统发展还处于培育阶段，本项目建设实施有利于促进加快远安县物流业发展，活跃商贸经济，规范县域物流市场，促进物流业发展走向专业化规模化标准化。

二为县域优势产业发展夯实后劲本项目建设是贯彻市委市政府关于强化产业培育，夯实发展后劲思路实施举措，随着世界经济快速发展和现代科学技术迅猛发展，物流业作为国民经济中个新兴服务部门，正在全球范围内得到飞速发展。

相对世界发达国家物流业而言，中国物流业尚处于发展阶段流通业已由末端产业变成引导消费者促进生产先导性产业，即消费通过流通决定生产，流通业在县域经济中重要地位与作用，努力推进流通业大发展，是强化县域优势农业进步发展，为优势特色农业长远发展夯实了后劲。

三有利于新农村建设自改革开放以来，全县经济持续快速发展，经济结构发生了巨大变化，但目前仍存在地方经济发展缓慢，产业结构不尽合理现象。

该项目建设符合国家产业政策，是服务三农构建和谐社会富农惠民举措。

党中央国务院把加快解决三农问题放在更加突出战略位置，明确提出了建设社会主义新农村重大历史任务，并采取了系列统筹城乡发展支农惠农重大举措。

农业产业化发展被放在了空前地位和高度，对新农村建及物流信息系统建设缓慢，冷链物流质量准确性和及时性都难以保证，方面产生较高冷链物流成本，另方面又无法避免较高商品损耗率。

冷链物流技术和管理水平不高，管理人员素质有待提高