（已批）馆陶县王桥乡新民居建设工程项目立项可行性分析报告（存档）

此外，严格依据现行防火设计规范和技术要求，设置消火栓灭火系统和通讯系统等消防设施。

依据防火规范，整个新民居居民楼室内室外最低消防水量为室内升秒，室外升秒火灾延续时间为小时，灭火次数为次。

在楼梯等处合理布置消火栓。

其间距以保证同层任何部位有两个消火栓水枪充实水柱同时到达为度。

此外，所有建筑消防设备设施均选用国家消防部门认可产品。

第六章项目组织管理该项目将按照河北省工程建设项备费。

基本预备费按工程投资额即建安工程及设备费室外工程费和工程建设其他费用三项之和计取。

投资估算结果新民居建设资金元。

其中户型户，每户面积平方米，按每平方米元计算，需资金元户型户，每户面积平方米，需资金元。

公共设施资金元。

其中街道硬化平方，每平方元，造价元辅道建设平方，每平方元，造价元安装路灯盏，每盏元，造价元村级组织活动场所建筑面积平方，造价元卫生院建筑面积平方，造价元幼儿园造价元老年公寓平方，造价元街道和广场绿化平方，费用元供水管道米，造价元，排水设施米，造价元。

二资金筹措项目总投资万元，拟通过村民自筹资金王桥乡人民政府自筹银行贷款和争取发改委支持资金来解决。

第九章社会效益分析新民居建设是馆陶县委县政府落实解决三农问题有关精神，提高农民收入，改变农民传统生存方式具体举措。

项目建成后农民将进入宽敞明亮基础设施完善新民居。

这种新生活方式将逐渐引导农民进入城市文明中，并通过这种生活方式转变，逐渐提高农民素质。

新民居工程根据村民意愿和村民实际经济条件，制定了切实可行拆迁安置方案。

通过该工程建设，既改变了村容村貌，又在保障村民利益前提下，使其改善居住条件，集约了土地。

新民居工程建设拉开了新农村新民居系统工程序幕，新民居工程建设将全面带动农民生产方式改变，并使农村逐渐转变为现代农业产业工人，或者向工业服务业转移。

第十章结论本项目建设是河北省郊区经济发展需要是实施馆陶县王桥乡区域规划需要是实施馆陶县年拟办件实事具体体现是提升王桥乡整体形象需要是全面提升农民素质需要。

因此项目建设是非常必要。

项目总投资万元，拟通过馆陶县王桥乡人民政府自筹和争取市发改委支持资金来解决。

总论项目概况项目名称馆陶县王桥乡新民居建设工程建设地点馆陶县王桥乡董井寨村项目建居型住户房屋建筑面积平方米，房屋使用系数，使用面积平方米。

户型层为室厅厨卫，二层入为室厅厨卫，住户数为户。

三市政配套管线工程项目用地处于王桥乡总体规划范围内，目前该地区市政基础设施进行了统规划，供水排水供电供暖交通电信等设施均进行了合理布置和建设，并且已接入该区并投入使用。

该项目各项市政公用设施供应建设方案如下电气系统参照河北省居民建筑近期市政能源规划指标表和规划院最新指标，新民居照明及其他用电约为瓦平方米，经初步测算该项目总负荷约为千瓦。

给水系统项目生活日用水量约为，现有供水能力可以满足该项目用水需要，不需新增用水指标。

给水和消防给水拟采用生活消防合用给水管道系统。

王桥乡建有自来水厂，从新民居西侧自来水管线可接入。

排水系统项目污水排放量约为生活用水量，日。

雨水直接排入雨水管道。

拟建地点周围已按规划建有市政雨污水管线，雨水西侧已建有直径为雨水管和污水管线，直接与新民居小区雨污水管网相连。

项目污水可经排水管排入市政管网，进污水处理厂。

供电王桥乡变电站可提供新民居用电。

供热采暖主要采用集中燃煤采暖方式。

新民居西侧已有新建锅楼房，可以考虑引入集中供暖方式。

第四章项目建设规模和方案新民居规划在省道西侧，董井寨村东南，规划面积亩，入住户。

户占地亩，设计为单院二层建筑，分建筑面积为平方和平方两种户型临省道建设门面房户平方米。

董井寨新民居规划中心大街长米，宽米，两侧辅道各米，其他街道总长米，宽米，两侧辅道各米，规划有村级组织活动场所街心广场老年人公寓和幼儿园卫生院等公共设施，规划条件及建筑规模根据河北省规划委员会批复王桥乡乡域规划年和王桥乡乡区控制性详细规划年，项目建设用地规划为居住用地。

新民居项目规划建设用地面积平方米亩，总建筑面积平方米，绿化面积平方米，绿地率。

每户设有车库，公共停车场可停放辆，自行车停车位辆。

二规划建设方案平面总图设计在满足室外交通绿化及城市规划要求前提下，充分挖掘空间潜力，增大建筑体量，力求建成与周围环境协调供居住使用新民居。

平面功能设计新民居工程二层连体建筑组成，建筑物为砖混结构建筑，主体建筑层，总高度米，总建筑面积平方米。

竖向设计地上各层高约米，建筑物总高度为米。

结构设计基础采用钢筋混凝土条型基础，上部结构采用砖混结构。

住房用户设计新民居建筑面积平方米，共户，共座单体建筑，每层户，分种户型。

型住户新民居型住户房屋建筑面积平方米，房屋使用系数，使用面积平方米。

户型层为室厅厨卫，二层入为室厅厨卫，住户数为户。

型住户新民居型住户房屋建筑面积平方米，房屋使用系数，使用面积平方米。

户型层为室厅厨卫，二层入为室厅厨卫，住户数为户。

三市政配套管线工程项目用地处于王桥乡总体规划范围内，目前该地区市政基础设施进行了统规划，供水排水供电供暖交通电信等设施均进行了合理布置和建设，并且已接入该区并投入使用。

该项目各项市政公用设施供应建设方案如下电气系统参照河北省居民建筑近期市政能源规划指标表和规划院最新指标，新民居照明及其他用电约为瓦平方米，经初步测算该项目总负荷约为千瓦。

给水系统项目生活日用水量约为，现有供水能力可以满足该项目用水需要，不需新增用水指标。

给水和消防给水拟采用生活消防合用给水管道系统。

王桥乡建有自来水厂，从新民居西侧自来水管线可接入。

排水系统项目污水排放量约为生活用水量，日。

雨水直接排入雨水管道。

拟建地点周围已按规划建有市政雨污水管线，雨水管管线直径为污水管线，本项目附近设有小区市政雨污水管沟，可以满足项目排水需要。

通讯系统新民居与外界固定电话接入，利用市政电信网实现。

项目预设程控电话门，由电信支局接入，电信支局容量万门。

第五章环保节能和消防环保本项目主要污染源有生活污水生活垃圾以及施工期间粉尘和噪音等。

按照河北省新建项目环境保护有关规定，为最大限度地保护环境，拟从如下几个方面采取措施污水处理生活污水主要有餐饮污水卫生间废水和洗涤淋浴污水，均为可生化有机无毒水。

厕所排水要经化粪池处理，达到排放标准后与餐饮废水和洗涤淋浴污水同排入市政污水管道。

生活污水通过排水系统进入市政下水道，市政下水道污水将最终排入污水处理厂。

生活垃圾处理生活垃圾由专人负责分类收集密闭储存定期清运，交环卫部门统进行处理。

施工期间环境保护在施工过程中，机械设备噪音及施工过程中粉尘对周围人群和环境会造成影响。

对噪音较大机械设备加隔声装置，对粉尘进行喷水降尘处理。

此外，在保证拟建面积环境绿化前提下，尽量提高绿化质量，加强其在景观效能。

同时，合理安排施工，保护现有地表植被。

二节能为合理利用能源和节约能源，严格遵照河北省民用建筑节能设计标准采暖居住部分进行各项细部设计，以使本项目建筑水平达到河北省节能型建筑抗震设计规范综合评定，域内定为中软土类型。

水文地质和水利工程镇域内地表水地下水都比较丰富，水质较好。

年平均径流量亿立方米，年平均径流深毫米，地下水资源亿立方米。

浅层淡水较发育区分布在原王桥乡和原芦里乡，无浅层淡水分布在南留庄贾庄和尚寨北留庄村，咸水底界位于米，以下为深层淡水。

部，地处东经至，北纬至，北邻馆陶镇和房寨镇，南西接大名县，东邻山东省冠县。

乡政府驻地王桥村西，省道西侧，北距馆陶城区公里，南距大名县城公里。

东距济南公里，西距邯郸公里，北距北京公里。

省道和馆广公路在北孙店村交叉贯穿全境，北距青红高速公路出入口仅公里。

王桥乡行政辖区面积平方公里，其中林地面积平方公里，耕地面积平方公里。

王桥乡社会经济发展状况王桥乡是馆陶县农业大乡，多年来始终把改善农民生产生活环境，提高农民收入水平，提高农民综合素质当成工作重点和奋斗目标。

并通过系列行之有效创新办法，使王桥乡在全县综合竞争力明显提升。

王桥乡拥有蔬菜专业村果树专业村蛋鸡养殖专业村手工挂面加工专业村千亩辣椒基地和万亩大蒜生产基地，成立了为农业生产各环节服务协会产销中心专业合作社等，形成了区域特色。

年王桥乡国内生产总值完成万元，同比增长，在馆陶县排名第三二三产业增加值所占比重达到，年增长率达到全乡税收实现亿元，同比增长，在馆陶县排名第三农民人均纯收入达到元，同比增长，高出馆陶县平均增长速度个百分点，在馆陶县排名第五。

同年，乡域内从事二三产业劳动力达到万人，占全乡劳动力总数，劳动就业率达到。

项目提出为了更好落实中央以及省市县有关增加农民收入精神和深化农村改革，加快农村城乡化进程决定，以及新农村新民居建设思想，以加快重点小城乡建设步伐，改善本地区农民居住环境，带动本地区经济发展，形成新型农村小城乡。

王桥乡将采取从点到面，由试点村到全乡渐进方式实施新农村新民居计划。

为加快农村城市化进程推进城乡体化发展，王桥乡计划在年年底，完成农村新民居试点建设。

二项目建设必要性河北省城乡建设需要小城乡作为农村政治经济文化中心，是连接城市与农村桥梁，是农村对外开放窗口，它对合理布局生产力，优化农村产业结构，建立社会主义市场经济体系，促进农村经济发展都将产生深远影响。

党十四届三中全会通过中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题决定明确提出要将充分利用和改造现有小城乡，建设新小城乡作为深化农村经济体制改革重要措施。

实施馆陶县年拟办件实事具体体现新农村建设是解决农村城市化进程瓶颈和突破口。

做好新农村建设工筑标准。

此外，采用科学合理工艺技术措施最大限度地降低电耗和水耗。

本项目在满足功能基础上，结合本地区材料资源和气象条件，建筑布局合理科学，既充分利用自然光能，又保证建筑室内有较好自然通风功能，以利于节约能源。

另外，采暖供电供气供水系统均采用合理工艺流程，尽可能降低途中消耗并按要求配装能源计量仪表卫生器具应采用节水型新产品，减少用水量。

三消防防火等级确定依据现行防火规范，该建筑物耐火等级均确定为三级。

该建筑物建筑构件墙柱梁楼板等燃烧性能和耐火极限建筑内部装修防火性气象条件，