（已批）驻xx市新区办事处住宅项目立项可行性分析报告（存档）

从而成为现代社会所追求美好家园。

在创造绿化环境上运用了大量曲线与建筑规整布局相对互补形成个有机整体。

体现了生态设计构思，实现了现代社会精英阶层对大自然热爱。

生活生态新左旗人民政府驻市新区办事处住宅楼，建成后必须将成新区个亮点，并在将来对市住宅项目发展产生较大影响。

建成后新左旗人民政府驻市新区办事处住宅楼，批新式现代化建筑拔地而起，将成为新医新景观。

完善城市规划功能，改善居住环境，提升地区形象。

随着市城市建设步伐加快，完善城市规划成为目前影响城市发展重要因素。

新左旗人民政府驻市新区办事处住宅楼是新区城市规划系统重要组成部分，是新区规划内容之。

本项目改善了城市处住宅楼建设以及顺利实施，对市提升居住环境推动居住环境向高层次发展具有十分重要意义。

总之，通过对本项目多方面分析研究，我们认为该工程建成后，改善了新左旗人民政府驻市新区办事处职工居住环境。

该工程选址符合城市规划要求，城市中各种管网能够满足该工程使用要求。

该工程设计方案合理，符合城市规划防火居住设计和各种规范要求。

该工程资金来源可靠，能够保证工程施工期间连续施工。

该工程通过实行招标制确定设计及施工队伍能保证工程质量进度和投资控制。

综上所述，新左旗人民政府驻市新区办事处住宅楼建设是非常必要，设计方案和选址可行，资金来源可靠，已具备了工程立项建设条件，应尽快落实工程建设前期手续，确保工程按期开工建设，如期竣工投入使用。

民用建筑节能设计标准建筑抗震设计规范民用建筑电气设计规范建筑物防雷设计规范建筑地基基础设计规范建设项目经济评价方法与参数第二版国家自治区有关法律法规和政策编制原则可行性研究报告应根据国家方针政策已批准基本建设规划或相关专业规划要求，遵循有关规程和规范，对工程建设条件进行调查和必要勘测，在可靠资料基础上，进行方案比较，从技术经济社会环境等方面进行全面分析论证，本着公正科学可靠实事求是原则提出可行性评价。

三设计原则贯彻实用经济安全美观建设方针，合理确定新左旗人民政府驻市新区办事处住宅楼建设内容和建设规模。

结合自身财政状况和经济实力，统筹兼顾，量力而行，不超标准制定设计方案。

新左旗人民政府驻市新区办事处住宅楼建设应符合市城市总体规划要求，做到近远期相结合，综合考虑建筑性质建筑第章概述城市概况区是市政府所在地，是市政治经济文化活动中心和交通枢纽，是内蒙古自治区沿边开放中心城市，也是市能源畜牧业基地。

区行政面积，中心城区建成面积。

地理位置区位于北纬，东经，地处内蒙古自治区东北部河由南向北穿城而过，将市区自然分成河东河西两部分。

区南邻鄂温克旗，东接市，北靠，西邻北部口岸城市。

地质情况区地质构成较简单而稳定，构成高河漫滩阶地之地层，表层为薄层亚粘土，上部为厚约米细砂，下部为砂卵石之土层，米以内为细砂粉砂层。

地下水位在米。

现在地质情况米为表土黑褐色，稍密状态米以上分别为细砂中砂砾砂透水性较好富水层米为粘土，灰色中密状态隔水层米分别为细砂中砂中密状态透水性较好富水层米粘土，深灰色坚硬状态不透水隔水层。

核准通过，归档资料。

未经允许格指数为，服务项目价格指数为。

年末城镇新增就业人数人，下岗再就业人，登记失业率为。

全市财政总收入完成亿元，完成年度预算，同比增加亿元，增长。

其中，地方财政总收入完成亿元，完成年度预算，同比增加亿元，增长。

在地方财政收入中，般预算收入完成亿元，完成年度预算，同比增力日亿元，增长。

全市财政总支出完成亿元，完成年度调整预算，同比增加亿元，增长。

所有旗市区财政总收入均实现了超亿元，有四个旗市区超十亿元。

二项目建设单位基本现状内蒙古义龙房地产开发有限责任公司经批准在市工商行政管理局登记注册。

注册号法人代表戈瑞贞注册资本万元企业类别有限责任公司经营范围房地产开发经营肆级。

公司现有职工人，其中专业技术人员人高级职称人，中级职称人，是支技术力量强职工素质较好房地产开发队伍。

公司自创建来，开发了义龙园小区项目总面积，已竣工。

新左旗商务宾馆主体竣工。

工程质量优良，取得了较好开发经验，有能力承担开发新左旗办事处项目。

三城市发展状况随着经济发展，区域性建设进步上升综合评价结论通过对本项目多方面分析研究，我们认为该工程选址符合城市规划要求，城市中各种市政设施能够满足工程要求，为项目建设创造有利条件同时该工程建设符合新型住宅小区发展需要，可以创建个更安全舒适和现代化居住环境。

新左旗人民政府驻市新区办事处住宅楼在技术社会资金等方面都是切实可行。

表主要技术经济指标表序号名称单位数量备注占地面积总建筑面积总用热量总用水量总用电负荷绿化面积绿化率道路硬化面积工程总投资万元表建筑项目主要特征表项目名称新左旗人民政府驻市新区办事处住宅建筑类型居住建筑耐火等级二级抗震设防烈度度主要结构选型砖混建筑层数层建筑总高度米建筑基底面积建筑总面积表建筑项目面积构成表序号项目单位数量备注住宅楼车库办事处公共建筑合计第三章项目背景社会经济概况十五以来，内蒙古市牢固树立和落实科学发展观，围绕富民强市可持续发展总体目标，打造基础搭建平台，培育新生产业，推进各项改革，积极应对发展中出现新情况，新变化，解放思想，开拓创新，各项工作取得了显著进步。

同时，按照可持续发展战略梳理传统产业要素，进步确立了最适宜内蒙古市发展支柱产业以城市营销为突破口，创造了以最低成本传播赢得最大效益成功典范，积累了城市品牌资产，十五期间，内蒙古市基础设施明显改观，城市承载能力有了很大提高生态建设实现了可持续发展，拓展了发展空间，增强了城市竞争力产业结构调整改善了经济运行质量，新型产业健康成长，各项改革不断深化，对外开放日益扩大，各项社会事业全面发展，和谐模式初步形成。

年全市生产总值完成亿元，按可比价计算增长。

其中，第产业增加值完成亿元，增长第二产业增加值完成亿元，增长，其中全部工业增加值完成亿元，增长。

建筑业增加值完成亿元，增长第三产业增加值完成亿元，增长。

三次产业结构由上年调整优化为。

人均为元，增长。

全市居民消费价格总指数为，商品零售价格总指数为，农业生产资料格指数为，服务项目价格指数为。

年末城镇新增就业人数人，下岗再就业人，登记失业率为。

全市财政总收入完成亿元，完成年度预算，同比增加亿元，增长。

其中，地方财政总收入完成亿元，完成年度预算，同比增加亿元，增长。

在地方财政收入中，般预算收入完成亿元，完成年度预算，同比增力日亿元，增长。

全市财政总支出完成亿元，完成年度调整预算，同比增加亿元，增长。

所有旗市区财政总收入均实现了超亿元，有四个旗市区超十亿元。

二项目建设单位基本现状内蒙古义龙房地产开发有限责任公司经批准在市工商行政管理局登记注册。

注册号法人代表戈瑞贞注册资本万元企业类别有限责任公司经营范围房地产开发经营肆级。

公司现有职工人，其中专业技术人员人高级职称人，中级职称人，是支技术力量强职工素质较好房地产开发队伍。

公司自创建来，开发了义龙园小区项目总面积，已竣工。

新左旗商务宾馆主体竣工。

工程质量优良，取得了较好开发经验，有能力承担开发新左旗办事处项目。

三城市发展状况随着经济发展，区域性建设进步上升到了个新层面，城镇建设发展势头强劲。

虽然在全球经济危机大环境影响下，但市委市政府积极采取措施，进步改善全市招商环境，政府各部门服务经济意识和本领进步加强，使得房地产开发建设力度进步加大。

尤其是新区开发建设，更使该区域内房地产项目如雨后春笋般蓬勃发展起来。

近期市人民政府以及市属各大企事业单位陆续搬迁至新区，新区建设正以快速步伐如火如茶进行着。

如今新区已经初具规模，越来越多人选择在新区购房安居。

为了满足办事处自身员工以及广大市民日益增长住房需求，内蒙古义龙房地产开发有限责任公司，购得市中心城新区平方米二类居住综合商住用地，以房地产形式为新左旗人民政府驻市新区办事处员工建设住宅楼。

本项目在充分领会社会时尚阶层内涵前提下，确定了设计宗旨与底蕴严谨规划结构与富有创意自由空间交相辉映相互融合。

住宅楼设计体现了新社会时代社会精英阶层对生活情趣理解和创意生活追求，代表了种崭新价值理念。

多功能多层次多形象多元景观社区设计也表明了种精神追求而非僵化程式语言。

我们共同期待着新左旗驻市新区办事处住宅楼在风光秀美发展中，成为探索创造城市新兴阶层精神家园标志。

新左旗驻市新区办事处住宅楼是以人为本以情出发，将情调情趣融于建筑中，即建设个社区个现代气息浓郁智能化配套完善生态型社区。

营造种环境既具现代特色又体现文脉既丰富多彩又整体协调景观环境。

树立个样板个在二十世纪社会背景经济背景科技背景下体现现代生活形态综合社区。

新左旗驻市新区办事政府驻市新区办事处住宅楼在技术社会资金等方面都是切实可行。

表主要技术经济指标表序号名称单位数量备注占地面积总建筑面积总用热量总用水量总用电负荷绿化面积绿化率道路硬化面积工程总投资万元表建筑项目主要特征表项目名称新左旗人民政府驻市新区办事处住宅建筑类型居住建筑耐火等级二级抗震设防烈度度主要结构选型砖混建筑层数层建筑总其中煤炭储量亿吨，是东北三省总和倍预测盆地可采石油储量亿吨，并有丰富二氧化碳气体。

野生动物余种，占全区以上，国家级保护动物余种。

有经济价值植物多达种以上。

被称为北方野生动植物天然王国。

旅游景观。

市是全国重要旅游资源开发区。

近年，以其古迹民族性草原垄断性森林天然性野生动植物珍奇性和民俗独特性，被国家列为全国旅游二十胜景之和全国六大景区之，是全国唯国家级草原旅游重点开发区。

重要旅游景区有草原明珠呼伦湖，天下第曲水莫尔格勒河，中俄界河额尔古纳河，边塞名城等有鲜卑旧墟石室黑山头古城金边壕等古迹及众多草原森林冰雪湖泊口岸等旅游景点景区。

境内公路总里程公里，铁路总里程公里，每天对开次列客货列车航空现已开通至北京呼和浩特等航线社会事业。

现有各级各类学校所，在校生万人。

旗市区全部普及初等教育，学龄儿童入学率。

初中入学率。

文化体育广播电视事业稳步发展。

全市拥有艺术表演团体个公共图书馆个文化馆个博物馆个，广播和电视综合人口覆盖率分别为和。

现有卫生机构个，每十人拥有床位张。

电话交换机总容量万门，固定电话普及率达。

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