（已批）高安中国陶瓷产业总部经济建设项目立项可行性分析报告（存档）

高安市距南昌仅公里，其所辖大城镇距南昌市区则只有公里，国道与昌九工业走廊对接，其方面接受东部沿海发达地区辐射，承接部分产业转移，加快自身发展，另方面将参与环鄱阳湖区域合作发展进程。

高安市大城镇则是丰樟高城镇群与南昌市连接重要节点，成为西入昌九工业走廊咽喉要地，形成东引西融沟通南北之势，与城镇群相呼应成为重要增长极。

南昌市已基本完成半小时经济圈道路网络建设，而高安市则在南昌市半小时经济圈范围之内。

随着南昌市区西拓强势扩容，高安市尤其是大城镇依托这凸现区位优势，及时调整发展思路，积极跟进，主动承接省会南昌经济辐射，精心打造互动产业，倾力构建对接南昌经济桥头堡。

同时，通过对该地块景观环境综合打造，使该区域成为高安城市发展生态景观历史和文化核心区域，促进周边地区城市发展更新，焕发大万，新鲜水万吨。

综合能耗。

项目所在地能够满足本项目用能需求，不会因为能源不足造成项目中止和制约项目目标实现。

三项目建筑节能符合要求项目电力等设施位于负荷中心，降低线路损耗。

项目建筑物窗墙面积比外窗可开启面积外窗气密性透明幕墙气密性外墙传热系数地面热阻均符合要求。

各类建筑采光通风性强，隔热散热效果好，减少了本项目能源消耗。

四项目选用耗能设备符合节能要求本项目选用先进耗能设备，总部经济商务区产业研发中心冷热源考虑采用水源热泵机组，其能效比均达到国家二级能效水平。

其余用电设备均选用有能效标识产品，未选择国家明令淘汰设备目录内设备。

五项目能耗低于江西省建筑平均能耗值本项目每平方米建筑年耗能，每平方米建筑年耗电，江西省年建筑能耗平均值为每年。

本项目能耗低于该平均值，项目节能量为。

评估规定国家发改委固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法投资项目可行性研究指南国家计委计办投字号通知建设项目经济评价方法与参数第三版发改投资三国家行业标准及规范中国节能技术政策大纲发改环资号企业能源计量器具配备和管理导则综合能耗计算通则节能中长期专项规划公共建筑节能设计标准绿色建筑评价标准绿色建筑技术导则建科号民用建筑热工设计规范采暖通风与空气调节设计规范通风与空调工程施工质量验收规范外墙外保温工程技术规程建筑照明设计标准建筑采光设计标准空调通风系统运行管理规范高安市城市总体规划中国建筑陶瓷产业基地配套中心控制性详细委托单位高安宏利高投资发展有限公司评估项目高安中国陶瓷产业总部经济建设项目期工程节能评估报告编制单位高安市宏宇节能评估有限公司二年三月委托单位高安宏利高投资发展有限公司评估项目高安中国陶瓷产业总部经济建设项目期工程节能评估报告法人代表徐林林技术负责人王成评估项目负责人冯显萌二年三月评估人员姓名职称签字项目负责人徐林林助理工程师项目组成员王成高级工程师徐林林助理工程师简茜公司成员张欢公司成员报告编制人员王成高级工程师简茜公司职员张欢公司职员徐林林助理工程师报告王成高级工程师技术专家姓名王成签字目录前言第章编制说明第节评估目和意义第二节评估依据第三节评估原则第四节评估范围和内容第五节评估工作程序第二章项目概况介绍第节项目建设单位概况第二节项目约万平方米。

高安中国陶瓷产业总部经济建设项目期工程建设内容览表序号项目名称单位建筑规模备注总部商务区总部商务大楼国际会议接待中心金融结算中心贸易服务中心中介服务中心产业营销中心配套服务设施产业研发中心实验楼信息中心产业研究中心包装机械研究中心模具设计制造中心再生资源利用与环保研发中心新产品开发中心综合管理楼研发人员值班宿舍配套服务设施产业培训中心办公综合楼图书信息中心教学综合楼实训大楼培训生宿舍单身教师公寓后勤服务中心配套服务设施总部经济生活区高管公寓技术专家楼配套商业服务设施配套医疗服务设施公用服务设施合计三建设项目主要经济技术指标进度计划建设项目主要经济技术指标本项目期工程总投资为万元。

其中建筑工程费万元，设备购置费万元，安装工程费万元，其他费用万元。

其投资构成如下表投资构成表项目名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计合计万元占总投资本项目期工程建设总投资万元，资金筹措由高安市宏利高投资发展有限公司自筹资金解性合理性能源利用先进性合理性配套工程建设情况节能措施及效果分析。

第五节评估工作程序本次评估工作程序主要包括委托过程确定节能评估依据收集相关资料选择节能评估方法进行项目节能评估形成节能评估结论并提出建议出具节能评估报告书。

详细评估程序见图。

接受节能评估委托书收集相关资料收集项目单位基本情况了解企业建设方案建设项目能耗状况及指标分析确定主要耗能设备计算项目年耗能量及单耗指标耗能分析及建议第二章项目概况介绍第节项目建设单位概况项目建设单位高安市宏利高投资发展有限公司企业所在地江西高安法人关斯绍所有制形式自然人投资主营业务集国内外建筑陶瓷产品总部商务金融配套贸易服务技术研发产业培训品牌展示商贸交易信息发布生态居住等功能于体国际级建筑陶瓷总部经济综合体高安市宏利高投资发展有限公司是由广东新中源陶瓷有限公司欧雅陶瓷有限公司广东新明珠陶瓷集团有限公司和广东宏宇陶瓷有限公司共同出资成立。

公司注册资本万元，首期出资。

法人代表关斯绍，董事会成员霍炳祥叶德林梁桐灿关斯绍项目符合性分析对项目进行产业政策符合性分析对项目进行技术政策和设计标准符合性分析评估结论及建议编制节能评估报告樊平，监事郭光辉。

第二节项目基本情况概况项目名称建设地点项目性质及类型项目名称高安中国陶瓷产业总部经济建设项目期工程建设地点高安市大城镇境内项目性质新建项目类型建筑建设规模高安中国陶瓷产业总部经济建设项目总体用地规模亩，其中期工程建设用地亩建设周期年至年二建设内容及规模本项目总体建设规模为高安中国陶瓷产业总部经济建设项目总体用地规模亩，其中期工程建设用地亩。

期工程主要建设内容为总部经济商务区总部经济生活区总部经济研发培训区等功能分区，包括中国建筑陶瓷企业总部大楼国际会议接待中心金融结算中心贸易服务中心中介服务中心产业研发中心产业培训中心以及配套生活服务和公用辅助设施等，总建筑面约万平方米。

高安中国陶瓷产业总部经济建设项目期工程建设内容览表序号项目名称单位建筑规模备注总部商务区总部商务大楼国际会议接待中心金融结算中心贸易服务中心中介服务中心产业营销中心配套服务设施产业研发中心实验楼信息中心产业研究中心包装机械研究中心模具设计制造中心再生资源利用与环保研发中心新产品开发中心综合管理楼研发人员值班宿舍配套服务设施产业培训中心办公综合楼图书信息中心教学综合楼实训大楼培训生宿舍单身教师公寓后勤服务中心配套服务设施总部经济生活区高管公寓技术专家楼配套商业服务设施配套医疗服务设施公用服务设施合计三建设项目主要经济技术指标进度计划建设项目主要经济技术指标本项目期工程总投资为万元。

其中建筑工程费万元，设备购置费万元，安装工程费万元，其他费用万元。

其投资构成如下表投资构成表项目名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计合计万元占总投资本项目期工程建设总投资万元，资金筹措由高安市宏利高投资发展有限公司自筹资金解决。

进度计划本项目建设从年至年，建设周期为年，全面完成项目期工程亩土地建设，完成总建筑面积平方米。

年月年月完成立项审批征地拆迁等前期工作年月年月完成土地平整，施工招标等工作年月年月全面开工，主体封底，市政配套年月年月设备安装室内外装饰工程竣工验收。

第三节项目用能情况主要用能系统及能耗估算本项目主要用能系统为中央空调系统。

中央空调主要参数见下表。

中央空调主要参数表序号名称面积空调电耗估算指标空调估算负荷需用系数空调主机输入功率估值空调末端输入功率估值空调循环泵输入功率估值空调总输入功率估值主机型号数量空调形式品牌总部商务区总部商务大楼台地源热泵平欧国际会议接待中心台地源热泵平欧金融结算中心台地源热泵平欧贸易服务中心台地源热泵平欧中介服务中心台地源热泵平欧产业营销中心台地源热泵平欧合计台序号名称面积空调电耗估算指标空调估算负荷需用系数空调主机输入功率估值空调末端输入功率估值空调循环泵输入功率估值空调总输入功率估值主机型号空调形式品牌产业研发中心实验楼台地源热泵平欧信息中心台地源热泵平欧产业研究中心台地源热泵平欧包装机械研究中心台地源热泵平欧模具设计制造中心环保研发中心台地源热泵平欧综合管理楼新产品开发中依据收集相关资料选择节能评估方法进行项目节能评估形成节能评估结论并提出建议出具节能评估报告书。

详细评估程序见图。

接受节能评估委托书收集相关资料收集项目单位基本情况了解企业建设方案建设项目能耗状况及指标分析确定主要耗能设备计算项目年耗能量及单耗指标耗能分析及建议第二章项目概况介绍第节项目建设单位概况项目建设单位高安市宏利高投资发展有限公司企业安市宏宇节能评估有限公司承担了该项目节能评估工作。

为了确保该项工作顺利进行，我们就该项目申请报告中节能部分内容进行了认真剖析，深入企业，收集和核实了有关资料和数据，并与企业负责人和编制人员就有关问题多次交换意见。

在充分进行技术研究和资料分析基础上，我们按照国家发改委固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法要求，对该项目用能品种和耗能情况以及节能配套措施可行性与可靠性进行定性和定量分析，作出综合评价结论，并提出相应节能改进建议，编制完成了本篇报告。

第章编制说明第节评估目和意义评估目以节能为目，以科学系统方法，分析项目在运营能耗情况用能情况及能源管理情况。

项目用能合理性是否符合国家产业政策及江西省有关政策。

项目设计是否符合中国节能大纲及行业节能设计标准，以及其能耗水平与国内国际先进水平比较。

通过对项目用能情况分析，使项目具有定先进性和用能合理性，在项目决策研究过程中充分考虑本身能源利用是否科学合理，各项设计指标是否达到国家规定要求，避免建设工程低水平重复和盲目扩张趋势，促进产业结构升级，以推进节能进步和国家有关节能政策落实，促进经济和环境可持续发展。

从源头上把住能源资源节约关，使工程项目达到经济效益与社会效益和谐统。

二评估意义中华人民共和国节约能源法指出节约能源是指加强用能管理，采取技术上可行经济上合理以及环境和社会可以承受措施，从能源生产到消费各个环节，从而降低消耗，减少损失和污染物排放防止浪费，有效合理地利用能源。

节能