（已批）风景名胜区游客服务中心项目立项可行性分析报告（存档）

理由如下地势平坦地形开阔地貌优美，适宜建设综合性功能的景区游客中心。

中心区位交通便捷，是通往千佛洞峡溪漂流密印寺沩山漂流青羊湖炭河里遗址公园，以及巷子口等风景名胜区内其他乡镇的交汇点。

水电通讯条件良好，有利于减灾防灾等其他功能的发挥，能带动沩山风景名胜区集镇旅游产业的发展。

七项目内容旅游信息咨询区这是个提供综合性信息的服务区，起到咨询和解答的作用，主要是为游客提供旅游景区内的相关信息，包括旅游景观介绍当地历史文化风土民情景区游览路线服务区点分布提供旅游景区手册交通工具的乘坐使用求救电话等各方面关于旅游的信息。

建筑面积约平方米。

景区风光展示区此服务区主要是向游客展示当地景区的优美风光，引导游客对景区进行游览。

般可以通过发放旅游宣传册，播放旅游宣传片，张贴旅游图片等形式，全面展示当地的旅游特色，景区风光及文化内涵，不仅可以起到宣传和推介旅游产品的作用，还可提升区域旅游形象。

建筑面积约平方米。

游览服务提供区主要是出售旅游和交通的各种票据，如景区门票交通工具导游的车票或些游乐设施的票据等提供导游服务，游客可在此雇佣租赁或免费获得各种导游服务，如导游员便携解说器等以及失物招领提供投诉管理物品寄存医疗服务邮政服务残疾人设施等。

建筑面积约平方米，停车场面积约平方米。

旅游商品销售区主要向游客出售本地的些土特产旅游纪念品等旅游商品，还兼具出售旅游过程中的些必备用品。

建筑面积约平方米。

餐饮住宿娱乐区主要向游客提供餐饮住宿等服务，为增加游客在景区的逗留时间更好的游览景区提供了便利条件。

建筑面积约平方米。

的极大潜力未被充分发掘等。

风景名胜区内各旅游景区点各自为政的情况还比较严重，既产生了资金人才等方面的浪费，也不利于区域旅游业的做大做强。

游客往往只限于对风景名胜区内个别或局部的游览和了解，对整个风景名胜区的印象犹如盲人摸象，缺乏个整体的形象的把握，这就像双手十个指头的力量分开使。

要改变这种现状，就要双手握成拳头，才能产生最大的冲击力量。

建设风景名胜区游客服务中心，有利于整个风景名胜区的规范管理，有利于风景名胜区形象的集中展示，有利于风景名胜区旅游服务的统调度，是风景名胜区当前旅游发展态势的迫切要求。

四项目原则选址须为景区的地域交通核心，有辐射全景区的交通合理性。

功能要满足集散门户服务信息展示等综合性服务功能。

规模立足现在，适当超前，结合趋势，合理规划。

景观要有地域的自然和人文特征，要融于山水之中。

五项目构思游客服务中心的建设应该以沩山风景名胜区的交通为出发点，以旅游产品的更新换代为落脚点，同时考虑重新组织游线扩大接待容量的要求，做到四个有利于有利于交通改造以游客服务中心为景区交通枢纽，有效对接外部交通，并逐步实施各旅游区点的内部交通绿色化。

有利于游线组织以游客服务中心为景区出发点，延长游线，打破原有的线路组织，重新组织游线，并赋予游线以新的主题。

有利于容量控制游线被延长，空间容量的绝对值被扩大，充分利用各个景节点的空间，空间容量的相对值也被扩大。

有利于产品更新以市场为切入点，丰富风景名胜区旅游产品，合理配置旅游产品结构，在观光基础上，拓展礼佛休闲度假空间。

六项目选址项目选址在黄材镇松华村，灰黄旅游公路以北南崔公路以东的地块，为农耕用地，面积约亩。

理由如下地势平坦地形开阔地貌优美，适宜建设综合性功能的景区游客中心。

中心区位交通便捷，是通往千佛洞峡溪漂流密印寺沩山漂流青羊湖炭河里遗址公园，以及巷子口等风景名胜区内其他乡镇的交汇点。

水电通讯条件良好，有利于减灾防灾等其他功能的发挥，能带动沩山风景名胜区集镇旅游产业的发展。

七项目内容旅游信息咨询区这是个提供综合性信息的服务区，起到咨询和茶室游戏区儿童乐园三星级酒店其他详细规划编制费用办公费用等合计九效益分析近五年来沩山风景名胜区旅游人次从万人次发展到万人次，实现旅游收入从不足万增加到个亿，根据景区旅游发展目标定位，年后将超过万人次。

以旅游总收入的支持游客集散中心计算，该项目将在年内收回全部投资，若采取滚动投入的方式，则更为经济，投资回收期更短。

十联系方式联系单位宁乡县黄材镇人民政府联系人联系电话传真邮箱办公般来讲，游客服务中心应该具备以下功能景区的集散地门户坐标服务平台信息平台展示平台信息的平台，此外根据景区特点，还可同时作为景区的大门入口以及景区行政管理机构办公场所等。

沩山省级风景名胜区位于宁乡西部，景区规划面积平方公里，区内有人口万人。

景区距宁乡县城公里，距长沙市公里，是个集礼佛度假休闲探险于体的综合性旅游景区，分沩山佛教文化区青羊湖水上游乐区黄材青铜文化区千佛溶洞观光区等四大景区。

目前，已修葺恢复和开放了密印禅寺千手观音像万佛灵山青铜遗址千佛洞峡谷漂流等景区景点，年举办了首届国际佛文化节，年被批准为省级风景名胜区，旅游人次和旅游收入呈跨越式发展。

近五年来旅游人次从万人次发展到万人次，实现旅游收入从不足万增加到个亿，根据景区旅游发展目标定位，年后将超过万人次。

由于成立时间不久资源分散行政分割及人才缺乏等原因，风景名胜区的管理较为松散，土地流失产业不兴游览不畅设施贫乏管理欠佳等问题仍较为突出，集中表现为各景区景点之间发展不平衡，各类风景资源所隐含项目选址在黄材镇松华村，灰黄旅游公路以北南崔公路以东的地块，为农耕用地，面积约亩。

理由如下地势平坦地形开阔地貌优美，适宜建设综合性功能的景区游客中心。

中心区位交通便捷，是通往千佛洞峡溪漂流密印寺沩山漂流青羊湖炭河里遗址公园，以及巷子口等风景名胜区内其他乡镇的交汇点。

水电通讯条件良好，有利于减灾防灾等其他功能的发挥，能带动沩山风景名胜区集镇旅游产业的发展。

七项目内容旅游信息咨询区这是个提供综合性信息的服务区，起到咨询和解答的作用，主要是为游客提供旅游景区内的相关信息，包括旅游景观介绍当地历史文化风土民情景区游览路线服务区点分布提供旅游景区手册交通工具的乘坐使用求救电话等各方面关于旅游的信息。

建筑面积约平方米。

景区风光展示区此服务区主要是向游客展示当地景区的优美风光，引导游客对景区进行游览。

般可以通过发放旅游宣传册，播放旅游宣传片，张贴旅游图片等形式，全面展示当地的旅游特色，景区风光及文化内涵，不仅可以起到宣传和推介旅游产品的作用，还可提升区域旅游形象。

建筑面积约平方米。

游览服务提供区主要是出售旅游和交通的各种票据，如景区门票交通工具导游的车票或些游乐设施的票据等提供导游服务，游客可在此雇佣租赁或免费获得各种导游服务，如导游员便携解说器等以及失物招领提供投诉管理物品寄存医疗服务邮政服务残疾人设施等。

建筑面积约平方米，停车场面积约平方米。

旅游商品销售区主要向游客出售本地的些土特产旅游纪念品等旅游商品，还兼具出售旅游过程中的些必备用品。

建筑面积约平方米。

餐饮住宿娱乐区主要向游客提供餐饮住宿等服务，为增加游客在景区的逗留时间更好的游览景区提供了便利条件。

建筑面积约平方米。

八投资估算区域建筑面积平方米建设项目投资额万元旅游信息咨询区咨询台售票区休息区资料区触摸屏模拟游览区投诉受理区景区风光展示区标志雕塑展览长廊沙盘展览影视厅休憩草坪游览服务提供区生态停车场电瓶车换乘区自行车租赁区星级厕所旅游商品销售区旅游纪念品超市旅游防护品超市渔具租赁店餐饮住宿娱乐区餐厅小吃街茶室游戏区儿童乐园三星级酒店其他沩山省级风景名胜区位于宁乡西部，景区规划面积平方公里，区内有人口万人。

景区距宁乡县城公里，距长沙市公里，是个集礼佛度假休闲探险于体的综合性旅游景区，分沩山佛教文化区青羊湖水上游乐区黄材青铜文化区千佛溶洞观光区等四大景区。

目前，已修葺恢复和开放了密印禅寺千手观音像万佛灵山青铜遗址千佛洞峡谷漂流等景区景点，年举办了首届国际佛文化节，年被批准为省级风景名胜区，旅游人次和旅游收入呈跨越式发展。

近五年来旅游人次从万人次发展到万人次，实现旅游收入从不足万增加到个亿，根据景区旅游发展目标定位，年后将超过万人次。

由于成立时间不久资源分散行政分割及人才缺乏等原因，风景名胜区的管理较为松散，土地流失产业不兴游览不畅设施贫乏管理欠佳等问题仍较为突出，集中表现为各景区景点之间发展不平衡，各类风景资源所隐含的极大潜力未被充分发掘等。

风景名胜区内各旅游景区点各自为政的情况还比较严重，既产生了资金人才等方面的浪费，也不利于区域旅游业的做大做强。

游客往往只限于对风景名胜区内个别或局部的游览和了解，对整个风景名胜区的印象犹如盲人摸象，缺乏个整体的形象的把握，这就像双手十个指头的力量分开使。

要改变这种现状，就要双手握成拳头，才能产生最大的冲击力量。

建设风景名胜区游客服务中心，有利于整个风景名胜区的规范管理，有利于风景名胜区形象的集中展示，有利于风景名胜区旅游服务的统调度，是风景名胜区当前旅游发展态势的迫切要求。

四项目原则选址须为景区的地域交通核心，有辐射全景区的交通合理性。

功能要满足集散门户服务信息展示等综合性服务功能。

规模立足现在，适当超前，结合趋势，合理规划。

景观要有地域的自然和人文特征，要融于山水之中。

五项目构思游客服务中心的建设应该以沩山风景名胜区的交通为出发点，以旅游产品的更新换代为落脚点，同时考虑重新组织游线扩大接待容量的要求，做到四个有利于有利于交通改造以游客服务中心为景区交通枢纽，有效对接外部交通，并逐步实施各旅游区点的内部交通绿色化。

有利于游线组织以游客服务中心为景区出发点，延长游线，打破原有的线路组织，重新组织游线，并赋予游线以新的主题。

有利于容量控制游线被延长，空间容量的绝对值被扩大，充分利用各个景节点的空间，空间容量的相对值也被扩大。

有利于产品更新以市场为切入点，丰富风景名胜区旅游产品，合理配置旅游产品结构，在观光基础上，拓展礼佛休闲度假空间。

六项目选址项目选址在黄材镇松华村，灰黄旅游公路以北南崔公路以东的地块，为农耕用地，面积约亩。

理由如下地势平坦地形开阔地貌优美，适宜建设综合性功能的景区游客中心。

中心区位观要有地域的自然和人文特征，要融于山水之中。

五项目构思游客服务中心的建设应该以沩山风景名胜区的交通为出发点，以旅游产品的更新换代为落脚点，同时考虑重新组织游线扩大接待容量的要求，做到四个有利于有利于交通改造以游客服务中