（已批）麻纺厂片区地震灾后重建安居房工程项目立项可行性分析报告（存档）

噪音处理建设期间尽量采用新工艺新设备，减少施工期间噪音污染，对可产生噪音工序，尽量避免夜间施工。

项目噪声主要来源于相关建筑设备，如变频水泵系统，热泵机组系统等。

采取治理措施为对于以上设备均采用优质低噪声设备，并采用隔振底座在水泵进出口管上均安装可挠曲橡胶接头，并采用阻燃吊架等措施。

治理后噪声可符合城市区域环境噪声标准中Ⅱ类标准。

晚时至次日晨时期间，工地禁止施工。

如因抢修抢险作业或特殊原因必须连续作业，须报环保局批准，同时，应公告附近居民。

项目建成后，应注重区域绿化，多种植树木隔音，建筑物多采用隔音吸音材料，适当减少街面窗户面积。

综合评价与结论综上所述，该项目建成后产生三废主要为生活垃圾，容易清理，对外界影响较小，所以该项目建成后，对生态环境变化无重大影响。

第九篇投资估算和资金筹措投资估算依据国家计委建设部颁布有关文件新有关财务制度和会计制度工程勘察设计收费管理规定通知国家计委关于建房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府威信，增强人民群众向心力和凝聚力。

项目建设，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需惠民生保稳定重要结合点。

以上章节对工程建设条件建设必要性可行性建设规模工程设计方案实施计划投资估算和资金来源等进行了综合性研究和论证。

通过各章节论述，县麻纺厂片区地震灾后重县麻纺厂片区地震灾后重建安居房工程可行性研究报告县慧源建筑工程设计咨询有限公司建安居房工程建设是极其必要切实可行。

项目实施将改变县区域经济环境和投资环境及精神面貌，推动地方经济发展，提升县形象，稳定县社会秩序，推动构建和谐县进程。

本项目建设是必要，技术上是可行，经济是合理，建议尽快实施。

存在问题和建议据国内有关设计经验，建设在有条件情况下，市政管线工程与道路建设同步实施，以避免反复开挖路面，造成不必要投资浪费。

本报告报出后，建议建设单位尽快组织评审，以便为下阶段工作提供可靠依据。

与之相关配套建设应有计划地组织实施，使工程发挥更大效益。

县麻纺厂片区地震灾后重建安居房工程灾后重建项目应积极争取项目建设相关部门大力支持，争取更多支持。

应抓紧重建项目实施，在条件允许后情况下尽量缩短维修周期，使该工程早日正常使用。

在实施过程中精打细算，做好项目管理工作，力争达到投资省质量好见效快投资效果。

建工作，强调灾后恢复重建与扶贫开发工作相结合。

汶川地震灾后恢复重建条例在资金筹集方面明确了县级以上人民政府政府投入对口支援社会募集市场工作等方式筹集地震灾后恢复重建资金，国家在安排建设资金时应当优先考虑地震灾区各类基础设施，公共服务设施和关系国家安全和社会稳定重点工程设施建设。

县麻纺厂片区地震灾后重建安居房工程项目是县灾后重建工作重要组成部分，是县贯彻党中央国务院灾后重建工作重要体现，可加快灾区恢复和发展。

该项目建设是灾后重建，是维护社会稳定需要以人为本，以最快速度开展灾后重建，尽快恢复灾区人民政治经济文化生活，是中央政府和四川省政府目前最为紧迫和重要任务，是整个抗震救灾取得全面胜利关键，也是维护社会稳定需要。

项目建设是经济发展需要县委县政府带领全县人民，认真贯彻党十七大精神，高举中国特色社会主义伟大旗臶，以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入落实科学发第篇概述项目概况项目名称县麻纺厂片区地震灾后重建安居房工程建设地址县城区项目业主县规划和建设局建设性质灾后重建建设规模项目规划总用地面积，总建筑面积其中多层建筑面积，高层建筑面积，单层门面小区内附属工程小区道路绿化供电工程排水工程燃气工程龙王沟街米长，道路红线宽度米，其中车行道米，人行道米。

项目建设投资总投资万元。

资金来源灾后重建安臵户自筹含城镇住房灾后重建中央补助资金及麻纺厂片区配套开发收益补贴万元，其中灾后重建中央补助资金万元。

建设期项目计划建设周期两年七个月，即年月至年工程排水工程污水管网钢筋混凝土管钢筋混凝土管钢筋混凝土管钢筋混凝土管座污水检查井雨水管网钢筋混凝土管钢筋混凝土管钢筋混凝土管雨水沟钢筋混凝土条石座雨水检查井燃气工程共户供电工程电缆工程购臵变压器台道路停车场垃圾池个，每个化粪池个，每个绿化工程龙王沟街米长，道路红线宽度为米，车行道米，人行道米。

总平面布置布臵原则结合场地现状，合理布局根据居住建筑功能特点及本项目具体要求，进行建筑总平面布局满足消防要求，严格执行有关设计规范，节约能源结合土地利用现状，合理调整土地使用明确六线控制范围，兼顾规划合理性与可操作性完善公共服务配套与市政基础设施合理组织交通结构，充分利用对外交通优势确保城市生态绿地，控制城市景观，塑造地方特色。

总平面布局小区空间开放，视线通透，采光通风俱佳，无闭塞之感。

住宅间距由日照分析软件严格计算，充分满足绝大多数户型日照要求。

小区内住宅以多层和高层为主，基地中间为高层住宅，四周均为多层住宅。

小区内以条弧形道路作为主要车行道，贯通整个小区，流畅便捷。

主干道米，次干道米，宅间路米。

主干道连通了大部分建筑单体，同时侧滨江景观大道已完成通车，北侧红军路上段在最近十年时间内已基本完成改造，西侧为县目前最大居住小区玉锦龙都麻纺厂房屋基本为八十年代初建成，历经几十年风雨，建筑质量非常差，部分房屋早已成了危房空臵厂房已荒芜，环境非常差，较差形象与城市总体形象格格不入。

本项目实施对县城城市建设进程将起到极大推动作用，将极大提高县城城市形象和水平。

项目建设可行性县麻纺厂片区地震灾后重建安居房工程建设是促进经济社会协调发展有效途径，实施安居房工程建设，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需惠民生保稳定重要结合点。

该项目重建所需河沙水泥卵石等建材可以就近取材，县本地建材公司即可完全提供。

该项目建设是广大群众迫切期盼实施项民生工程，项目建成后，有利于提高居民生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府威信，增强人民群众向心力和凝聚力。

综上所述，本项目建设具有较好经济意义和社会意义，因此，项目建设是可行，也是十分必要。

第三篇建设场址及建设条件建设场址项目区位于县城西北部，红军路以南，滨江路以北，东靠西江路，西邻龙王沟街，占地面积平方米。

区域位臵优越，环境幽雅交通便利，基础设施完善，便于工程施工，符合建设用地政策。

建设条件场区内上部覆盖层是杂填土粉质粘土和卵石土，局部地段有淤泥质粘土层呈透镜体分成于粉质粘土和卵石土之间，下伏基岩为白垩系下统白龙组粉砂岩。

本场区水质为型水，对建筑材料无腐蚀性，对钢材和钢结构具有弱腐蚀性，场地环境类别为Ⅱ类。

多年平均气温为，多年平均降雨量为。

根据建筑抗震设计规范，场地所在区域地震基本烈度为度，工程按度设防。

据初步踏勘及收集资料分析可知，场地内无晚近地质构造活动，处于地质构造相对稳定地区，地质条件简单，无断裂带经过场区，无岩溶滑坡泥石流土洞等不良地质作用，场地复杂程度等级均为三级。

场地与地基整体稳定，场地上覆土层在左右，建筑环境良好，适宜于工程建设。

第四篇工程方案内容建设内容县麻纺厂片区地震灾后重建安居房工程项目具体建设内容如下规划占地面积，建筑基底面积，总建筑面积其中多层建筑面积，高层建筑面积，单层门面。

安居房小区附工程排水工程污水管网钢筋混凝土管钢筋混凝土管钢筋混凝土管钢筋混凝土管座污水检查井雨水管网钢筋混凝土管钢筋混凝土管钢筋混凝土管雨水沟钢筋混凝土条石座雨水检查井燃气工程共户供电工程电缆工程购臵变压器台道路停车场垃圾池个，每个化粪池个，每个绿化工程龙王沟街米长，道路红线宽度为米，车行道米，人行道米。

总平面布置布臵原则结合场地现状，合理布局根据居住建筑功能特点及本项目具体要求，进行建筑总平面布局满足消防要求，严格执行有关设计规范，节约能源结合土地利用现状，合理调整土地使用明确六线控制范围，兼顾规划合理性与可操作性完善公共服务配套与市政基础设施合理组织交通结构，充分利用对外交通优势确保城市生态绿地，控制城市景观，塑造地方特色。

总平面布局小区空间开放，视线通透，采光通风俱佳，无闭塞之感。

住宅间距由日照分析软件严格计算，充分满足绝大多数户型日照要求。

小区内住宅以多层和高层为主，基地中间为高层住宅，四周均为多层住宅。

小区内以条弧形道路作为主要车行道，贯通整个小区，流畅便捷。

主干道米，次干道米，宅间路米。

主干道连通了大部分建筑单体，同时运用些辅助环形车道构成了整个小区路网。

本工程仅产生生活污水和地表雨水，污水经化粪池处理后排入市政污水管网，输送至县城污水处理站进步处理达标后排放。

建设方案采用技术标准民用建筑设计通则城市居住规划设计方案年版住宅设计规范住宅建筑规范城市道路和建筑物无障碍设计规范建筑设计防火规范其它国家相关设计规范建筑平面本项目建筑平面设计以居住舒适为宗旨。

建筑设计小区形成以住宅为主中间高四周低空间轮廓线，地上总建筑面积为，地下建筑面积。

沿主入口布臵了物业管理设施。

住宅外观简洁大方，清新自然现代风格，外饰面材料以白色涂料为主，予人亲切朴实之感同时，又透露出高雅别致艺术韵味，为县城市建设增添了自然健康形象。

高层居住建筑拟采用全框架结构，扩展基础。

多层居住建筑拟采用底框结构，扩展基础。

道路工程小区内道路根据城市道路设计规范有关要求，道路交通量达到饱和状态时设计年限规定如下快速路主干路为年次干路为年支路为年。

本项目基年为年，以此确定本项目道路设计年限，小区内道路有效使用年限为年。

道路建设内容本工程新建米宽道路条，总长米米宽道路条，总长米米宽道路两条，总长米。

为人行道及小型车车道，其它边角等地采用硬化方式处理。

道路横断方案道路横断面设计为支路为红线范围内进行设计。

横断面型式布臵各组成部分尺寸及比例应按道路类别级别计算行车速度设计年限机动车道交能量和人流量交通特性交通组织交通设施地上杆线地下管线绿化地形等因素统安排，以保障车辆和人行交通安全通畅。

支道为人行道及小型车道，采用全部硬化方式，街灯每米盏。

项目建成后，道路总宽度分别为米米及米。

道路结设是推动城市建设和提升城市形