（已批）龙河湾休闲立体产业园建设项项目立项可行性分析报告（存档）

龙河湾现代农业生态观光园龙河湾园区在开发过程中注重保护生态环境，避免对野生动植物干扰破坏，并与生态农业林业等建设结合起来考虑。

人文旅游资源开发，要保护体现文化多样性各种要素，并注意保持现存民族群体文化特征。

观光农业基础是农业体系内部功能良性循环和生态合理性。

龙河湾现代农业生态观光园龙河湾园区中观光农业农业内涵，定位于旅游与生态农业协调所体现地域特点，即地域生态农业特色和地域农业文化特色，使根植于符合自然生态生态农业和传统农村民俗文化加以保持并得以充分体现。

园区在开发中选择生态效益型道路，注意保持农村生态环境和人文环境，重视经济生态社会三大效益相结合，这是农业生态观光园旅游可持续发展道路。

经济效益龙河湾现代农业生态观光园龙河湾园区集农业科研成果转化示范绿色农产品生产科研院所教学实验农业科普教育生态农业观设具有良好社会经济环境效益，项目建设可行。

建议工程建设中应多听取有关专家意见和建议，有关论证设计监理施工要紧密配合，对于建设过程中出现问题，应用科学方法进行分析比较论证。

在设计监理和施工中，吸取省市类似规模项目建设经验，采用合理可行有效技术手段，确保工程万无失。

加强宣传，营造种良好旅游文化氛围。

要结合中国人特点，细说旅游消费不仅仅是种生活享受，而且十分有益于人身心健康。

生态农业观光旅游是人通过与人文景观与自然景观接触，体验生活乐趣，它对于消解现代社会由于工作紧张城市喧嚣所带来身心疲惫亚健康状况很有帮助。

从这个意义上讲，它是种十分有效保健措施。

生态农业观光旅游使人乐观开朗，有助于形成种积极向上人生态度。

同时，生态农业观光旅游能够开阔人视野，增长知识与才干。

还有助于增添家庭生活乐趣和睦家庭关系增强家庭凝聚力等等。

总之，要把生态农业观光旅游与现代人生活方式联系在起，造就种旅游人生观念，营造种良好旅游文化氛围。

提高服务质量，增强消费者旅游意识。

生态农业观光旅游是种消费行为，生态农业观光旅游服务质量好坏直接关系到消费者生态农业观光旅游满意度与舒适度。

服务质量好，消费者旅游意愿会加强，反之，则会削弱。

从这个意义上讲，生态农业观光旅游服务不但关系到消费者旅游意识培育，还涉及到如何使消费者旅游意愿转化为旅游消费行为。

因为，只有当人民大众热心参与旅游活动，生态农业观光旅游业才能得到真正可持续发展。

提供相关协议资质证书�公司财务报表主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表指标名称单位指标项目总投资万元固定资产投资万元流动资金万元年均收入万元年均营业税金及附加万元年均营业成本万元年均利润总额万元年均所得税万元年均税后利润万元净现值所得税前万元净现值所得税后万元投资回收期所得税前年含建设期年投资回收期所得税后年含建设期年内部收益率所得税前内部收益率所得税后年均投资利润率年均投资利税率盈亏平衡点项目综合评价生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游业广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统农业生态结构，优化了农业经济组合，开拓了农业和土地被利用新领域，强化农业自我积累自我发展运行机制，增加农产品商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业转变，是振兴农村经济优化农业结构有效措施第章总论项目提要项目名称项目名称龙河湾休闲立体产业园建设项目项目建设单位法人代表所有制形式项目建设单位屯昌县海南现代农业科技开发有限责任公司法人代表注册资本万元企业类型股份制有限责任公司注册地址屯昌县屯城镇村成立日期年月建设地点建设规模建设期限建设内容建设地点龙河湾休闲立体产业园座落于屯昌县屯城镇龙河湾两岸溪近村大东村大长村沙湾村和大石村等五个自然村，山清水秀，绿树成荫。

二建设规模龙河湾休闲立体产业园是个以生态农业开发为宗旨，集农业现代化生产科研成果转化，并具有开发经营博览具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。

人们对良好乡村环境所形成森林浴郊野露营观光采摘等消遣休闲活动渴望和追求，满足了自身回归自然心理需求，缓解了繁忙城市生活中所带来紧张感和压迫感。

人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。

于是，农业农村与旅游业边缘交叉新型产业生态观光农业应运而生。

可以肯定，生态观光农业是非常具有前景现代农业，但需要不懈努力，才能实现预期目。

发展生态农业是造福子孙后代事业，胡锦涛总书记在党十七大报告中指出我国经济发展必须实现两大战略，即可持续发展和科教兴国战略。

今年在中央政治局学习会上又指出坚定不移地走中国特色农业现代化道路，加快推进社会主义新农村建设。

海南现代农业科技开发有限责任公司提出建设龙河湾休闲立体产业园规划方案，正是贯彻党十七大精神，实现可持续发展具体举措。

龙河湾休闲立体产业园强化真正意义上综合性和多元性，将农业系统各组分各链条有机整合，对不同产业之间进行有机耦合，把初级农产品生产与其后续性加工紧密衔接等，并根据生态自然经济社会市场条件，发展高效实用生态农业模式，进而推进城乡体化发展。

项目建设意义观光农业旅游项目出现是后工业文明社会渴望已久回农业发展个趋势，有着丰厚社会基础。

随着社会经济飞速发展，人们收入水平迅速提高。

在解决温饱之后，人们对吃穿以外生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展主要基础。

与此同时，节假日增多，双休日实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量时间。

从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式生活情趣是个重要发展趋向。

而现实中，这样景点场所显得相对匮乏，这就为休闲立体农业产业园快速发展提供了广阔发展市场。

屯昌县气候温润，冬无严寒，夏无酷暑，水资源丰富，在农业及其相关产业方面具有比较优势。

屯昌县正在加大农业现代化步伐，对农业新科技需求极为迫切。

屯昌县也是新兴生态旅游市，无论是从自然生态还是自然风光历史文化，以及海南民俗风情，都有独特地方。

近几年随着经济社会发展，特别是经济条件改变，有很多新好地方，如金丝峡仙娥湖风光资源都开发出来了。

旅游资源本身很丰富，现在更丰富，而且覆盖面也非常大。

国家旅游局公开数据显示，年全年国内旅游人数达亿人次，增长国内旅游收入万亿元，增长旅游总收入万亿元，增长。

其中，城镇居民亿人次，农村居民亿人次。

数据表明，旅游已经成为中国百姓生活消费函数中常规因子。

可支配收入闲暇时间和消费模式三大促进因素共同构成了我国生态观光旅游市场发展总体背景。

经过二十多年发展，进入个以农业生态观光休闲为主度假旅游时代。

所以在发展农业生态旅游势在必行。

而屯昌县丰富山川和多样农业资源再加上优越地理交通条件，为休闲立体农业产业园发展提供了广阔发展空间。

因此海南现代农业科技开发有限责任公司抓住机遇在屯昌县屯城镇龙河湾兴建个以生态开发为宗旨，集农业科研，果树蔬菜和药材种植，畜禽水产养殖，以及观光休闲集于体绿色休闲立体农业产业园，总面积约为亩。

项目建设重要性与必要性及其意义项目建设重要性与必要性生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成。

现代农业是农业发展方向和新历史阶段，在突出现代农业高新技术先导性农工科贸体性产业开发多元性和综合性基础上，强化资源节约型环境友好型。

生态农业实质上是生态化现代农业。

生态农业发展既符合农业生态可持续发展方向，又符合农业和农村经济可持续发展方向，也符合农村社会人文发展方向。

因此，生态农业是种可操作可实现现代农业，是未来中国农业发展方向。

现代生态农业不仅具有生产性功能，具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。

人们对良好乡村环境所形成森林浴郊野露营观光采摘等消遣休闲活动渴望和追求，满足了自身回归自然心理需求，缓解了繁忙城市生活中所带来紧张感和压迫感。

人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。

于是，农业农村与旅游业边缘交叉新型产业生态观光农业应运而生。

可以肯定，生态观光农业是非常具有前景现代农业，但需要不懈努力，才能实现预期目。

发展生态农业是造福子孙后代事业，胡锦涛总书记在党十七大报告中指出我国经济发展必须实现两大战略，即可持续发展和科教兴国战略。

今年在中央政治局学习会上又指出坚定不移地走中国特色农业现代化道路，加快推进社会主义新农村建设。

海南现代农业科技开发有限责任公司提出建设龙河湾休闲立体产业园规划方案，正是贯彻党十七大精神，实现可持续发展具体举措。

龙河湾休闲立体产业园强化真正意义上综合性和多元性，将农业系统各组分各链条有机整合，对不同产业之间进行有机耦合，把初级农产品生产与其后续性加工紧密衔接等，并根据生态自然经济社会市场条件，发展高效实用生态农业模式，进而推进城乡体化发展。

项目建设意义观光农业旅游项目出现是后工业文明社会渴望已久回归自然旅游主题今天，已拥有了辉煌工业文明后工业社会，却正在失去与自然和谐相依熙攘城市，忙碌身影，林立高楼大厦疏远了人与自然人与人距离，紧张烦躁压迫着现代人神经，于是生态热休闲热成为都市人追求和渴望，而与此强烈对照乡村田园扑面而来泥土气息与花香望无垠大地纯朴农民清新绿色食品则构成了种强烈诱惑。

另外，目前我国城市居民与农村千丝万缕血缘联系，加之过去上山下乡历史经历，寻根潜意识驱使他们寻找个恰当时机与方式，于是旅行社当天农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。

二高效益观光农业，为我国传统农业现代化提供了条可持续发展途径农业是我国国民经济命脉，发展农业是我国国策。

观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身大耕作农业单经营思想，把发展思路拓展到关注人地人和谐共存更广阔背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富愿望。

可以预见，基于天时地利人和新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移农业现代化主流方向之。

三观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域必然选择，并将成为新经济增长点。

近年来经济界人士普遍寄予厚望汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众经济承受力，加之缺乏相应金融政策支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。

而观光农业旅游却因其开发项目农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优