（已批）龙岩市数字电影院项目立项可行性分析报告（存档）

三节水措施在水箱与水池进水管建筑物引入管等处均设水表计量。

公共卫生间坐便器采用升两档冲水量水箱。

四电气节能措施设置开闭所，以提高配电电压，降低馈线电能损耗。

变电所设在负荷中心，以减少馈线能耗，提高供电质量。

选用节能型变压器。

利用移相电容器实现无功功率补偿。

照明系统尽量采用高效电光源，优先选用日光灯，尽量使用高光效气体放电光源。

般场所为荧光灯金属卤化物灯或其他节能型灯具。

公共走廊及楼梯间照明采用定时开关控制。

室外照明采用光电自动控制开关或光电定时开关控制。

五效果分析推进建筑节能，是实践科学发展观实现国民经济又好又快发展客观要求，是降低能耗提高能效减少污染提高人民生活水平重要途径。

本项目采取系列节能措施，能有效减少能源消耗，达到相关法律及标准规定，措施是有效可行。

第九章建设工片光明。

收入本项目营业收入主要来自票房贴片广告场地出租和小卖部零售，各项收入如下票房龙岩市数字电影院票价套用二类票价，拟票价均价为元，电影放映场次为场天，龙岩数字电影院票房，若上座率为，全年按天计算，则为万元。

贴片广告预计该项年收入约为万元。

场地出租龙岩市数字电影院大数字电影放映厅设计有演播出舞台平方米，可以作为大型演播厅举行各种大型访谈，同时还可承担些中小型文艺演出活动，以及中小型人以下会务中心。

该项年收入可达万元。

小卖部零售小卖部可零售爆米花汽水和影音产品等，预计年收入为万元。

影院年收入为票房贴片广告场地地出租小卖部零售万万万万万二支出税收国家电影事业专项资金票房万万营业税票房万税收总计为万万万片租片租为税后票房万万人员工资龙岩数字电影院拟配备人员人，预计年工资总额为万。

水电预计水电费万办公费用预计办公费用万元影片广告宣传预计影片广告宣传万税收片租人员工资水电办公费用影片广告宣传万万万万万万万综合以上各项收支，龙岩市数字电影院年收益为影院年收入影院年支出万万万费品零售总额亿元，比上年增长全市城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元。

龙岩城区是全市政治经济文化中心，市区人口万人，城区面积扩大到平方公里。

二自然地理概况地理区位龙岩市地处福建省西部，北纬，东经，属于低纬度亚热带。

龙岩西与江西省赣州市毗邻，南与广东省梅州相连，东临漳州市，是闽南厦漳泉金三角腹地，处于东南沿海与内地过渡地带。

龙岩城区距省会福州铁路长公里，公路公里，距经济特区厦门铁路公里，公路公里。

自然地理条件地形龙岩城市地处龙岩盆地，境内山岭与河盆地相同，呈带状分布，形成三峡二谷地形大势。

市境周围大部份被米以上山岭阻隔，龙岩盆地东西陕窄，南北长中部南部稍宽，盆地内平原谷地海拔高度般在米之间。

地貌龙岩市境内有中山低山丘陵平地四种基本地貌，其中平地仅占全市总面积。

中山和低山分别为和。

地质与地震龙岩市境内主要有华目录第章总论第二章建设必要性及理由第三章建设地址和外部建设条件第四章建设规模及主要建设内容第五章设计方案第六章用地方案第七章环保绿化第八章节能第九章工程建设招投标第十章建设进度安排第十章投资估算及资金筹措第十二章效益分析核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第章总论项目名称龙岩市数字电影院建设项目二项目地址龙岩市新罗区城区内三承办单位龙岩市广播电视局四项目负责人五项目联系人联系电话六项目承办单位概况七项目主要技术经济指标本项目拟在新罗区城区内选择处交通便利人口密集位置优越地块，建设幢层综合性数字电影院，项目规划用地面积平方米，建筑占地面积平方米，总建筑面积平方米，容闲环境。

考虑到该项目为龙岩市数字电影院，是提供群众休闲重要场所，因此在满足使用功能前提下，应尽量做到简单实用，以降低建筑造价，减轻经济负担合理利用土地，提高土地开发利用率符合消防抗震等有关规范要求，提高安全感和舒适感。

二总平面布置根据龙岩市城市建设总体规划，分析用地环境要求，对各个建筑功能布局，各组成部分相互关系等进行合理布置，其布置原则如下出入口设置龙岩市数字电影院出入口主出入口设置于本地块南面，通过影院前广场与城市主干道相连，次出入口设置于本地块东面，两个出入口前预留有缓冲空间，可缓解电影放映时人流过大压力。

建筑布置根据场地现状为平整地块，数字电影院建筑拟建在地块西北侧，建筑物四周留有足够消防通道，电影院前设置影院广场，除预留消防通道及绿地外，其余可做为停车场使用。

竖向布置拟建龙岩市数字电影院场地地势平坦，雨水经管道，排入道路排水管网。

生活污水经三级化粪后由管道排入城市污水管网。

道路系统数字电影院四周设米宽环行车道，方便消防车通行。

景观绿化系统由于用地较为狭小，故在景观绿化布局时强调绿化节点渗透性。

由广场步道平台等空间元素所形成空间形态通过绿化景观节点渗通产更加强了龙岩与外界快捷联系。

四工程地质条件地震烈度本工程位于龙岩盆地西南部，地势平坦。

本工程尚未做地质工作，但地块内地表未见不良物理地质现象，适宜进行工程建设。

在工程施工图设计时，应进行地质勘察，为设计提供准确工程地质资料。

根据中国地震烈度区划图及使用规定，本工程所处地区地震烈度为度，不属地震危险区。

五外部条件拟在新罗区城区内选择处交通便利人口密集位置优越地块，建设幢层综合性数字电影院，施工所需建筑材料均可以用汽车直运到现场，不需要经过二次搬运，运输条件良好。

施工用水用电直接使用市政供水供电管网。

由上可知，项目外部建设条件较好。

第四章建设规模及主要建设内容建设规模拟建龙岩市数字电影院为幢层综合性数字电影院，项目规划用地面积平方米，建筑占地面积平方米，总建筑面积平方米，容积率，建筑密度，绿地率。

二主要建设内容龙岩市数字电影院建设充分考虑功能区划分，确保观影环境符合人民群众需要。

因此主要建设内容为数字电影院设个电影放映厅，其中层为售票厅卖品部观众等候区，二层为大厅座座，中厅座座，三层为小厅座座机房办公区。

各放映厅均采用进口顶尖科技数字电影放映机中厅小厅均采用日本松下兼容数字放映机大厅采用美国科视兼容放映机，并配备美国立体电影放映辅助设备，可放映进口大片和三维立体电影。

厅内安装高端环绕立体声系统，全部采用美国杜比公司最新研制声道解码器，配以美国皇冠顶级功放，顶级影院专用音箱，音响还原细腻丰满且极具震撼力。

电影镜头选配德国进口品牌电影屏幕使用增益高反射宽视角银幕，还原影像明亮清晰鲜艳不失真为电影爱好者提供超流视听享受与超乎想像震撼效果。

二层其中座中厅除放映电影外，并设计演播出台平方米，既能作为数字电影厅放映电影，又能作为大型演播厅举行各种大型访谈，同时，还可承担些中小型文艺演出活动，以及中小型人以下会务中心。

第五章设计方案总平面布置布置原则符合龙岩市城市建设该地块总体规划布局符合城市人居板块控制性详细规划应以创造良好观影环境为原则，配套设施齐全，充分体现环境效益，为广大人民群众提供方便舒适生活闲环境。

考虑到该项目为龙岩市数字电影院，是提供群众休闲重要场所，因此在满足使用功能前提下，应尽量做到简单实用，以降低建筑造价，减轻经济负担合理利用土地，提高土地开发利用率符合消防抗震等有关规范要求，提高安全感和舒适感。

二总平面布置根据龙岩市城市建设总体规划，分析用地环境要求，对各个建筑功能布局，各组成部分相互关系等进行合理布置，其布置原则如下出入口设置龙岩市数字电影院出入口主出入口设置于本地块南面，通过影院前广场与城市主干道相连，次出入口设置于本地块东面，两个出入口前预留有缓冲空间，可缓解电影放映时人流过大压力。

建筑布置根据场地现状为平整地块，数字电影院建筑拟建在地块西北侧，建筑物四周留有足够消防通道，电影院前设置影院广场，除预留消防通道及绿地外，其余可做为停车场使用。

竖向布置拟建龙岩市数字电影院场地地势平坦，雨水经管道，排入道路排水管网。

生活污水经三级化粪后由管道排入城市污水管网。

道路系统数字电影院四周设米宽环行车道，方便消防车通行。

景观绿化系统由于用地较为狭小，故在景观绿化布局时强调绿化节点渗透性。

由广场步道平台等空间元素所形成空间形态通过绿化景观节点渗通产生步移景开效果，再由多个节点连续形成带状绿化系统渗入建筑布局中。

三结构设计依据本工程按照以下国家现行设计规范规程及有关资料进行设计。

建筑结构制图标准建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范三楼面活荷载取值均为标准值，影院建筑外廊疏散楼梯上人屋面不上人屋面四自然条件和设计取值标准基本风压值抗震设防烈度为度，框架抗震等级为七级。

五基础选型基础选型将根据上部结构布置及工程地质报告等因素考虑确定基础选型。

六结构选型所有建筑物均采用现浇钢筋砼框架结构。

四公用工程给排水工程设计依据业主提供建筑功能设计要求，规划提供总体规划图。

与建筑结构电气专业对给排水要求。

国家颁布现行有关法令，标准和设计规范要求。

建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范④工程建设标准强制性条文房屋建筑部分室外给水设计规范室外排水设计规范工用水标准生活用水按人次，小时变化系数计算。

绿化用水按计算。

消防用水量室内消火栓消防水量为，火灾延续时间按小时计算室外消防水量为，火灾延续时间按小时计算水源本工程用水直接接自市政给水管网，引入管管径均，室外设环状消防管网，管径均为，室内消防环状管网管径为，室外生活给水管管径为，市政水压最高峰时为。

生活给水系统本工程为多层民用建筑，生活给水系统由屋顶水箱供给与浙江上海等经济发达地区交往龙岩连城冠豸山机场开通更加强了龙岩与外界快捷联系。

四工程地质条件地震烈度本工程位于龙岩盆地西南部，地势平坦。

本工程尚未做地质工作，但地块内地表未见不良物理地质现象，适宜进行工程建设。

在工程施工图设计时，应进行地质勘察，为设计提供准确工程地质资料。

根据中国地震烈度区划图及使用规定，本工程所处地区地震烈度为度，不属地震危险区。

五外部条件拟在新罗区城区内选现有影院。

龙岩市数字电影院是集休闲娱乐于身科学人性化消费场所，市民在这里除了看电影，还可以得到许多附加值，丰富群众文化生活，提升居民生活质量。

二完善城市功能时下已进入数字电影放映时代，原来模拟电影放映效果和简单节目拷贝已不能满足观众需求，当前电影产业问题是许多电影院因