（已批）龙泉汽车城项目立项可行性分析报告（存档）

缴税项比率总计万元营业税营业额土地增值税增值额企业所得税所得额总计缴税四财务分析可实现税后净利润亿元项目开发周期为年，实现亿元净利润，利润率达，具有良好经济效益和财务可行性。

因此我们认为，本项目在开发建设汽车城情况下，财务上是可行，有较好市场空间和投资回报。

利润分析利润额利润率所得税前利润万元所得税后利润万元二社会在该区域不能再有另个同类竞争项目立项，否则形成同城恶性竞争，两败俱伤，造成土地资源和社会资源严重浪费。

另方面，政府要对落后过时传统市场予以拆迁，保证本项目招商风险降到最低。

给予经营户适当税收优惠希望政府做好优惠税收支持，尤其是在市场经营前期，需要通过年进行市场培育，应对经营户给予税收减免扶持，降低商户经营成本，提高商户进场经营积极性。

火系统改装供油系统等赛车按标准改装主要有车内头盔防滑架赛车服饰避震器悬挂加强赛车安全带等等。

汽车饰品类汽车饰品主要包括个性饰品与专用饰品两大类别，个性饰品主要有卡通娃娃个性香水内外闪灯游侠伴侣风火轮个性地毯动感领动个性坐套钛金气喉车饰边条香熏挂件等专用饰品主要有野营套装，车载冰箱等。

汽车轮胎服务汽车轮胎服务主要项目包括更换轮胎轮胎平衡四轮定位快速补胎专业补胎轮胎冲氮气轮胎保养等汽车专业维修汽车专业维修包括对汽车各部位维修，主要是对车身，底盘，发动机，电气系统等方面进行全面系统维修，主要项目很多，实际上就是对生病之车实施抢救，使之恢复正常。

汽车上使用办公用品高端公务商务车上办公用品主要有车用办公桌椅，车用电脑，车用打印机，车用传真机，车载电话等，另外车用热水器，车用电冰箱也是高端商务公务人士所需，增加汽车办公用品，原因是汽车已经第部分项目背景项目介绍由西河镇人民政府研究编制西河镇项目动态图已确定了本项目地块前期规划方案，本次工作目标是在此基础上验证本项目在经济上可行性龙泉西河是作为成都集中发展汽车产业片区，成都市政府明确提出了高起点大手笔现代化改造方针，而片区产业定位也明确为整车生产区零部件配套产业园汽车制造物流园区。

由于该片区拥有良好物流基础和完备汽车流通业发展基础，交通便利，是关内不可多得价值洼地。

我们正是在这样宏观产业背景下选择构建成都首家汽车文化主题酷库来实现这宏伟目标。

项目以汽车后市场产品经营及服务为基础，以汽车文化为主题，通过前瞻理念设计，在项目结构设计上予以推陈出新。

在产品经营定位方面将汽车后市场物流配送零配件供应展示交易总部办公信息平台商务会议购物娱乐集中于体，将项目打造成为成都，乃至于西部汽车行业领先项目。

在汽车文化方面导入现代汽车经营活力元素，体验式卖场汽车发烧沙龙汽车影院汽车旅馆等文化元素，打造市场崭新亮点。

地理位置该项，与之配套汽车后市场也将成为个庞大黄金市场。

国外相关分析显示，在个完全成熟国际化汽车市场，汽车销售和零部件供应利润约占整个汽车业利润，而其售后维修保养等服务领域利润将占到。

据汽车工业协会资料显示，仅年我国汽车行业配件需求量就达到亿元，汽车用品产值达到了亿元，维修产值达到亿元。

年，我国汽车售后市场达亿元巨额规模。

另外根据国内外实践，个汽车制造工人将带来个后续汽车维护保养清洗等工作职位。

由此可见，随着我国汽车保有量不断扩大，将带来个庞大汽车售后市场和巨大就业机遇。

二成都汽车后市场发展趋势成都是西南重镇，是西南地区桥头堡，具有西部经济发展高地地位，成都市年汽车保有量达到万辆，汽车后市场年产值已达亿元人民币，汽车后市场发展潜力十分巨大。

成都汽车后市场经营格局成都汽车后市场直没有统规划。

从前纱帽街东大街，现在广福汽配城肖家河永顺路红运汽配用品城，可谓星罗棋布，但却是各自为阵，没有形成规模经营。

且缺乏相关法律依据，因此二手车业务市场仍处于无标准模糊状态。

汽车文化汽车文化包括汽车模型汽车体育汽车知识汽车报刊汽车书籍汽车影视汽车车迷汽车与社会等。

汽车文化是汽车市场发展到定阶段必然产物，车不仅是驾驶工具，而更象个人自己翅膀，与人携手共进，也需要文化熏陶。

汽车融资汽车融资包括汽车信贷和消费信贷两大类别，而汽车消费信贷在目前中国仍处于起步阶段。

汽车广告汽车广告涉及报纸杂志电台电视台户外单页比赛赞助等，在发达国家，汽车广告是所有广告中大户，有甚至是最大户。

汽车资讯汽车资讯主要包括市场调查市场分析行业动态统计分析政策法规未来发展等几大类别，目前汽车资讯在国内还处于起步阶段。

而国外汽车资讯类公司处于行业领航者角色。

汽车培训汽车培训已经从早期汽车驾校和汽车维修培训逐步向汽车美容装饰培训，汽车服务销售接待培训汽车销售团队培训过度，不久将来很快就会有汽车行业中层管理者培训和汽车行业决策者培训。

汽车电子商务伴随电子商务发展，汽车电子商务逐步成熟，汽车电子商务模式正在逐步完善规划，在不久将来会实现空中交易。

目前国内汽车市场发展比较不均衡，远远达不到国外汽车后市场占汽车工业份额市场发展阶段，特别是汽车日常护理美容，汽车文化资讯，汽车融资以及汽车培训等几段，还有更巨大发展空间。

随着汽车销售快速增长使汽车后市场也日益呈现出前所未有活力，成为汽车行业又新利润增长点，同时以迅猛速度朝着产业化专业化方向发展，是产业链上超级奶酪。

二我国汽车后市场发展趋势到年，全球汽车保有量将从年近亿辆增至亿辆左右，到年亚洲地区将拥有全球四分之汽车，也就是亿辆，其中中国和印度市场增长潜力巨大。

年中国汽车产销量双双突破千三百万大关，成为世界第汽车大国。

截止到年，全球汽车保有量达到亿辆，中国已突破万，与之配套汽车后市场也将成为个庞大黄金市场。

国外相关分析显示，在个完全成熟国际化汽车市场，汽车销售和零部件供应利润约占整个汽车业利润，而其售后维修保养等服务领域利润将占到。

据汽车工业协会资料显示，仅年我国汽车行业配件需求量就达到亿元，汽车用品产值达到了亿元，维修产值达到亿元。

年，我国汽车售后市场达亿元巨额规模。

另外根据国内外实践，个汽车制造工人将带来个后续汽车维护保养清洗等工作职位。

由此可见，随着我国汽车保有量不断扩大，将带来个庞大汽车售后市场和巨大就业机遇。

二成都汽车后市场发展趋势成都是西南重镇，是西南地区桥头堡，具有西部经济发展高地地位，成都市年汽车保有量达到万辆，汽车后市场年产值已达亿元人民币，汽车后市场发展潜力十分巨大。

成都汽车后市场经营格局成都汽车后市场直没有统规划。

从前纱帽街东大街，现在广福汽配城肖家河永顺路红运汽配用品城，可谓星罗棋布，但却是各自为阵，没有形成规模经营。

目前，成都市汽车后市场主要沿川藏路线分布，从二环内广福汽配城肖家河沿街到红运汽车美容装饰广场，再到三环外摩尔国际汽车用品广场，都位于此区域。

而金恒德国际汽车商贸物流城位于成都双流临空服务区。

龙泉西河镇还在打造汽车汽配装饰园区。

成都汽车后市场经营，形成了川藏路线双流西河三足鼎立区域格局。

二汽车后市场经营情况调查川藏路线中国西部汽车商城中国西部商城占地面积亩，建筑面积约万平方米。

是成都西部汽车城股份有限公司投资新建大型汽车专业化综合市场，主要由汽贸大厦汽配商场综合服务大楼等建筑物组成，是座独具特色规模宏大设施完备现代化汽车市场商铺名称中国西部汽车商城商铺位置成都市外南红牌楼川藏公路与国家级高新技术开发区大道交汇口处所临道路名称高新技术开发区大道川藏路经营业态汽车展示销售旧机动车交易配件总建筑面积万平方米总占地面积亩商铺层数层商户数量余个经营状况商铺前均有组客户挑选汽车，经营者忙碌接待客户，经营状况良好。

访谈情况走访了楼部分商铺，从经营者口中得知，二手车市将在年搬迁至双流白家宏盟市场。

摩尔国际汽车文化商贸城项目占地约亩，计划总投资约亿人民币，定位于集大型汽配用品广场汽车博览展销中心大型商场汽车汽配用品行业总部办公基地五星级酒店汽车生活服务区餐饮休闲服务区仓储物流配送中心电子商务和信息中心以满足游客吃喝玩乐后休息度假需求。

运营模式开赛赞助等，在发达国家，汽车广告是所有广告中大户，有甚至是最大户。

汽车资讯汽车资讯主要包括市场调查市场分析行业动态统计分析政策法规未来发展等几大类别，目前汽车资讯在国内还处于起步阶段。

而国外汽车资讯类公司处于行业领航者角色。

汽车培训汽车培训已经从早期汽车驾校和汽车维修培训逐步向汽车美容装饰培训，汽车服务销售接待培训汽过程中所需各种服务构成市场，比如配件供应维修保养汽车用品汽车改装二手车经营物流运输金融服务出租和租赁汽车俱乐部汽车检测汽车认证汽车导航停车场和加油站等等经过对汽车售前和售后各种行业细分，中国现在汽车后市场大体上可分为大行业，具体是汽车美容汽车美容包括车表美容护理，车内翻新护理，高级护理三大主要项目。

其中车表美容护理主要有无水洗车泡沫精致洗车全自动电脑洗车底盘清洗漆面污渍处理漆面飞漆处理新车开蜡氧化层去除漆面封釉漆面划痕处理抛光翻新金属件增亮轮胎增亮防滑玻璃抛光等项目。

车内翻新护理主要包括车内顶棚清洗车门衬板清洗仪表盘清洗护理桃木清洗丝绒清洗地毯除臭塑料内饰清洗护理真皮座椅清洗全车皮革养护等项目高级美容护理项目主要有漆面封釉漆面镀膜汽车桑拿底盘封塑臭氧消毒划痕修复等项目。

汽车装饰汽车装饰主要是新车装饰，其主要项目有全车贴膜铺地胶铺地垫挡泥板扶手箱尾箱开启器桃木内饰加装轮眉防撞胶条更换拉手安装门碗加装晴雨挡加装尾喉另加上部分客户要求真皮座椅豪华天窗隔音工程等项目。

汽车养护汽车养护主要有日常养护，附加保养两大类别，日常养护属于必须进行项目，而附加保养则是客户自己选择要不要做项目，日常养护项目主要有换机油加防冻液更换三滤更换雨刮变速器止漏清洗更换刹车片空调检测及加氟利昂检查电瓶液配比电瓶维护等而附加项目主要有燃烧系统免拆清洗润滑系统免拆清洗冷却系统免拆清洗电脑检测及解码发电机维护发动机维护尾气达标等等项目汽车电子汽车电子类主要产品有防盗器倒车雷达中央门锁车载电话加装电动门窗更换自动天线车载冰箱胎压检测器电压转换器各部位车灯车载应急灯后视系统等。

汽车