（已批）龙溪乡邮政所项目立项可行性分析报告（存档）

到年新建项目投入使用时，年运营业务收入为万元年，该运营业务收入为非经营性收入，将全部用于龙溪乡邮政服务事业。

项目经营效益和社会影响分析龙溪乡邮政所建设工程为发展新农村基础设施和空白乡镇邮政局所补建项目，本项目作为推动龙溪乡邮政服务发展和作为天台发展新农村基础设施示范性工程，对提高龙溪乡社群众收入水平和发展天台县新农村开发都有着很大促进作用。

从该项目经营效益上来说龙溪乡邮政所经济效益般，但是社会公共事业影响上来说都是比较可观和显著。

第十四章结论在天台县龙溪乡黄水村地块建设龙溪乡邮政所工程，本工程建筑面积为平方米，层为包裹存放间，二层为邮政营业厅投递室值班室可兼做办公室和会议室三层为宿舍厨房等辅助用房，每层间，每间平方米，合计建筑面积为平方米。

项目估算总投资合计金额万元，其中建设投资万元，未考虑流动义乌海宁温州宁波安徽贵州苏州徐州等地监理市场，公司计划以台州为根据地，面向全国，把企业做强做大。

为建设事业兴旺发达作出更大贡献。

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在本工程工作区揭落地层主要有前第四系地层侏罗系上统，以火山碎屑岩为主，主要由酸性火山岩组成。

白垩系主要岩性有中厚层状紫红色钙质粉砂岩等沉积类岩组成。

第四系残坡积层，主要为含碎石亚粘土，含粘性碎石等，分布在低丘陵区山坡，厚度较薄。

第四系上更新系统冲积层，冲洪积层，坡洪积层与冲洪积平原，岩性主要为含角砾亚粘土，含碎石亚粘土，含粘性土块石等。

第四系全新统冲海积层海积层冲洪积层坡洪积层，黄灰色粘土，可塑性状态为主，厚层状，干强度高韧性中等，土面光滑，土质较均，总层厚般米。

地表耕植土，灰褐色，松散状态，般厚度为。

根据国家质量技术监督局年月发布中国地震动参数区划图，工作区地震动参数峰值加速度分区为区地震烈度小于度区工作区及附近范围内，地震具有震级小烈度低特点，根据有关规定，本地区工程般不考虑地震设防。

水文气象第章项目与业主单位概况项目名称龙溪乡邮政所建设项目建设单位天台县龙溪乡邮政所建设地址龙溪乡黄水村地块项目建设目标在天台县龙溪乡黄水村内建设座空白乡镇邮政局所，项目总建筑面积平方米，建设内容为层为包裹存放间，二层为邮政营业厅投递室值班室可兼做办公室和会议室三层为宿舍厨房等辅助用房，来服务农村群众信函报刊农资和生活产品配送等需求。

项目建成后必将改善龙溪乡邮政服务水平，该工程服务范围将覆盖全乡平方公里，将增强广大龙溪乡居民通信权益保障能力，改善龙溪乡通信环境，保障龙溪乡生产和人民生活卫生质量，同时也必将加快龙溪乡经济和文化建设。

项目建设任务核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，由业主单位负责组织有关单位完成项目立项建设规划土地报批可行性研究方案比选报批组织项目实施全过程。

项目建设规模及主要程土地款及土地报批费用为万元亩亩元，土地取得补偿费合计为万元。

工程建设其他费用其他费用合计其他费用建设配套费城建配套费暂不计人防费暂不计供电贴费元千伏安新墙体专项基金元散装水泥专项基金元吨白蚁防治费元建设与准备费建设单位管理费二三建设管理其他费二三勘察设计费二工程监理费二质量监督费可行性研究费万元环境影响评价费万元工程保险费二三基本预备费序号项目取费基数比例估算值万元基本预备费涨价预备费合计根据建设投资估算，项目所需建设估算投资总额为万元，其中建安工程费万元，占建设投资土地取得费用万元，占建设投资工程建设其他费用万元，占建设投资预备费万元，占建设投资本估算未考虑流动资金建设期投资利息。

项目投资估算汇总表项目总投资估算合计金额万元，其中建设投资万元，未考虑流动资金建设期投资利息。

项目总投资估算汇总表代号费用名称计算规则估算费用万元土地成本费土地征用费青苗补偿费土地报批整体经济实力增强，但是天台县龙溪乡基础设施建设十分落后，作为个拥有平方公里区域面积，辖个行政村，总人口人乡镇，截止目前任然没有自己邮政局所，村民信件和包裹邮寄都需到街头镇邮政局办理，来回几十公里路程，给我乡广大人民群众生活带来极大不便，并大大增加了村民邮寄成本和时间精力，也阻碍了龙溪乡经济发展和招商引资。

因此在龙溪乡建设个空白乡镇邮政局所是符合时代经济要求，建成后将大大提高龙溪乡邮政通信服务水平，也会对龙溪乡经济发展水平和招商引资起到促进作用，建设龙溪乡邮政所社会环境条件已显成熟，并能得到当地干部群众支持。

施工建设条件该项目供电供水排水通讯等基础设施已经基本到位，建筑材料采购施工机械运输相当方便，施工条件已具备。

第五章建设方案与进度建设方案作为天台县龙溪乡社会公共环境邮政事业项目，达到功能先进经济合理节能省地，坚持建筑设计实用经济美观是本设计方案指导原则。

在天台县龙溪乡黄水村建设龙溪乡邮政所，本项目规划总用地面积平方米，规划建设用地面积平方米，拟建邮政所为层，每层间，每间面积为平方米，总建筑面积平方米。

项目建成后，服务覆盖面积为平方公里，服务对象包括个行政村，户居民。

始终贯彻建筑设计实用经济美观基本原则。

建设进度安排为保证该工程顺利完成，需要有关单位通力协作，本项目计划建设期为个月，即年月至年月完成前期准备和立项，年月至月完成施工图纸设计，年至月编制预算与招标，年月正式开工建设，于年月土建完工，年月完成设备安装调试结束，并完成室外配套工程，年月组织验收，交付使用。

第六章投资估算与资金筹措投资估算项目总投资估算合计金额万元，其中建设投资万元，未考虑流动资金建设期投资利息。

建安工程费本工程环建筑面积为平方米，层为包裹存放间，二层为邮政营业厅投递室值班室可兼做办公室和会议室三层为宿舍厨房等辅助用房，每层间，每间平方米。

建安工程投资为包裹存放间元元，邮政营业厅投递室值班室元元宿舍厨房等辅助用房元元建安工程费投资价合计万元。

土地取得补偿费本工程土地款及土地报批费用为万元亩亩元，土地取得补偿费合计为万元。

工程建设其他费用其他费用合计其他费用建设配套费城建配套费暂不计人防费暂不计供电贴费元千伏安新墙体专项基金元散装水泥专项基金元吨白蚁防治费元建设与准备费建设单位管理费二三建设管理其他费二三勘察设计费二工程监理费二质量监督费可行性研究费万元环境影响评价费万元工程保险费二三基本预备费序号项目取费基数比例估算值万元基本预备费涨价预备费合计根据建设投资估算，项目所需建设估算投资总额为万元，其中建安工程费万元，占建设投资土地取得费用万元，占建设投资工程建设其他费用万元，占建设投资预备费万元，占建设投资本估算未考虑流动资金建设期投资利息。

项目投资估算汇总表项目总投资估算合计金额万元，其中建设投资万元，未考虑流动资金建设期投资利息。

项目总投资估算汇总表代号费用名称计算规则估算费用万元土地成本费土地征用费青苗补偿费土地报批费二建安工程费建筑工程道路及附属工程三设备费垃圾设备卧式垃圾压缩机与箱式变压器四其他费用建设配套费城建配套费暂不计人防费暂不计供电贴费元千伏安新墙体专项基金元散装水泥专项基金元吨吨白蚁防治费元建设与准备费建设单位管理费二三建设管理其他费二三勘察设计费二工程监理费二质量监督费可行性研究费万元万元环境影响评价费万元工程保险费二三五与未来生产经营有关其他些费用暂不计六财务费用暂不计七预备费基数基本预备费二六涨价预备费二六八概算静态投资额基数基本预备费九概算动态投资额概算静态投资额涨价预备费资金筹措方案资金筹集本工程估算总投资万元，主要来源于国家补助万元省补助万元和其余由地方财政配套解决。

第七章环境和生态影响分析本项目所涉及相关环境影响评价，由业主委托相关机构予以专门论证评价，本报告中仅就般情况予以评价分析。

专业详细内容见专业部门出具环境评价报告表。

项目场地环境和生态现状项目所在地位于天台县龙溪乡黄水村地块，周边规划地块均为商住用地，符合国家环境保护法规有关要求，交通条件相当便利。

项目建设与运营对环境影响项目建设对环境影响在项目建设过程中，需要进行挖土场地平整基础设施建设施工材料运输设备装配等施工行为，在定时间内会对环境造成定影响。

固体废弃物本工程产生固体废弃物主要是场地平整管线敷设及路基填筑房屋建筑等所产生废弃建筑材料和土石方。

废弃建筑材料和土石方为般固己邮政局所，村民信件和包裹邮寄都需到街头镇邮政局办理，来回几十公里路程，给我乡广大人民群众生活带来极大不便，并大大增加了村民邮寄成本和时间精力，也阻碍了龙溪乡经济发展和招商引资。

因此在龙溪乡建设个空白乡镇邮政局所是符合时代经济要求，建成后将大大提高龙溪乡邮政通信服务水平，也会对龙溪乡经济发展水平和招商引资起到促进作用，建设龙溪乡邮政所社会环境条件已显成熟，并能得到当地干部政通信环境，也为通过招商引资来发展经济打下了良好基础。

因此，建设龙溪乡有争所是可行，也是十分及时。

龙溪乡邮政通信现状及服务需求分析龙溪乡作为个拥有平方公里区域面积，辖个行政村，总人口人山区乡镇，截止目前任然没有自己邮政局所，村民信件和包裹邮寄都需到街头镇邮政局办理，来回几十公里路程，给我乡广大人民群众生活带来极大不便，并大大增加了村民邮寄成本和时间浪费。

因此在龙溪乡建设座空白乡镇邮政局所是十分必要也是非常及时。

项目提出过程年月天台县龙溪乡人民政府向天台县发改局发出政府文件关于要求设置龙溪邮政所报告。

年月由天台县邮政局和龙溪乡人民政府召开有关空白乡镇龙溪乡邮政所建设工作协调会批发了龙溪乡邮政所建设项目。

第三章战略规划产业政策行业准入及编制依据拟建项目与相关规划关系该拟建项目地块处于龙溪乡黄水村地块，拆除乡镇府后门围墙，在乡镇府老办公楼后面空地拟建幢二间三层邮政所项目，已经相关部门和专家初步评审通过，完全符合相关规划要求。

拟建项目与相关产业政策关系龙溪邮政所位于龙溪乡黄水村地块，是推动龙溪乡邮政通信服务能力和