性蓬勃发展，据此政府针对大市场现状进行整体的合理的规划布局，该 项目与政府发展政策相致。基于上述背景，有限公司提出了 项目。 第二节项目建设必要性 符合国家相关的产业政策中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要中提 出大力发展现代物流业，加快建立社会化专业化信息化的现代物流 服务体系，大力发展第三方物流，优先整合和利用现有物流资源，加强物 流基础设施的建设和衔接，提高物流效率，降低物流成本。 促进现代物流业发展是项跨行业跨地区跨部门的综合性工作， 涉及面广政策性强，需要各地政府和各有关部门协同配合，形成合力。 大力发展现代物流业，对于推动和提升相关产业的发展，提高经济运行质 量和效益，增强综合国力和企业竞争力具有十分重要的意义。为进步推 进我国现代物流业的发展，应对国际金融危机对我国实体经济造成的冲击， 在全国范围内尽快形成物畅其流快捷准时经济合理用户满意的社会 化专业化的现代物流服务体系，国务院颁布了物流业调整和振兴规划 国发号，为我国现代物流的发展提供了政策支持。 为进步发挥信息服务业在优化经济结构提高综合竞争力和全面建 设和谐社会中的作用，山东省国民经济和社会发展第十二个五年计划纲 要中指出大力发展新型流通业态，积极发展第三方物流，鼓励支持发 展电子商务等现代流通方式，加快构筑起社会化专业化信息化规模 化的现代物流服务体系。 本项目的建设依据产业结构调整指导目录年本，属于鼓励类 产业第二十九项现代物流业中的第六条第三方物流服务设施建设 项目。 因此，有限公司充分依托公司雄厚的实力开发建设 项目，促进现代化城市建设的进程和经济的发展，是国家鼓励发展的产业， 符合国家相关的产业政策。 二项目的建设符合地区政策和发展规划 大力发展服务业，对于贯彻落实科学发展观，推动全市经济社会持续 快速健康发展，加快构建社会主义和谐社会具有重要的战略意义。为此， 潍坊市出台了潍坊服务业发展规划纲要。规划以年为主要规划期，对潍坊市服务业的发展基础战略思想发展目标步骤重点领域 空间布局和支撑措施作重点规划。 潍坊市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中指出要重点 发展的生产性服务业之是现代物流业发挥潍坊省级重要物流节点城市 和重要物流通道的作用，重点培植骨干物流企业，逐步形成以物流园区 物流中心为依托，以大型物流企业为骨干以信息化为支撑的现代物流服 务体系。鼓励发展第三方第四方物流，加快物流信息平台建设，推广应 用货物自动分拣可视化与货物跟踪自动识别和标识电子结算等物流 新技术，提升物流企业的专业化信息化社会化和规模化服务水平。重 点打造胶济线物流带滨海临港物流带，壮大诸城安丘临朐物流园区。 重点建设鲁东物流中心滨海交通物流园北海医药食品物流园高密晟 绮物流产业园寿光农产品物流园昌乐半岛物流园诸城粮食物流园 安丘青龙山工业仓储物流园山东晟鑫冷链物流园等重大物流项目。 本项目可健全提升潍坊市的物流业的发展需求，进而促进经济进步， 加快了现代化城市发展的步伐。因此本项目的建设符合地区政策和发展规 划。 三我国具备物流仓储产业发展的资源和优势 我国的物流仓储业在国家实施宏观调控政策的推动下，提升了其运作 效率和管理水平，凸显了其发展的良好势头。 ⑪仓储业务量增大，业务收入增长速度较快。随着物流的迅速发展和 社会需求的变化，我国仓储业务量不断增大，货物吞吐量平均库存量 货物周转次数等指标都有明显的提高。储运业务收入的增长速度很快，仓 储保管收入运输配送收入流通加工收入等的年增幅基本都达到了 以上。 ⑫我国对仓储业的固定资产投资额持续增长。仓储业呈现了良好的发 展势头，我国也加大了对仓储业固定资产的投资力度。 ⑬仓储技术获得较快发展。自动化技术和信息技术的应用已经成为仓储技术的重要支柱，自动货架自动识别和自动分拣等系统，以及条码技 术等技术已经被越来越多的企业所关注和应用。供应商管理库存 零库存等技术也开始在些大型企业中使用。 四本项目的建设是促进相关产业发展，拉动经济增长的需要 钢铁物流中心的建设，与建筑业建材冶金纺织化工机械 仪表等多个物质生产部门紧密相关，并直接影响到家用电器家具装 饰产品以及金融旅游园林运输商业服务等行业的发展。因此， 该项目开发建设的实施将极大地促进相关产业的发展，拉动地方经济增长。 五是增加当地就业机会，优化物流业布局，推动区域经济快速发展 的需要 本项目的建设可搭建个商业物流的平台，以此打通区域物流通道。 通过商贸物流可以同时带动商品流信息流人才流资金流，以及产品 加工运输金融等相关行业的发展，增加当地的就业机会，推动区域经 济的快速发展。该项目可为社会提供余个新就业岗位，为当地社会劳动 力和大中专毕业生提供了就业机会，对社会的稳定发展具有促进作用。 综上所述，初具规模现代物流中心被列入山东省十五服务业发展规划，建成了钢铁物流园港天保税物流中心 等批物流园区文化经营单位多家，形成书画艺术城钰铧文 化市场等大型文化市场处，年交易额亿多元。 地理位置 青州位于山东半岛中部，北纬度分至度分，东经度 分至度分，为温带气候。西接淄博市临淄区，东临昌乐县，北靠寿 光市和东营广饶县，南接临朐县。青州其南为沂蒙山区，其北为鲁北平原 及渤海，青州正当此咽喉地带，历来为兵家必争之地。青州境内河网密布。 面积平方公里，人口万。石灰石和铁矿石的储量较大。 产业基础 是座具有现代气息的新兴工业城市。近年来，委市政府以 工业立市为指导思想，加快工业经济发展步伐，全市工业拥有机械 化工轻工纺织电子冶炼制药等十几个行业，主要工业产品达 余种，其中种产品获国家部省优产品。拥有青州卷烟厂山东工程 机械厂山东起重机厂尧王集团弘润化工云门酒业有限公司等批 名牌企业。 青州花卉种植历史悠久，自古就有养花赏花的传统。改革开放以来， 青州花卉产业发展迅速，目前，全市花木种植面积万亩，花卉专业村 多个，从事花木及相关产业人员达万人，年花木交易额亿元，被国家 林业局中国花卉协会命名为中国花木之乡。近年来，根据当地气 候条件和种植传统，重点发展盆栽花卉，已初步形成了黄楼花卉片区城区 盆景片区云门山兰花片区东高兰花菊花片区郑母绿化苗木片区五大 盆栽花卉生产片区，年产盆花亿盆，成为中国盆花生产中心中国盆栽 集散中心和中国花木物流中心。为进步壮大花卉产业，规划论证了占 地平方公里花卉博览园，先后有上海成美浙江森禾台湾皇达等多家 知名花卉企业落户青州，最近又启动建设了占地多亩的花卉高科技园，面向全国招聘了名博士硕士花卉高科技研发人才，大力推进全市花卉 产业向现代花卉业迈进。 处于鲁中山区与鲁北平原接合处，山区平原参半，有低山丘陵 河谷阶地山前平原等地貌属北温带亚湿润季风气候，年平均气温， 年平均降水量，且雨量集中在夏季，湿热同步。适宜的气候，肥沃的 土壤，繁多的地貌类型，丰富的自然资源，使青州具有悠久的农业发展历 史。青州的主要粮食作物有小麦玉米红薯高粱大豆小米等，是 全国重要的商品粮基地。主要经济作物有花卉烟草桑蚕药材等。青 州蔬菜品种繁多，有黄瓜韭菜辣椒西红柿茄子甘蓝菜葫芦 香椿等，注重无公害栽培，不断更新品种，形成了许多知名品牌，东高 牌韭菜朱良牌西红柿高柳牌茄子等已通过山东省无公害食 品认证，远销国内外青州辣椒干色泽紫红果肉肥厚辣味适中香气 浓郁，广受韩国日本美国等客户的青睐。青州为全国重要瓜果产地， 这里的蜜桃苹果山楂柿饼核桃西瓜银瓜等久负盛名，许多品 种为当地独有。根据青州独特的资源优势，从世纪年代初，委 市政府对农业结构进行战略性调整，按照依托优势，综合发展，重点突 破，形成特色的思路，实施特色农业发展战略。改变单粮食种植的状 况，大力发展蔬菜瓜果花卉畜牧四大支柱产业，坚持不懈地推进标 准化生产产业化经营国际化发展。经过十几年的努力，青州农业已经 发生了根本性的变化，全市万公顷土地，经济作物种植比重已经超过 。大棚瓜菜面积达到万公顷，主要集中在东北部平原低丘地区，谭 坊镇公顷土地，全部为瓜菜大棚，冬春季节，白茫茫片大棚，望 无际，十分壮观西南山区已经形成万公顷蜜桃山楂柿子等林果的 种植规模，小流域治理卓见成效，山顶松柏戴帽，山坡林果扎腰，山下五 谷飘香，荒山正在变成花果山城区和黄楼东高等乡镇花卉种植已达 公顷，形成了江北最大的花卉盆景苗木集散中心和交易市场畜牧业 已形成万只蛋鸡生产基地，万只肉鸭生产基地，万头瘦肉猪生产基地，万头肉牛肉羊生产基地，万头奶牛生产基地。特色农业 的发展，增加了农民收入，改善了群众生活，也带动了青州二三产业的 蓬勃发展。同时，特色农业也成为重要的旅游资源。游览参观特色农业， 不但可以领略农村风光，增加农业知识，享受农家风情，还可以感受中 国农民战天斗地的英雄气概和开拓创新的精神风貌，从而陶冶思想情操， 提高审美品位。 基础设施 地处山东半岛蓝色经济区和胶东半岛高端产业聚集区的最西端，坐 拥齐鲁中心的区位优势，是连接胶东半岛与中西部陆域与海域的枢 纽。青州境内有胶济铁路和新建的胶济客运专线横贯东西，在胶济客运 专线上新建的青州北站有旅客列车对之多，其中济南到青岛的动车组有 对，是全国动车经停最多的县级车站之。另有地方铁路益羊铁路和青临 铁路连接渤海与鲁中山区。公路方面，有济青高速公路和东青高速公路。 另有国道，济青公路和羊临公路