商用服务行中国银行新总部等，已发展为成熟而标准，成为香港经济心脏。国内总部经济发展世纪年代以后，国内大型企业集团出现了迁移总部热潮，纷纷将企业总部向北京上海广州等批国内中心城市迁移。与此同时，针对上述现象总部经济概念和理论自提出和创建以来，得到了国内外经济界和理论界广泛认可和共鸣，也得到了政府部门积极响应推动和落实。理论和实践两方面共同作用，加快了中国总部经济发展进程。首都北京最早提出发展总部经济战略，并将总部经济写人了政府工作报告继北京之后，许多城市陆续提出总部经济概念，上海广州深圳武汉青岛厦门南京大连沈阳重庆郑州等国内大城市都纷纷明确提出建设区域性总部聚集区战略思路并出台了些吸引企业总部向本区域聚集政策，把发展总部经济作为城市发展新亮点。随着中国对外开放进程加快和总部经济理论进步完善，使总部经济进入到政府与市场相互借力，由被动到主动，由自发到自觉快速全面发展新阶段。北京总部经济发展遥遥领先经过多年发展，今天北京已然成为全球跨国公司国内企业集团总部聚集之地。年底，北京拥有跨国公司地区总部家，有爱普生佳能欧姆龙松下索尼爱立信和西门子家跨国公司已通过商务部最新认定。拥有跨国公司投资性公公司家，占全国以上，高居全国首位拥有外商投资企业在北京设立办事处家，外国企业在北京设立常住代表机构家跨国公司在京设立研发中心个。而从国内企业集团情况来看，年，北京市共有家大型企业集团投资型企业地区总部达家，有多家外省市及外埠企业在北京设立了办事机构，海尔大唐中兴等家外埠企业在京设立家研发机构以上数据来源于北京统计年鉴，年。此外，北京还聚集了大量非经济总部，北京总部内涵也从跨国公司延伸到国内。与此同时，针对上述现象总部经济概念和理论自提出和创建以来，得到了国内外经济界和理论界广泛认可和共鸣，也得到了政府部门积极响应推动和落实。理论和实践两方面共同作用，加快了中国总部经济发展进程。首都北京最早提出发展总部经济战略，并将总部经济写人了政府工作报告继北京之后，许多城市陆续提出总部经济概念，上海广州深圳武汉青岛厦门南京大连沈阳重庆郑州等国内大城市都纷纷明确提出建设区域性总部聚集区战略思路并出台了些吸引企业总部向本区域聚集政策，把发展总部经济作为城市发展新亮点。随着中国对外开放进程加快和总部经济理论进步完善，使总部经济进入到政府与市场相互借力，由被动到主动，由自发到自觉快速全面发展新阶段。北京总部经济发展遥遥领先经过多年发展，今天北京已然成为全球跨国公司国内企业集团总部聚集之地。年底，北京拥有跨国公司地区总部家，有爱普生佳能欧姆龙松下索尼爱立信和西门子家跨国公司已通过商务部最新认定。拥有跨国公司投资性公公司家，占全国以上，高居全国首位拥有外商投资企业在北京设立办事处家，外国企业在北京设立常住代表机构家跨国公司在京设立研发中心个。而从国内企业集团情况来看，年，北京市共有家大型企业集团投资型企业地区总部达家，有多家外省市及外埠企业在北京设立了办事机构，海尔大唐中兴等家外埠企业在京设立家研发机构以上数据来源于北京统计年鉴，年。此外，北京还聚集了大量非经济总部，北京总部内涵也从跨国公司延伸到国内大企业集团，从外资企业延伸到国有企业民营企业，从生产制造总论项目概况项目名称建设单位至径二路，南至赭山小学，西至九华中路，北至赭山中路。该地块总面积约亩。地块及周边环境优势仪表厂地块与芜湖半城山半城水标志赭山公园路相隔，距镜湖公园公里路程。休闲旅游近在咫尺。近邻五广场，与芜湖火车站芜湖长途汽车站米左右距离，交通方便。路路路路路路路路公交车从地块经过。芜湖市第中学第二十七中学镜湖小学分布其周边。该地块现状以芜湖市仪表厂厂区及其职工宿舍区和部分商住楼宇，目前拆迁已启动，自然环境较好。用地性质及指标商业居住办公设计指标以芜湖市规划局规划条件通知书为准建设规模本项目计划总用地亩平方米，建筑总面积平方米，其中栋总部办公楼栋板式高层企业交流中心区和企业展示区栋五星级酒店。容积率绿化率道路广场占地率。项目总投资本项目计划总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。工程费用主要包括建筑工程费设备及工器具购置及安装费等，预计投资万元工程建设其他费用即无形资产和递延资产投资预计投资为万元。本项目固定资产投资借款万元，建设期利息为万元。流动资金万元。研究依据及范围研究依据中华人民共和国城市规划法城市规划编制办法城市规划编制办法及实施细则中华人民共和国土地管理法城市用地分类与规划建设用地标准城市道路交通规划设计规范中华人民共和国环境保护法城市工程管线综合规划设计规范城市园林绿化规划设计规范城市排水规划设计规范城市给水规划设计规范城市供电规划设计规范中共芜湖市委芜湖市人民政府关于大力推进三产兴市战略实施意见镜湖区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要草案芜湖市镜湖区服务业发展规划芜湖市城市总体规划修编镜湖区人民政府关于促进总部经济发展暂行规定芜湖市发展和改革委员会和芜湖市财政局关于芜湖市关于加快总部经济发展政策安徽省政府国家技术创新工程安徽省试点工作实施方案皖政号安徽省科技厅发改委经信委财政厅国资委共同制定了关于推进皖江城市带承接产业转移示范区自主创新若干政策措施。研究范围依据国有关法令法规法律制度政策规程及规范，对安徽镜湖总部经济产业园建设必要性市场需求与社会背景进行全面论证和研究对项目建设规模建设内外部条件项目总体规划方案建设方案及公用工程配套设施建设进行全面论证和研究对财富强中有家公司总部选在纽约，而美国其他任何大城市都不能与其相比。纽约制造业总部云集，近招远联战略部署第阶段，总部资源培育期年至年第二阶段，企业总部导入期年至年第三阶段，总部经济发展期年至年第七章安徽镜湖总部经济产业园总体布局和功能分区项目开发目标及指导思想总体规划布局总体思路企业总部区设计企业交流中心区设计企业会展中心设计绿化景观设计总部经济产业园建筑布局区域商务中心企业服务中心现代商业娱乐中心商务住宅区公共设施总部经济产业园建筑设计说明消防设计相关指标第八章安徽镜湖总部经济产业园基础设施专项规划道路交通系统体系规划园区道路框架布局绿化景观体系规划空间界面景观体系规划市政工程体系规划电力工程规划电信电视广播网络等弱电系统技术方案说明消防设施体系第九章环境保护研究环境现状自然环境现状环境质量现状及保护目标环境空气质量现状水环境质量现状沉积物环境现状声环境质量现状执行标准规范水污染物排放标准大气污染物排放标准厂界噪标准主要污染源治理规划废气治理规划废水治理规划固体废弃物治理规划生活垃圾处理噪声及处理环境绿化环境保护体系环保规划措施环境规划保护标准环保控制措施第十章实施方案建设工期项目实施进度安排第十章工程招标及管理招投标依据招投标原则招标范围及方式技术管理及质量控制设计质量控制设备制造安装中质量控制调试与运行性能测试验收维护期工作第十二章投资估算与资金筹措投资估算投资估算依据投资估算内容资金筹措方案资金来源资金使用管理第十三章财务评价财务评价依据运营规模项目基准收益率税种确定折旧及摊销产品成本估算项目总成本估算经营成本估算财务评价销售收入税金及利润估算盈利能力指标分析财务评价结论不确定性分析盈亏平衡分析项目投资风险分析市场价格风险成本控制风险工程质量风险经济评价结论第十四章社会效益评价收益税收收益增加就业收益产业拉动收益提升城市形象收益第十五章本项目经营思路第十六章研究结论和建议研究结论建议第章总论项目概况项目名称安徽镜湖总部经济产业园建设单位芜湖市镜湖建设投资有限公司暂定建设地点仪表厂地块，仪表厂地块位于芜湖市中心城区核心区域，业总部和研发中心。目前上海拥有漕河径金桥和张江等高科技园区，这些高科技园区吸引了大量跨国公司和国内大企业研发中心，它们已经成为上海应对经济全球化和信息化时代新生产空间。此外，完整产业链条和发达服务业，使得上海初步形成了较为完善总部经济产业体系，为上海进步发展总部经济奠定了雄厚基础。为了吸引更多总部经济项目落户上海，上海也在积极引进国外先进现代服务业项目，为总部经济发展提供更便利服务支撑。广州总部经济发展后劲十足随着广州经济发展，广州作为华南地区区域经济贸易教育文化中心，对区域经济辐射带动功能逐步增强，广州对投资吸引力不断增强，许多企业总部也随着生产技术与信息获取贸易发展需要增加而进驻广州市区。广州有着比较雄厚制造业基础，企业众多，构成了企业总部基本类型。近年来已有不少企业迁入广州，如乐百氏健力宝等知名企业将总部迁到广州，还有跨国公司总部和相关机构进入广州。据统计，至年上半年方案及公用工程配套设施建设进行全面论证和研究对项目建设环境保护消防安全及节能节水措施建设进行分析，对项目运营期间就这些方面应该注意问题进行分析对项目实施进度计划投资估算及资金筹措项目招投标及项目管理项目建设风险进行论证和分析对项目经济效益和社会效益进行全面论证和研究，做出可行性研究最终结论。第二章国内外总部经济发展趋势及我国发展状况分析进入世纪，总部经济成为社会各界关注个热点话题。世界范围里，纽约总部经济提供了成功范例，在亚洲地区，新加坡和中国香港地区致力于发展总部经济，已经达到相当高度。资料显示，新加坡大约家外国公司中，有家跨国公司以区域总部形式在新加坡开展业务，有家获得了新加坡经济发展委员会颁发区域总部地位证书，其中企业属于财富强。而在香港设立地区总部外资公司已达家，开设地区办事处外资公司家。截至年底，被中国商务部认定在北京设立地区总部跨国公司达家，在上海跨国公司地区总部达到家。经商务部批准，跨国公司在我国设立投资性公司有多家，其中家位居世界强行列。部分规模较大投资性公司正计划向地区总部过渡。总之，现今总部经济如火如荼发展，确实为各地区和中心城市经济发展带来了可观经济效益，并显著提升了它们竞争能力。国外总部经济发展纽约新加坡香港是全球总部主要集中地，总部经济促进了这些城市国家经济发展和繁荣。在总部经济形成过程中，当地政府都采取了各有特色促进措施，确保对全球总部吸引，并促使经济成功转型。纽约全球总部经济成功典范纽约是目前举世公认国际城市，也是全球总部经济成功典范。在财富强中有家公司总部选在纽约