（批复）3.5万吨浓缩苹果梨汁工厂项目可研建议报告（发改委）

征地与拆迁条件㈠征地条件项目场址位于延吉市经济开发区内，属规划中工业园区，无土地征用难度，属于废弃地再利用。

㈡拆迁条件本份土建工程月月设备采购月设备安装月月试运行月第九章主要原材料供应主要原材料燃料供应主要原材料燃料年需要量苹果梨吨钢罐包装材料套电度水吨汽吨原材料燃料来源本项目每年苹果梨吨在延边地区向果农收购，电使用工业用电主要原材料价格价格现状鲜果元吨包装材料元套主要原材料预测预测近期内原料价格不会有太大波动。

第十章环境影响评价项目场场址环境现状项目场址周边既无工业污染源。

也无医院学校等需要极度安静单位。

项目建设与运营对环境影响建设期实施土建工程是利用废弃地不会植被，造成水土流失。

运营期废水本项目排放主要是设备冷却水和洗果后废水设备冷却水除温度较高外，不含任何污染物。

洗果废水含有少量泥砂和有机质。

废渣本项目产生废渣主要是果皮果渣和检择出烂果。

废气生产采用无烟煤含硫量小于，小时夜燃烧煤炭千克，排放千克，大大低于千克排放标准。

而且项目场址海拔高于县城米以上，又处于主导风向顺风方向，场址周边米无住房，对环境不会生产大影响。

环境保护措施建设期开挖土石方时不会伤植被。

挖高填低，尽量不往外倾倒土方。

运营期建设废水沉淀池，洗果用水结沉淀后排放建设循环水池，设备冷却用水循环使用，减少排施。

环境影响评价实施本项目会对环境造成定影响，但采取上述保护措施后，本项目对环境影响甚微。

第十章投资估算编制依据和方法设备材料购置以当前市场价为依据计算，国内运杂费率设备材料安装，按设备费计算建筑工程费按年当地造价水平计算固定资产其它费用计算依据见下表序号费用名称计算依据计算公式建设单位管理费财建号工程费用费率内插法勘察设计费计价格号工程费用费率系数前期工作费含可研环评职业安全评价职业卫生评价等估算工程监理费工程费用费率建安工程切险工程费用递延资产万元，系生产人员准备费。

基本预备费万元，按固定资产无形资产递延资产之和计算。

流动资金按实际需要估算。

总投资构成全厂总投资万元，每年成本费用万元，其他费用万元。

第十二章资金筹措总投资万元二企业自筹万元三银行贷款万元第十三章组织管理经营方式本项目为新设法人项目，实物有限责任制，按照产权清晰权责明确政企分开管理科学现代企业制度管理和运作。

劳动定员车间工作人员人辅助工作人员人管理及科室人员人后勤人员人企业管理强化企业内部管理，向管理要效益。

尊重科学，重视人才，迅速占领人才技术产品市场四个制高点。

营销方案营销指导思想以市场为导向，树立消费者需要什么，我就生产什么现代营销观念。

树立顾客就是上帝经营思想，以市场为中心，按照消费者需要设计和开发新产品，根据市场需求组织生产和销售。

广告促销公共关系促销与人员促销结合，以公共关系促销为主，强化销售机构和推销员队伍建设，物色和培养支高素质销售队伍，建设个高效称职销售机构。

④树立以质量求生存，靠信誉求发展经营宗旨，做到凡是不合格原料绝不投入生产，凡是不合格产品绝不出厂销售。

销售策略由于大品牌激烈竞争，使得外来品牌很难进入果汁饮料市场，同时果汁饮料价格日益透明化，厂家和经销商利润在不断变薄。

寻找新利润增长点，成为企业当务之急。

而要想在竞争激烈果汁市场取得领先地位，适合市场需要差异化经营则是关键。

第十四章财务评价成本费用和销售收入估算成本费用估算主要原材料辅助材料价格均为含税价本项目主要原材料辅助材料等价格均按含税价格计算，详见下表序号项目单位年耗量单价元鲜果吨钢罐套燃料及动力价格本项目燃料及动力价格均按含税价格计算，详见下表主要燃料和动力价格览表序号项目单位年耗量单价元汽吨电度工资及福利费本项目车间定员人，其中车间工作人员人，辅助工作人员安排人管理及科室人员人，后勤人员人，人均工资元年。

制造费用固定资产折旧年限为年，残值率为。

修理费按折旧费计取。

其他制造费按每月元计算。

管理费用递延资产按年摊销。

无形资产按年摊销财务费用包括建设投资贷款利息及流动资金贷款利息。

销售费用按销售收入计算。

经测算，项目年均总成本费用万元，销售费用万元。

销售收入销售税金及附加估算本项目生产期按年计算，投产后第年达到设计生产能力，第年开始达到设计生产能力。

销售税金及附加税率营业税城市维护建设税教育费附加经测算，项目年均销售收入亿元，销售税金及附加万元。

利润和所得税估算企业所得税税率法定盈余公积金经测算，项目计算期内年均利润总额万元，年均所得税万元，税后利润万元。

财务评价编制依据及基本参数编制依据投资号建设项目经济评价方法与参数。

计办投资号投资项目可行性研究指南试用版。

基础数据与参数项目建设期年，生产期年，计算期年。

基准收益率盈利能力分析盈利能力指标详见下表。

盈利能力指标序号项目指标所得税后所得税前全部投资财务内部收益率全部投资财务净现值全部投资投资回收期含建设期年投资利润率计算期内总平均投资利税率计算期内总平均项目财务内部收益率高于行业财务基准收益率个百分点，表中各项指标均说明本项目在财务上是可行，具有较强盈利能力。

财务现金流量表全部资金详见附表清偿能力分析本项目长期借款易清洗结构坚固，并应经常清洗消毒，保持洁净。

运输车辆必须经常清洗消毒，保持洁净，防止原料受污染。

运输鲜果蔬原料时必须轻装轻卸，不得与容易造成原料污染物品混装混运。

易腐坏原料应采取特殊措施，或用冷藏车运输。

第四章厂址选择场址所在地现状地理位置延吉市经济开发区场址土地权属类别及占地面积项目占地面积万平方米，土地使用权属国有。

厂址条件地形地貌条件及地震条件场址处于平源地带，地势平坦，无地震断裂带。

工程地质水文地质条件㈠工程地质条件耕作层以上是标准土质，耕作层以下是砾土，地基承载能力。

㈡水文地质条件场址所在区域地下水资源丰富，无任何污染源。

气候条件项目区属于北温带湿润大陆性季风气候，年四季分明，春季多风少雨，夏季炎热湿润，秋季凉爽宜人，冬季漫长寒冷。

多年平均气温，最高气温，历年最大土壤冻结深度，般土壤冻结深度。

多年平均日照数小时，无霜期天。

环境条件项目场址位于延吉市经济开发区，周边既无污染源，也无特殊环保要求单位。

城市规划或区域性规划要求本项目完全符合延吉市城市规划，严格按照规划要求进行设计和建设。

交通条件与长春等城市交通便利，铁路线，公路线四通八达，方便运势社会环境条件苹果梨为延边地区特产，为当地人民喜闻乐见水果，靠近原料地建厂，取材方便，延吉市自然环境条件较好，污染较轻。

法律支持条件本项目按照延吉市城市发展规划进行设计和建设，依法办理征地环保准建等手续，受国家法律保护。

公共设施条件㈠供水采用米地下深井水。

㈡排水本项目产生废水不含任何有毒有害物质，可直接排灌于辽河两岸水田，用于肥田。

供电建设地点紧靠供电公司，能够满足电力供应。

㈣道路项目场址紧靠四乾公路，货运汽车可直接开进场区。

环境保护条件场址既无污染源，也无特殊环境保护对象含有多种微量元素，从十几种到三十几种不等，沙棘中微量元素有三个特点，是目前已知人体必需微量元素为种，沙棘中竟含种，其次是高钾低钠，三是有害微量元素种类少，未测出有砷和镉。

沙棘中有机酸含量约，其中有苹果酸草酸这些酸具有缓解巴比妥类抗生素类和其它药物毒性，预防畸胎射线超大气压输氧和应激反应损伤等生理活性作用。

沙棘中含有种类齐全氨基酸，人体种必需氨基酸沙棘中全有。

种脂类化合物中磷脂类作为构成膜线粒体成分，参与电子转移和氧化磷酸化作用，促进细胞代谢，有利于抗脂肪肝抗肝硬化作用。

沙棘果具有很高食用和药用价值。

据我国医学家研究认为，沙棘果具有多种医药功能，可活血降压，对心血管系统诸病有显著治疗作用也能消喘止咳，可用于治疗慢性气管炎咳喘等呼吸系统疾病还能消食健胃，对消化系统疾病有定疗效，可用以治疗胃及十二指肠溃疡胃痛及消化不良等症并能防治癌症，原果中及药品中含有多种化学成分，具有延缓和防治癌变作用。

猕猴桃是种营养价值极高水果，其可容性固形物含量为，含亮氨酸苯丙氨酸异亮氨酸酪氨酸缬氨酸丙氨酸等十多种氨基酸，含有丰富矿物质，每克果肉含钙毫克，磷毫克，铁毫克，还含有胡萝卜素和多种维生素，每百克果肉中维生素含量达毫克以上，有品种高达毫克，是柑桔倍，苹果倍，因而在世界上被誉为水果之王。

猕猴桃果实中含有精氨酸，心脏病学家发现它可改善血液流动和阻止了动脉血中血栓形成猕猴桃在天然抗氧剂含量方面居第四叶黄素是猕猴桃中发现种重要植化成分，与防治前列腺癌和肺癌有关猕猴桃是少有成熟时含有叶绿素水果之。

由于猕猴桃含有些人体不可缺少重要物质，对保持人体健康，防病治病具有重要作用。

多食用猕猴桃可以预防老年骨质疏松抑制胆固醇在动脉内壁沉积，从而防治动脉硬化可改善心肌功能，防治心脏病等。

在抗癌方面，具有抑制肠道内亚硝胺对组织诱变作用，猕猴桃汁可抑制黑素瘤和皮肤癌发生，癌病人食用猕猴桃后，可减轻厌食和恶病质，还可减轻病人作线照射和化疗中产生副作用或毒性反应多食用猕猴桃，还具有阻止体内产生过多过氧化物，防止老年斑形成，延缓人体衰老。

用野生果品加工食品和饮料，既能迎合现代人返朴归真养身保健心理，又可满足人们从温饱食品向无污染安全营养型食品转变追求。

建设个饮料厂，对野生果品资源加以利用，既可满足人民物质文化生活需要，又可帮农民增收促进经济发展增加财税来源。

随着农村产业政策调整，近年来果业发展迅速，桃梨苹果柑桔等水果产量已接近万吨，卖果难现象日渐突出，也需要发展加工业来加以消化。

随着社会发展及小城镇建设不断推进，项目区交通十分便利，通讯及电力设施良好。

延吉市近些年来与内地联系也更加紧密，交通日益便利，水电条件良好，适合投产建厂。

基于上述理由，延吉市嘉华公司建设个年产万吨苹果梨浓缩果汁生产线，项目总投资万元，年产万吨果汁及万吨纯净水创利润万元。

项目建成后，将创造个就业岗位，使人通过在厂内务工每年增收万元人均万元。

项目概况建设地点延吉市经济开发区建设内容规模建筑面积平方，饮料生产线条。

投入资金及效益情况投资总额万元，另向银行贷款亿年均销毛利润万元纳税万元销售费用万元商检费用万元财务费用万元管理费用万元设备折旧费万元土建折旧费万元年净利润万元主要技术经济指标普通果汁饮料单位产品用果量吨吨单位产品耗电度吨单位产品耗水蒸气吨吨单位产品耗水吨吨问题和建议本项目建