（批复）30万m3蒸压加气混凝土制品项目可研建议报告（发改委）

流动资金本项目共需流动资金万元，企业自筹现金万元包括建设投资转入万元，其余万元向银行贷款。

年产万蒸压加气混凝土制品项目技改工程可行性研究报告建设进度项目自生产线开工之日起个月内建成，第年达产率按计，第二年达产率按计。

序号建设时间项目可研报告编制及审批环评报告编制及审批设备采购计划及准备施工图设计土建施工轻钢结构施工设备安装设备调试试生产及正式生产二零零八年至二零零九年七八九十十十二二三四五六七八九年产万蒸压加气混凝土制品项目技改工程可行性研究报告第十五章财务计算及经济评价评价方法及依据本项目经济评价是按照中国国家发展改革委员会建设部以发改投资号文批准发布建设项目经济评价方法与参数第三版及国家建材局年发布建材工业建设项目经济评价实施细则中所规定方法进行。

基础条件生产规模及产品方案产品为蒸压加气混凝土砌块制品预留板材生产线，设计年总产量万。

资金使用计划及达产计划工程建设期为年，全部建设资金在年内投入使用。

项目建设期为年，投产后第年达产，第二年起达产，计算期共计年。

投资构成及资金筹措静态投资本项目共需静态投资万元。

动态投资本项目动态部分投资为万元。

流动资金据测算本项目共需流动资金万元。

工程建设总投资包括静态投资动态投资及铺底流动资金，本工程共需投资万元。

全部由企业自筹年产万蒸压加气混凝土制品项目技改工程可行性研究报告投资览表单位万元序号项目投资金额折合固定资产原值静态投资建筑工程设备及安装其中备品备件费无形资产递延资产基本预备费静态投资合计二动态投资建设期利息动态投资合计三静态及动态投资合计四流动资金铺底流动资金自筹其余流动资金贷款流动资金合计五工程建设总投资职工人数及工资本项目生产线定员为人，平均工资及附加费按元人年计，则全年工资总额为万元。

价格指数按国家有关规定现行价格指数为零。

其他按现行财务制度，增值税与销售价分别计算。

单位成本表中各种原材料价格含增值税及产品销售价含增值税与不含增值税并列。

但在总成本表和销售收入，销售税金及附加费计算表中已扣除增值税。

财务评价评价依据及数值来源国家发展改革委建设部发改投资号文建设项目经济评价方法与参数。

国家建材局建材规划发号建材工业建设项目经济评价实年产万蒸压加气混凝土制品项目技改工程可行性研究报告施细则。

财政部工业企业财务制度。

国家增值税所得税及其他税务法规。

业主提供现有工厂有关数据。

同时还参考了同类型厂实际生产数据。

成本及费用产品售价根据目前市场水平，加气混凝土砌块售价元含税。

成本及费用计算详见总成本表。

总成本费用表中各项费用均不包含增值税。

按财政部工业企业财务制度规定，本项目各种规定资产折旧年限各不相同，计算时按各种固定资产在总投资中所占比例及其折旧年限不同，分别计算。

固定资产残值取为原值。

税金及费用按有关法规，工厂投产后，需要缴纳主要税费有增值税所得税城市维护建设税教育费附加等税费。

其税费率如下增值税所得税城市维护建设税教育费附加以下教育费附加城市维护建设税称增值税附加。

利润及分配利润达产年份年平均销售收入为万元。

达产年份年平均销售税金及附加为万元。

达产年份年平均利润总额为万元。

分配计算期平均年利润总额为万元。

按缴纳所得税，计算期平均为万元。

平均每年税后利润万元，提取盈余公积金万元，提取公年产万蒸压加气混凝土制品项目技改工程可行性研究报告益金万元。

利润及分配计算详见损益表。

财务盈利能力分析投资利润率和投资利税率投资利润率投资利税率财务内部收益率财务现金流量分析所有数据均取自基础数据表。

财务内部收益率计算见现金流量表。

从附表中可见财务内部收益率所得税后为。

财务净现值财务净现值所得税后为万元。

折现率取为投资回收期投资回收期所得税后为年包括建设期风险分析盈亏平衡分析从总成本表可见，计算期第年总成本费用最高，以这年作盈亏平衡分析。

以产量表示盈亏平衡点为产量可见本项目生产能力达到，即年产量达到万。

就可做到不盈不亏，能够保本。

也就是说其抗风险能力较强。

敏感性分析项目财务评价是在定条件下进行，为了考察技改工程适应各种因素变化能力，对影响项目效益四种主要因素如销售价经营成本产量建设投资在变化幅度内进行敏感性分析。

敏感性分析结果见下表年产万蒸压加气混凝土制品项目技改工程可行性研究报告优加气混凝土制品是种不燃无机材料，具有优良耐火性，采用不同厚度可满足不同防火等级建筑物耐火要求。

同时，在高温和明火下均不产生有害气体，是种安全防火材料，可以用作防火墙。

耐久性好加气混凝土制品是种以托勃莫来石为主要矿物成分硅酸盐材料，不存在老化问题，也不易风化，是种耐久建筑材料，其正常使用寿命完全可以和各类永久性建筑物寿命相匹配。

绿色环保加气混凝土制品射线照射量仅为，远低于国家标准和国际标准。

抗冻性良好经次冻融后，质量损失，强度。

抗渗性优按标准抗渗试验方法，渗透水柱高度仅为红砖，粉煤灰加气砼，双面粉刷抗渗性比砖墙提高。

抗水软化性佳软化系数水饱和状态下立方体强度干燥状态下立方强度，而般加气砼为。

可加工性好可很方便地在现场锯刨切割开槽等加工作业。

抗震性优越加气混凝土板材独具抗震性能为世界所瞩目，日本大阪地震中唯有该板材建造房屋破坏最轻微。

同济大学东南大学实验证明加气混凝土板材有优越抗震性能，建造墙体能适应较大层间角变位，允许层间变位角。

干缩性小加气混凝土产品经高压蒸养而成，具有较小干缩性。

干缩值为，远远低于国家标准。

生产效率高，能源消耗低生产加气混凝土易实现高度机械化自动化，劳动效率高，般加气混凝土厂劳动生产率达人年。

同时，加气混凝土生产能量消耗低，据国家建材局资料，从原材料加工到蒸压出釜总能耗为兆千焦，而生产粘土砖能耗高达兆千焦，若按建筑物外墙单位面积计算能耗量分析，则由于在满足同样建筑功能要求下加气混凝土墙体可小于其他材料墙体厚度，其节能效果将更为明显。

综合造价比较为了分析本项目可行性，现用多孔砖和加气混凝土制品板作为围护墙体住宅造价进行比较，见表所示数据由苏州市墙改办提供。

多孔砖混结构与墙异型柱结构经济比较表表项目费，对土地和环境严重破坏为代价烧制粘土砖要大量毁坏农田。

每烧制亿块砖大约耗土万，每年烧砖亿块，消耗粘土亿。

据估计，全国每年造砖毁田万亩以上。

全国有砖瓦企业约万个，占用土地多万亩。

烧制砖块大量消耗能源，年生产能耗达亿吨标准煤。

实心粘土砖建筑使用能耗高，目前，全国绝大部分建筑为砖混结构，保温隔热性能差，采暖制冷耗能高，年使用能耗达亿吨标准煤。

由此可见，小块实心粘土砖是种不可持续发展建材产品。

限制进而禁止其生产与使用，发展新型墙体材料，推进新型墙体材料绿色化进程，是唯选择。

加气混凝土是种轻质多孔新型建筑材料，具有质量轻保温好可加工和不燃烧等优点。

它可以制成不同规格砌块板材和保温制品，广泛应用于工业和民用建筑承重或围护填充结构，受到世界各国建筑业普遍重视，成为许多国家大力推广和发展种建筑材料。

发达国家发展新型墙材特点与趋势发达国家由于工业和科学技术水平优势以及对墙体材料产品性能和使用要求较高，所以新型墙体材料发展起步较早。

上世纪初就开发出了砼砌块加气砼石膏板等新型墙体材料，并相继投入工业化生产。

二次世界大战后因房荒和石油危机，各国制定节能政策促进了发达国家墙体材料工业发展，使新型墙体材料在短期内迅速发展起来。

当今世界各国墙体材料发展特点和趋势是推进墙体材料绿色化，以粘土砖为原料产品大幅度减少，以至淘汰。

在产品类型上，粘土质墙体材料向非粘土质材料发展实心制品向空心制品发展小块制品向大中块制品发展块状制品向板状制品发展重质制品向轻质制品发展。

作业方式由现场湿作业向干作业发展。

生产技术向高层次发展，生产设备向大型化生产规模化生产过程机械化自动化发展。

劳动生产率大幅度提高，生产降耗建筑节能与资源再生开发利用并举。

充分利用废弃物生产新型建筑材料，使粉煤灰及其它工业废渣生产垃圾等得到有效利用。

目前，西方发达国家绿色墙体材料正在向纵深方向发展，使已广泛使用绿色墙体材料进步提高生产率，并使产品系列化与配套化，同时，不断开发多功能新型绿色墙体材料。

新型墙材发展政策导向与体制保证近几年来，我国墙改力度不断加大，先后颁布并实施土地法节约能源法环境保护法等法律法规和国家关于发展新型墙体材料优惠政策。

国办发号文件关于国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见通知中，要求加大新型墙体材料推广应用力度。

财税号文件关于部分资源综合利用及其它产品增值税政策问题通知中，对生产新型墙体材料给予减免增值税作了规定，以鼓励新型墙体材料发展和应用。

为鼓励开发生产和使用新型墙体材料，国家还编制了年新型墙体材料发展战略目标和分阶段实施任务。

要求坚持用系统工程方法，加大政策法规调控力度，明确政策导向，积极推进新型墙材革新工作。

强调要依靠科技进步和技术创新，扶持发展上档次上水平成规模生产线，鼓励建设大型产业化集约化新墙材产品生产基地，落实优惠扶持政策。

国家发布十五十大重点节能工程实施意见中，建筑节能工程名列其中，而发展和推广使用新型墙体材料是其节能措施之。

所以，从国家政策和潜在市场前景来分析，发展新型节能墙体材料生产项目有着良好发展空间。

浙江省发展新型墙体材料条例明