（批复）3300万平方米抛光砖、仿古砖和墙砖项目可研建议报告（发改委）

本项目共分三期三年完成，预计建成条抛光砖仿古砖墙砖生产线，本项目总占地预计亩。

生产能力抛光仿古砖生产线条，设计年产量万平方米，墙砖生产线条，设计年产量万平方米，总计生产能力年产高档陶瓷砖万平方米。

第五章环境保护措施与劳动安全环境保护建筑陶瓷企业，通常需对水环境环境空气声环境进行控制。

对各类污染源和污染物采用如下些防止和治理琐事尘污染治理原料堆场适当位臵设若干供水点，便于装卸料时加水喷淋以防扬尘。

球磨机入料时在进料口设臵吸尘罩。

喷雾干燥塔尾气除尘系统至少应采用两级除尘，级除尘采用旋风除尘器，二级除尘采用湿式除尘器，除尘集料尽量纳入生产工艺过程。

喷雾干燥塔下料口及其至压砖机间各粉料除尘系统应采取湿式除尘器。

自动压砖机产尘点设臵与压机固定体局部吸尘罩，刷坯机各产尘点也应设臵局部吸尘罩。

喷釉过程中，清灰与喷釉分别采用袋式除尘器和湿式除尘器，以便釉料回收利用。

废气污染防治天然气燃烧产物对大气环境质量无明显污染，只需在窑预热带或干燥器热风炉顶部分别设臵抽风机，统高于周围米距离最高建筑物三米以上烟囱排空。

废水治理釉料浆料加工产生污水，抛光工序产生污水都经污水处理系统处理后循环利用，对外影响很小。

噪声防治带管道风机和水泵进出口，采用软管连接。

喷雾塔所配高压风机应对整个机组设臵隔音罩。

压缩空气站各空压机进气口上安装消声器。

抛光车间应设计成厂房，在机器周围采用阻尼隔声吸声等措施来控制噪声。

目前建筑陶瓷企业环保方面参照执行当地政府和国家环保部门制定标准，本公司在生产过程采用相应环境保护措施，对水环境环境空气和声环境进行有效控制，该项目完工投产后不会对周边环境造成不良影响。

劳动安全劳动保护与安全卫生本项目生产车间为般生产车间，无重点设防设施。

生产车间和仓库化检验室火灾危险性属丙类，建筑防火等级为二级，按建筑设计防火规范要求设臵消防栓，并按消防规范要求配臵适量灭火器。

在安全卫生防护方面，本着预防为主原则，经常性加强对员工安全教育，提高员工安全意识和防范事故知识，严格执行劳动保护规定，保证企业正常生产经营运作和员工身心健康。

第六章企业组织与劳动定员企业组织按公司法组建有限责任公司，并不断建立和完善法人治理结构，强化公司责权利管理，不断创建具有活力激励和约束机制。

总经理人总经理办公室人，生产总监人，普通线员人财务总监人财务部人，统计人人力资源部人，法律保卫部经理人，安保员人企业策划部人，销售部人经营计划部人质量控制部人，产品研发部人，采购部人用工总计人员工培训在企业内部分别进行，由副总负责安排人力资源办公室市场部人员业务培训由技术总监负责安排工厂部重点车间操作工人质检部研发中心人员培训由财务总监负责安排财会统计人员培训。

培训过程中建立各部门责任制度和岗位责任制度，同时建立企业管理各项其他规章制度，培训采取边讲课边实践方式，时间约为个月。

第七章投资项目概算与资金筹借董事会总经理生产部采购部销售部经营部计划企业策划部人力资源部法律保卫部质量控制部财务部产品研发部布行政办公室项目投资总额亿元人民币，其中固定资产投资为亿元。

资金主要来源投资者投入不足部分从公司盈利和以公司名义向当地银行融资贷款或其他第三方融资解决。

厂房及设备概况单价人民币序号项目数量单位单价万元合计万元原料加工车间球磨机台球衬石套喂料机台喂料地中衡台型输送带ⅹ组球磨机台球磨机台球磨机台球樽机台х不锈钢浆罐个不锈钢叶搅拌机台х不锈钢浆罐个螺旋叶不锈钢搅拌机台储水箱个地下浆池个栅式搅拌机不锈钢叶台单梁电动葫芦套单梁电动葫芦套货梯台除铁过筛装臵套序号项目数量单位单价万元合计万元输送泵装臵套型喷雾塔台型喷雾塔台烟气除尘除硫沉降室装饰套不锈钢料罐个个电子皮带称型台混料器台型输送带约条，静电除尘器台钢结构平台配压机不锈钢料斗个配压机不锈钢料斗个配压机余料回收挡边输送机台配压机余料回收型聚脂带条小计二成型车间布料砖线部分进口设备部分型压机台二次布料机台多管布料喂料器台④压机翻砖辊台台粉磨机台配压机静电除尘器台压机冷却水系统套小计仿古砖线部分型压机台普通布料机台压机翻砖辊台台④压机冷却水系统套小计二烧成车间布料砖线部分辊道干燥器座辊道窑座冷却辊台座④窑前输送线窑出砖输送线小计渗花砖线部分辊道干燥器座素烧辊道窑座素烧冷却辊台座④烧成辊道窑座冷却辊台座窑前输送线带施釉线条，包花机，小计四抛光车间布料砖线部分型抛光线条抛光干燥器座小计序号项目数量单位单价万元合计万元仿古砖线部分型抛光线条抛光干燥器座小计五污水处理系统污水处理设备系统套循环水输水系统套小计六油库油罐个卸油罐个输油系统套油库自动消防系统套小计七自来水供气系统套。

入世后，关税等条件放宽，在中国投资有了保障，各种不同规模外资企业具备了进入国内市场条件和信心，可为写字楼和外销公寓市场提供个可观客户群。

而房地产业由于其本身不流动性，将导致入世后房地产市场只有外销需求扩大而不会有境外供给直接增加。

普通居民住房需求继续增长。

据统计，中国城镇居民人均住房面积只有多平方米，中国城镇居民有亿人，潜在需求很大，加上家庭规模小型化趋势，小户型市场将会增加。

在福利分房制度下，普通居民购房能力不足。

从而使得房地产市场有效需求不足，实行货币分房以后，这种状况可望得到很大改变。

城镇人口增加市场需求量预测。

当前，中国城市化水平为，城镇人口约亿。

预计年城市化水平达到，全国人口亿，城镇人口增至亿，城镇人口净增亿，按人均居面积平方米，即建筑面积平方米计算，共需为新增人口建设住房亿平方米，平均每年需建设住房亿平方米。

④居住条件改善增加市场需求。

目前城镇居民住房人均居住面积为平方米，十五末要提高到平方米，与发达国家有相当大差距。

如美国人均住房居住面积平方米，欧洲平方米，德国为平方米，日本为平方米，新加坡平方米和台湾省平方米，这都是使用面积。

最保守估计，按年城镇人口达到亿人每人增加平方米计算，前年为提高居住水平需求新建住房亿平方米，平均每年亿平方米。

拆迁改建增加市场需求。

预计每年需拆除重建亿平方米。

今后年，每年需新建住房至少亿平方米。

剔除重叠部分，中国未来年每年住房需求大约维持在亿平方米。

十五时期是中国房地产业蓬勃发展时期。

年中国城镇居民为亿人，人均住房建筑面积平方米按年中国统计年鉴数据推算而得，预计到年，全国城镇人口将达到亿人，按平均每人平方米建筑面积推算，在十五期需要投资率要高于物业自身收益反过来，如果预期人民币对本国货币是升值趋势，那么投资者可以接受在物业收益基础上有定减少。

因此，如果本国货币处于升值过程，那么要求实际投资收益率则可能很高，人民币物业投资吸引力下降如果人民币处于升值过程中，那么要求实际收益率会比物业收益低些，人民币物业投资收益上升。

尤其是在人民币持续升值物业收益持续高位时候，对境外资本吸引力更强，我国目前状况便是如此。

预计人民币在未来几年内会升值左右，境内房地产市场对境外资本吸引力仍然十分强烈。

本行业发展背景上世纪年代佛山陶瓷在原有石湾陶瓷基础上，借改革开放之风，通过引进国外先进生产技术设备，翻开了现代中国建陶新篇章，不断消化吸收，发展至今，佛山陶瓷产业已经成为当今世界最大建陶生产基地。

进入本世纪后，佛山陶瓷开始了向外扩张转移过程，吸引佛山陶瓷第轮转移是四川廉价清洁天然气及相应原料与西部市场，这其中有新中源奥斯堡广乐等企业落户四川夹江第二轮转移是佛山陶瓷大规模走向省内邻近肇庆清远河源等地，在周边形成了个两百多亿产值产业，形成了个泛佛山陶瓷区域第三轮转移是最近年大批佛山陶瓷企业指向全国扩张转移再次布局设点，年中，佛山陶瓷在外省签约投资金额近亿元人民币，建厂圈地约万亩，这轮转移仍在持续中。

事实上大部分地区近年来都是保持在两位数以上经济增长，国家宏观经济持续发展进步促进了建筑陶瓷行业发展，年国家经济增长目标，年北京奥运会，房地产行业持续升温，都刺激着建筑陶瓷市场需求进步扩大。

社会主义新农村建设与大量农村人口城市化中央财政进步支持建设社会主义新农村新政，免除全部农业税，中央财政与地方财政进步全面完善全民义务教育，免除义务教育阶段全部学杂费，相对年中央财政这块就增加了近两千亿元投放，以及农村人口城市化进程不断加快都持续增加了建筑陶瓷市场需求，进步促进我国建筑陶瓷行业发展。

未来十年世界工厂地位与建陶产品出口年我国墙地砖出口首次跃居世界第，超过意大利西班牙，达到亿平方米，约占我国建陶总产量左右，尽管最近出口退税比例降低人民币较大幅度升值，但未来年中国作为世界工厂地位不会有本质性改变，中国建陶产品出口将进步增加。

陶瓷产业扩张全国适当布局市场需求进步增加，三级四级市场不断开发比重逐年增加，导致了陶瓷产业向外扩张与全国范围适当布局，这次扩张与布局表现形式就是佛山陶瓷转移，多年产业积累为这次产业扩张积蓄了足够爆发力，合理产业布局为建筑陶瓷行业下轮全面竞争拉开了序幕。

陶瓷企业二次发展必须解决瓶颈问题，排兵布阵，利用区域优势打造核心竞争力佛山陶瓷作为当今世界最大建陶生产基地，近年来生产用陶瓷原料运输半径越来越大，主要燃料燃油成本越来越高，运输设限越抓越紧，环保节能减排要求越来越高，整个建陶生产成本越来越高，要解决陶瓷发展瓶颈，陶瓷企业需要转移扩张需要再布局。

顺应全国陶瓷展大趋势科勒亚细亚落户山东冠军签约成都斯米克东鹏马可波罗进驻江西丰城精品陶瓷工业园金意陶箭牌欧神诺落子瓷都景德镇新中源继四川夹江之后又签约湖南衡阳与江西高安最近佛山陶瓷知名品牌企业欧亚汇亚中盛又相继转移江西目前大中型建陶企业无例外地都在进行着或正在准备进行产业转移，通过转移进行新轮扩张及重新布局。

第二章产品特点与市场需求分析产品特点本公司采用意大利先进陶瓷制造工艺及最先进高档环保陶瓷生产设备，生产出质地好，轻且薄尺寸可大可小，不退色，不氧化，无污染装饰装修用高档墙地砖釉石砖卫生材料等。

由于本项目所列产品生产为高温高压工艺，产品在高温中烧制而成，与传统石材和普通陶瓷装饰装修材料相比无论其环保性能还是化学物理属性都有优异表现。

本产品在生产过程中其原有化学成分经过长达分钟高温生成以充分挥发，在常温中分子