（批复）互助金项目管理项目可研建议报告（发改委）

按标准定额，做好添购办公用品计划编制和申购手续工作，做到既不脱档又是不长期积存。

负责公司办公场所室内外绿化盆景状况检查监督，保证舒适良好工作氛围。

负责下班时对整个办公区巡人信誉要相当好，没有什么不良记录，还有以下八点要求与本地银行建立信贷业务关系时间不少于年年满周岁，身体健康，已婚，或婚姻关系稳定道德品质良好，遵纪守法，无不良信用记录，无吸毒赌博等不良行为有固定住所固定产业，在本市有固定生产经营场所且经营有形产品。

具有稳定经济收入和充分按期还贷本息能力。

银行存款账户内现金流量与生产经营情况相匹配。

资信状况良好，个人信用经本公司信用详估分值达到分以上。

本公司规定其他条件。

出资人目标客户群社会上拥有闲散资金得自然人。

投资资金为自有资金。

短期内无用款需要。

希望通过相对稳健投资获取固定回报率。

有完全民事责任自然人。

价格策略根据天台本地民间借贷市场现状及，天台各行业投资回报率分析得出。

以下费用由受资方提供。

房地产抵押双方达成利息要求按分六个月，三个月分，个月分。

公司服务费收入六个月，三个月，个月收取。

公司代办抵押收费标准每笔服务费元。

公司代收押金借款比例。

担保费收费按每月收取。

二办理流程贷款申请客户资料审核有效资产证明文件，主要开户银行对账单，共有权人及本人身份证户口本结婚照，工作证明，要求客户填写客户基本信息登记表，个人信用记录报告。

要询问客户贷款需求包括贷款金额期限用途拟提供担保方式及主要担保人联系方式。

询问历史经营状况行业发展状况经营计划贷款用途等了解客户经营能力。

信贷调查征信记录审核对个人经营性贷款，如果用于企业经营，要查询企业征信报告。

对曾经发生过逾期客户要求其说明逾期原因。

对经常性逾期客户要严格限制，并在信贷调查报告中说明原因。

对曾经有多家信贷机构服务客户，要了解其未在原服务金融机构续贷原因综合考核客户贷款情况，是否存在多比集中到期情况，考虑客户是否有足够偿债能力。

征信系统查询情况必须在客户调查表中说明。

对征信系统中尚有逾期贷款客户禁止贷款。

为他人担保总额超过其资产总值两倍禁止贷款。

各类金融机构对其综合授信过度禁止贷款。

本公司信贷系统查询对已经在本公司其他分支机构有过业务往来客户，查询原服务机构对客户情况进行了解。

本公司或其他银行黑名单客户禁止贷款在其他分支机构有授信余额禁止贷款。

现金流分析通过分户账，打印客户资金经常性往来账户对账单，了解其现金流状况，核现金流与企业规模和贷款额度是否匹配。

查询现金流入账户与流出账户情况，了解其资金运用状况，根据其销售方式，平均销售额状况，对突发性大笔金额注入调查原因。

三品三表分析人品产品抵押品电表水表海关报表或财务报表通过当面询问或侧面了解其民间融资状况。

通过客户担保人邻居生意伙伴或家人了解其信誉品质，比照其评价口径是否统。

将侧面了解信息与客户口述情况进行比对，对信息进行矫正。

眼见为实部依赖财务报表，现场走访其经营场地居住和户籍地，必须由两名以上营销业务人员参与。

与客户沟通进步了解客户产品产值销路合伙人投资情况。

了解客户每月原材料损耗用电用水情况。

查看客户交易合同文本，购货发票等，了解付款方式，欠他人货款与他人欠其货款况。

现场走访经营厂房，了解生产经营状况存货状况员工人数并进行初步估算，与客户反映情况进行对比。

客户调查要进行双人调查，交叉审查，调查人审查人都必须在工作底稿中签字。

大额信贷申请团队负责人必须亲自到场。

抵质押物调查抵质押物必须合法足值易变现所有权明确可流通。

大额贷款提倡采用担保加抵押方式。

资产与负债评估评估资产价值要查看其证明资料原件对房产评估要考虑其按揭。

土地性质等情况，对集体土地等不可流通房产职能评估其建造成本和出租收益。

对汽车评估要充分考虑其折旧按揭等情况。

对设备评估要考虑其使用年限及现行市场价格。

对其现金及银行存款资产要查看其账户，眼见为实。

对其应收账款则要充分考虑其账龄，评估回收可能性。

核对专业评估机构提供评估报告。

客户选择下列限制类客户必须报备公司总经理或业务主管。

涉及高利贷代存积数代存保证金票据买卖牟利等相关行为业主个人品德存在问题，或家庭关系不稳定。

应收账款拖欠过多，资金链过度紧绷盲目投资过度投资或多元化经营受政策影响，行业受限制或不景气以异地经营为主，且有形资产不匹配在多家金融机构融资民间集资多，对外担保多引资性贷款其他金融机构已进行贷款压缩客户。

拒绝客户申请拒绝客户申请既要维护我公司名誉利益，又不能引起客户不满。

在接到客户申请后三天内必须通知客户是否借款。

信贷报告撰写如实填写信贷调查过程中获取各种信息，对未经核实信息要注明出处。

调查报告内容必须包括客户基本情况介绍生产经营情况接受信誉状况盈亏水平还款来源担保情况风险评论及客户经理最终结论。

合同签订借款人和共有权人担保人必须持有效证件当面签字，授权人认可授权书内容并当面签字。

办理登记借款抵押公证。

借款抵押登记。

强制执行公证。

全权委托公证。

借款发放将合同借款凭证等须由客户经定期沟通活动或轻松就餐，与合作伙伴建立经常性沟通。

以促进彼此了解与进步合作。

四完成主管领导交付其他工作。

跟单员岗位职责岗位名称跟单员直接上级行政经理分管下级无岗位性质管理权限管理责任跟单员职责负责每笔业务档案建立，客户个人信息资料整理同新旧客户保持联系增加沟通，了解客户所需。

接收客户投诉信息，并将相关信息传递到公司相关部门。

掌握了解市场信息，开发新客源。

做好业务后续服务。

二跟单员在收到业务单要做工作整理抵押人材料，告知债权人于债务人办手续所需相关资料及时联系评估公司，公正处，及城建部门办理手续完善自身专业知识，做到高效率，短时间完成每笔业务严格执行公司业务流程，根据业务市场实际情况，不断优化业务流程，并维持各项流程高效运行三售后服务对客户投诉，我们要了解问题出现原因，并要采取措施，找到对策，避免下次出现。

有时只能按客户要求来处理。

最重要是如何想法让公司同客户达到双赢。

四完成主管领导交付其他工作。

文员岗位责任制岗位名称文员直接上级行政部经理分管下属无岗位性质管理权限行政文员岗位职责负责做好计算机打字复印等行政工作。

做好客户资料保存建立客户档案做好部门或部门经理召开各种会议会务工作，做好会议记录负责公司办公设备管理，计算机传真机签字长途电话复印机具体使用和登记，名片印制等工作。

负责公司邮件和报刊收取分发工作。

负责公司电话小总机接线工作。

对来往电话驳接准确及进声音清晰态度和蔼，恰当使用礼貌用语对未能联络上记录在案并及时转告对紧急电话设法接通，未通者速报行政部经理处理。

负责低值易耗办公用品发放使用登记和离职时缴回。

负责各类办公用品仓库保管，每月清点，年终盘存统计，做到入库有验收出库有手续，保证帐实相符。

按标准定额，做好添购动产上海区副总裁河北省锦江板业公司副董事长兼总经理香港波特商业地产管理集团深圳公司北京公司市场总监总经理。

现任天台金桥创始人董事长浙江浙商资本促进会常务理事兼副秘书长浙江浙商资本促进会台州分会筹备小组组长浙江民营企业经济与发展研究协会理事经济分析员台州商业地产策划师评审委员会评审员上海新展金融代理公司董事长上海金桥大通投资管理公司董事长。

六公司组织框架薪酬体制岗位职责。

企业组织架构以及岗位职能总部决策层任务与职责负责建章建制统管理，实行经营方针经营规划工作计划人事总经理营销部副总常务副总投资部副总营销主营业务部二业务部行政财务部审核投资部投资部二文员跟单员会计出纳风控法务培训采购广告促销财务法律事务拓展调控等各项职能。

总经理岗位职责岗位名称总经理直接上级董事会分管下级各部门及全体员工岗位性质管理权限管理责任主要职责召集主持董事会，组织讨论与决定公司经营计划投资方案财务预算方案决算方案公司合并成立变更公司形式及解散方案等二设臵公司内部管理机构，聘任或解除公司部门经理财务负责人，并决定其报酬等重大事项三签署对外重要经济合同及其他必须由总经理签署重要文件四处理其他由董事会授权重大事项及董事会授予其他职责五全面主持公司行政工作及人力资源管理工作，制订公司具体规章以及基本管理制度，完善薪酬体系以及绩效考核体系，建设公司企业文化规范员工培训体系以及组织实施，建立健全公司统高效组织体系和工作体系六建立财务管理，严格财经纪律，搞好增收节支和开源节流工作，保证现有资产保值和增值。

七负责保管企业图章，工作联系单和对外商业函。

二常务副总岗位职责岗位名称常务副总直接上级总经理分管下级本部门全体员工岗位性质管理权限管理责任主要职责在总经理领导下负责办公室全面工作，努力做好总经理参谋助手，做好承上启下工作二在总经理领导下负责企业具体管理工作布臵实施检查督促，落实执行情况三协助总经理做好经营服务，各项管理并督促，检查落实贯彻执行情况四协助总经理调查研究，了解公司经营管理情况，并提出处理意见或建议，供总经理决策五协调部门内和部门间工作关系工作六负责在公司授权范围内，选择决定对外项目立项工作，并报公司领导审批，负责对外承接待，洽谈，组织完成合同评审，签订和续签等工作七负责公司资本运营及资金运作工作，提高公司资产安全性和收益率八负责健全部门人员配臵，规章制度，操作程序，业务培训等工作，九负责部门运营和业务拓展风险控制十负责对外拓展项目前期联络沟通商谈及跟踪，编制项目可行性报告十完成总经理交付其他工作。

审核部主管岗位职责岗位名称审核部主管直接上级常务副总分管下级风控及法务岗位性质管理权限管理责任审核部主管主要职责负责业务受理，调查，申报，发放二制定业务相关制度文件三负责对辖区内问题授信进行责任认定，追踪后续理结果四信用等级评定五现场走访其经营场地，居住地和户籍地。

六明确抵押物必须合法，足值，易变观，所有权明确，可流通。

七负责抵押物以及个人资产和负债评估八对于出现风险状况客户，要提早预警，并要求客户提早还款或追加担保人，抵押物，确保投资方资金安全九完成总经理交付其他工作。

风控岗位职责岗位名称风控直接上级审核部主管分管下级无岗位性质管理权限管理责任风控岗位职责客户评审对于公司抵押类客户，风控人员要对其财务状况进步核实，在分析财务状况时，对于盈利能力运营能力偿债能力等指标，应根据客户所处不同行业做