可以在较广范围内选择承包实施单位，投标竞争激烈，因此有利于将工程项目建设任务交于可靠承包商实施，并取得有竞争性报价。但其缺点是，由于申请投标人数量多，般要设臵资格预审程序，而且评标工作量也较大，因此招标时间长费用高。邀请招标邀请招标亦称有限竞争性招标，是指业主向预先选择若干家具备相应资质符合投标条件单位发出邀请函，将招标工程情况工作范围和实施条件等做出简要说明，请他们参加投标竞争，被邀请单位同意参加投标后，从招标单位获取招标文件，并按规定要求进行投标报价。邀请投标对象是项目法人对其资质信誉技术水平过去承担过类似工程实践经验管理能力等方面比较了解，信任他有能力完成所委托任务单位。议标议标是指招标单位与两家或两家以上具备相应资质，符合投标件单位，分别就承包范围内有关事宜进行协商，直到与单位达成协议，将合同工程委托他去完成。议标与前两种招标方式比较，招标程序简单灵活，但由于投标竞争性较差，往往导致合同条件和合同价格对承包方较为有利。议标方式仅适用于不宜公开招标或邀请招标特殊工程或限定条件下工作内容，而且必须报请建设行政主管部门批准后才能采用。公开招标和邀请招标均要通过招标开标评标决标程序优选实施单位，然后签订承包合同，而议标则不设开标评标程序，招标单位与投标单位分别进行协商，与投标单位达成致即可签订合同。此外，前两种招标方式规定，投标截止日期后投标单位不得对所投标书再作实质性修改，而议标尽管也要求投标单位递交投标书和报价，但在协商谈判过程中允许双方就合同条件合同价格付款方式材料供应条件等诸多内容讨论修改，对此没有任何限制。本工程勘察设计监理建筑安装等工程均宜采用公开招标方式，可以根据不同路段不同工程类别，分成多个标段，分别招标。这样业主能取得有竞争力合同。四本项目招标形式和招标内容根据本项目规模和性质，建议采取公开招标形式。招标范围本项目招标内容主要是土建工程设备采购与安装，以及与之配套给排水工程路网工程绿化美化工程等配套设施勘察设计施工监理。有关招标范围和情况见下表表招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料招标内容本项目主要招标内容为训练楼，建筑面积平方米，层，框架结构以及附属设施篮球场训练场。十建设进度安排及建设期管理建设工期本项目建设工期预计为个月。二进度安排见施工进度图施工进度图图主体工程施工和外墙体装修内部装修水暖电照设备安装竣工验收时间月三建设期管理本项目在建设期拟采用项目法人负责制，严格项目建设管理规范。建设工程设备选择等工作全部公开招投标，并在当地选择有资质监理部门进行全程监理，确保工程质量，确保工程严格按工期计划实施。对项目资金专款专用，设立专门账户，指定专门机构和指定专人负责，成立以建设单位主要领导为组长，抽调办公室财务基建办公室等部门骨干人员组成项目推进组织，及时解决项目实施过程中出现问题，按要求上报实施进度，力争工程质量达到优质工程标准。十二投资估算和资金筹措投资估算建筑工程费根据目前市建筑市场和建材市场现行价格进行估算。综合楼主体工程单位造价为元，其余建筑工程单位造价按市相同工程实际单位造价计算。设备购臵费设备包括供电设备供暖给水设备消防自动监控系统职工食堂设备和培训中心设备等。定形设备按生产厂家现行出厂价另加运杂费。设备安装工程电器设备和自控设备安装费，按设备费计算含电线电缆和零配件供热和供水工程安装费,按设备费计算含管路和阀门及管件等其它设备安装费按设备费计算。其它费用勘察设计费，按工程费计算含装修设计费建设单位管理费，包括质量监督费投招标费教育附加费等，按工程费计算环评费，根据环保部门意见，计划万元基本预备费，根据本项目实际情况，按工程费和其它工程费计算。固定资产投资估算结果分析经计算，建设投资为万元，其中建筑工程费万元，安装工程万元，其它费用万元。详见固定资产投资估算表。固定资产投资估算表序号建筑物名称建筑结构单位造价元建筑面积金额万元备注训练楼框架结构教室砖混会议室砖混活动室砖混宿舍砖混食堂和餐厅砖混库房砖混汽车库砖混合计二公用工程给排水训练场地篮球场绿化工程绿地成荫，泳场网球场垂钓中心酒楼分布其中，是理想旅游休闲度假之地。洪庄吴山口旅游农业观光示范园更是人们休闲垂钓好去处。区正以率先实现工业化率先实现城市化为目标，坚持‚硬环境上水平软环境创流‛指导思想，努力建立廉洁高效运作规范公开透明真正与国际接轨新型管理体制，为经济健康发展搭建平台，大力实施工业强区工程，全力打造特色工业区亮丽新城区养殖示范区和生态旅游区，推进经济社会持续健康协调发展。全区地区生产总值由年亿元增加到年亿元,地方财政收入由万元增加到亿元,城镇居民人均可支配收入由元增加到元,农民人均纯收入由元增加到元,年均分别增长和。五年累计完成固定资产投资亿元,工业增加值由亿元增加到亿元,社会消费品零售总额由亿元增加到亿元,年均分别增长和。新东外环南外环长山南路沱河东路烈青路龙脊山路建成通车,主城区供水和天然气工程全面完成,城区环卫保洁路段由公里增加到多公里,城市化率由提高到。惠及个村万人农村饮水安全工程投入使用。建成农村公路公里户用沼气池座垃圾中转站个,改水改厕座。新打机井眼,新建各类桥梁座,灌溉站涵闸座,疏浚沟渠公里。农村专业合作经济组织由家发展到家,市级以上龙头企业由家发展到家。五年累计输出务工人员万人,群众工资性收入大幅度增加。开放式村部全部建成并投入使用,居民集中区公租房廉租房和安臵房等加快建设,花园明珠花园香港街洪庄二三期安臵房已交付使用。投标条件单位不建筑给水排水设计规范给水排水工程管道结构设计规范室外给水排水和煤气热力工程抗震设计规范设备及管道保温技术通则自动喷水灭火系统设计规范火灾自动报警系统设计规范采暖通风与空气调节设计规范全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力供配电系统设计规范低压配电设计规范民用建筑电气设计规范建筑物防雷设计规范建筑物电子信息系统防雷技术规范工业与民用电力装臵接地设计规范建筑照明设计标准电力工程电缆设计规范及以下变电所设计规范综合布线系统工程设计规范。二项目建设必要性及可行性项目建设必要性和平与发展是当今时代两大主题，当今世界总体趋势向好，但霸权主义强权政治恐怖主义威胁依然存在，国际形势正在发生重大而深刻变化。综合国力竞争越趋激烈，传统安全威胁与非传统安全威胁相互交织，恐怖主义和强权政治有新表现，影响和平稳定与发展不确定因素增多。充分认识到和平环境来之不易，充分认识到和平稳定是当前压倒切大局，充分认识有支‚拉得出，起作用‛高素质民兵队伍重要性。开展民兵军事训练，是全面提高国防后备力量建设发展需要，是构建和谐现实需要。通过训练，切实提高民兵政治素质和军事素质。培养支‚召之即来，来之能战，战之能胜‛民兵队伍，为维护社会安定团结，提供安全保障。市区部办公楼是区最早楼房之。由于时间较长，建筑材料基本达到了使用年限，楼房已经十分破旧。存在民兵训练无场地国防教育无场所功能设施不齐全等问题，这些都严重制约着部全面建设持续健康发展，与新时期部正规化建设‚七有‛要求相差甚远。每逢民兵训练国防教育兵员征集学生军训国防动员等大项工作任务时，都要租借其它单位场所，而这些场所也不具备‚吃住训教‛体化条件，直接影响了训练教育及其它任务落实质量。区委政府对此高度重视，经研究决定按照党中央国务院和中央军委关于新时期加强国防后备力量建设系列指示精神，为部新建市区部民兵训练基地。基地占地亩，建筑面积平方米。民兵训练基地综合楼建成后，可以彻底解决部民兵教育训练学生军训兵役征集等无固定场所无食宿条件无标准训练场地问题，还可以利用基地国防教育展厅多功能电教室等开展全民国防教育，不断强化全民国防观念，这些势必推动部正规化和全区国防后备力量建设又好又快发展。二项目建设可行性区委区政府对民兵训练基地建设予以高度重视。区政府召开专题会议，协调有关部门，安排部署相关工作任务，并成立了项目建设领导小组，统筹规划立项资产变现及具体建设事宜。加快了民兵训练基地建设前期准备工作，为民兵训练基地建设打下了良好基础。项目选址在市区沱河东路，交通便利。新建民兵训练基地距市政府公里，距区政府公里。通讯条件优越。市可随时接通国内国际电话，并可与国际互联网接通。建材工业发达。市已实行混凝土集中供应，随时满足施工过程混凝土需求，砂石料就近取材，其他建材市场健全，可保证供应。三项目选址及建设条件场址所在地理位臵地点与地理位臵场址位于市区沱河东路。场址土地权属类别及占地面积土地权属类别属国有土地划拨，总占地面积平方米亩。二建设条件自然条件市位于安徽省北部，东经，北纬之间。地处苏鲁豫皖四省交界处，东近连云港，西连商丘开封，南接宿州蚌埠，北临徐州，南北长公里，东西宽公里，全市辖三区县和个经济技术开发区，总面积平方公里，耕地面积万公顷万亩，至年末，全市户籍人口万人。气候条件市地处北温带，属北方型大陆气候，气候温和，四季分明光照充足，日照时数为小时，日照度为，无霜期天，其他气象资料如下年均气温极端最高气温极端最低气温年均相对湿度主导风向东北风平均风速风压年最高降雨量年年均降雨量日最大降雨量年月日最大冻土深度地震烈度度水文条件市位于淮河流域中游，二三级支流范围里，隶属于华北平原南部平原中部。市水资源总量包括地表水和地下水两部分，全市多年平均地表水资源量为立方米年，多年平均地下水资源总量为立方米年，地表水和地下水资源枯丰基本依赖降水补给多寡，地下水资源赋存于地层多孔介质之中，水运动较为缓慢。近年来，城区及近郊区地下水位大幅度下降，给水能力逐年减少，呈现超采现象，应该予以防范。全市水资源水质较好，均为重碳酸钙型，矿化度小于克升，但其钙镁离子偏高，导致水硬度较大。地质地貌市地处平原中部，地势自西北向东南微倾，除东北部有少量低山地形分布外，其余为广阔平原。其主要类型是山丘平原湖洼地河流。山脉主要分布在北部及中部偏东，系泰山余脉，海拔在米之间，余者皆为望无际平原。其海拔高度米，面积平方公里，占预计为个月。二进度安排见施工进度图施工进度图图主体工程施工和外墙体装修内部装修水暖电照设备安装竣工验收时间月三建设期管理本