（批复）南上海文化创意产业园项目可研建议报告（发改委）

创意产品成功需资金在条件允许时，吸收部分社会资金风险投资基金等筹集建设基金，确保项目按时按期完成。

前期启动。

为使项目顺利启动，特邀美国投资股份有限公司新加坡控股有限公司香港集团公司等境内外企业共同出资组建南上海投资有限公司，并特邀上海投资股份有限公司上海融资担保有限公司上海全景设计公司等企业共同承担本项目前期启动与投融资，为项目整体策划与产业项目规划提供可靠人财物保障。

投融资组织。

由南上海投资有限公司牵头，上海投资股份有限公司上海融资担保有限公司紧密合作，组织协调相关金融和投资机构，按不同产业项目和投资业主组织社会资本。

请奉贤区政府市工商联牵头组织协调本项目招商。

项目建设目标是通过营造良好是与文化创意产业成长研究开发生产销售服务环境，培育大批具有定国际竞争力具有国际影响文化创意产业龙头企业。

到年前力争引入孵化家以上入园企业培育年销售额亿元以上企业家超千万元以上企业家。

文化创意展示交易中心引入各类经销户家，年交易额超亿元。

最终将形成超亿元，基地就业人员超万人每年财税综合收益可达亿元。

当整体项目完全成熟运营并持续发展时，财政可支配综合收益可达亿元以上，并以此带动周边地区停车餐饮物流等相关服务产业发展，提升所在地城市化水平，提高重庆市服务业水平。

建设，将有力推动统筹城乡与新农村建设事业实施与发展，同时在引导民营企业家和民间资本投向新农村建设方面，具有良好社会示范意义和巨大联动发展效应。

第九章项目实施进度安排建设工期建设期限初定为五年，即从年月至年。

二项目进度安排年上半年项目有关单位及主要投资单位对项目建设可行性方案取得共识，明确项目建设中合作各方权益和责任，组建项目运行队伍。

与上海市政府有关部门开展实质性接触，尽快与地方政府达成共识，确定建设地点用地规模征地等问题。

项目工作小组开始进入实质性操作程序，办理项目建设各项手续，尽快办好项目建设手续。

在办好各项手续后，项目进行实施阶段，力争在余下时间内完成建设任务，年正式启动。

三项目总体实施时间整体可操作性策划个月产业项目实施性规划与设计个月可实施项目土地测绘与控制性详规个月开发与建设总周期年总体产业项目基本成熟年四组织分工项目分工策划初规城市发展研究所上海市工商联创意产业商会项目包装城市发展研究所上海市工商联创意产业商会上海投资有限公司上海设计公司。

项目组建与前期投资上海市工商联创意产业商会上海投资有限公司上海投资股份有限公司。

项目融资上海投资有限公司上海投资股份有限公司上海资担保有限公司。

项目投资各业主单位。

测绘详规。

本项目土地测绘土地评估控制性整体详规由奉贤区政府实施。

公共设施公路与道路市政设施文化广场民俗博物馆水电气通讯网络及市政管网等相关公共基础设施由市区政府投资。

二项目领导监督实施与管理拟请中共上海市委统战部奉贤政府市工商联共同组建南上海文化创意产业园领导小组。

领导小组成员单位拟为中共上海市委统战部经济处上海市工商联经济部奉贤区政府办公室奉贤区城乡建设委员会奉贤区经济和信息化委员会奉贤区规划局奉贤区交通局奉贤区农业奉贤区招商局奉贤区文广新局奉贤区旅游局奉贤区惠民街道办事处上海城市发展研究所上海市工商联创意产业商会上海投资有限公司上海投资股份有限公司等。

本项目实施由奉贤区政府和领导小组全程监督，项目设计项目规划由领导小组成员单位共同审议，报请奉贤区政府和领导小组审批。

拟在领导小组下设上海奉贤海派风情文化小镇开发建设管委会。

管委会主任由奉贤区政府领导担任，常务副主任由街道主任担任执行副主任由市工商联创意产业商会会长和上海投资有限公司董事长担任。

并由街道镇街道镇各行政村市工商联创意产业商会上海投资有限公司共同组成管委会日常工作机构，负责本项目日常事务和实施。

第十章结论和建议符合国家产业政策，是科学发展观实际体现，具有良好社会需求和市场需求，项目优势明显。

项目充分发挥了国家地方政府投资单位积极性，实现了社会文化经济和谐发展，能有效地促进地方经济可持续发展，经济社会效益显著，投资收益率较高，投资风险低，是个切实可行好项目。

是项综合性项目，对于我国文化创意产业发展将起到积极推动作用，对地方经济建设也将起到很大促进作用。

项目设计符合国家产业政策，具有超前性可行性和独特高起点特色。

项目选址奉贤区街道属上海市海湾经济发展战略规划布局中圈内东部经济发展区组团奉贤区经济区漫游戏设计区包括动画漫画游戏等创意创作制作传播等传媒图书出版区包括各类新闻媒体杂志图书编辑出版发行等古玩及文博区包括各类古玩文博用品展示交易拍卖等旅游景区及旅游用品区包括各类民族手工艺品特色工艺品民族服装服饰旅游纪念品制作展示销售等软件技术服务区包括系统软件合约解决方案，系统整合，系统设计与分析，软件结构与设计，项目管理基础设计等，成为服务外包集聚中心咨询策划创意包括为企业和个人提供各类商务投资教育生活消费及其他咨询和策划服务活动以及市场调研证券咨询会展服务市场调查创意活动相关服务区包括为文化创意产业服务印刷装备技术纸张及文化用品，道具灯光音像工程摄影摄像器材舞台搭建等第六章基地功能是文化创意产业完成创意研发生产制作展示交流行销旅游条龙服务体系，是有效便捷配套服务周全服务贸易平台。

园内汇聚文化创意产业成果，荟萃文化创意商品服务，形成门类齐全品种丰富时尚流行产品线。

主办单位将充分自身资源和行业优势，争取承办地政府优惠条件，开展紧密合作，搭建好服务于入驻企业个人六大平台展示交易经纪平台，创意研发孵化平台，时尚潮流发布平台，创意生活旅游平台，人才培训教育平台，公共技术服务平台。

展示交易经纪平台南上海文化创意产业展示交易中心以其强大政府资源和行业背景，及时发布国家有关产业政策法规，汇聚国内外各类文化创意产业成果，提供物流等配套服务，让创意研发者生产制作者经纪策划行销者消费者在场内进行直接交易，最大程度地节约交易资金时间成本，成为国内规模最大文化创意产品服务集散地。

主办方将建立专业电子商务网世界文化开放格局。

年月国务院发布了文化产业振兴规划。

随后文化部发布文化产业指导目录。

国家将重点推进文化产业包括文化创意影视制作出版发行印刷复制广告演艺娱乐文化会展数字内容和动漫等。

国家对文化产业发展支持力度前所未有。

这表明，我国文化创意产业面临着前所未有发展机遇。

大力发展文化创意产业，也是上海建设文化创意上海核心元素之，是创新与发展上海市经济社会重要组成部份。

上海市委市政府高度重视文化创意产业发展，上海市人民政府颁布和，为加快上海市文化创意产业全面与健康发展提供坚实保障，我国文化产业发展，拥有众多有利因素得天独厚文化资源。

如悠久文化传统，浩如烟海文化典籍，多姿多彩民族文化，独特人文景观，魅力独具自然风光，丰富人力资源，广阔文化市场等。

坚实经济基础。

随着生活水平提高，人民消费结构中教育旅游娱乐信息体育等文化消费所占比重越来越大。

我国人均占有自然资源较少，人力资源丰富。

文化创意产业以智力密集知识密集高附加值高科技手段低能耗等优势，符合我国经济发展基本要求。

上海具有发展文化创意产业坚实基础。

全市拥有各类艺术表演团体演出经纪机构文化影视制作出版古玩等单位。

产业基础雄厚，复旦大学同济大学上海交通大学华东理工大学上海师范大学上海应用技术大学等众多高校科研院所人才资源都将成为文化与创意产业发展坚实基础。

第三章项目基本情况项目名称南上海文化创意产业园项目选址上海市奉贤区路号拟请项目指导单位文化部新闻出版总署广播电影电视部国家旅游局中国文化产业促进会中国工业设计协会中国广告协会中国服装协会等相关组织和团体投资单位由上海市商会牵头，联合上海投资有限公司上海投资股份有限公司等各方投资者，组建基地项目投资公司项目投资额总投资亿元建设规模项目计划用地亩，建筑面积万平方米。

其中南上海国际文化交流中心大厦万平方米南上海文化创意产业展示交易中心万平方米文化创意企业创业孵化中心万平方米相关配套服务区万平方米。

项目主要指标建筑密度容积率绿化率项目功能设计项目设计以建筑为体，产业为本，创意为魂。

项目运作以市场化产业化国际化为基本思路。

最终形成以市场为导向，文化创意研发设计生产制作创业孵化风险投资文化旅游贸易物流信息交流教育培训展览展示等功能于体综合性文化创意产业基地，打造完整文化创意产业链。

规划立意文化创意产业基地是种连接过去丰富文化遗产未来文化创意事业现在社会共享多元文化，以个人创意和产业化组织形态为核心种族群结构，是种能聚集创意资源优良社会结构。

文化创意产业基地规划，遵循可持续发展原则，在完善内功能同时，坚持特色性整体性统。

文化创意产业基地以绿化为铺垫，灵动水系为串联，产业功能区为线索，道路为框架，生态为理念，市场为中心铺叙全区空间构架，融汇先进文化元素现代休闲设施，博物馆科技馆画廊艺廊特色走廊步行街影剧院酒吧茶室音乐厅保龄球馆网球场泳池健身馆汽车电影等混合组合，使创意人在紧张与放松压力与兴奋交替中，激发出最大创造热情。

第四章主要建设工程遵循市场化产业化国际化原则，项目功能设计以推动文化创意产业发展，有利于文化创意产业链形成为指导思想，环绕主题，总体规划，分布实施。

主要建设工程有南上海国际文化交流中心南上海国际文化交流中心大厦是基地标志性建筑。

大厦建筑面积万平方米。

主要为各国驻华文化机构国内外文化创意企业行业主管部门及相关服务机构提供办公商务用房，成为有国际影响文化创意产业集聚区。

主办单位将发挥行业优势，协同外事管理部门和驻外使领馆现任和退任文化参赞等权威人士，邀请外国驻华文化管理机构在中心设立办事机构，并为其开展工作提供各种便利。

通过他们影响，吸引各国文化创意企业入驻。

主办单位将协调国家广告媒体设计服装影视图书建筑等机构，在南上海国际文化交流中心大厦设立分支机构，创意策划举办国家级会议展览评比等活动，使其成为行业政策发布中心活动中心信息中心。

大厦将集聚服务机构，如物流企业教育培训机构中介经纪服务机构法律服务机构风险投资机构，成为基地管理机构和综合办事场所。

南上海文化创意产业展示交易中心展示交易中心是为文化创意产业实现产业转化关键。

中心将全力争取文化部新闻出版总署广电总局等部门支持下，为文化创意企